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  • “가짜 임신 확인서 제출로 청약 당첨” 국토부 부정청약 의심 70건 적발
    “가짜 임신 확인서 제출로 청약 당첨” 국토부 부정청약 의심 70건 적발
    위반행위로 확인되면 위반행위 적발일로부터 최장 10년간 청약신청이 제한된다. 한편 불법행위(불법전매, 공급질서 교란 등)로 인해 계약이 취소된 주택(이하 계약취소주택)은 무주택 세대주나 당초 특별공급 대상자에게 재공급된다. 국토부는 이 같은 내용을 반영한 ‘주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부 개정안’이 이달 14일부터 시행된다고 밝혔다. 우선...
    2019-08-13 11:00
  • [사설] 주택시장 대혼란·부작용 뻔한 분양가상한제
    기존 상한제 적용기준인 ‘직전 3개월간 주택가격 상승률의 물가상승률 2배 요건’을 투기과열지구로 바꾼 것 말고도, 주택 전매제한 기간을 현재 3∼4년에서 5∼10년으로 늘렸다. 상한제가 적용되는 아파트의 막대한 시세차익을 노린 ‘로또 아파트’ 투기를 막기 위한 것이다. 국토부는 주택법 시행령 개정안을 14일부터 다음 달 20일까지 입법예고하고, 국무회의 등을...
    2019-08-13 05:00
  • 분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    대신 투기 수요 유입을 막기 위해 전매 제한 기간을 기존 3~4년에서 분양가 수준에 따라 5~10년으로 연장하기로 했다. 거주 의무기간(최대 5년)도 도입한다. 개정안은 10월 초 공포·시행할 예정이다. ◇집값 향방은..전문가 의견 엇갈려 하지만 정부의 이번 방안에 대한 전문가들의 시각은 엇갈리고 있다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은...
    2019-08-12 18:30
  • 국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”
    국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”
    특히 정비사업의 경우는 서울시 조례에 따라 일반 분양분에 대해 임대 후 분양 방식을 채택할 수 없게 돼 있다." - 전매제한 기간 내 주택을 예외적으로 팔 경우 한국토지주택공사(LH)가 무조건 매입하게 되는가. "현재도 전매 기간 내 예외적 상황에서 주택을 매각할 경우 LH가 매입하는 제도가 있다. 하지만 과거 사례 볼 때 활성화되지 않은 측면이...
    2019-08-12 12:19
  • [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    최근, 국책연구기관(국토연)도 민간택지 분양가 상한제 시행이 서울 아파트 가격 연간 1.1%포인트 하락 효과가 있음을 전망함.” - 후분양에도 상한제와 전매제한기간 확대가 동일하게 적용되는지? “분양가 상한제는 상한제 적용지역 지정 이후 ‘입주자 모집 공고 신청분’부터 적용될 예정으로 후분양 단지에도 분양가 상한제는 ‘입주자 모집 공고 신청분’...
    2019-08-12 11:19
  • 분양가 상한제 주택 전매제한 최대 10년으로
    분양가 상한제 주택 전매제한 최대 10년으로
    기존 전매제한 기간으로는 투기수요의 유입을 막는데 한계가 있다는 판단에서다. 12일 국토교통부는 민간택지 공동주택에 대한 분양가 상한제 적용을 위해 상한제 적용지역의 지정 요건과 적용 대상 등을 개선하는 방안을 발표했다. 이번 대책은 민간택지 분양가 상한제 적용 지역을 투기과열지구로 지정된 지역으로 개정하는 방안을 골자로 한다. 현재...
    2019-08-12 11:04
  • 분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    ◇투기과열지구·입주자모집승인부터 적용…전매제한 최대 10년 확대 정부는 12일 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수...
    2019-08-12 11:00
  • [사설] 분양가상한제 강행, 결국 집값만 올리게 될것
    또 시세차익을 노리고 청약에 대거 뛰어들어 시장이 과열되는 것을 막기 위해 분양권을 팔 수 없게 하는 전매제한 기간도 연장될 것으로 보인다. 국토부는 분양가상한제로 집값을 잡을 수 있다고 믿는 것 같다. 그러나 전문가들은 틀린 판단임을 지적한다. 집값 안정은커녕, 주택공급 감소, 기준금리 인하 추세와 맞물린 전세가격 폭등, 집값 상승 등의 역풍을 경고하고...
    2019-08-08 05:00
  • 분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    이에 서울지역에서는 최근 1~2달 사이 전매제한이 풀린 분양권과 입주권 가격이 들썩이고 있다. 5일 국토교통부 실거래가 현황에 따르면 최근 서울지역 분양권(입주권 포함) 거래가 늘면서 해당 단지들마다 신고가 거래 사례가 잇따르고 있다. 강동구 고덕동 고덕 그라시움 분양권(전용면적 59㎡A)이 7월 초 9억8000만 원에 팔리며 신고가를 썼다. 지난해 9월...
    2019-08-05 15:18
  • [부동산 e!증시] 건설사가 분양가 상한제 충격에서 벗어나는 법은?
    [부동산 e!증시] 건설사가 분양가 상한제 충격에서 벗어나는 법은?
    채상욱 하나금융투자 연구원은 “국토부는 분양가 상한제 시행을 위한 최종안 결정만 남겨둔 것으로 알려졌는데 이 외에도 임대료(전월세) 상한제, 채권입찰, 전매제한 강화 등이 패키지로 발표될 가능성이 크다”며 “그동안 이런 정책 변화에 대한 우려를 반영해 온 주가가 정책 발표로 인해 낙폭을 좁힐 기회인지 아닌지 판단해야 할 시점”이라고 말했다. 그는...
    2019-08-03 08:20
  • '다산신도시 자연앤푸르지오' 1순위 마감…평균 21.33대 1
    '다산신도시 자연앤푸르지오' 1순위 마감…평균 21.33대 1
    민간참여 공공주택사업으로 지어지는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 51㎡(378가구), 59㎡(1,236가구) 총 1614가구 규모다. 전매 제한은 4년, 의무거주 기간은 1년이다. 오는 8일 당첨자 발표가 있다. 당첨자 서류제출 기간은 9~15일까지다. 정당계약은 9월 2일부터 6일까지 5일간 진행한다.
    2019-08-02 10:32
  • ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    전매제한 기간 연장, 채권입찰제 도입 등이 현재 거론되는 수단들이다. 현재 투기과열지구 내 민간택지 분양가 상한제 주택은 분양가가 주변 시세의 70% 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년간 전매가 금지된다. 이 같은 전매제한 기간을 5~7년 이상으로 늘릴 가능성이 크다. 과거 2007년 민간택지 상한제 도입 당시 수도권 민간택지의 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하의 경우 7년...
    2019-07-31 13:59
  • 민간택지 분양가 상한제 이르면 내주 입법예고··· 당정 막판 협의중
    민간택지 분양가 상한제 이르면 내주 입법예고··· 당정 막판 협의중
    정부는 이를 줄이기 위해 전매제한 기간 연장, 채권입찰제 도입 카드 등도 대비책으로 준비하고 있다. 과거 민간택지 분양가 상한제 적용 당시에는 수도권 민간택지의 경우 전매제한 기간은 전용면적 85㎡ 이하의 경우 7년, 85㎡ 초과는 5년이었다. 현대보다 적게는 2년에서 4년까지 늘어났던 것이다. 업계에서는 채권입찰제도 도입할 것이란 예상이 나오고 있지만, 이...
    2019-07-31 13:54
  • “규제 오기 전에 내집 마련하자”···전국 견본주택에 실수요자 10만 명 ‘북새통’
    “규제 오기 전에 내집 마련하자”···전국 견본주택에 실수요자 10만 명 ‘북새통’
    전매제한은 4년, 거주의무 기간은 1년이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1330만 원대의 가격으로 공급된다. 후분양 단지로 관심을 모은 ‘과천 푸르지오 써밋’도 비교적 비싼 분양가(3.3㎡당 평균 3998만 원)에도 대기 수요가 몰리며 주말 동안 1만여 명이 찾을 것으로 예상된다. 지방에서도 인기 지역을 중심으로 견본주택에 많은 인파가 몰렸다. SK건설이 대전시...
    2019-07-28 14:28
  • 5대 광역시 아파트값 상승률 1위는 ‘광주 남구’
    5대 광역시 아파트값 상승률 1위는 ‘광주 남구’
    오대열 경제만랩 리서치팀장은 “그동안 대구, 대전, 광주 부동산시장은 비교적 규제를 덜 받은 지역으로 전매제한 기간도 짧고 대출한도도 높다는 점에서 실수요층과 투자수요층까지 몰리면서 가격 상승이 급등했다”며 “정부가 늦게나마 규제 카드를 내놓으면서 급등했던 이들 지역에 가격 조정이 이뤄질 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-07-24 11:26
  • ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    이밖에 전매 제한 기간 확대, 채권입찰제도 적용할 지 관심사다. 정부는 분양가 상한제 시행으로 인한 청약 과열을 막기 위해 전매 제한 기간을 확대할 방침인 것으로 알려졌다. 채권입찰제의 경우 과거 2007년 분양가 상한제를 도입했을 때는 과도한 시세 차익을 막기 위해 운용했다. 당시 채권액이 인근 집값 상승을 견인하는 부작용을 막기 위해 채권매입액 상한액을...
    2019-07-16 16:31
  • 부산 해운대·동래·수영구, 부동산 조정지역 해제 촉구
    부산 해운대·동래·수영구, 부동산 조정지역 해제 촉구
    조정대상지역으로 묶이면 분양권 전매가 제한되고 주택담보대출 비율과 가구당 대출 건수 등도 규제를 받는다. 부산시는 최근 국토교통부에 부산 해운대ㆍ동래ㆍ수영구 등 3곳의 부동산 조정지역 해제를 요청했다. 다음 달에 열리는 주거정책심의위원회에 관련 사안을 상정해달라고 건의한 것이다. 부산시가 부동산 조정대상지역 지정 해제를 건의한 것은 작년...
    2019-07-14 10:39
  • 김현미 장관 "분양가 상한제 시행령 준비 중···전매제한 확대도 검토"
    김현미 장관 "분양가 상한제 시행령 준비 중···전매제한 확대도 검토"
    이에 김 장관은 "최초 분양자에게 막대한 차익을 주지 않느냐는 걱정은 전매 제한을 좀 더 길게 한다든가 해 보완할 수 있다"면서 "역으로 분양가 상한제를 할 때 최초 분양자가 '로또'였다면 상한제를 안 할 때 그 이익은 누가 갖고 가는 것이었는지 의구심도 제기된다"고 답했다. 김 장관은 "걱정 안 하시게 준비하겠다"며...
    2019-07-12 16:02
  • [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 담은 주택법 시행령 어떻게 바뀔까?
    [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 담은 주택법 시행령 어떻게 바뀔까?
    일각에서는 분양가 상한제의 시행과 함께 전매제한의 강화 역시 추진될 것으로 예상하고 있다. 현재 투기과열지구내 민간택지 분양가 상한제 주택의 전매제한은 3∼4년으로 분양가가 주변 시세의 70% 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용된다. 분양가 상한제가 시행되는 단지는 많은 시세차익이 예상되는 만큼 민간택지내 상한제 전매제한 기간도 늘어날 수 있다는...
    2019-07-10 15:04
  • 서울 양원 신혼희망타운 269호 11일 입주자 모집
    서울 양원 신혼희망타운 269호 11일 입주자 모집
    입주 자격은 △혼인기간이 7년이내인 신혼부부 △혼인을 계획중인 예비신혼부부 △6세 이하의 자녀가 있는 한부모 가족 중 월평균소득 120%(맞벌이는 130%), 총자산기준 2.94억 원 등을 충족하는 무주택 세대 구성원으로 한다 분양가는 전용 46㎡가 2억7600만 원~2억9300만 원, 전용 55㎡는 평균 3억3000만 원~3억5200만 원이고, 전매 제한 기간은 6년, 거주 의무기간은...
    2019-07-10 11:00
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