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  • 집주인 4명 중 1명, '이자 부담'에 3년 내 주택 되팔아
    집주인 4명 중 1명, '이자 부담'에 3년 내 주택 되팔아
    연이은 금리 인상과 주택가격이 이미 높다는 인식 등으로 주택가격 하락을 예상하는 목소리가 높다. 6월에 직방에서 진행했던 ‘2022년 하반기 집값 전망’에 대한 설문조사에서도 응답자의 60% 이상이 주택가격 하락을 예상했다. 대출에 따른 금융비용 부담은 늘고 주택가격은 하락이 예상되자, 매수한 지 오래지 않아 처분하려는 매도인이 늘어나는 것으로 짐작된다....
    2022-07-18 09:20
  • [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    17일 국토교통부에 따르면 5월 기준 전국 주택 전·월세 거래 40만4036건 중 월세 거래는 24만321건으로 집계됐다. 임대차 거래 10건 중 6건(59.5%)이 월세 거래인 셈이다. 월세 비중은 계속해서 최고치를 경신 중이다. 전·월세 거래 중 월세 비중은 4월 50.4%로 2011년 통계작성 이래 처음으로 과반을 기록한 뒤, 5월 9.1%포인트(p) 상승하면서 다시 한번 최고치를 갈아치웠다....
    2022-07-18 05:00
  • 6월 전국 집값 하락 전환…월세 ‘고공행진’ 지속
    6월 전국 집값 하락 전환…월세 ‘고공행진’ 지속
    15일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 전국주택가격동향조사’에 따르면, 주택 종합 매매가격은 0.01% 내려 전월(0.01%) 상승에서 하락 전환됐다. 지역별로는 수도권(-0.04%→-0.04%)은 하락 폭을 유지했지만, 서울(0.04%→0.00%)은 집값 약세를 보이면서 보합을 기록했다. 지방(0.06%→0.03%)은 상승 폭이 줄어들었다. 수도권 집값 약세와 관련해 부동산원은 “추가...
    2022-07-15 14:00
  • 연준 베이지북 “미 여러 지역서 경제 둔화 조짐...침체 우려 커져”
    연준 베이지북 “미 여러 지역서 경제 둔화 조짐...침체 우려 커져”
    임대주택 가격은 6월 물가 상승분의 3분의 1가량을 차지했다. 노동시장에서는 전국적으로 인력 부족 현상이 계속되고 있지만, 최근 제조업과 건설업을 중심으로 인력에 대한 수요가 완화해 노동력 가용성이 소폭 개선되는 분위기인 것으로 나타났다. 다만 최근 물가상승 탓에 임금을 인상해달라는 요구가 제기됐고, 기업 측에서도 임금 인상을 검토하거나 직원들에게...
    2022-07-14 08:23
  • 껑충 뛴 금리에…무·유주택자 모두 부동산 '찬바람'에 벌벌
    껑충 뛴 금리에…무·유주택자 모두 부동산 '찬바람'에 벌벌
    이 때문에 전세 대신 월세를 택하는 무주택자가 더 많아질 것이라는 관측도 나온다. 다만, 기준금리 인상으로 전국적인 아파트값 폭락 등 극단적인 상황이 전개될 가능성은 작다는 분석도 있다. 이은형 대한건설경제연구원 연구위원은 “부동산가격 폭락 시 국가 경제가 위태로운 만큼 시장 연착륙을 위해 정부가 개입할 가능성이 크다”며 “오히려 지역별...
    2022-07-13 17:00
  • 상반기 아파트 매매가격 "17개 시도 중 4곳 약세·13곳 강보합"
    상반기 아파트 매매가격 "17개 시도 중 4곳 약세·13곳 강보합"
    지역별로는 전국 17개 시도 중 4개 지역이 약세(-2.06%~-0.49%)로 전환했지만, 나머지 13개 지역은 강보합(0.04%~1.84%) 수준에서 움직였다. 수도권에서는 지난해 34.52% 급등한 인천이 가격 부담이 커지며 1.15% 하락했다. △서울(0.65%) △경기(0.04%) 일대는 소폭 상승했다. 광역시에서는 대구(-0.97%), 대전(-0.49%) 등이 미분양주택 증가와 가격 부담감에 약세를 보였다....
    2022-07-13 09:40
  • [2022 금융대전] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “부동산 선별, 현재·미래가치 고려해야”
    [2022 금융대전] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “부동산 선별, 현재·미래가치 고려해야”
    김 소장은 “도심에서 핵심 주거지로의 백화점 고객 이동 트렌드는 서울뿐 아니라 전국 대도시에서도 진행되고 있다”며 “현재 주거 트렌드는 입지의 질과 상품의 질이 점점 높아지는 지역이 가장 인기 있는 곳”이라고 했다. 최근 서울 주택시장의 분위기가 가라앉았음에도 수요자들이 ‘옥석 가리기’에 들어가면서 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 입지가...
    2022-07-12 14:51
  • 상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    부동산R114와 올해 1월부터 6월까지 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 매매·전월세 가격을 분석한 결과에 따르면 조사 기간 내에 매매와 전세 거래가 한 번씩이라도 있었던 경우는 총 2만9300건이었으며 이중 해당 주택의 평균 전세 가격이 평균 매매 가격을 추월한 사례는 7.7%(2243건)로 조사됐다. 올해 매매·전세 거래가 동시에 있었던...
    2022-07-11 07:04
  • 규제 완화 약발 안 받는 ‘대구’…“침체 계속된다”
    규제 완화 약발 안 받는 ‘대구’…“침체 계속된다”
    주택가격 상승이 낮고, 미분양 증가세가 뚜렷해서다. 대구 동·서·남‧북·중·달서구 및 달성군은 조정대상지역에서 해제됐고, 수성구는 투기과열지구에서 제외됐다. 규제완화를 통해 대구는 주택담보대출이 확대되고, 세금이 줄어들게 됐다. 청약요건도 완화된다. 그러나 여전히 대구 부동산 시장 분위기는 냉랭하다. 아파트 매매 시장 역시 마찬가지다....
    2022-07-10 15:00
  • [집터디] 미분양 오명 벗고 강북 대장주 등극한 서울 '마포 래미안 푸르지오'
    [집터디] 미분양 오명 벗고 강북 대장주 등극한 서울 '마포 래미안 푸르지오'
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 마래푸, 아리팍, 래대팰. 서울 주택시장에서 각 지역의 대장주로 꼽히는 아파트 단지의 약칭이다. 세제...
    2022-07-06 18:00
  • 1분기 가계 여윳돈 늘었다… 주택투자 둔화 등 영향
    1분기 가계 여윳돈 늘었다… 주택투자 둔화 등 영향
    반면 전국 주택매매거래량은 같은 기간 28만 호에서 13만8000호로 쪼그라들었다. 금융기관 대출금을 중심으로 자금조달 규모도 지난해 1분기 53조 원에서 올 1분기 22조7000억 원으로 절반 이상 줄었다. 이 가운데 주택담보대출은 작년 1분기 무려 20조4000억 원이 늘었는데, 올해 1분기에는 8조1000억 원 증가에 그쳤다. 1분기 자금운용 규모도 83조2000억 원으로...
    2022-07-06 12:00
  • 한은 “강남 집값 1%p 오르면, 강북도 0.40%p 상승”
    한은 “강남 집값 1%p 오르면, 강북도 0.40%p 상승”
    전국 주택 가격이 평균적으로 100만 원 올랐다면, 그중 21만9000원은 강남 지역의 집값 상승에 영향을 받은 것으로 추정된다는 뜻이다. 수도권 집값의 전이효과는 평균 20.1%로, 지방 광역시(7.5%)보다 높았다. 보고서는 강남지역 주택가격이 1%p 상승하면 강북지역, 수도권(서울 제외), 광역시(인천 제외)의 주택가격은 각각 0.40%p, 0.58%p, 0.15%p 오른다고 추정했다. 김찬우...
    2022-07-06 12:00
  • 토지 거래량 1년 새 31% 감소…“부동산시장 침체 장기화”
    토지 거래량 1년 새 31% 감소…“부동산시장 침체 장기화”
    소비 심리 하락으로 주택 거래가 위축됨과 동시에 토지 거래량도 예년과 비교하면 급격히 감소하고 있는 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원 부동산통계정보에 따르면 올해(1~5월) 전국 토지 거래량은 64만6286필지로 작년 동기(93만8973필지) 대비 31.2% 감소했다. 전국 토지 거래량은 지난해 3월 21만166필지를 기록한 이후 올해 2월(11만2156건)까지 내리 감소 추세를...
    2022-07-04 18:00
  • [우리동네 주간 시황] 전국 아파트값 3주째 하락…서울은 보합 전환
    [우리동네 주간 시황] 전국 아파트값 3주째 하락…서울은 보합 전환
    30일 KB부동산 주간주택시장동향에 따르면 이번 주(지난달 27일) 전국 아파트값은 0.01% 내려 3주 연속 내림세를 기록했다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주 대비 보합을 나타냈다. 용산구(0.16%), 종로구(0.13%), 강남구(0.09%), 광진구(0.08%), 서초구(0.07%)가 상승했다. 동대문구(-0.15%), 송파구(-0.06%), 성북구(-0.06%), 관악구(-0.04%)는 하락했다. 경기는...
    2022-07-02 07:00
  • 서울 아파트 거래량, 한 달 만에 주저앉았다…매물 적체도 '심화'
    서울 아파트 거래량, 한 달 만에 주저앉았다…매물 적체도 '심화'
    KB부동산이 집계한 월간 주택가격동향조사에 따르면 이달 서울 매매가격 전망지수는 78로 급락했다. 이 지수는 100을 기준으로 100 이상이면 향후 2~3개월간 집값이 더 오를 것으로 전망한 시장 참여자가 더 많음을 뜻한다. 이 지수는 서울을 기준으로 지난해 8월 126까지 치솟은 뒤 줄곧 내려 같은 해 11월 94로 100 이하를 기록했다. 올해는 윤석열 정부가 출범한...
    2022-06-30 17:00
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    30일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7일부터 20일까지 전국 2275명을 대상으로 '2022년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 한 결과 10명 중 4명은 주택 매매 가격이 하락할 것으로 전망했다. 2019년 상반기 조사 이후 약 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞질렀다. 직전(6개월 전) 조사 결과와 비교해도 상승 응답 비중은 절반(48%→24%)으로 축소됐고, 하락...
    2022-06-30 10:54
  • ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    기준금리 급등으로 시장 '한파'의정부 등 규제지역 미달 속출30일 주정심 결과 분수령 될듯 전국 청약 시장에서 지역별 희비가 엇갈린다. 수도권이라도 분양가격이 비싸거나 입지가 좋지 않은 곳은 어김없이 청약 낙제점을 받아들고 있다. 반면 지방이라도 분양가가 저렴하거나 중도금 이자 지원 등 가격 이점이 있는 곳은 연일 흥행에 성공하고 있다. 올해 들어...
    2022-06-29 17:00
  • 기대인플레이션 3.9%, 10년 2개월 만에 최고… 빅스텝 밟을 듯
    기대인플레이션 3.9%, 10년 2개월 만에 최고… 빅스텝 밟을 듯
    5월과 비교해 현재생활형편(-2포인트), 생활형편전망(-5포인트), 가계수입전망(-1포인트), 소비지출전망(-2포인트), 향후경기전망(-3포인트) 등 CCSI를 구성하는 6개 지수 모두 하락했다. 주택가격전망지수(98)는 13포인트 하락했다. 전국 아파트매매가격이 하락세로 전환된 데다 대출금리 상승에 따른 이자지급 부담이 늘어난 영향이다.
    2022-06-29 06:00
  • “올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”
    “올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”
    건산연은 하반기 부동산시장 전망에 관해 전국 주택 매매가격은 0.7% 줄어 연간 0.5% 하락할 것으로 전망했다. 전셋값은 하반기 2.5% 상승하면서 연간 2.6% 상승할 것으로 내다봤다. 김성환 건산연 부연구위원은 “상반기 매매시장은 새 정부 출범 등 주택시장 활성화에 대한 기대감에도 불구하고 거시경제 환경의 악화로 상승세는 제한적이었다”며 “하반기는 향후 시장에...
    2022-06-27 17:00
  • ‘돈줄 죄기’에 식어가는 부동산 시장…증권사 위험노출, 경제전반 뇌관되나
    ‘돈줄 죄기’에 식어가는 부동산 시장…증권사 위험노출, 경제전반 뇌관되나
    3월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 2만8000가구로, 문제가 터졌던 2008년 당시엔 10만가구 내외를 기록한 바 있다. 백광제 교보증권 연구원은 “인플레이션 등으로 시장 약세가 이어지고 있다”며 “원자재 가격 상승과 화물연대 파업 등 자재 수급 이슈로 분기 주요 건설사의 2분기 실적 둔화가 불가피하다”고 전했다. ◇금리인상 여파, 부동산 금융 악영향...
    2022-06-27 11:06
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