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  • 이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    특히 2019~2021년 실행된 저금리 변동금리 구조 대출이 60%를 차지해 현재 높은 금리에 따른 재융자(리파이낸싱) 부담이 가중될 것으로 분석했다. 상업용 부동산(CRE) 중 대출이 연체된 부실자산 규모는 860억 달러 수준이다. 이 중 약 20%는 대주가 강제 집행으로 소유권을 받은 압류 상태다. 부실자산 섹터별로는 오피스가 41%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이자가...
    2024-05-08 09:44
  • [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
    [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
    부동산 PF 대출 연체율 2020년 0.55%→2023년 2.70%증권·저축은행, 연체율 크게 상승…은행·보험 잔액 비중 높아 금융당국, 급한 불 끄기 나서..."부동산 PF 신속한 연착륙 노력" 저금리 기조 속 부동산 경기 호황에 ‘마구잡이’로 늘려왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 금융권에 ‘시한폭탄’으로 돌아왔다. 2020년말 92조 원 규모였던 부동산...
    2024-05-03 05:00
  • 보험 가입자 10명 중 6명, 5년 못 버티고 해약…금감원 "과당경쟁 영업 검사 강화"
    보험 가입자 10명 중 6명, 5년 못 버티고 해약…금감원 "과당경쟁 영업 검사 강화"
    금감원은 "2021년 이후 고금리 기조로 인한 저금리 저축성보험의 해지 증가 등으로 인해 저축성보험 비중이 높은 생보의 유지율이 특히 저조하다"고 분석했다. 전속과 GA 채널의 경우 보험계약 초기(1년) 유지율은 각각 86.0%, 87.9%였다. 하지만 수당 환수기간(2년 이내) 이후 계약해지 증가 등의 영향으로 2년(25회차) 이후 유지율은 크게 떨어졌다. 특히...
    2024-04-23 12:00
  • 민주, 윤석열 대통령 입장 발표에 “野와 협력 의지 밝혀야”
    민주, 윤석열 대통령 입장 발표에 “野와 협력 의지 밝혀야”
    국정기조 변화가 없다”며 “민주당은 서민과 소상공인에게 버팀목이 될 정책을 준비해 총선에서 공약했다. 함께 추진하자”고 촉구했다. 민주당은 가계대출 원리금 상환 부담 경감을 위한 가산금리 항목 합리화와 월세 세액공제 확대, 통신비 세액공제 신설, 교통비 절감을 위한 청년 및 어르신 패스 도입, 저금리 대환대출 확대 등을 공약으로 제시한 바 있다. 아울러...
    2024-04-16 10:07
  • 전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세
    전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세
    정수민 부동산플래닛 대표는 “2023년 지식산업센터 거래량과 거래금액은 전년 대비 큰 폭으로 줄었고, 수도권과 비수도권간 양극화는 더욱 심화됐다"며 "올해는 저금리 기조 전환 등 대내외 여건 변화 시 수도권 중심의 거래부터 회복될 것으로 예상하지만, 신규 분양은 개발사의 자금난과 수분양자 잔금미납 등의 문제가, 신규 공급이 많은...
    2024-03-14 09:36
  • S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    과거 몇 년 동안 이어진 저금리 기조 속에서 부동산 가격이 크게 상승하였고 여전히 높은 수준임을 고려할 때 정부가 적극적으로 부동산 시장 부양에 나설 가능성은 낮아 보인다"고 짚었다. 미래에셋증권은 국내외 부동산 익스포저 관련 추가적인 충당금 적립과 손상차손이 인식돼 당분간 부진한 수익성을 기록할 것으로 예상됐다. 미래에셋증권의 지난해...
    2024-03-08 11:28
  • [시론] ‘인플레 안착’ 고민하는 日銀
    [시론] ‘인플레 안착’ 고민하는 日銀
    또한 과도한 인플레이션은 저금리 기조까지 손상시키며 여전히 부채 부담이 높은 일본 정부 및 기업에 예상치 못한 타격을 줄 수 있다. 디플레이션에서 벗어나면서도 과도한 인플레이션으로 나아가는 것은 제어를 해줘야 한다. 즉, 적절한 인플레이션에 안착시켜야 한다는 뜻인데, 이를 위해 일본은행은 2016년 이후 8년여간 이어왔던 마이너스 금리 폐지 카드를 고려하고...
    2024-03-05 05:00
  • “중국 증시, 2월 효과 증명…3월 중국 주식시장 전망 비교적 우호적”
    “중국 증시, 2월 효과 증명…3월 중국 주식시장 전망 비교적 우호적”
    채권 대비 주식의 기대수익률을 의미하는 일드갭은 +1 표준편차를 웃돈다”며 “장기화하는 저금리 기조에 배당수익률과 시중금리는 이미 역전됐다. 이 두 격차가 최저치로 좁혀졌을 때 증시는 늘 변곡점을 만들어왔다”고 덧붙였다. 신 연구원은 3월 상해 종합지수 예상 밴드를 2800~3250포인트로 제시했다. 그는 “정부의 주식시장 부양 정책 강화를 고려해 지수...
    2024-02-29 08:25
  • 소상공인 대환대출 26일 개시..."고금리·만기연장 부담 낮춘다"
    소상공인 대환대출 26일 개시..."고금리·만기연장 부담 낮춘다"
    다만 2022년 소상공인시장진흥공단 대환대출과 신보 저금리 대환 프로그램을 지원받은 경우 올해 대환대출 대출한도에서 기존 대환실행액을 차감한다. 예를 들어 소진공 대환대출로 3000만 원을 받은 경우 이번 대환대출에선 2000만 원까지 신청할 수 있다. 중기부 관계자는 "예측하지 못한 고금리 등으로 상환에 어려움을 겪는 소상공인이 정상적으로...
    2024-02-23 13:19
  • 美 기준금리 인하, 한국ㆍ인도 통화에 긍정적
    美 기준금리 인하, 한국ㆍ인도 통화에 긍정적
    캐리 트레이드는 저금리로 조달된 자금으로 다른 국가의 특정 유가증권 혹은 상품에 투자하는 환차익 거래다. 미국 연방준비제도(Fed)는 올해 금리 인하를 준비 중이다. 이를 기점으로 약달러 기조가 시작할 경우 아시아 통화는 수혜를 입을 것으로 기대된다. 특히 경제 위기가 아닌 상황에서 금리를 인하할 때 수혜의 폭은 더 커진다. 코텍 시큐리티는 “엔화나...
    2024-02-20 09:44
  • 미국 경제 연착륙, 과신은 금물…3대 위험 요소는
    미국 경제 연착륙, 과신은 금물…3대 위험 요소는
    기업들은 코로나19 대유행 당시 저금리 자금조달을 적극적으로 추진해왔다. 지난해 3월 미국 기업 부채 잔액은 13조7000억 달러(약 1경8337조 원)로 4년 전보다 30% 가까이 급증했다. 연준의 금리 인하가 시작되더라도 당분간은 고금리가 지속될 것으로 예상돼 리파이낸싱(재상환)으로 인한 기업의 이자 부담은 커질 것으로 보이다. 일본종합연구소는 올해 만기가 도래하는...
    2024-02-04 14:35
  • 주담대 대환대출 양극화 심화…갈아타기 외면받는 2금융권
    주담대 대환대출 양극화 심화…갈아타기 외면받는 2금융권
    강화’ 기조가 지속될 것으로 나타났다. 부동산발(發) 불안이 여전한 가운데 저축은행과 캐피털사 등 2금융권의 대출 심사가 더욱 깐깐해지며 서민 급전 창구가 줄어든다는 설명이다. 금융권 관계자는 “2금융권의 금리가 은행보다 높아 경쟁력이 떨어질 수밖에 없다”며 “구색맞추기로 대환대출에 참여했지만, 저금리 대환을 유도하는 보이스피싱 등 피해사례만...
    2024-01-25 05:00
  • 한은 “올해 회사채 만기도래 규모 46조5000억…사상 최대”
    한은 “올해 회사채 만기도래 규모 46조5000억…사상 최대”
    2019~2021년중 저금리를 배경으로 대규모 발행(연평균 44조 원)됐던 회사채의 만기(주로 3~5년)가 올해 집중되는 데 기인한다는 분석이다. 이 같은 내용은 이달 11일 열렸던 금융통화위원회에서 논의됐다. 이날 금통위는 연 3.50%로 동결했다. 한은은 올해부터 통화정책방향 결정회의 시마다 금통위에서 논의된 주요 금융·경제 현안 분석 자료를 공개 제공한다....
    2024-01-18 14:33
  • ELS 벼랑에서 추락하는 개미들[2024 구조조정의 시간/탐욕과 불완전 판매]④-1
    ELS 벼랑에서 추락하는 개미들[2024 구조조정의 시간/탐욕과 불완전 판매]④-1
    글로벌 증시가 활황을 띠면서 저금리 기조가 이어지던 2019년에 ELS는 큰 인기를 누리면서 사상 최대 수준인 약 65조 원 규모가 발행되기도 했다. 특히 홍콩H지수 ELS의 발행액은 은행 정기예금보다 수익률이 2~3배 높다는 점을 내세워 2021년부터 발행액이 급증했다. 홍콩 H지수를 기초자산으로 한 금융권의 지난해 11월 기준 ELS 총 판매 잔액은 약 19조3000억...
    2024-01-18 07:27
  • S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    김대현 S&P 상무는 한국 부동산 시장에 대해 “향후 1~2년 내 의미 있는 수준의 회복세를 보일 가능성은 낮아 보인다”며 “지난 몇 년 동안 이어진 저금리 기조 속에서 빠르게 상승한 주택가격이 아직 높은 수준인 점을 고려할 때 정부가 부동산 시장을 적극적으로 부양하지는 않을 것”으로 예상했다. 또한, 높은 국내 가계부채 수준을 고려할 때, GDP(국내총생산)...
    2024-01-17 16:31
  • 민간 중금리대출, 조달금리는 오르는데 상한선은 그대로…서민 대출 문턱↑
    민간 중금리대출, 조달금리는 오르는데 상한선은 그대로…서민 대출 문턱↑
    저금리 기조가 계속되던 시기, 금융위는 2021년 법정최고금리 인하를 앞두고 중금리대출 제도개선 방안을 발표하면서 “금리상한 요건도 합리적으로 인하하겠다”고 했다. 하지만 이후 기준금리가 우상향 곡선을 그리면서 금융사 조달금리도 높아져 민간중금리 대출금리 상한 역시 현재까지 꾸준히 상승했다. 고금리 시기가 장기화하고, 최고금리가 과거...
    2024-01-04 05:00
  • 첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나
    첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나
    또 다음 달 무주택 청년층을 대상으로 출시되는 ‘청년 주택드림 청약통장’은 청약 특례와 함께 연관 대출로 최저 2.2% 수준의 저금리로 분양가 80%까지 구입 자금을 지원한다. 이 밖에 올해부터 결혼하는 자녀가 부모로부터 재산을 물려받을 때 혼인신고일 전후 2년 또는 자녀 출생일로부터 2년 이내에 추가 1억 원을 비과세 증여 한도로 적용한다. 기본 공제...
    2024-01-02 16:48
  • [오정근 칼럼] ‘경제안정화 정책’ 다시 소환해야
    [오정근 칼럼] ‘경제안정화 정책’ 다시 소환해야
    이러한 경제성과에 대해서 대외적 요인, 즉 3저 현상(저달러, 저금리, 저유가)에 크게 기인한 것으로 보는 견해가 제기되어 왔다. 그러나 이는 미리 경제안정화 정책을 성공적으로 추진해 왔기 때문에 양호한 대외 경제환경을 최대한 활용해 최대 호황을 달성했다고 평가할 수 있다. 저성장 고물가 경상수지 악화가 전망되는 내년에도 1980년대 초반의...
    2023-12-26 05:00
  • 경기침체 전망 내년 상반기까지...M&A 큰 장 선다 [미리 본 2024년 M&A시장]①
    경기침체 전망 내년 상반기까지...M&A 큰 장 선다 [미리 본 2024년 M&A시장]①
    모두가 기다려왔던 금리 인하 논의가 조금씩 시작되고 있지만, 현재의 금리는 최근 5년간의 저금리에 비해 여전히 높은 수준이다. 고금리 속 한계기업이 4000곳에 달하면서 내년엔 적잖은 기업들이 인수·합병(M&A) 시장에 쏟아질 것이라는 관측이 나온다. 부진했던 2023년 M&A시장…매물 넘친다 25일 삼일PwC에 따르면, 올해 상반기 글로벌 M&A...
    2023-12-25 17:01
  • [사설] 美 금리 동결, 韓은 외려 경계수위 높여야
    지구촌의 모든 정부는 고금리 필요성을 익히 알면서도 저금리 유도를 위해 안간힘을 쓴다. 우리 당국도 울며 겨자 먹기로 미 연준을 따라 기준금리 3.50% 선까지 올리다 이유 같지 않은 이유를 대며 급제동을 걸고 지금껏 버티며 피벗 신호를 기다려 왔다. 미국에서 날아온 소식이 여간 반갑지 않을 것이다. 그러나 과잉 반응은 금물이다. 인플레이션이 퇴치됐는지...
    2023-12-15 05:00
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