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  • “꼼수로 집 샀다간 날벼락”…부정청약자 당첨 취소·처벌 의무화
    이번 개정안은 전매 제한된 주택이나 분양권, 입주권 등을 취득할 경우 2000만 원 이하의 과태료를 부과해 매수자도 처벌할 수 있게 한다. 9·13 대책에 따라 사업주체가 주택을 공급할 때 전매 제한 기간 등을 공지하게 하면서 매수 의사자도 불법 전매 여부를 충분히 확인할 수 있다는 설명이다. 아울러 공급질서 교란행위를 한 자에 대해 주택 공급 신청 지위와 이미...
    2018-10-23 15:11
  • 국토부, 분양권 불법 취득 257건 적발…계약 무효화 추진
    앞서 위장전입 등 부정당첨 및 전매제한 기간 전 불법전매 등으로 분양권을 불법 취득해도 대부분 벌금형에 그쳐 불법을 용인한다는 지적이 이어졌다. 현행 제도상 부정 청약이 적발된 경우 사업 주체가 공급계약을 취소할 수는 있지만, 실제 선의의 피해자 발생 우려 등으로 계약 취소까지 이어지긴 어려운 상황이었다. 이에 정부는 9·13 부동산 대책을 통해 부정...
    2018-10-14 12:20
  • 국토부, 분양권 소유자도 1주택 간주…무주택자 추첨제 기회 폭 확대
    전매제한 등 제한사항을 공급계약서에 표시하도록 의무화된다. 사업 주체와 주택을 공급받는 자는 계약서 작성 시에 전매행위 제한 기간 및 기존 주택 처분 조건 미이행 시 처분되는 사항을 계약서에 의무적으로 명시하게 해 분양권을 사려는 자에게 해당 주택에 대한 제한사항을 명확히 알리도록 한다. 입법예고 기간은 12일부터 내달 21일까지로 관계기관 협의...
    2018-10-11 16:49
  • 천태만상 아파트 부정 당첨 사례
    재당첨 제한이 걸려있는데도 이를 무시하고 청약했거나 세대주와 가족이 중복으로 아파트를 분양받았다가 적발된 사람도 많다. 부적격자 중에서 실수로 서류를 잘 못 작성했다가 부정 당첨자가 된 케이스도 있겠지만 고의로 부정을 저질은 사람 또한 적지 않을 것이다. 그동안 청약 경쟁이 치열한 것은 이런 부적격자 영향도 크지 않았나 싶다. 문제는 청약자격이 없는...
    2018-10-10 06:00
  • 규제 덜하고 개발속도 빠른 도시개발사업지구, 수도권서 잇달아 분양
    4일 부동산업계에 따르면 도시개발사업은 신도시나 택지개발지구에 비해 청약 자격이나 전매제한 등의 규제가 덜하고 상대적으로 개발속도가 빠르기 때문에 초기에 신도시의 모습을 갖출 수 있다는 장점으로 높은 관심을 받는 것으로 나타났다. 속도감 있는 개발을 통해 인구 유입 및 지역경제 활성화를 기대할 수 있어 투자 대안으로 부상하고 있는 것이다....
    2018-10-04 06:00
  • [9.21 공급대책] 구 성동구치소·개포 재건마을 등 수도권 3만5000호…“그린벨트 해제 필요”
    [9.21 공급대책] 구 성동구치소·개포 재건마을 등 수도권 3만5000호…“그린벨트 해제 필요”
    또 분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 내 공공분양주택은 전매 제한이 최대 8년, 거주 의무가 최대 5년으로 강화된다. 한편 투기 방지 방안으로는 개발 예정 지역 일대의 지가 변동, 토지거래량 등을 모니터링하고 주민공람 공고 즉시 개발 행위 제한 및 불법행위 방지에 나서기로 했다. 투기와 난개발 등이 우려되는 경우 관계기관 합동 투기단속반을...
    2018-09-21 10:40
  • 1주택자는 직장·부모 봉양 등 예외 허용...2주택자는 안돼
    단 약정을 위반하면 대출금을 즉시 돌려주고 3년간 대출이 제한된다. 2주택 이상 보유자에게는 이러한 예외를 인정하지 않는다. 금융위원회는 20일 정부서울청사에서 금융감독원과 각 금융협회 등과 '주택시장 안정대책 금융부문 후속조치 점검회의'를 열고 사례별 주요 FAQ(자주 묻는 질문)를 공개했다. ▲무주택자는 주택담보대출 제한이 없는가....
    2018-09-20 13:16
  • [금주의 분양캘린더] 9월 셋째 주, ‘힐스테이트범어센트럴’ 등 전국 4760가구 분양
    [금주의 분양캘린더] 9월 셋째 주, ‘힐스테이트범어센트럴’ 등 전국 4760가구 분양
    한편 9·13 대책으로 분양시장에는 전매제한·무주택자격·청약시스템 관리 강화라는 삼중 규제가 예고됐다. 가을 분양을 준비하던 건설사들의 고민이 깊어지는 가운데 다음 주 견본주택 개관은 추석 연휴로 한 주 쉬어간다. 대구 수성구 범어동 ‘힐스테이트범어센트럴’ = 현대건설은 대구 수성구 범어동 1-4번지에 ‘힐스테이트범어센트럴’을 선보인다. 이...
    2018-09-15 10:00
  • 8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?
    8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?
    광명시와 하남시는 주택담보대출비율(LTV)∙총부채상환비율(DTI) 한도가 40%로 제한되며 정비사업 분양 재당첨 제한, 청약규제 강화, 분양권 전매제한 등 강력한 규제가 적용된다. 광명시, 하남시 이외에 서울시, 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시 등 기존 투기과열지구는 유지된다. 높은 가격상승률은 물론 청약 과열 양상까지 보였던 경기도 구리시...
    2018-09-09 10:00
  • [르포] 8·27 대책 일주일, 투기지역 지정 4구 “그러시던지”
    [르포] 8·27 대책 일주일, 투기지역 지정 4구 “그러시던지”
    박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “사실 LTV,DTI나 전매제한 등 실효적인 규제는 서울에서는 전역이 조정대상지역에 지정되면서부터 규제의 효과는 다 반영된 상황”이라며 “투기지역이 조정대상지역보다 높은 단계인 것은 사실이지만, 실제로는 다주택자들의 투기수요만을 제한적으로 차단하는 데 그치기 때문에 집값 안정의 효과를 제대로 볼 수...
    2018-09-04 10:00
  • 퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동
    이에 1순위 청약자격 강화 및 분양권 전매제한 등이 적용된데다 대출에도 제약이 가해진 점도 최근 주택시장 투기 수요 억제를 부추겼다. 실제로 주택시장은 거래절벽 현상이 나타나고 있다. 국토교통부 자료를 보면 전국의 아파트 매매거래량은 지난 6월 4만367건을 기록했다. 이는 지난해 6월 거래량인 6만4444건에 비해 약 37% 감소한 수치다. 특히 정부...
    2018-09-02 11:18
  • [분양특집] GS건설, 여수 ‘웅천자이 더 스위트’ 생활숙박시설 분양
    [분양특집] GS건설, 여수 ‘웅천자이 더 스위트’ 생활숙박시설 분양
    웅천자이 더 스위트는 각종 규제로부터 자유로운 생활숙박시설인 만큼 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이라면 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 전국 어디서나 청약할 수 있다. 아파트처럼 개별 등기 및 전입신고가 가능하지만, 주택이 아닌 숙박시설로 분류되는 만큼 전매가 자유롭고, 대출 규제가 적용되지 않는다는 특징을 가진다. 견본주택은 전남...
    2018-08-30 10:26
  • 종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역
    종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역
    이에 따라 금융규제 강화(LTV·DTI 40% 적용 등), 재건축 조합원 지위양도금지, 정비사업 분양 재당첨 제한, 청약규제 강화, 분양권 전매제한, 3억 이상 주택 거래 시 자금조달계획 신고 등을 적용받는다. 아울러 서울, 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시(행정복합도시 건설예정지) 등 기존 투기과열지구는 최근에도 집값 불안이 지속되거나 안정세가 확고하다고...
    2018-08-27 16:00
  • ‘특공자격·가점제·대출’ 3고(三苦) 겪는 신혼부부 틈새상품에 ‘눈길’
    ‘특공자격·가점제·대출’ 3고(三苦) 겪는 신혼부부 틈새상품에 ‘눈길’
    생활숙박시설은 아파트와 같이 개별 등기와 전입신고가 가능해 장기간 거주도 가능하지만 청약통장이 필요 없고 전매제한으로부터 자유롭다는 장점이 있다. 이와 함께 관심을 받고 있는 주거용 오피스텔은 ‘아파트+오피스텔’이라는 의미로 아파텔로도 불리는데 아파트 못지 않은 내부설계를 갖추면서도 일반적으로 상업용지에 지어져 생활편의시설이...
    2018-08-24 10:00
  • 혜림건설, 춘천 ‘약사지구 모아엘가 센텀뷰’ 전 타입 1순위 청약 마감
    혜림건설, 춘천 ‘약사지구 모아엘가 센텀뷰’ 전 타입 1순위 청약 마감
    지역시세 대비 합리적인 수준으로 책정됐으며 계약금 1천만원 정액제로 수요자들의 부담을 덜었다. 또 춘천은 분양권 전매제한을 적용 받지 않는 곳으로 무제한 전매가 가능하다는 장점이 있다. 당첨자 발표는 오는 23일, 정당계약은 9월 4일~6일까지 3일간 진행될 예정이다. 모델하우스는 춘천시 퇴계동 636번지에 위치한다. 입주예정일은 2021년 9월이다.
    2018-08-17 07:41
  • [르포] 국토부, ‘007 작전’ 펼치듯 잠실 중개업소 급습…중개업소는 이미 ‘텅텅’
    [르포] 국토부, ‘007 작전’ 펼치듯 잠실 중개업소 급습…중개업소는 이미 ‘텅텅’
    현재 분양권 불법전매·청약통장 불법 거래·위장전입 등의 거래당사자는 3년 이하 징역 또는 3000만 원 이하 벌금형에 처해지고, 당해 분양계약의 취소될 뿐 아니라 10년간 청약자격이 제한된다. 또 이에 관여한 공인중개사 역시 3년 이하 징역 또는 2000만 원 이하 벌금형에 처해지며 중개사무소 등록취소 또는 업무정지 처분을 받게 된다. 아울러 업·다운 계약서, 편법...
    2018-08-13 18:43
  • 지자체, 정부에 미분양 대책 마련 촉구…"상황 심각"
    전매제한과 1순위 및 재당첨 제한 등 청약규제를 받아 왔으나 최근 부산지역 부동산 경기가 침체해 규제 완화 목소리가 높아지고 있다. 기장군도 지역 정치인들이 집값 하락 등을 이유로 조정지역 해제를 요구하고 있다. 한편, 6월 말 기준으로 전국의 미분양주택은 6만2050호로, 전월(5만9836호)대비 3.7% 증가했다. 특히 준공 후 미분양은 2015년 3월 이후...
    2018-08-13 08:35
  • 7월 분양시장에서 1순위 청약 통장 많이 몰린 지역은 대구·안양·부천
    7월 분양시장에서 1순위 청약 통장 많이 몰린 지역은 대구·안양·부천
    청약통장 가입 후 1년 이상이면 1순위가 되며, 주택 보유 수에 따른 1순위 자격 제한도 없다. 분양권 전매 기간도 6개월 내지 1년 정도다. 대출규제도 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%로 조정대상지역보다 모두 10%포인트씩 높다. 반면 조정대상지역의 경우 청약통장 가입 후 2년, 납입횟수 24회 이상이 되어야 1순위 자격이 주어진다. 분양권 전매...
    2018-08-09 10:00
  • 하반기 분양시장, 경기도 재개발․재건축 유망단지는 어디?
    하반기 분양시장, 경기도 재개발․재건축 유망단지는 어디?
    서울은 전 지역이 투기과열지구인 만큼 사실상 입주할 때까지 분양권 전매가 제한된다. 반면 경기도의 경우 분양권 전매 기간이 6개월에서 1년 6개월 정도로 서울에 비해 규제가 덜하다. 또한 경기 지역의 재건축․재개발 단지의 경우 편리한 교통망으로 서울 생활권을 누릴 수 있고, 각종 생활편의시설들까지 이미 조성돼 있다는 점에서 수요자들의 선호도가 높다....
    2018-08-05 10:00
  • 국토부․서울시, 전월세 상한제 등 주택시장 안정에 협력 강화
    국토부․서울시, 전월세 상한제 등 주택시장 안정에 협력 강화
    청약․전매․거래행위, 불법 중개행위 등에 대한 단속과 처벌을 강화해 나갈 계획이다. 특히 국토부가 직접 조사에 참여하여 과열지역을 중심으로, 주택 거래신고내역 및 자금조달계획서를 통해 미성년자, 다수 거래자, 업-다운(up-down) 계약 의심거래건 등 집중 조사를 실시한다. 등록임대주택의 관리 강화를 위해 임대인의 임대기간 및 임대료 인상률 제한 등 법령 준수...
    2018-08-03 11:31
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