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[신도시 개발 대해부] ②집값 잡으려다 투기꾼 부른 '대토 보상'

부동산 시장 보상금 유입 막으려 공동주택 용지 포함원주민에 제도설명 부족…불법 전매업체까지 '기승' 정부가 의욕적으로 추진하고 있는 '대토(代土) 보상'(토지 수용 대가로 인근의 토지를 주는 것) 제도가 또 다른 투기 수단으로 악용되고 있다. 불법 전매업체까지 개입해 대토 보상금을 노리고 있다. 경기 광명ㆍ시흥신도시 땅 투기 의혹을 받고 있는...

2021-04-01 05:00
홍남기 "내부정보 활용 투기행위, 정보 얻은 제삼자까지 처벌"

홍 부총리는 “내부거래, 시세조작, 불법중개, 불법전매·부당청약 등 부동산시장 4대 교란행위자에 대해서는 고의성, 중대성, 상습성 등이 인정되는 중대사안의 경우 부당이득액에 비례해 가중처벌되도록 하겠다”며 “이에 더해 일정 기간 부동산 유관기관에 대한 취업을 제한하고, 공인중개사, 부동산임대사업자 등 관련 업종의 인허가를 제한해 부동산시장에 최대한...

2021-03-29 16:40
[주목!이곳] 비규제지역 '로또' 분양 단지 ‘김해율하 더스카이시티’

전매 제한이 없고 취득세 등 세금도 가볍다. 현재 부산 강서구와 창원 성산구 등 인접 지역은 모두 조정대상지역으로 묶여있다. 이 때문에 풍선효과(한 쪽을 막으면 다른 쪽으로 수요가 이동하는 현상)로 규제에서 자유로운 김해시에 투자 수요가 몰릴 가능성도 크다. 주변 신축 아파트 시세 대비 저렴한 분양가도 강점이다. 이 아파트 3.3㎡당 분양가는 1078만...

2021-03-27 06:50
현대엔지니어링 '힐스테이트 만촌역' 분양

힐스테이트 만촌역 아파트와 함께 들어서는 오피스텔은 전매제한 규제가 없다는 점이 장점이다. 주택 수나 재당첨 등과 관계없이 만 19세 이상 누구나 가능하며 청약통장도 필요 없다. 힐스테이트 만촌역 아파트와 중복 청약도 가능해 보다 많은 수요층이 몰릴 전망이다. 힐스테이트 만촌역은 코로나19 예방과 확산 방지 차원에서 26일부터 사이버 모델하우스를...

2021-03-26 18:07
대우건설, ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’ 견분주택 개관

창원 푸르지오 더 플래티넘은 비규제지역인 마산합포구에 조성돼 전매 제한이 없고 재당첨 및 거주기간, 세대주 여부 등의 1순위 청약 자격 규제에서 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1008만 원 수준이다. 청약 일정은 오는 4월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위로 진행된다. 당첨자는 4월 13일 발표된다....

2021-03-25 11:07
당정 이르면 28일 투기 근절 대책 발표…부당이득 최대 5배 환수

정부는 특히 △비공개ㆍ내부정보를 부당하게 활용한 투기 △담합 등 시세 조작행위 △신고가 계약 후 취소하는 등 불법 중개 ㆍ교란 행위 △불법 전매ㆍ부당청약 행위 등을 4대 시장교란 행위를 근절하는 데 주력하고 있다. 공직자뿐 아니라 민간인이라도 이들 행위를 저지르면 엄벌한다는 방침이다. 이번 대책에는 이를 위한 부당 이득 환수 방안을 담길 가능성이 크다....

2021-03-25 09:27
[분양특집]‘더샵 거제 디클리브’…‘비규제’ · ‘무제한 전매’ 눈길

경남도 등은 거제와 서울을 잇는 남부내륙선 철도 건설도 추진 중이다. 청약통장에 가입한 지 6개월이 지나고 주택형별 예치금 요건을 충족하는 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자는 누구나 더샵 거제 디클리브 1순위 청약을 신청할 수 있다. 비규제 지역인 거제에선 분양권 전매·재당첨 제한이 없다. 더샵 거제 디클리브 견본주택은 상동동에 마련된다.

2021-03-24 17:30
[분양특집] ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’… 탁 트인 조망권 자랑

창원 푸르지오 더 플래티넘은 비규제 지역에 들어서 재당첨 및 거주기간, 세대주 여부 등의 1순위 청약 자격에서 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약이 가능하다. 전용 85㎡ 이상에선 추첨제 물량이 100%에 달해 가점이 낮은 수요층에게도 당첨 기회가 제공될 예정이다. 분양권 전매 제한도 받지 않는다. 견본주택은 창원시 마산합포구 오동동 일대에서 개관한다.

2021-03-24 17:30
[분양특집] 초고층 복합단지 ‘힐스테이트 달성공원역’… 지하철역 도보 5분

또한 전매제한이 없어 바로 팔고 살 수 있다. 단지에는 현대건설 홈 사물인터넷(IoT) 시스템 ‘하이오티’(Hi-oT) 기술이 적용된다. 조명 및 난방 제어, 에너지 사용량 조회 등이 가능하다. 스마트폰으로 택배 조회, 엘리베이터 호출 등 서비스도 제공된다. 교통도 편리하다. 대구지하철 3호선 달성공원역이 도보 5분 거리에 있다. 대구지하철 3호선 북구청역...

2021-03-24 17:30
개발업계 "공공-민간 협업해 개발사업지 제안, 새로운 비즈니스 기회를 창출해야"

그간 생활형 숙박시설은 청약통장 없이도 청약을 넣을 수 있고 대출 규제, 전매 제한도 없어 규제 틈새로 주목 받았다. 생활형 숙박시설로 향하는 주거 수요자가 늘자 국토교통부는 주거용으로 생활형 숙박시설을 분양한 사업자에게 이행 강제금을 부과하기로 했다. 차 이사가 생활형 숙박시설을 주거 대안으로 인정하라고 요구한 건 이런 배경에서다. 오피스텔...

2021-03-24 14:38
두산건설ㆍ코오롱글로벌, ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 견본주택 26일 개관

장유중과 김해외고, 율하고, 장유고도 가깝다. 김해시는 비규제지역으로 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약을 할 수 있다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 가점제의 비중도 낮다. 전매제한 기간도 없다. 견본주택 방문은 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영된다. 견본주택은 김해시 부원동대에 마련된다.

2021-03-24 13:44
한라, '양평역 한라비발디' 27일까지 5일간 정당계약

무주택자 및 1주택자에 대한 취득세 중과도 적용되지 않는다. 양평역 한라비발디는 1차 계약금으로 1000만 원을 내고 30일 이내에 분양가 10%의 나머지 금액만 납부하면 된다. 중도금은 전액 대출이 가능하다. 1차 중도금 납부일은 10월 28일이다. 양평군은 전매 제한이 6개월로 1차 중도금 납부 전부터 분양권을 팔고 살 수 있다.

2021-03-23 11:13
KCC건설 '울산 KCC스위첸 웰츠타워 2단지' 25~26일 청약

전매 제한도 적용받지 않는다. 오피스텔은 현대중공업, 현대미포조선, 울산과학대학교, 울산대병원, 현대백화점 등과 인접해 있어 임대 수요가 풍부하다. 방어진 순환도로를 통해 울산 주요 지역으로 이동하기도 편하다. KCC건설은 KCC스위첸 웰츠타워 2단지에 ‘1.5룸’, ‘2룸+거실+드레스룸’, ‘2룸+거실+알파룸' 등 다양한 평면을 도입해 청약자...

2021-03-18 09:45
'롯데캐슬 드메르' 오늘(17일)부터 청약…"전매제한·대출규제 없어"

또 개별등기가 가능하고, 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 전매가 자유롭다. 대출 규제도 적용되지 않는다. 특히 중도금(60%)은 무이자 혜택을 지원해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다. 또 계약 후에도 1순위 청약 자격을 유지할 수 있을 뿐 아니라 전매도 가능하다. 분양 일정은 17~18일 청약 접수를 시작으로, 20일 당첨자발표를 거쳐 23일부터 27일까지 정당...

2021-03-17 13:58
정부, 이달 중 공무원ㆍ공공기관 직원 '부동산 투기 근절대책' 발표

정부는 불법 행위 적발 시 부동산 관련 기관에 취업을 제한하고 관련 업종 인허가 취득을 막는 등 사후 조치도 진행할 계획이다. 특히 비공개·내부 정보를 불법 부당하게 활용한 투기, 담합 등 시세 조작행위, 허위 매물과 신고가 계약 후 취소 등 불법 중개·교란 행위, 불법 전매·부당청약행위 등 4대 시장교란 행위에 대해서는 가중처벌도 검토한다. 아울러 공무원과...

2021-03-14 10:06
수도권·광역시 분양권 전매 금지에...들썩이는 지방 비규제지역

지방광역시의 전매제한이 강화되기 전인 지난해 7월 동일 면적 가격(3억8550만 원)을 고려하면 7개월 동안 무려 2억1000만 원이 올랐다. 포스코건설이 전북 군산시에 짓는 ‘디오션시티 더샵’도 분양권 가격이 가파르게 치솟고 있다. 지난달 전용 84A㎡ 형은 최고 4억7855만 원에 손바뀜 이뤄졌다. 작년 7월 동일 면적 분양권이 3억6670만 원에 매매된 것을 감안하면...

2021-03-10 17:16
두산건설, 강원도 ‘삼척 센트럴 두산위브’ 분양

시간대별 입장 가능 인원은 제한된다. 삼척 센트럴 두산위브는 지하 4층~지상 36층, 6개 동, 전용면적 74~114㎡형 736가구 규모로 조성된다. 전용 타입별로 △74㎡A 167가구 △74㎡B 51가구 △84㎡A 171가구 △84㎡B 149가구 △99㎡ 128가구 △114㎡ 70가구 등이다. 중소형부터 대형까지 수요자 선택의 폭을 넓힌 다양한 면적을 선보인다. 단지 내 주차 가능 대수는...

2021-03-10 10:58
정부 '내부정보 투기 차익' 3~5배 환수…시민단체 "감사원 감사 병행돼야"

홍 부총리는 △담합 등 시세 조작행위 △신고가 계약 후 취소하는 등 불법중개ㆍ교란행위 △불법 전매ㆍ부당 청약행위 등을 '4대 시장교란 행위'로 규정하고 "범죄 행위로 얻은 이득 이상이 환수되도록 협의해나가겠다"고 예고했다. 정부ㆍ여당에선 공공주택 관련 업무 종사자가 미공개 정보를 악용하면 1년 이상 징역형과 함께 투기 차익의 3~5배를 벌금으로...

2021-03-07 17:05
홍남기 "내부정보 투기 등 시장교란 행위 발본색원…가중처벌 강구"

홍 부총리는 △비공개ㆍ내부정보를 부당하게 활용한 투기 △담합 등 시세 조작행위 △신고가 계약 후 취소하는 등 불법중개 ㆍ교란행위 △불법 전매ㆍ부당청약행위 등을 '4대 시장교란 행위'로 규정하며 "가중처벌도 강구하겠다"고 했다. 그는 그러면서 "부당이득 회수는 물론 자본시장법상 불공정행위에 대한 처벌을 참고해 범죄행위로 얻은 이득...

2021-03-07 13:22
홍남기 "LH 사태 무관용 조치…부동산 범죄는 시장 퇴출·취업 제한"

불법전매 및 부당청약행위 등 4가지 교란 행위에 대해서는 가중처벌도 강구하겠다”고 밝혔다. 특히 “범죄행위로 얻은 이득 이상이 환수되도록 협의해나가겠다”며 “불법행위자는 최대한 시장에서 퇴출되도록 하겠다”고 말했다. 그러면서 “특정경제범죄법에 상응, 관련 기관 취업을 일정 부분 제한하고, 부동산 관련 업종의 인허가 취득도 제한해 부동산시장에...

2021-03-07 11:50

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