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  • 안심전환대출, 내달 15일부터 신청…4억 이하 주택 대상·최저 3.7% 적용
    안심전환대출, 내달 15일부터 신청…4억 이하 주택 대상·최저 3.7% 적용
    대상 주택가격은 시세 6억 원 이하며, 대출 한도는 3억6000만 원이다. 신규 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 전세보증금 반환 용도로만 대출을 받을 수 있다. 권 국장은 보금자리론 금리가 내년 초에 급격하게 오를 가능성에 대한 질문에 “내년 1월에 금리를 정할 때 올라갈 수도 있고 내려갈 수도 있지만 가급적 주택금융공사라는 성격에 따라서 그 금리의...
    2022-08-10 06:00
  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    주택가격은 시세 4억 원 이하여야 한다. 전세자금대출, 전세보증금담보대출 및 이주비대출은 안심전환대출을 이용할 수 없다. 정책모기지가 아닌 고정금리 대출도 이용할 수 없다. 다만, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출은 안심전환대출로 전환할 수 있다. 1회차 접수는 다음 달 15일부터 28일까지며, 신청대상인 주택가격은 3억 원까지다. 2회차 접수는 10월 6일부터...
    2022-08-10 06:00
  • 금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    최근 전세대출 금리가 급등하자 월세 전환 수요가 늘었다. 기준금리 인상으로 전·월세전환율도 계속 오르는 만큼 오피스텔 세입자 부담은 가중될 전망이다. 4일 이투데이 취재 결과, 서울 내 주요 업무지구 인근 오피스텔 월세는 매달 최고 수준을 경신 중이다. 서울 마포구 ‘마포 한화오벨리스크’ 전용면적 33㎡형 월세 시세는 이날 보증금 1000만 원, 월세 110만...
    2022-08-04 17:00
  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    전세는 점차 줄고, 월세는 늘어나면서 처음으로 월세 비중이 전세를 앞지르기도 했다. 전문가들은 월셋집을 구할 때 주위 월세 시세도 함께 고려해야 한다고 조언했다. 3일 법원 등기정보광장에 따르면 확정일자 기준 상반기 월세 거래 건수는 24만6082건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 전세 거래 21만8636건 대비 2만7446건 많은 수치다. 1월을 제외하고는 5개월 연속 월세...
    2022-08-04 05:00
  • 흑석·노량진 재개발 이주 수요에 동작구 전셋값 ‘들썩’
    흑석·노량진 재개발 이주 수요에 동작구 전셋값 ‘들썩’
    사당동 ‘이수역 리가’ 전용 84㎡형은 현재 전세 시세가 9억5000만 원이다. 올 상반기만 해도 6억8000만 원 선에서 전세 거래가 이뤄졌는데, 지난달 30일 9억5000만 원에 팔려 신고가를 기록했다. 전세물건 품귀현상도 관측된다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가) 조사 결과, 동작구의 전세물건은 800건(지난달 18일 기준)으로 넉 달 전(956건)에 비해 16.3...
    2022-08-02 16:00
  • 금리 오르자 '공공지원 민간임대' 인기…13곳 중 10곳 완판
    금리 오르자 '공공지원 민간임대' 인기…13곳 중 10곳 완판
    주변 아파트 시세 대비 특별공급 임대료는 75%, 일반공급은 95% 이하로 비교적 저렴하게 책정한다. 임대료 상승률도 연 5%로 제한했다. 짧게는 8년에서 길게는 10년 동안 장기간 거주할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 제도를 통해 깡통전세 등 피해에 관한 우려도 덜 수 있다. 공공지원 민간임대주택의 가장 큰 인기 요소는 무엇보다 주변 아파트...
    2022-08-01 15:00
  • [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    보증금 상습 미반환 임대인 명단을 공개해 임대인 관리를 강화하고, 임차인이 시세 정보를 확인할 수 있도록 데이터베이스도 구축한다. 전세 사기 피해자 지원을 위해 종합 지원센터도 9월 중 설치한다. 국토부 관계자는 “대책 주요 과제는 빠르게 후속 조치를 완료하고, 임대차법 갱신계약이 끝나는 8월 이후 상황을 모니터링하며 임대차법 개정 등 추가...
    2022-07-20 16:47
  • [비상경제민생회의] 전세사기 피해자에 긴급대출…9월 지원센터 개소
    [비상경제민생회의] 전세사기 피해자에 긴급대출…9월 지원센터 개소
    시세 정보를 확인할 수 있도록 내년 상반기 데이터베이스(DB)를 구축해 정보 비대칭성을 해소한다는 방침이다. 전세피해가 발생하면 긴급대출·오프라인 지원센터 운영 등 주거 지원에 나선다. 주택도시보증공사(HUG) 사회공헌자금 등을 활용해 사기 피해자에 전세자금 긴급대출을 지원한다. 조속한 피해 지원을 위해 9월 지원센터를 개소할 계획이다. HUG 행정 조치로...
    2022-07-20 16:36
  • [비상경제민생회의] 공공·민간임대 활성화…“주택공급 늘린다”
    [비상경제민생회의] 공공·민간임대 활성화…“주택공급 늘린다”
    먼저 건설임대주택(국민·행복주택) 공급 일정을 앞당겨 공급 물량을 조기 확보하고, 취약계층을 위한 전세임대 공급도 신속하게 확대한다. 국민·행복주택은 2000가구를 늘려 기존 2만3000가구에서 2만5000가구로, 전세임대는 3000가구를 늘려 기존 2만1500가구에서 2만4500가구로 확대 공급한다. 공공주택도 지속해서 공급할 예정이다. 신축매입약정물량을 2023년부터...
    2022-07-20 16:36
  • "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    하지만 현 시세는 같은 보증금에 최고 월세 150만 원에 달했다. 같은 평형은 보증금 6억 원 기준으로 2일 75만 원에 계약했지만, 지금은 100만 원 이상을 요구하는 매물이 많았다. 문제는 하반기 월세 시장이 더 불안할 것이란 점이다. 한국은행은 연내 기준금리 추가 인상이 예고하면서 연말까지 ‘3%’ 금리를 예고했다. 현재 시중 전세자금대출 상단 금리는 최고 6%에...
    2022-07-14 16:00
  • SH공사, 마곡지구 분양원가 공개…김헌동 사장 “건물만 분양했으면 모두에게 이익”
    SH공사, 마곡지구 분양원가 공개…김헌동 사장 “건물만 분양했으면 모두에게 이익”
    실제로 SH공사는 마곡지구에 장기전세 3157가구와 국민임대 2539가구 등 총 5696가구의 공공주택을 보유하고 있는데, 추정시세가 4조7041억 원에 달한다. 취득가액이 1조5923억 원이었던 것과 비교하면 3조가 넘는 이익을 본 셈이다. 김 사장은 취임 후 지속해서 토지임대부주택(반값 아파트)의 필요성을 강조하고 있다. 이날 기자설명회에서도 앞으로 SH공사가...
    2022-07-06 16:00
  • LH, 4일 청년·신혼부부 매입임대주택 2562가구 접수
    LH, 4일 청년·신혼부부 매입임대주택 2562가구 접수
    매입임대주택은 LH가 도심 내 신축 및 기존 주택을 매입해 무주택 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴한 임대조건으로 임대하는 공공임대주택이다. 매년 분기별로 입주자를 정기 모집한다. 유형별로는 △청년 매입임대주택 1238가구 △신혼부부 매입임대주택 1324가구를 공급한다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권이 1299가구, 그 외 지역이 1263가구다....
    2022-07-03 11:00
  • 시세상승 영향 고가주택 보유자 전환 시 전세대출보증 연장 즉시 시행
    시세상승 영향 고가주택 보유자 전환 시 전세대출보증 연장 즉시 시행
    금융위, 27일 고가주택 전세대출 보증 연장 허용안 발표이달 21일 ‘임대차 시장 안정 방안’ 후속 조치 3분기 시행에서 즉시 시행으로 변경…소급 적용 가능 시가 9억 원 이하의 비(非)고가주택 보유자가 시세 상승으로 고가주택 보유자(9억 원 초과)로 전환되더라도 전세대출보증 연장 및 갱신이 허용된다. 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 고가주택에 대한...
    2022-06-27 09:34
  • 청년·신혼부부 위한 매입·전세임대주택 입주자 모집
    청년·신혼부부 위한 매입·전세임대주택 입주자 모집
    정부가 청년·신혼부부를 위한 매입･전세임대주택 입주자를 모집한다. 국토교통부는 전국 16개 시·도에서 청년·신혼부부 매입임대주택 2022년 2차 입주자 모집을 시작한다고 23일 밝혔다. 매입임대주택은 청년 2297가구, 신혼부부 1861가구로 총 4158가구 규모다. 이번에 입주를 신청한 청년·신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 8월 말부터 입주할 수 있다....
    2022-06-23 11:00
  • LH, 고령자·다자녀 가구 위한 전세임대주택 2500가구 공급
    LH, 고령자·다자녀 가구 위한 전세임대주택 2500가구 공급
    주택 신청은 다음 달 1일까지 'LH청약센터'를 통해서만 가능하며, 9월 중 입주대상자 선정 결과가 발표된다. 노영봉 LH 매입전세임대사업처장은 “전세임대주택은 입주자가 원하는 지역에서 시세보다 저렴하게 거주할 수 있다는 장점이 있다”며 “이번 주택 공급이 고령자, 다자녀 가구의 주거안정을 실현하는 데 도움이 되길 바란다”고 말했다.
    2022-06-22 08:41
  • 고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    인근 C공인 관계자는 “주변 아파트 시세는 같은 평형 기준으로 10억 원 수준”이라며 “새 아파트 공급이 없고 지하철 6호선이 근처라는 이점을 보고 비싼 분양가에도 아파텔 실거주나 전세 또는 월세를 놓기 위한 투자자들이 몰린 것”이라고 말했다. 실제로 이 단지 전용 84㎡형 오피스텔은 최고 10억8000만 원 선이다. 옵션 등을 포함하면 11억 원이 넘어 브랜드...
    2022-06-20 16:00
  • ‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박
    ‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박
    21일 분양가 규제완화 개편 발표정비사업 조합, 가산비 반영 전망"시세대로"…주거불안 가중 우려 분양가상한제 개편을 앞두고 부동산 시장의 평가가 엇갈린다. 정부의 분양가 통제가 풀리면 건설사와 민간 정비사업장은 사업성이 확보돼 대규모 주택 공급에 나설 전망이다. 이 경우 공급물량이 늘어나 시장 안정을 불러올 수 있다. 하지만, 분양가 규제가...
    2022-06-19 18:00
  • 전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    갭투자는 일반적으로 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트나 빌라를 전세를 끼고 매입하는 투자법을 말한다. 집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있어 위험부담이 큰 투자로 불린다. 최근 집값 상승세가 주춤하지만, 전셋값은...
    2022-06-15 17:00
  • 수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’
    수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’
    8월 갱신권이 만료된 신규 계약 물건이 나오면 준전세 거래 비중도 더 늘어날 것으로 보인다. 여 연구원은 "8월부터 갱신이 만료된 신규계약 물건이 나오는데, 주변 시세에 맞추거나 갱신계약을 포함한 4년 치 상승분을 미리 반영한 가격에 나올 가능성이 크다"고 말했다. 이어 그는 "대출 금리 인상으로 이자 부담이 커지면서 보증금 일부를...
    2022-06-15 10:04
  • "2026년까지 7만 가구"…오세훈표 ‘장기전세주택’ 사업 본격 탄력받나
    "2026년까지 7만 가구"…오세훈표 ‘장기전세주택’ 사업 본격 탄력받나
    주변 시세 대비 20% 이상 낮은 전세 보증금으로 최장 20년간 거주할 수 있어 대표적인 주거복지 정책으로 꼽혔다. 박원순 전 서울시장 시절 사업 추진이 주춤했지만, 지난해 오 시장이 보궐선거에 당선되고 이달 초 연임에 성공하면서 다시 탄력을 받는 모습이다. 시는 지난해 8월 2026년까지 장기전세주택 7만 가구를 공급한다고 밝혔다. 장기전세주택 제도 도입 이후...
    2022-06-12 15:00
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