전세가율 검색결과, 6페이지

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서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원

지역과 면적, 유형별로 세분된 데이터와 함께 전세 신고자료, 실거래가 비교를 통한 지역별 전세가율을 공개한다. 이를 통해 깡통전세 위험도 파악할 수 있을 전망이다. 아울러 등록 민간임대 부활 등 임대차 시장 활성화도 추진한다. 2020년 7·10 부동산대책으로 폐지된 단기 민간 임대를 부활시켜 급감한 임대차 물량 공급을 확대하고 민간등록 임대사업자에겐...

2022-05-11 11:15
불안한 봄 전세시장…‘깡통전세’ 속출, 전세금도 못 돌려받아

지난달 아파트 전세가율 66.2%보증금 제때 못받는 세입자 늘어"보유세 부담·금리 인상 등 영향" 최근 금융기관이 전세자금대출을 재개하며 전세 수요가 늘고 있지만, 전세가율이 오르고 보증 사고도 증가하는 등 전세시장이 불안한 모습을 보이고 있다. 19일 KB국민은행 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가...

2022-04-19 14:43
집값 떨어지는데…지방으로 번진 갭투자 '깡통전세' 우려

올해 상반기에도 이런 기조가 계속될 예정이어서 집값이 상대적으로 덜 오르고, 전세가율이 올라 갭투자가 활성화되기 좋은 조건이 된다. 더욱이 오는 7월 말에는 계약갱신청구권을 사용해 2년 전세 계약을 더 한 임차인의 계약이 종료되면서 전셋값이 더 뛸 수 있다는 우려도 나온다. 전셋값이 치솟고 매매가격이 제자리걸음을 계속하면 갭투자가 급증할 수 있는...

2022-02-14 05:00
오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"

오피스텔 시장은 전세가격이 매매가격보다 비싼 역전 현상까지 발생하며 지난해 중순까지만 해도 전세가율(매맷값 대비 전셋값)이 최고점을 찍었지만, 이후 내림세를 이어가며 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 2일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 전세가율은 지난해 8월 84.65%로 최고점을 찍은 뒤 9월(84.62%), 10월(84.58%), 11월(84.52%), 12월(84.50%) 계속해서...

2022-02-02 15:00
대출 규제 강화에 서울 아파트 갭투자 급감

전세 계약이 종료되면 전세 보증금을 올리거나 매매값이 오른 만큼의 차익을 얻을 수 있다. 전세가율(아파트 매매값 대비 전셋값)이 높을수록 투자자에게 유리해 전세가율이 최소 70%를 웃도는 지역에서 많이 일어난다. 하지만 최근 분위기는 이전과 사뭇 다르다. 정부의 대출 규제로 이달부터 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행된다. 2단계가...

2022-01-10 16:00
수도권 전셋값 고공행진…3년 반 전 집값 넘어섰다

지난해 상반기 3억6000만 원 수준이었던 배곧동 ‘한라비발디캠퍼스2차’ 전용 113㎡형의 전세보증금은 지난달 6억 원으로 1년 새 2억4000만 원 올랐다. 이같이 전체적으로 전셋값이 큰 폭으로 오름세를 보이지만 매매값은 더 큰 폭으로 뛴 것으로 나타났다. 수도권 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 서울 55.3%, 경기 66.4%, 인천 68.3%로 올해 꾸준히...

2021-09-13 18:05
천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파

전세가율이 상대적으로 높은 중저가 지역의 경우 대출이 어려워진 현 상황에서 갭투자(전세를 끼고 집을 매입하는 투자 방식)가 다시 늘어날 수 있다는 우려가 나온다. 아울러 전국 아파트 3.3㎡당 매매가와 분양가 가격 차이도 가장 많이 벌어진 것으로 조사됐다. 부동산114 집계에 따르면 올해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1290만 원으로 평균...

2021-09-07 11:16
임대인협회 '임대보증금 보증 의무화' 효력 정지 가처분 청구

전세가율(매매 가격 대비 전셋값 비율)은 높고 시세 평가액은 낮은 빌라나 오피스텔은 보증 가입조차 못 하고 처벌 위기에 내몰릴 가능성이 크다. 그렇다고 보증 가입 요건에 맞춰 임대차 계약을 변경하자니 계약 갱신 청구권제(기존 세입자에게 최장 2년간 1회 임대차 계약을 갱신할 권리를 주는 제도)나 전·월세 상한제(세입자 동의 없이 보증금·임대료를 직전...

2021-08-25 11:16
서울 신축 빌라 ‘깡통주택’ 주의보…강서ㆍ도봉구에 집중

도봉구(55.0%)와 금천구(51.2%)도 전세가율 90%를 넘는 깡통주택의 전세 거래 비율이 50%를 넘었다. 금천구에선 독산동과 시흥동을 중심으로 깡통주택이 몰렸다. 이 밖에 양천구(48.7%)와 은평구(42.5%), 관악구(34.5%), 구로구(29.0%)에서도 깡통주택의 전세 거래 비중이 높았다. 깡통주택은 임대차 계약 만기 이후 세입자가 집주인에게 전세금을 돌려받을 때 문제가 생길 수...

2021-08-18 14:43
18일부터 등록임대주택 임대보증금 보증 가입 전면 의무화

전세가율(집값 대비 전셋값 비율)이 높은 다세대·다가구주택 임대사업자는 보증에 가입하기 힘든 구조다. 주택담보대출 비율이 60%가 넘어도 보증 가입 단계에서 퇴짜를 맞는다. 보증 가입 요건을 충족해도 산 넘어 산이다. 보증 가입 대기 물량이 쌓여 있어 가입 절차를 밟는 데만 두세 달이 걸린다는 게 대한주택임대인협회의 하소연이다. 전·월세 계약 체결 후 30일...

2021-08-02 10:04
뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행

원에 전세 계약이 체결됐다. 동일 주택형은 지난 5월 1억2800만 원에 팔렸다. 매매가격과 전세 가격이 불과 800만 원 수준이다. 청주 서원구 일대 A공인 관계자는 "세금 부담이 적고 2000만~3000만 원 안팎의 투자금으로 주택을 살 수 있다보니 관련 문의가 적지 않다"고 말했다. 지방 도시의 전세가율은 전국 평균 전세가율을 크게 넘어선다. 전국 아파트...

2021-07-29 05:00
[善意가 망친 전세시장] 치솟는 전셋값, 중·저가 주택 매매값 자극

문제는 이런 현상이 지속되면 중·저가 아파트 매매와 전세 모두 서민에게 '그림의 떡'이 될 수 있다는 점이다. 주택시장에선 일시적으로 전셋값이 매매가격에 육박하면 매매 호가가 올라 전세가율(매매값 대비 전셋값 비율)이 일정하게 유지되는 경향이 있다. 자칫 높아진 매매가격에 맞춰 전셋값이 상승하는 악순환이 만들어질 위험도 있다. 전문가들은 올해...

2021-07-15 05:00
부산 집값 ‘들썩’… 전세가율 역대 최저 수준

1일 KB국민은행 통계에 따르면 부산 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)은 지난달 62.0%로 조사됐다. 이는 1999년 9월 이후 가장 낮은 수치다. 매매가격이 많이 오른 부산 수영구의 전세가율은 38.7%로 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 부산 아파트 전세가율은 매매가격이 많이 오른 지난해 5월 이후 떨어지기 시작했다. 지난달에는 전국 평균(67.4%)과 6대...

2021-07-01 15:07
전세는 뛰고, 매매는 기고…오피스텔 '깡통 전세' 경고음

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "전세가율이 80%를 넘으면 깡통 전세 위험이 높다고 봐야 한다. 오피스텔 세입자는 전세계약을 맺기 전에 권리관계 등을 잘 따져봐야 한다"며 "투자자도 가격 상승 여력 등을 고려해 신중이 투자를 결정해야 한다"고 조언했다.

2021-06-23 05:30
오피스텔로 옮겨붙은 전세난

서울 여의도 엘지여의도 에클라트 전용 36㎡형은 지난달 1억8000만 원과 1억8500만 원에 연이어 팔렸지만 비슷한 시기 2억 원에 전세 계약이 이뤄졌다. 이처럼 전셋값이 크게 오르면서 서울·수도권 오피스텔 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 지난달 85.37%까지 치솟았다. 서울은 83.92%에 달한다. 모두 역대 최고치다. 오피스텔 전셋값이 계속 치솟을 지는...

2021-06-08 18:43
지방 아파트 전세가율 80% 육박… 매수세 몰려

지방 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 80%에 육박하면서 매수 수요가 몰리고 있다. 매매값과 전셋값 차이가 크지 않아 내 집 마련으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있는 데다 대부분 비규제지역이어서 대출 제한 등에서 비교적 자유롭기 때문으로 풀이된다. 21일 한국부동산원 조사에 따르면 올해 4월 지방(수도권 및 광역시 제외) 아파트...

2021-05-21 14:01
지방 아파트 전세가율 80% 육박…‘집 매수’ 움직임

지방 아파트 전세가율(매매가격대비 전세 보증금 비율)이 80% 육박하는 곳들이 속출하면서 주택 매수세가 되살아나고 있다. KB부동산리브온에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.5%를 기록했다. 강원도는 80.2%를 기록하면서 전국 시도 중 가장 높았다. 강원도에 이어 충남이 79.3%로 두 번째로 높았고, 충북과 경북은 78.6%, 전남은 74.9%, 경남은 73.2% 순으로...

2021-04-30 16:19
매매가 턱밑까지 쫓아온 세종 오피스텔 전세가

전세가율 92.3% '전국 최고'아파트 전세가격 크게 올라오피스텔로 임대 수요 몰려 세종시 오피스텔 시장이 심상찮다. 오피스텔 전셋값이 매매값에 육박한다. 현지 부동산 중개업계에선 아파트 시장 과열과 전세난이 오피스텔 전세가율(매매가격과 전셋값 사이 비율)을 끌어올렸다고 본다. 한국부동산원에 따르면 지난달 세종시 오피스텔 전세가율은 92.3%에...

2021-04-08 06:30
하락하는 전세가율...'빨간불' 켜진 갭투자

수도권에선 가격이 계속 오를 것을 예상하고 갭투자(전세 끼고 주택 매입)에 나선 이들의 설 자리가 좁아질 것이란 관측이 나온다. 반대로 지방은 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 높아 갭투자가 고개를 들 수 있다는 전망도 적지 않다. 전국 아파트 전세가율 두달 연속 하락세 24일 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 전세가율은 70.6%를...

2021-03-24 16:07
[‘92년생 김유진’이 사는 법] 20대 부린이, 집주인 되기까지

부동산 정보 사이트를 뒤진 끝에 전세가율(매매가와 전셋값 사이 비율)이 높은 경기도 구도심을 찾았다. 전세를 끼면 매매 호가의 30%만 있으면 집을 살 수 있었다. 20%는 그간 모아둔 월급으로 내고 10%는 어머니께 빌렸다. 갭투자인지 갭투기인지 마음이 쓰였지만 당장 민석 씨 통장으로 집을 마련하려면 별수가 없었다. 서울에선 멀긴 해도 역세권이라는 점도 마음에...

2021-01-01 05:00

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