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  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    윤 연구위원은 "전국 전셋값은 우상향할 것으로 보이는데 공급이 적은 수도권의 전셋값은 큰 폭의 오름세가 나타나겠지만, 공급이 많은 대구와 부산 등은 약세를 지속할 것"이라며 "주택유형별로는 전세대출, 반환보증 가입이 까다로운 비아파트의 약세가 예상된다"고 설명했다. 부동산 시장에 영향을 미칠 가장 큰 변수로는 금리가 꼽힌다....
    2024-01-03 06:00
  • 전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    최근 서울 아파트 전셋값은 상승세가 이어지고, 내년 서울 아파트 공급량 급감과 정부 전세금반환 대출 시행 등으로 전세 기피 심리가 줄어든 영향으로 풀이된다. 27일 부동산 플랫폼 호갱노노 통계 분석 결과 서울의 최근 3개월 역전세 건수는 6111건으로 반년 전 1만5719건보다 61.1% 급감한 것으로 나타났다. 지난 8월까지 역전세 건수는 반년 기준으로...
    2023-12-27 16:54
  • 신종수법으로 보증금 52억 빼돌린 전세사기 일당 재판행
    신종수법으로 보증금 52억 빼돌린 전세사기 일당 재판행
    이 일당은 피해자들로부터 받은 전세보증금 중 일부를 범죄수익금으로 나누어 가지고, 이후 임차인이 있다는 사실을 속이고 대부업자 등 채권자에게 근저당권을 설정해준 후 대출금을 받아 나누어 가졌다. 빌라에 근저당권이 설정되며 후속 임차인을 구할 수 없어 피해자에게 전세보증금을 반환하는 것이 불가능한 상황까지 이르게 됐다. 검찰은 “단순히...
    2023-12-22 17:25
  • “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    상승 반전 이유로는 정부가 7월부터 전세보증금반환 특례대출을 시행하며 임대인의 유동성이 크게 개선된 부분이 작용했다. 여기에 임대차3법 시행 3년 차 진입해 제도가 안착 중이고, 1년 6개월(18개월) 동안 하향 조정된 전세보증금에 대한 대출이자 부담이 급등한 월세 부담 대비 상대적으로 덜한 것으로 풀이된다. 내년 아파트 시장은 공급 축소로 전셋값 상승이...
    2023-12-14 10:09
  • 서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    올해 상반기 전셋값 폭락으로 역전세난이 이어지면서 정부가 7월 전세 보증금 반환 대출 규제를 완화했다. 이에 따라 임대인의 유동성이 개선되면서 전셋값이 반등한 것으로 풀이된다. 월세 오름세로 기존 월세 수요자가 전세로 유입되고 매매 수요가 넘어온 것도 전셋값 상승 요인으로 꼽힌다. 전셋값 오름세는 내년에도 이어질 전망이다....
    2023-12-10 09:05
  • 국토부 “전세사기 특별법 시행 후 피해자 약 9000명 결정…지원 3800건”
    국토부 “전세사기 특별법 시행 후 피해자 약 9000명 결정…지원 3800건”
    국토부는 약 9000명을 피해자로 결정해 경ㆍ공매 유예, 저리 금융대출 등 약 3800건을 지원했다. 주요 지원 보완 방안으로는, 먼저 전세임대 지원을 신설해 수요자 맞춤형 3단계 공공임대 지원체계를 구축하는 방안을 보고했다. 1단계로 기존 주택을 매입해 피해자에게 임대하고, 매입이 곤란한 경우 2단계로 개별 가구별로 공공(LH)이 전세계약을 맺어 피해자에게...
    2023-12-05 10:35
  • 수원 전세피해 상담센터, 12월부터 금융부문 종합상담서비스도 제공
    수원 전세피해 상담센터, 12월부터 금융부문 종합상담서비스도 제공
    전세사기특별법에 따른 ‘저리 대환대출’, ‘저리 전세대출’도 상담한다. 수원시 관계자는 “수원시 전세사기 피해자 대부분이 사회초년생인 20~30대 청년”이라며 “전세사기 피해로 어려움을 겪는 이들이 금융상담 창구를 찾아 도움을 받길 바란다”고 말했다. 금융상담창구 운영 시간은 평일 오전 10시부터 정오까지, 오후 2시부터 4시까지이다. 기존...
    2023-11-30 11:00
  • 2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세
    2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세
    전셋값 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환(역전세) 위험(33%)’를 주요 이유로 꼽았다. 그다음으로는 △전세대출 이자 부담으로 월세 시장 이탈(15.9%) △2020~2021년 전셋값 급등 부담감(14.8%) △갭투자 영향으로 전세물건 증가(12.6%) 등을 전셋값 하락 이유로 선택됐다. 2024년 상반기 핵심 변수로 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건...
    2023-11-27 09:55
  • 총선 앞두고 ‘포퓰리즘’ 남발…금융소비자 피해 전가 우려 [금융권 현안 ‘개점휴업’]
    총선 앞두고 ‘포퓰리즘’ 남발…금융소비자 피해 전가 우려 [금융권 현안 ‘개점휴업’]
    특례보금자리론과 전세보증금 반환 대출, 50년 만기 주택담보대출 허용 등 정부의 돈 풀기 지원책이 이어졌다. 문제는 해당 정책금융상품은 정부 재정을 투입하는 대신 은행이 손실을 떠안아야 하는 구조라는 점이다. 은행의 평균 예금금리가 상승하면 대출금리도 오르자 대출 부실로 인한 추가 손실을 예방하기 위해 은행들이 저신용자에 대한 진입 장벽을 높일...
    2023-11-08 05:00
  • [사설] HUG 보증제 놔둔 채로 전세사기 막을 수 있나
    전세 반환보증료율을 올리고 전세대출보증 수요를 축소해야 한다는 한국개발연구원(KDI) ‘반환보증제도 개선방안’ 보고서를 눈여겨볼 일이다. 보다 근본적인 고민도 필요하다. 세입자들이 무작정 대출을 늘릴 수 있게 돕는 것이 능사일 수 없다. 각자 자기가 감당할 수 있는 한도 내에서 주거안정을 꾀하도록 유도해야 한다. 정부와 정치권이 포퓰리즘 정책으로...
    2023-11-02 05:00
  • [종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원
    [종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원
    이복현 금감원장이 다주택자 규제와 전세보증금 반환대출 완화 등 부동산 시장 정상화에 적극 나설 방침이다. 금융권 횡령에 대해서는 임직원의 사익추구 범죄가 반복될경우 최고경영자(CEO)까지 처벌하겠다며 내부통제 부실에 대한 강경한 입장을 밝혔다. 이 원장은 17일 서울 여의도 금감원 본원에서 열린 국회 정무위원회의 금감원 국정감사에서 “다주택자와...
    2023-10-17 16:09
  • 이복현 "다주택자 규제완화 검토...신중한 입장"
    이복현 "다주택자 규제완화 검토...신중한 입장"
    내년 봄까지 전세자금 반환대출 수요 증가가 예상되는 만큼 규제 완화를 검토해야 한다는 강 의원 질의에는 "차입자들의 여러 어려움과 주택시장 수급문제, 가계부채 관리 등을 종합적으로 고려할 필요가 있다"면서 "부동산 전세시장을 포함한 시장 상황을 면밀히 살펴보도록 하겠다"고 말했다.
    2023-10-17 14:09
  • 국토硏 “보증금 미반환 위험 최대 4만 가구…제도 개선해야”
    국토硏 “보증금 미반환 위험 최대 4만 가구…제도 개선해야”
    보증금을 아예 돌려받지 못하는 ‘보증금 미반환 위험 가구’는 2만~4만2000가구로 추정됐다. 세부적으로는, 임대인 가운데 최대 30%는 저축액과 대출 여력을 고려하더라도 보증금 마련이 불가능한 것으로 나타났다. 시장 내 역전세 비중은 55.5%, 보증금이 매매시세보다 높은 ‘깡통전세’는 5.1% 규모로 계산됐다. 윤성진 부연구위원은 “보증금 미반환 위험 주택의...
    2023-10-13 14:03
  • “전세사기 피해자, 이자 부담 준다”…대환대출 소득요건 완화 등 추가 지원 시행
    “전세사기 피해자, 이자 부담 준다”…대환대출 소득요건 완화 등 추가 지원 시행
    국토교통부는 전세사기 피해자 요구사항을 수렴해 사각지대를 해소하고, 추가 지원을 위한 ‘전세사기 피해자 지원 보완방안’을 5일 발표했다. 우선, 기존 전셋집에 계속 거주가 불가피한 피해자의 이자 부담 완화를 위해 저리 대환대출의 소득요건을 완화하고, 보증금 기준과 대출액 한도를 특별법상 피해자 인정기준과 같이 확대한다. 이에 소득 기준은 기존...
    2023-10-05 11:00
  • 수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "전세 시장은 정부의 보증금 반환 대출 특례 적용 이후 연착륙, 상승 반전 지역이 늘고 있다"며 "특히 높아진 월세에 부담을 느낀 수요자가 전세로 이동하면서 매물감소, 가격상승 현상이 나타나고 있는 만큼 상승 추세는 더욱 강화될 가능성이 높다"고 내다봤다. 다만 지방은 차별화된 양상이 나타날 것으로...
    2023-10-04 06:00
  • 전세사기 피해자 특례보금자리론, 석달간 11명 이용… “실효성 의문”
    전세사기 피해자 특례보금자리론, 석달간 11명 이용… “실효성 의문”
    그러나 국토교통부 내에 설치된 ‘전세사기 피해지원위원회’를 통해 인정된 피해자 수는 지난 20일 현재 6063명에 달한다. 수많은 피해자들의 보증금 반환이나 권리구제가 절실한 상황에 대비해 보면, 수개월이 지나도록 금융지원책이 지지부진한 것 아니냐는 비판이 나온다. 김종민 의원은 “전세사기는 주거취약계층인 서민들의 대부분의 재산인 보증금을...
    2023-09-26 09:45
  • 5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    하지만, 전세보증금 반환용 주택담보대출 수요가 하반기 가계대출 관리에 큰 걸림돌이 될 것으로 보인다. 전세 시세가 기존 전세보증금 수준보다 낮은 '역전세'가 급증하면서, 모자란 보증금을 메우려는 집주인의 대출이 올해 하반기 이후 크게 늘어날 가능성이 있기 때문이다. 한은 분석에 따르면 올해 4월 기준으로 잔존 전세 계약 가운데 역전세...
    2023-09-17 10:05
  • 돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    토스뱅크는 지난 5일 전·월세 보증금 대출을 내놨다. 이는 인터넷은행 최초로 선보인 전·월세 보증금 대출 신청 직후 앱으로 전세보증금 반환보증까지 한 번에 신청할 수 있는 서비스다. 지난 3월 고정금리 전세대출 상품을 출시한 케이뱅크는 대출 기간 동안 금리가 고정돼 이자 비용 관리를 계획적으로 할 수 있다는 장점이 있다.
    2023-09-15 05:00
  • S&P “IPO 중인 서울보증보험, ‘A+’ 신용등급 유지”…소수지분 매각 몇 년 걸릴 것
    S&P “IPO 중인 서울보증보험, ‘A+’ 신용등급 유지”…소수지분 매각 몇 년 걸릴 것
    서울보증보험은 국내 유일 종합 보증보험사로 중소벤처기업부를 비롯한 다수의 정부기관과의 업무협약을 통해 정책 역할과 함께 전세금반환보증과 전세자금대출보증을 제공하고 있다. 심창혁 S&P 연구원은 "정부의 민영화 추진에도 불구하고 서울보증보험은 보증보험 제공을 통해 국내 보증보험 시장에서 견고한 시장 지위를 유지할 것으로 전망된다....
    2023-09-14 08:05
  • KDI "전세보증금 반환보증 111조 달해...보증료율 올려 HUGㆍHF 손실 줄여아"
    KDI "전세보증금 반환보증 111조 달해...보증료율 올려 HUGㆍHF 손실 줄여아"
    문 연구위원은 "임차인이 금융기관에서 빌린 전세대출의 상환을 보증하기 위해 발급되는 전세대출보증은 임대인의 보증금 상환이 전제되면 상환위험이 거의 사라지게 된다"며 "따라서 전세대출 시 임대인의 반환보증 가입을 의무화하면 전세대출보증의 필요성이 크게 줄어들 것"이라고 설명했다. 전세대출보증이 축소되면 전세대출 자체 또한 줄...
    2023-09-12 12:08
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