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주택사업 경기 침체 전망 지속…수주·자금조달지수 내림세

14일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월 대비 7.3포인트(p) 하락한 40.5로 나타났다. 주택사업경기전망지수는 주택사업자를 대상으로 사업 실적과 전망을 매월 조사해 산정하는 지수로, 주택사업 경기를 공급자 관점에서 종합적으로 판단하는 공급시장 지표다. 지수 기준선은 100이며 85 미만은 경기 하강 국면, 85 이상 115 미만은...

2022-11-14 11:00
서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'

부동산원 관계자는 “주택가격 추가 하락 우려와 기준금리 인상이 예상되면서 매수 관망세가 이어지고 있다”며 “거래급감 상황이 심화하며 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다. 서울을 포함한 수도권은 물론, 지방 등 모든 지역의 아파트값도 약세를 면치 못했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.32%) 대비 추가 하락한 –0.39%로...

2022-11-10 14:00
11월 입주 전망 ‘역대 최악’…“규제 완화 조치 필요”

전국, 수도권, 기타지역의 지수는 조사 이래 최저치를 기록했다. 이는 단기간 내 급격한 금리 인상으로 인한 경기침체 우려 및 대출비용 부담증가로 주택 수요자들의 매수심리가 위축되고, 주택가격 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화할 것으로 예상하기 때문이다. 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사인 주택사업 업체를 대상으로 설문조사를 시행한 결과...

2022-11-10 11:00
“집 파느니 증여하겠다”…서울 주택 증여 비중 12.5%로 ‘역대 최고’

여기에 부동산 가격 하락기에 급매로 파느니 차라리 증여하자는 심리적 요소도 작용하고 있는 것으로 보인다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “절대적인 증여 거래량은 줄어들었지만 주택가격 하락으로 증여세 산정 기준가격이 낮아졌고, 증여 취득세 기준변경까지 맞물리면서 증여 거래 비중이 증가한 것으로 보인다”고 말했다.

2022-11-09 09:17
부동산 빙하기에도 주택 실수요 “살아있네”…부산·충청 경쟁률 ‘여전’

이렇듯 전국 단위로 보면 청약 부진이 이어지고 있지만 분양가격이 저렴하고 입지가 좋은 곳의 청약 열기는 이어지는 등 주택 실수요는 여전한 것으로 풀이된다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “청약 대기 수요는 항상 있다고 봐야 한다”며 “2013년 시장 침체 당시 '판교 알파리움' 흥행 사례 등 시장 전체가 나빠도 개별 단지에 수요자가 몰리는 경우는 많은...

2022-11-08 17:16
잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장

부동산 경기의 선행지표인 만큼, 당분간 부동산 경기가 하락세를 지속할 것으로 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표는 “전매 제한이 길어진 데다 매수세가 꺾이면서 분양권 시장이 당분간 하락 국면이 유지할 것으로 보인다”며 “기존 주택시장보다 예민하게 움직이기 때문에 분양권 가격이 하락하면 부동산 경기에도 영향을 미칠 수 있다”고 말했다.

2022-11-08 15:34
“이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자

일반적으로 갭투자는 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트 등 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자법이다. 집값 하락기에는 전세 보증금보다 매매가격이 낮아지는 ‘깡통전세’ 위험이 크다. 하지만 송도와 동탄, 배곧 등 수도권 신도시 지역은 일부 투자자가 집값 급락 시기를 틈타 최근 공격적으로 주택 매수에...

2022-11-07 16:33
전경련 "경제 한파 내년에 더 거세져…성장률 고작 1%대"

수출은 글로벌 경기 침체의 여파로 증가율이 상당폭 감소할 것으로 봤으며, 민간소비는 코로나19 방역완화 등 긍정적 요인이 있으나, 가파른 금리 인상에 따른 금융 취약계층들의 한계상황 직면, 주택가격 조정 등 리스크 요인이 크다고 우려했다. 박석길 JP모건 수석 이코노미스트는 ‘미국 통화긴축에 따른 금리와 환율 전망’에 대한 발제를 맡아 “내년 초 미국...

2022-11-07 09:30
[우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 3개월 연속 하락…3년 만에 낙폭 최대

4일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 이번 주(지난달 31일 기준) 제주 아파트값은 0.07% 내려 12주째 내림세를 이어가고 있다. 지난 셋째 주에는 0.10% 떨어져 2019년 12월 셋째 주(-0.11%) 이후 3년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 올해 누적 상승률은 0.65%로 작년(18.38%)에 비해 초라한 수준이다. 제주는 지난 2년간 전국에서 아파트값 상승률이 높았던...

2022-11-05 07:00
건산연 “내년 집값 2.5% 하락할 것”…건설수주는 7.5% 감소 전망

내년 전국 주택가격이 2.5% 떨어지고, 전세가격은 0.5% 오를 것이라는 전망이 나왔다. 국내 건설수주는 올해 대비 7.5% 감소할 것으로 보인다. 2일 한국건설산업연구원(건산연)은 '2023년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열고 내년 전국 주택 매매가격은 2.5% 하락할 것으로 전망했다. 세미나에서는 수도권과 지방이 각각 2.0%, 3.0% 떨어질 것으로 점쳤다. 절대적...

2022-11-02 14:00
[우리동네 주간 시황] 잘 나가던 부천 아파트값도 4개월 연속 하락…9년 만에 낙폭 최대

28일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 이달 넷째 주(24일 기준) 경기 부천시 아파트값은 0.21% 내려 9년 8개월 만에 최대 낙폭을 경신했다. 부천시 아파트값이 0.2%대 내림세를 기록한 건 2013년 1월 넷째 주(-0.44%) 이후 이번이 처음이다. 올해 누적 상승률은 -2.01%로 작년(18.75%)에 비해 초라한 수준이다. 부천시 아파트값은 7월 둘째 주(-0.01%)부터...

2022-10-29 07:00
주택거래 감소 한파에...한샘, 3분기 영업손실 136억원 '적자전환'

실제 한국부동산원에 따르면 지난 7∼8월 전국 주택거래량은 지난해 같은 기간보다 56.6% 감소했다. 특히 서울 아파트 거래량이 78.6% 급감했다. 또 원자재 가격과 인건비, 임대비 상승 등 비용 부담과 디지털전환(DT) 컨설팅 등 일회성 비용도 반영됐다고 설명했다. 한샘은 시장 회복 국면에 대비해 투자를 확대하고 있다. 최근 '부분시공'을 강화하고, '리모델링...

2022-10-28 17:40
KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까

3분기 주택 매매·전세 가격은 전국적으로 전 분기보다 하락 폭이 확대됐다. KDI는 "대내외 여건에 따라 기준금리가 큰 폭으로 인상되면서 전국적으로 주택 매매 및 전세 가격 하락이 가시화됐다"며 "정책금리의 가파른 인상으로 수도권과 비수도권 모두 매매가격과 전세가격이 유사한 폭으로 동반 하락했다"고 설명했다. 3분기 수도권의 매매...

2022-10-27 12:00
서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’

KB부동산이 발표한 10월 주택가격 동향에 따르면, 이달 전국 상위 20%(5분위) 평균 매매가격은 12억3784만 원, 하위 20%(1분위)는 1억2458만 원으로 나타났다. 상위 20%의 가격을 하위 20% 가격으로 나눈 값인 5분위 배율은 9.93이다. 8월(10.10)과 9월(9.97)에 이어 석 달 연속 내림 세를 기록했다. 이렇듯 서울 대장주 아파트값이 꺾이면서 부동산 시장 심리는 더 위축될...

2022-10-26 17:00
꽁꽁 얼어붙은 미국 주택시장…집값 상승세 역대 최대폭 둔화

8월 전국주택가격지수, 전년 대비 13% 상승7월 15.6%에서 둔화, 집계 이래 최대 월간 낙폭연준 긴축에 모기지 금리 올해 두 배가량 상승판테온매크로이코노믹스 “내년 초까지 최대 20% 하락” 미국 주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 주택 가격은 1년 전보다 여전히 높지만, 그 상승세는 기록적인 속도로 둔화하고 있다. 내년까지 집값이 최대 20% 하락할 것이라는...

2022-10-26 16:13
수출·내수 기업간 심리 역전 ‘브렉시트 후 6년만’…BSI 1년8개월만 최저

계절적 비수기 요인과 경쟁심화가 겹쳐 매출액이 줄어든 정보통신업(-10p)과 주택경기 둔화 및 신규수주 감소, 원자재값 상승으로 인한 채산성 악화가 겹친 부동산업(-10p)의 낙폭도 컸다. 주력 수출품인 화학물질·제품(-9p)과 전자·영상·통신장비(-5p)도 하락했다. 각각 원자재값 상승에 따른 화학제품 스프레드 축소와 글로벌 수요 감소, 반도체 소비...

2022-10-26 06:00
인플레 우려 재점화, 기대인플레 석달만 상승…소비자심리 석달만 하락

높은 물가상승세 지속에 전기가스요금 등 공공요금 인상 탓주택가격전망 매수심리 위축에 넉달연속 역대최저 주춤하던 인플레이션 우려가 재점화하는 모습이다. 기대인플레이션율이 석달만에 반등한데다 물가인식 또한 석달만에 추가 상승했기 때문이다. 반면, 소비자심리는 석달만에 하락세로 돌아섰다. 기준금리 인상과 규제강화 등에 따른 매수심리...

2022-10-25 06:00
초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'

전국 최고 공시가격 아파트로 이름을 알린 강남구 청담동 더펜트하우스청담(PH129) 전용 273㎡형은 지난 4월 145억 원에 신고가를 새로 썼다. 지난해 3월 신고가 115억 원과 비교하면 13개월 만에 30억 원 치솟은 가격이다. 현재 호가는 신고가보다 10억 원 튀어 오른 155억 원에 달한다. 경기지역에서도 펜트하우스 몸값이 치솟고 있다. 경기 성남시 분당구 백현동...

2022-10-24 15:48
전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도

선도 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(총가구 수와 매매가격을 곱한 것) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다. 가격 변동 흐름을 가장 잘 보여주고 있어 주택시장 선행지표로 주로 활용된다. 서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시 ‘산성역포레스티아’...

2022-10-23 15:51
부동산 경매 시장도 찬바람…수도권 낙찰가율 34%p ↓

아파트 가격이 더 내려갈 가능성이 크다고 보면서 낙찰가율이 떨어지고 있다”고 설명했다. 인천과 대구에서는 누적된 공급 물량 영향 등으로 최근 미분양 아파트가 속출하고 있다. 인천의 미분양 주택은 올해 8월 1222가구로 전월(544가구) 대비 2배 이상 늘었다. 문제는 앞으로도 이들 지역에 분양·입주 물량이 줄줄이 예정돼 있어, 미분양 주택은 더...

2022-10-23 09:44

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