이번 심의에선 녹지로 남은 4곳에 대한 특별계획구역의 토지이용을 위한 개발지침과 수락산~중랑천으로 이어지는 입지 중요성을 고려해 시각적 개방을 위한 저층부 건축선 후퇴 내용을 담았다.
특별계획구역은 기존 녹지를 준주거지역~제2종일반주거지역으로 용도지역 변경을 통해 전략적 개발을 유도한다. 또 역세권 복합개발로 생활권 내 서비스 시설을 확충하고...
상업시설은 저층부에 총 99실이 들어설 예정이다.
단지는 과천지식정부타운 내에서도 핵심입지에 조성된다. 지하철 5호선 '과천지식정보타운역'(2025년 예정)이 바로 옆에 있는 역세권 입지다. 제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담간 고속도로 등이 인접해 광역교통망도 우수하다. 아울러 가까이 있는 지하철 4호선 정부과천청사역에는 향후 수도권광역급행철도...
저층부에는 1004석 규모 클래식 전용 콘서트홀과 300석 규모 공연장을 도입해 수송동 일대를 조계사와 인사동 등 지역 역사 문화자산과 연계한 새 문화거점으로 조성할 계획이다. 아울러 코리안리재보험사는 국내 유일의 세계 10대 금융사 지위에 걸맞은 사회공헌 활동을 위해 산하 문화재단을 설립, 콘서트홀을 운영할 계획이다.
시 관계자는 “서울 도심 내 업무...
케펠자산운용이 2020년에 인수한 같은 건물의 저층부(9층~25층) 사무실 구역을 포함하면 해당 건물은 총 지상 42층, 지하 8층, 연면적 약 9만3000㎡ 규모의 서울 서부 최대 규모 프라임급 오피스 빌딩으로 재탄생한다.
6월 준공을 앞둔 스페이스K는 기존 특급호텔의 장점을 살려 리모델링될 예정이다. 기존 시설을 최신식으로 교체하고, 라운지나 다이닝, 피트니스시설...
한강대로와 이면도로변 가로 활성화를 위해 저층부에는 판매시설이 설치된다.
해당 사업 부지는 삼각지역과 가깝고 지하철 1호선, 경의중앙선 용산역과도 근거리에 있어 교통이 편리하다. 또 용산공원과 남산을 모두 바라볼 수 있는 입지 장점도 갖췄다.
서울시는 이런 특수성을 고려해 지역 특성을 담은 건축 디자인이 필요하다고 보고 공공건축가 현상설계를...
이 밖에 건물 저층부에 공유 공간을 만들기 위해 건폐율을 축소하는 경우에는 추가로 높이를 완화하는 방법도 적극적으로 추진한다.
향후 규제 완화 방향으로는, 먼저 건축규제는 현재 90m로 제한된 건축물 높이를 구역 여건을 고려해 재조정한다. 최고 높이는 공공기여와 연계해 완화할 수 있도록 제도를 바꾼다. 기존 600% 이하로 제한된 용적률도 시민을 위한...
예를 들어 전면 폭이 30m 정도가 되는 커다란 박스형 단일 건물이 저층부에 들어가는 출입구만 있고 창문이 없이 벽체 또는 유리 벽으로만 둘러싸여 있다면, 그 건물은 얼굴에 복면을 쓰고 주변 공간을 이용하는 도시민들과 건물 표정을 통한 대화를 하고 싶지 않다는 것을 의미하는 것일 수 있으며 매우 무미건조한 도시공간을 만들어 낼 것입니다. 건물이 표정을 통해...
저층부에는 지역주민들이 이용할 수 있는 열린 공공도서관을 계획해 지역생활권에 필요한 생활서비스시설을 제공할 계획이다.
서울시 관계자는 "이번 지구단위계획구역 지정을 통해 보라매공원역 역세권의 공공성 증진과 양질의 공공주택 공급으로 서민 주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대된다"라고 말했다.
한편 서울시는 신정3 국민임대주택단지...
저층부에는(지상 2층~지하 2층) 가로 활성화를 위해 판매시설이, 3층에는 '벤처기업육성에 관한 특별조치법'에 따른 벤처기업 및 벤처기업 집적시설 약 900㎡(전용) 조성된다.
이번 정비사업의 공공기여 사항으로 서소문로의 차량흐름(시청방향 1차선 확장) 및 보행환경 개선을 위해 도로가 5m 확장되고, 서소문구역 내에 소공동 주민센터 이전 등을 위한...
지하 4층부터 지상 2층의 저층부 수색이 마무리되어가는 가운데 본부는 남은 실종자 5명이 상층부 잔존 잔해에 매몰됐을 가능성이 큰 것으로 보고 있다.
붕괴된 23~38층 등 상층부는 잔해와 낭떠러지 뿐 아니라 높이 145m의 타워크레인이 기울어진 상태로 건물에 기대있어 내부와 외부 모두 위험한 상황이다.
현재 타워크레인 해체에 투입되는 1200t(톤) 규모의 대형...
다만, 가로 활성화를 위해 지하주차장을 설치하고 저층부에 도서관‧어린이집 등을 설치하거나 임대계획을 포함해야 한다.
아울러 정비 대상 지역의 용도지역 상향도 추진한다. 서울시는 “인접지와 용도지역 차이로 정비 효과가 미흡하거나 경관 저해가 예상되는 경우 지역 여건을 고려해 일반주거지역의 용도지역을 한 단계 상향(1종→2종, 2종→3종)한다”고...
저층부에는 유선형 디자인의 상가를 배치해 고급스러움을 더하고 입주민의 주거 편의를 높였다.
내부 설계도 시선을 끈다. 방 3개·거실 1개·욕실 2개를 갖춰 청라에서 희소성 높은 소형 아파트를 대체할 수 있도록 설계됐다. 다용도실과 드레스룸을 제공하며 내 집 앞에 세대창고를 제공하는 등 공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 했다.
수자인 에코 시스템도...
3면 개방형 공간 설계(일부 가구)가 도입돼 폭넓은 생활이 가능하며, 저층부(1~5층)에는 기준층 대비 40cm 높인 2.7m의 천장고가 적용돼 탁트인 개방감을 자랑한다. 최상층에는 다락방이 설계돼 각종 취미 생활을 즐길 수 있으며, 피트니스시설, 실내골프연습장, 작은 도서관, 웰컴라운지 등 다양한 커뮤니티시설도 들어설 예정이다.
힐스테이트 오룡은...
실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡ 등 총 7개 타입으로 이뤄진다. 단지는 경주시 최초로 29층 스카이 커뮤니티를 포함해 단지 내 다목적 실내체육관, 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티 시설을 선보인다. 특히 저층부 세대는 테라스 설계를 적용해 차별화를 꾀했다.
신경주 더 퍼스트 데시앙 견본주택은 경북 경주시 용강동 일대에 마련돼 있다.
저층부에는 판매시설도 함께 들어선다.
단지는 교통이 편리하다. 대구 지하철 1호선 중앙로역과 반월당역을 도보로 이용할 수 있다. 또 대구역(경부선), 동대구역(KTX, SRT) 등 광역 교통망도 갖춰 전국 각지로 쉽게 이동할 수 있다.
교육환경도 좋다. 주변에 대구초, 대구제일중, 경북사대부중·고교가 있어 명품 학세권을 자랑한다.
단지 주변에 다양한 생활편의...
저층부에는 연면적 1만7000㎡ 규모의 판매시설이, 상층부에는 공동주택 855가구가 들어선다. 공동주택 855가구 중 211가구는 공공임대주택으로 지어진다. 다양한 주거수요를 고려해 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형과 중형 평형(84㎡ 38가구)으로 구성한다.
스타트업 지원센터와 주민들의 치안을 위한 치안센터도 설치한다.
김성보 서울시 주택정책실장은 “도심 내...
신동아건설이 제안한 저층부 석재 마감과 경관조명 계획 등 단지 고급화, 특화계획 등이 조합의 높은 지지를 받은 것으로 알려졌다. 신동아건설은 오는 2023년 6월 착공과 일반분양을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
신동아건설은 지난 3월 서울 상도동 대광연립, 경기 오산시 오산빌리지 소규모 재건축사업을 수주한 데 이어 상계동 오성빌라 가로주택정비사업...
25㎡ 이상(실사용 면적), 2인 가구는 45㎡ 이상(실사용면적)으로 주거 면적이 확대됐고, 다양한 거주 욕구를 반영해 규모도 다양하게 구성됐다. 저층부에는 아이가 있는 신혼부부 가구를 위해 어린이집, 어린이 놀이터기 조성된다.
노량진동 역세권청년주택은 실시설계를 거쳐 내년 4월 착공 예정이다. 2025년 3월 입주자 모집을 거쳐 그해 9월 입주할 예정이다.
저층부에는 근린생활시설을 배치하고 공공보행통로를 설치해 상권 활성화를 유도한다. 유동인구가 많고 영유아 자녀를 둔 3인 이상 가구 유입을 고려해 주택 133가구를 공급한다.
마포구 공덕역 근처는 여의도와 용산 등 업무 요충지를 연결하는 지하철 5‧6‧공항철도‧경의중앙선이 교차하는 지역으로 업무기능 강화를 꾀한다. 이에 창업지원과 지역산업 활성화를...
저층부에는 테라스 설계를 도입한다. 테라스는 분양가에 포함되지 않는 서비스 면적으로 라이프스타일에 따라 다양한 용도로 활용할 수 있다.
평택시는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원에 관한 특별법’에 따라 전국구 청약이 가능해 거주지 제한 없이 자격 요건만 갖추면 누구나 1순위 청약에 나설 수 있다.
분양 관계자는 "지난해 분양한...