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  • 둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    도심 복합사업은 2·4대책에서 도입된 제도로 역세권, 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 당시 국토부는 신길4구역이 신길뉴타운 중심에 있는 데도 2014년 정비구역에서 해제된 뒤 노후화가 진행되고 있다고 판단했다. 국토부는 신길4구역 5만1901㎡ 규모 부지를 고밀 개발해 1200가구 규모의...
    2021-08-04 16:12
  • '도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’
    '도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’
    이날 선정된 후보지 중 서대문역 남측은 역세권 고밀 개발을 통해 주택 484가구를 비롯해 주거 및 상업기능을 집약한다. 장위12구역과 약수역 인근, 울산혁신도시 남측에선 저층 주거지 고밀 개발이 이뤄진다. 이들 지역이 개발되면 각각 1188가구, 1324가구, 1485가구 주택이 공급된다. 국토부의 사업효과 분석 결과 이날 발표한 4곳의 후보지를 도심 복합사업으로...
    2021-08-03 15:38
  • [상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급
    [상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급
    도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 이번에 선정된 6차 후보지 4곳 중 서울 서대문구 1곳은 역세권이며, 성북구 중구, 울산 중구 등 3곳은 저층주거지다. 이번 사업대상지로 서울 서대문구와 성북구, 중구는 1~5차 발표와 동일한 입지요건을 적용(20년 경과...
    2021-08-03 11:02
  • [속보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳…'도심 공공주택 복합사업' 6차 후보지 선정
    [속보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳…'도심 공공주택 복합사업' 6차 후보지 선정
    서울 소재지는 1~5차 발표와 동일한 입지 요건을, 울산지역은 지역여건 등을 고려해 20년 초과 노후 건축물 수가 50% 이상인 주거지를 대상으로 검토했다. 이번에 선정한 4곳의 후보지 중 역세권이 3곳(서울 서대문구 1곳), 저층주거지가 3곳(서울 성북구 1곳, 중구 1곳, 울산 중구 1곳)이다. 이들 구역에서 사업이 추진되면 약 4500가구의 주택 공급이 가능할 전망이다.
    2021-08-03 11:00
  • [속보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 '도심 공공주택 복합사업' 4500가구 규모
    [속보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 '도심 공공주택 복합사업' 4500가구 규모
    후보지는 서울 서대문구 1곳(역세권 1곳), 성북구 1곳, 중구 1곳, 울산 중구 1곳(이상 저층주거지 3곳)이다. 계획대로 사업이 추진되면 약 4500가구의 신축주택이 공급될 수 있는 규모다. 이번 사업대상지로 서울 서대문구와 성북구, 중구는 1~5차 발표와 동일한 입지요건을 적용(20년 경과 건축물 수 60% 이상)했다. 울산 중구는 지역 여건 등을 감안해 20년 초과 노후...
    2021-08-03 11:00
  • 은평구 도심 복합사업 '속도'…증산4·녹번2-1 등 5곳 2023년 첫 삽
    은평구 도심 복합사업 '속도'…증산4·녹번2-1 등 5곳 2023년 첫 삽
    2·4 공급 대책 핵심인 도심 복합사업은 기존 민간 사업으로는 개발이 어려워 노후화가 가속되고 있는 저층 주거지에 공공이 직접 시행자로 나서 신규 주택을 신속하게 공급하는 사업이다. 정비업계에 따르면 은평구 녹번2-1구역 주택재개발 추진위원회는 최근 도심 복합사업을 위한 주민 동의율 68.7%를 달성했다. 이달 내 70% 동의율을 넘기면 LH...
    2021-08-02 15:00
  • [사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값
    재건축과 재개발을 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 직접 시행하고, 역세권·준공업지역·저층 주거지 개발도 공공이 맡아 속도를 높이는 ‘도심공공주택복합사업’을 적극 추진한다는 내용이다. 이를 위해 공공재건축에 초과이익환수제를 적용하지 않는 등 규제도 일부 완화했다. 공급 중시의 정책 전환에도 불구하고 지난 1년 주택시장은 여전히 정부 의도와...
    2021-08-02 05:00
  • 공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까
    공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까
    서울 내 물량은 대부분 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발하는 사업), 공공 직접시행 정비사업(공공재개발·재건축) 방식으로 공급될 가능성이 크다. 국토부는 지구 지정 요건(토지주 3분의 2 이상 동의)을 충족하는 등 사업 속도가 빠른 지역부터 사전청약을 시행하는 방안을 검토 중이다. 현재 공공 주도 개발...
    2021-07-28 19:00
  • 부동산 대책 현장 찾은 홍남기 "본 지구 지정 등 후속 조치 신속 추진"
    부동산 대책 현장 찾은 홍남기 "본 지구 지정 등 후속 조치 신속 추진"
    신길2구역은 정부가 2월 4일 발표한 '3080+ 대책'을 통해 진행 중인 도심 공공주택 복합사업 중 저층 주거지 사업 후보지다. 24일 기준 주민 동의율이 64% 수준으로, 본 지구 지정 요건인 '동의율 3분의 2'에 근접한 상황이다. 도심 공공주택 복합사업은 자력개발이 어려운 노후화된 지역 등을 대상으로 공공주도로 사업성을 개선해 개발을 추진하는 방식으로, 역세권...
    2021-07-28 17:17
  • 주거환경개선사업 탄력받나… 서울시, 소규모 정비사업 허용
    주거환경개선사업 탄력받나… 서울시, 소규모 정비사업 허용
    관리형 주거환경개선사업은 전면 철거 대신 도로·공원 등 기반시설 정비, 공공시설 확충, 주택 개량 같은 방식으로 저층 주거지 주거 환경을 개선하는 사업을 말한다. 박원순 전(前) 서울시장 시절 대대적으로 추진했던 도시재생사업의 원형(原形)이라고 할 수 있다. 서울에선 지금까지 86개 지역이 관리형 주거환경개선구역으로 지정됐다. 그간 서울시는 관리형...
    2021-07-26 07:00
  • “지자체가 안 움직이니...” 정부, 민간에 공공 주도 개발지 발굴 ‘SOS’
    “지자체가 안 움직이니...” 정부, 민간에 공공 주도 개발지 발굴 ‘SOS’
    △공공 직접시행 정비사업공기업이 단지 작명권을 제외한 사업 시행 전권을 갖고 추진하는 재개발·재건축 사업.△도심 공공주택 복합사업공기업 주도로 도심역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업△주거재생혁신지구 사업주거 환경이 열악한 지역에 주거‧복지‧생활편의시설을 건설하는 사업.△소규모 재건축 사업200가구...
    2021-07-22 15:28
  • 도심 공공주택 복합사업 주택 70% 이상은 '공공분양'
    도심 공공주택 복합사업 주택 70% 이상은 '공공분양'
    도심 공공주택 복합사업은 역세권과 저층 주거지, 준공업지역에서 공공기관 주도로 고밀 개발을 통해 주택을 공급하는 사업이다. 용적률 인센티브 등 도시 규제를 완화해주고 통합심의 등 인허가 절차를 간소화한 공공 주도 패스트트랙으로 진행된다. 이곳에서 공급되는 주택의 70% 이상은 일반 공공분양으로 공급된다. 지분적립형·이익공유형 분양주택은 각각 10~20...
    2021-07-16 09:46
  • 호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    도심 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 공공이 개발하는 사업을 말한다. 국토교통부는 지난 23일 부천 중동역 동측과 역세권 도심 복합사업 후보지로 낙점했다. 두 곳의 총 예상 공급 규모는 총 3446가구다. 인근 M공인중개 관계자는 “후보지 발표 이후 매수 문의가 꾸준하다”며 “하지만 집주인들이 매물을 거둬들여 실제 거래는 뜸한 편”...
    2021-07-01 05:20
  • 노후 주거지 재개발, 사업 반대하는 주민들은 빼고 간다?
    노후 주거지 재개발, 사업 반대하는 주민들은 빼고 간다?
    노후화된 저층 주거지의 효율적인 정비를 위한 건축계획 비교ㆍ분석 연구' 용역을 발주했다. 노후 주거지 재개발 활성화를 위해 건축ㆍ도시계획 제도 개선 방안을 모색하기 위해서다. 도로ㆍ공원ㆍ주차장 등 기반시설이 열악한 노후 주거지에선 가로주택정비사업(도로망을 유지한 채 그 내부 주거지만 정비하는 사업) 등 소규모 정비사업보다는 전면 재개발이 주거...
    2021-06-29 16:00
  • 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신
    서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신
    정부는 역세권 입지에 맞는 고밀 개발과 기반시설 정비 등을 통한 주거환경 개선으로 지역생활권 발전 축으로 조성한다는 방침이다. 부천시는 도시 여건 등을 감안해 사업 선정 기준을 서울보다 완화했다. 역세권은 역 반경 500m 이내의 지역을, 저층주거지는 20년 이상 경과된 건축물 수가 50% 이상인 곳으로 했다. 서울의 경우 역세권 범위는 역 반경 350m 이내...
    2021-06-24 04:50
  • [상보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 1만1200가구 주택 공급
    [상보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 1만1200가구 주택 공급
    서울 서대문구 홍제동 저층주거지와 경기 부천시 중동역 역세권 등이 아파트 단지로 탈바꿈한다. 국토교통부는 '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지로 서울 서대문구 1곳과 경기 부천시 5곳 등 총 6곳을 선정했다고 23일 발표했다. 이들 지역에선 평균 380% 용적률이 적용되는 고밀 개발을 통해 1만1200가구 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다. 이날 발표로 도심...
    2021-06-23 11:10
  • [속보] '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지, 민간재개발보다 수익률 21.0%p 증가
    [속보] '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지, 민간재개발보다 수익률 21.0%p 증가
    국토교통부는 23일 서울 서대문구, 경기 부천시 역세권과 준공업지, 저층주거지 등 '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지를 발표했다. 국토부가 이날 발표한 6곳의 후보지에 대한 사업효과 분석 결과 민간 재개발보다 용적률이 평균 65%포인트 상향하는 것으로 나타났다. 또한 가구 수도 민간 재개발로 추진할 경우 현행 평균 873가구에서 1448가구로 늘어나지만...
    2021-06-23 11:00
  • [속보] 서울 서대문구·경기 부천시 '도심 공공주택 복합사업' 1만1200가구 규모
    [속보] 서울 서대문구·경기 부천시 '도심 공공주택 복합사업' 1만1200가구 규모
    서울 서대문구 홍제동 저층주거지와 경기 부천시 중동역 역세권 등이 아파트 단지로 탈바꿈한다. 국토교통부가 23일 '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지 6곳을 발표했다. 후보지는 서울 서대문구 1곳(저층주거지 1곳), 경기 부천시(역세권 3곳, 준공업 1곳, 저층주거지 1곳)이다. 계획대로 사업이 추진되면 약 1만1200가구의 신축주택이 공급될 수 있는 규모다....
    2021-06-23 11:00
  • [속보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳…'도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지 선정
    [속보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳…'도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지 선정
    이번 도심 공공주택 복합사업 5차 후보지는 서울 서대문구, 경기 부천시에서 제안한 총 19개 후보지 중 총 18곳을 검토해 최종 결정했다. 이번에 선정한 6곳의 후보지 중 역세권이 3곳(경기 부천시 3곳), 준공업 1곳(부천시 1곳), 저층주거지가 2곳(서대문구 1곳, 부천시 1곳)이다. 이들 구역에서 사업이 추진되면 약 1만1200가구의 주택 공급이 가능할 전망이다.
    2021-06-23 11:00
  • 중화·쌍문동 자율주택정비사업지, 법적상한까지 용적률 완화
    중화·쌍문동 자율주택정비사업지, 법적상한까지 용적률 완화
    건설된 임대주택은 공공이 감정평가액으로 매입한다. 양용택 서울시 도시재생실장 직무대리는 "노후 주거지역의 주거환경을 개선하는 데에 소규모주택정비사업이 중심이 될 것으로 기대한다"며 "지속해서 저층 주거지의 주거환경을 개선하고, 임대주택을 확보할 수 있도록 제도개선 및 행정지원을 이어나갈 것"이라고 말했다.
    2021-06-22 09:00
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