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  • [기자수첩] 셋만 모이면 집 얘긴데
    [기자수첩] 셋만 모이면 집 얘긴데
    더욱이 오는 8월부터는 비규제지역 수도권과 지방광역시에서도 분양권 전매 제한이 시행된다. 청약을 놓친 30대 실수요자가 새 집을 장만하는 모든 길이 막힌 셈이다. 신규 분양 단지가 아닌 기존 시장에 나온 아파트를 얻는 일은 더 요원하다. 서울 아파트 중위가격은 2017년 6억635만 원에서 올해 9억2013만 원으로 3억 원 넘게 올랐다. 대출 문턱도 더 높아졌다. 지난해...
    2020-06-09 07:00
  • 한라, ‘계룡 한라비발디 더센트럴’ 이달 분양
    한라, ‘계룡 한라비발디 더센트럴’ 이달 분양
    하지만 오는 8월부터 수도권·지방광역시에 분양권 전매 행위가 제한돼 대전 대기수요와 투자 수요가 인근 계룡시 대실지구로 몰릴 가능성이 크다. 계룡 한라비발디 더 센트럴은 호남고속도로 계룡IC와 1.5㎞ 떨어져 있어 쉽게 이용하기 쉽다. 앞으로 충청권 광역철도가 지날 KTX 호남선 계룡역도 가깝다. 1번 국도를 이용하면 논산시와 세종시를 30분 안으로...
    2020-06-07 17:00
  • 분양권 전매 금지 시행 앞두고 비규제지역 집값 '강세'
    분양권 전매 금지 시행 앞두고 비규제지역 집값 '강세'
    시장에선 국토교통부가 지난달 11일 수도권 대부분과 지방 민간택지에서 공급되는 아파트의 전매제한을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기시까지 강화한 영향으로 보고 있다. 현재 비규제지역은 분양권 전매 제한이 없거나, 있어도 6개월이나 1년으로 짧다. 또 대출 한도도 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60% 적용으로 투기과열지구보다...
    2020-06-06 07:00
  • 오피스텔까지 달아오른 인천 분양시장
    오피스텔까지 달아오른 인천 분양시장
    비규제지역인 인천 오피스텔은 청약 자격 제한도 없고 주택 수에도 포함되지 않는다. 그만큼 투자에 진입하기도 빠져나오기도 편하다. 인천에선 오피스텔에 앞서 아파트가 규제 풍선효과(부동산 규제로 비규제지역 집값이 오르는 현상)를 누렸다. 연초와 비교하면 지난달까지 7.3% 올랐다. 이 같은 호재에 아파트만 한 면적과 평면을 갖춘 이른바 '아파텔'(주거형...
    2020-06-05 10:04
  • "전매 금지 전에 분양받자"…수도권·지방도 '청약대란'
    "전매 금지 전에 분양받자"…수도권·지방도 '청약대란'
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "수도권과 지방광역시 도시지역 전매 제한이 강화되면 입주 전까지 전매가 불가능해지는 만큼 건설사들은 규제 적용 전인 8월 전에 새 아파트 공급을 서두를 것으로 보인다"며 "정책 변경으로 신규 공급 물량이 줄어들 것이라는 청약 대기자들의 불안 심리가 더해져 당분간 청약시장은 열기를 내뿜을 것 같다"고...
    2020-06-05 06:30
  • 서울 신축 아파트값 13.8억…구축보다 4억 넘게 비싸
    서울 신축 아파트값 13.8억…구축보다 4억 넘게 비싸
    윤지해 부동산114 수석연구원은 "민간택지 분양가상한제와 수도권 전매 제한 시행 등을 앞두고 분양아파트 청약 경쟁률이 하루가 다르게 높아지고 있다. 최초 분양가가 주변 시세보다 낮게 형성돼도 입주 시점에는 주변 기존아파트를 뛰어넘는 프리미엄 단지로 바뀌는 것"이라며 당분간 수요자들의 분양시장 쏠림이 계속될 예정이므로 신축아파트에...
    2020-06-04 11:06
  • 대구서도 뜨거운 청약 열기…'대구용산자이' 1순위 평균 114.62대 1
    대구서도 뜨거운 청약 열기…'대구용산자이' 1순위 평균 114.62대 1
    대구지방법원, 대구지방검찰청 등 행정기관이 가깝고, 2025년에는 대구시청 신청사도 인근지역에 들어설 예정이다. 오는 10일 당첨자를 발표하고, 정당 계약은 23~26일 4일간 진행한다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월까지다. 입주는 2024년 2월 예정이다.
    2020-06-04 10:14
  • 21대 국회 문 열자마자… 부동산 규제법안 '우르르'
    21대 국회 문 열자마자… 부동산 규제법안 '우르르'
    이 법안은 불법 전매행위 적발 시 10년간 청약 자격 제한 및 가로주택정비사업 활성화 내용을 담고 있다. 윤 의원실 관계자는 “여당은 12·16 대책 관련 입법을 빨리하려는 입장”이라고 말했다. 민주당은 주요 입법 정책 80개를 전 영역에서 선별해 입법을 추진할 것으로 알려졌다. 정책 과제는 의원 대상으로만 발표됐으며 세부안은 비공개됐다. 다만, 주요 부동산...
    2020-06-03 15:08
  • GS건설 ‘광양 센트럴자이’ 11일 1순위 청약
    GS건설 ‘광양 센트럴자이’ 11일 1순위 청약
    재당첨 제한이나 분양권 전매 제한도 없다. 계약금은 1000만 원을 우선 내고 나머지는 계약일로부터 30일 안에 납부할 수 있다. 중도금 이자엔 후불제가 적용된다. GS건설은 청약자 가운데 카카오톡 플러스친구를 통해 ‘청약신청 상세 내역’을 인증하면 LG 올레드 TV와 LG 코드제로 A9 청소기, LG 프라엘 LED 마스크 등을 선물할 계획이다. 광양 센트럴자이...
    2020-05-31 11:16
  • 수도권 정비사업 물량, 전년 대비 70%↓…4100가구 분양 예정
    수도권 정비사업 물량, 전년 대비 70%↓…4100가구 분양 예정
    총 1187가구 규모로 이 가운데 435가구가 일반 분양된다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 “서울은 도시개발, 택지지구를 추진할 수 있는 땅이 드물어 새 아파트의 희소가치가 더 커질 것”이라며 “인천과 경기 등 비규제지역도 전매제한을 강화하는 제도 시행을 예고해 이번 분양을 앞둔 곳에 청약 통장이 대거 몰릴 가능성이 크다”고 말했다.
    2020-05-30 09:00
  • 현대건설, '힐스테이트 레이크 송도 3차' 내달 분양
    현대건설, '힐스테이트 레이크 송도 3차' 내달 분양
    송도국제도시는 비규제지역으로 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별 예치금 충족(인천시 전용 85㎡ 이하 250만 원)시 세대주가 아니어도 청약 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없고, 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다. 견본주택은 사업지 인근에서 내달 개관된다. 입주는 2023년 10월 예정이다.
    2020-05-28 14:06
  • 포스코건설 ‘더샵 광주포레스트’ 내달 11일 1순위 청약
    포스코건설 ‘더샵 광주포레스트’ 내달 11일 1순위 청약
    오피스텔 청약은 청약 통장 없이도 신청할 수 있다. 청약 신청금이나 재당첨 제한도 없다. 아파트와 동시에 청약을 신청할 수 있다. 오피스텔 분양권은 계약 즉시 전매가 가능하다. 더샵 광주포레스트는 28일부터 사이버 견본주택 홈페이지를 공개한다. 실물 견본주택은 광주 서구 화정동에서 정당계약을 마친 사람에 한해 사전 예약제로 운영한다.
    2020-05-28 10:02
  • “전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
    “전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
    건설사와 정비사업 조합들이 수도권 및 광역시 민간분양 아파트 분양권 전매 제한 확대 시행(8월)과 민간택지 분양가상한제 적용(7월 말) 등 규제를 피하기 위해 분양을 서두르고 있어서다. 부동산114에 따르면 이달부터 7월까지 수도권(서울·경기·인천) 및 지방광역시에서 무려 9만9651가구(임대주택 제외)가 분양된다. 이는 올해 전체 분양 물량(25만1507가구)...
    2020-05-28 06:21
  • "당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장
    "당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장
    권대중 명지대 부동산학과 교수는 "공급 부족 우려가 시장에 강하게 형성된 데다 로또 분양 인식도 워낙 팽배해 당분간 청약 광풍은 이어질 것"이라며 "인천과 대구 등 청약 열기가 뜨거운 도시는 전매 제한 확대가 본격적으로 시행되기 전에 선제적으로 움직이는 투기수요가 상당할 것"이라고 말했다. 정부 규제에 되레 뜨겁게 달아오른...
    2020-05-28 06:20
  • 문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’
    문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’
    분양권 전매 제한 확대 등 규제가 강화되기 전에 조금이라도 일찍 '로또 아파트'를 분양받아야 한다는 심리 때문이다. 이달 들어 청약 접수를 마감한 아파트 단지의 1순위 청약 경쟁률은 평균 28.27대 1이다. 24개 단지에서 8284가구가 분양됐는데 23만4000여 명이 청약시장에 뛰어들었다. 경쟁률이 두 자릿 수를 넘는 단지만 15곳이다. 민간택지 분양가 상한제와 전매...
    2020-05-28 06:20
  • 한라 '광주 초월역 한라비발디’ 내달 분양
    한라 '광주 초월역 한라비발디’ 내달 분양
    국토교통부가 8월부터 수도권 대부분 지역에서 주택 전매를 제한하기로 했지만 광주 초월역 한라비발디는 이에 해당하지 않아 당첨 후 6개월만 지나면 분양권을 전매할 수 있다. 분양권 전매로 분양 차익을 거둘 수 있는 몇 안 되는 수도권 단지라는 뜻이다. 광주 초월역 한라비발디 인근엔 단지 입주에 맞춰 쌍동초등학교가 개교할 예정이다. 광주시에서 보기 드문...
    2020-05-26 16:29
  • 수도권 내 모든 공공분양주택 최대 5년 거주해야… 27일부터 시행
    수도권 내 모든 공공분양주택 최대 5년 거주해야… 27일부터 시행
    공공분양주택을 분양받은 사람이 거주의무 기간을 채우지 못하거나, 주택법에 따른 전매 제한 예외 사유에 해당해 주택을 전매하는 경우에는 공공주택사업자에게만 환매해야 한다. 전매 제한 예외사유는 근무·취학·질병치료 등을 위해 이사하는 경우나 해외 이주 등이 있다. 환매 금액은 분양 계약자가 납부한 입주금과 입주금에 대한 이자(1년 만기 정기예금의...
    2020-05-26 11:00
  • 주건협 “지방광역시 전매 제한 재검토해야”
    주건협 “지방광역시 전매 제한 재검토해야”
    10대 과제는 △표준건축비 현실화로 서민임대시장 안정 유지 △임대주택기금 이자율 인하로 임대주택 공급활성화 △지방광역시 전매제한 강화방안 재검토 △상업지역 용도용적제 개선으로 도심 주택공급 확대 △주택공급 인허가 간소화를 위한 통합심의 활성화 △무리한 기반시설 기부채납 요구 금지 △개발부담금 한시적 감면 △고가주택 기준 상향으로 실수요자...
    2020-05-25 13:15
  • 지방 공공택지 아파트 전매제한 최대 4년으로 강화
    지방 공공택지 아파트 전매제한 최대 4년으로 강화
    앞으로 지방 공공택지에서 공급되는 아파트 전매 제한 기간이 기존 1~3년에서 3~4년으로 늘어난다. 국토교통부는 지난 22일 이같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안을 입법예고했다. 이번 개정안엔 지방 공공택지지구에서 공급되는 아파트의 전매 제한 기간을 투기과열지구에선 3년에서 4년, 그 외 지역은 1년에서 3년으로 각각 늘리는 방안이 담겼다. 지방...
    2020-05-24 17:02
  • 서울 아파트값 반등할까…하락 폭 전주 대비 0.01%로 줄어
    서울 아파트값 반등할까…하락 폭 전주 대비 0.01%로 줄어
    윤 연구원은 "총선 이후 수도권 분양권 전매제한 강화 방침과 용산 토지거래허가구역 지정 등 정부의 부동산 규제책이 지속적으로 나오면서 추격 매수는 제한된 분위기"라면서도 "다음 주에는 한국은행의 추가 금리인하도 예상된다. 저금리에 따른 유동성 효과와 정부 규제가 서로 충돌하고 있어 수요자들은 방향성 탐색을 위한 관망세에 들어갈...
    2020-05-22 14:17
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