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  • ‘하늘과 땅 차이’…지역별 청약 성적 양극화 ‘최고 수준’
    ‘하늘과 땅 차이’…지역별 청약 성적 양극화 ‘최고 수준’
    이 단지는 수도권광역급행철도(GTX) 호재와 100실 미만 규모로 전매제한에서 자유로운 점이 인기 요인으로 꼽힌다. 오피스텔은 규모 100실 이상은 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없다. 다만 100실 미만 규모는 얼마든지 웃돈을 받고 분양권을 팔 수 있다. 최근 서울 아파트값이 내림세로 돌아서고 대출 규제마저 지속되면서 오피스텔과 도시형생활주택 등...
    2022-02-20 15:00
  • 분양전환·확정 분양가 없는 공공지원 민간임대 수요 '뚝'
    분양전환·확정 분양가 없는 공공지원 민간임대 수요 '뚝'
    공공지원 민간 임대아파트는 청약통장 없이 신청할 수 있고, 주변 시세보다 낮은 임대료에 최대 10년까지 거주할 수 있다는 점이 장점이지만, 분양전환 여부가 확정되지 않는 경우가 많고 분양가 산정 방법에 대한 제한이 없다는 점이 단점으로 꼽힌다. 실제로 익산 라송 센트럴카운티는 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다. 반면 더샵 부평센트럴시티는...
    2022-02-09 17:00
  • LH, 파주운정3 A16BL 공공분양 1498가구 공급
    LH, 파주운정3 A16BL 공공분양 1498가구 공급
    당첨자로 선정된 자는 재당첨 10년 제한 및 전매 6년간 제한되며, 3년간 거주의무가 있다. 공급일정은 △청약접수(16~18일) △당첨자 발표(3월 3일) △계약체결(5월 9~13일)이며, 입주는 2023년 12월 예정이다. 단지가 들어서는 파주운정3지구는 교통이 편리하다. 단지 1㎞ 이내에 수도권광역급행망철도(GTX) A노선이 신설될 예정이며, 국도 77호선, 지방도 357호선...
    2022-02-07 08:56
  • 수도권 비규제지역 청약 ‘열풍’ 계속...올해 '1만6000가구' 분양 앞둬
    수도권 비규제지역 청약 ‘열풍’ 계속...올해 '1만6000가구' 분양 앞둬
    정부가 2020년부터 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 분양권 전매 제한 기준을 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화하면서 전매제한 기간이 짧은 신규 단지의 희소성이 더욱 높아졌기 때문이다. 비규제지역의 아파트 거래량도 증가세다. 한국부동산원에 조사에 따르면 지난해(1~11월 기준) 경기 양평군의 거래량은 총 5920건으로 나타났다. 이는 전년...
    2022-02-04 13:59
  • 50실 이상 오피스텔·생숙시설 인터넷 청약 의무화
    50실 이상 오피스텔·생숙시설 인터넷 청약 의무화
    현재 상속에만 인정되는 전매제한 예외사유는 전매가 불가피한 △이혼에 따른 재산분할 △채무불이행에 의한 경매·공매 △실직 △파산 △배우자에게 일부 지분 증여 등의 경우까지로 확대된다. 이밖에 상속에만 인정되는 전매제한 예외사유를 전매가 불가피한 이혼, 경매·공매, 실직, 파산 및 배우자 증여 등으로 확대하고 분양신고일부터 소유권이전등기 신청 가능일...
    2022-02-03 08:47
  • 해유건설, ‘시흥 메트로 디오션’ 오피스텔 2월 분양
    해유건설, ‘시흥 메트로 디오션’ 오피스텔 2월 분양
    특히 배곧과 월곶을 연결하는 연육교가 공사 중으로, 배곧신도시 생활권까지 누릴 수 있을 것으로 기대되고 있다. 청약통장 없이 청약신청이 가능하며, 분양권 전매 제한을 적용받지 않는다. 계약금 납부 후 즉시 전매가 가능하다는 점도 투자 상품으로서 가치도 높다는 평가다. 견본주택은 경기 부천시 괴안동 일대에 마련된다.
    2022-01-28 11:15
  • 부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"
    부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"
    다만 분양가 규제와 전매제한제도, 청약자격제한 강화, 투기지역 강화 등의 거래 규제에 관해서는 현행 수준을 선호하는 응답 비중이 각각 38%, 46%로 가장 우세했다. 부동산거래분석원 등을 설립해 투기 억제를 ‘강화’하자는 의견도 44%로 높게 나타났다. 취득세, 보유세, 양도소득세 등의 세제에 대해서는 모두 ‘완화’를 선택한 응답자가 50% 내외의 비중으로...
    2022-01-27 12:00
  • 지난해 의무보유등록 주식 41억6416만주…36.2% 늘어
    지난해 의무보유등록 주식 41억6416만주…36.2% 늘어
    처분이 제한되도록 등록하는 것을 말한다. 시장별로 보면 유가증권시장 상장 주식의 의무보유등록이 14억8532만 주로 집계됐다. 2020년 대비 63.9% 늘었다. 코스닥시장 상장 주식의 의무보유등록은 26억7884만 주로 24.6% 증가했다. 특히 유가증권시장은 최대주주(상장), 코스닥시장의 경우 모집(전매재한)의 사유가 각각 401.3%, 27.0% 급증한 것으로 나타났다....
    2022-01-07 14:17
  • ‘미분양 무덤’ 대구…오피스텔은 여전히 '불장'
    ‘미분양 무덤’ 대구…오피스텔은 여전히 '불장'
    수도권 오피스텔 시장 열기가 지방으로 옮겨지고 있을 뿐만 아니라 분양권 전매제한 등 각종 규제로부터 자유롭다는 점이 수요를 견인했다. 3일 분양업계에 따르면 지난달 28일 청약 당첨자를 발표했던 대구 북구 칠성동 일대 오피스텔 ‘호반써밋 하이브파크’의 평균 경쟁률이 273대 1을 기록했다. 전용면적 84㎡OA형은 46실 모집에 1만2000여 명이 청약통장을...
    2022-01-03 16:01
  • [신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로
    [신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로
    재건축 연한 단축(40년→30년), 재개발 임대주택 건설비율 완화(20%→15%), 수도권 공공택지 전매제한 및 거주의무기간 단축, 주택 청약에서 다주택자 감점 폐지 등을 담은 9·1 부동산 대책이 나오자 집을 사려는 사람이 크게 늘었다. 2014년 연간 총주택 매매 거래량은 100만5173건으로, 2006년 이후 최대치를 기록했다. 이듬해에는 119만3691건으로 역대 최대치를...
    2022-01-03 06:00
  • “분양가상한제 피하자”…리모델링 아파트 ‘29가구’만 분양 봇물
    “분양가상한제 피하자”…리모델링 아파트 ‘29가구’만 분양 봇물
    오금동 ‘아남’·송파구 ‘성지’ 29가구 증축공개 청약·전매 제한·실거주 의무 없어 내년 초 서울에서 리모델링 아파트가 분양시장에 나온다. 이들 단지는 분양가 상한제가 적용되지 않아 역대 최고 수준의 분양가가 책정됐음에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 30일 정비업계에 따르면 송파구 오금동 ‘아남아파트’는 일반분양을 앞두고 있다. 2012년...
    2021-12-30 17:00
  • 서울 아파트 분양권도 '거래절벽'...2006년 집계 이래 '최저'
    서울 아파트 분양권도 '거래절벽'...2006년 집계 이래 '최저'
    정부는 지난해 9월부터 수도권 및 지방 광역시 등 과밀억제권역과 성장관리권역 민간택지 주택의 전매제한 기간을 청약 당첨자 발표일 이후 6개월에서 소유권 이전 등기 시로 강화했다. 올 하반기 들어 대출 규제와 금리 인상으로 아파트 매수 심리가 빠르게 꺾인 것도 영향을 미치고 있다. 아파트 분양권 양도소득세율이 오르면서 분양권 매도인들은 물건을...
    2021-12-29 16:15
  • "수요 대비 공급 부족했다"…뒤늦게 부동산 정책 반성한 정부
    "수요 대비 공급 부족했다"…뒤늦게 부동산 정책 반성한 정부
    시장질서에선 불법전매, 편법증여, 저가주택 매집 등 시장교란 행위가 지속 발생했고 과도한 개발이익 제한 등 개발 사업 공공성 강화, 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사태로 저하된 국민신뢰 회복 등을 위한 지속적인 노력도 필요하다고 인정했다. 정부는 수급 미스매치를 부동산 정책의 한계로 인정하면서도 지난 4년간의 부동산 정책 성과로 주택공급...
    2021-12-27 14:30
  • 오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'
    오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'
    취득세가 중과되지 않으며 대출 규제도 상대적으로 덜하고 100실 미만 오피스텔의 경우는 전매제한 규제에서도 자유롭다. 2020년에는 수도권에서 분양된 단지 대부분이 청약 경쟁률 미달이란 성적표를 받았지만, 올해 하반기는 10% 수준만 미분양 됐다. 지난달 과천에서 분양한 ‘힐스테이트 과천청사역’의 경우 15억 원 이상의 높은 분양가에도 불구하고...
    2021-12-23 13:36
  • GS건설 '익산자이 그랜드파크' 견본주택 오픈…이달 본격 분양
    GS건설 '익산자이 그랜드파크' 견본주택 오픈…이달 본격 분양
    유주택자나 가구원도 청약 신청을 할 수 있다. 분양권 전매와 재당첨 제한도 없다. 익산자이 그랜드파크는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내년 1월 4일이며, 정당계약은 1월 20~27일까지 8일간 진행된다. 익산자이 그랜드파크 견본주택은 전북 익산시 오산면 장신리 일대에 있다. 입주는 2025년 2월 예정이다.
    2021-12-16 12:40
  • 아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'
    아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'
    또 100실 미만이면 전매제한이 없고, 중도금 대출 제한(분양가 9억 원 초과) 없이 대개 분양가의 70%(아파트 40%)까지 대출받을 수 있다. 청약 시 주택 수에서 제외되고 종부세 주택 합산에서도 빠질 수 있다. 그런 만큼 실수요자는 물론 투자 목적으로 오피스텔 청약에 도전하는 사례가 늘고 있지만, 부동산 관련 익명 커뮤니티에서는 고분양가 오피스텔 청약에...
    2021-12-15 17:00
  • 전국 관망세 속 강원 아파트 '나홀로 활활'
    전국 관망세 속 강원 아파트 '나홀로 활활'
    주택담보대출비율(LTV)이 무주택자 기준 최대 70%까지 적용돼 자금 조달이 쉽고, 청약 당첨 시 분양권 전매 제한도 따로 없다. 실제로 올해 강원 아파트 외지인 거래도 크게 늘었다. 한국부동산원 조사에 따르면 올해 1~10월 기준 강원 아파트 전체 거래량 2만6436건 중 외지인 거래량은 1만1598건으로 전체 43.87%를 차지했다. 강원 아파트 거래 10건 중 4건...
    2021-12-13 17:00
  • 평택시, 경기 분양권 거래 1위…화성·양평·광주 순
    평택시, 경기 분양권 거래 1위…화성·양평·광주 순
    여기에 일부 지역은 비규제지역으로 전매제한 기간이 짧아 전매 거래가 증가하는 등 시중의 부동자금이 유입되고 있다. 리얼투데이 관계자는 “분양권 거래가 많은 곳이란 수요가 뒷받침된다는 뜻인 만큼, 수요자로서는 새 아파트 분양을 고려할 때 이들 지역을 관심 있게 보는 것이 좋다”고 말했다.
    2021-12-10 10:11
  • “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    분양권 전매 제한도 없다. 향후 매도 시 양도소득세 중과도 없어 투자 수익률을 높이기도 좋다. 아파트 대체재 주거형 오피스텔 열기 지속 아울러 비규제 지역 선호와 함께 오피스텔 등 비주택 선호도 급증했다. 지난 2일 경기 파주시 운정신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 더 운정’에는 총 2만7027명이 접수했다. 2669실 모집에 약 3만 명이 운집해 평균 10대 1의...
    2021-12-08 14:45
  • [피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”
    [피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”
    이 선임연구원은 “분양을 신청하지 않거나 재개발 구역 내 여러 주택을 보유하다 하나를 매도한 경우 현금 청산 대상이 될 수 있다”며 “투기과열지구에서는 관리처분인가 전까지만 전매할 수 있고, 그 이후엔 전매제한이 되기 때문에 그 부분도 점검해야 한다”고 덧붙였다. 최근에는 주택에 대한 대출이나 세금 규제가 강화되면서 수익형 부동산이 새로운...
    2021-12-07 07:00
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