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  • 서울 아파트값, 집값 하락 제동 걸렸나…낙폭 또 줄었다
    서울 아파트값, 집값 하락 제동 걸렸나…낙폭 또 줄었다
    서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.70% 하락해 전주(-0.81%) 대비 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.54% 내려 지난주(-0.63%)보다 0.09%p 낙폭이 줄어든 것으로 집계됐다. 부동산원은 “하락 폭이 큰 저가 매물이 소진되며 추가 하락 계약이 줄어들어 전셋값 하락 폭이 축소되는 모습을 보인다”며 “다만, 지역별 입주물량 영향 등에 따른 매물 적체가 장기화되며...
    2023-03-02 14:00
  • 갈피 못잡는 집값…서울 아파트값, 한주 만에 낙폭 축소
    갈피 못잡는 집값…서울 아파트값, 한주 만에 낙폭 축소
    서울 아파트값 낙폭 축소는 대규모 규제지역 해제 등 부동산 규제 완화 영향으로 풀이된다. 부동산원 관계자는 “시중 주택담보 대출금리 인하 및 대출규제 완화 조치로 거래량이 증가했다”며 “매수인 우위 시장으로서 추가 하락에 대한 우려로 급매물 위주의 저가 거래가 이뤄지고 있다”고 설명했다. 지역별로는 상대적으로 낙폭이 더 가팔랐던...
    2023-02-16 14:00
  • 올해 집값 약세에…서초‧송파 등 전국 핵심지 아파트 ‘우수수’
    올해 집값 약세에…서초‧송파 등 전국 핵심지 아파트 ‘우수수’
    21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구(1곳), 인천 연수구(1곳), 부산 해운대구(1곳) 등으로 집계됐다. 이들 단지는 공통으로 지역 내 핵심지로 분류돼 집값이 많이 올랐던 지역이다. 하지만 하반기...
    2022-12-21 15:41
  • 집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    연말 서울 아파트값 내림세가 가파르지만, 급매물을 사들여 갭투자에 나서는 사례가 성행하고 있다. 서울 아파트값은 연말에도 반등 없는 내림세를 이어가고 있지만, 저점이라고 판단하거나 장기보유를 목적에 둔 매수자들이 갭투자를 활용해 아파트를 사들인 것이다. 다만, 내년에도 집값은 물론, 전셋값 동반 하락까지 점쳐지는 만큼 갭투자에는 신중한...
    2022-12-19 17:00
  • 이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    해당 지역 모두 인구 30만 안팎 소규모 도시로 아파트 시장 규모가 작아 부동산 시장 흐름 반영이 상대적으로 느리다는 것이다. 또 저가 단지가 많아 시세차익을 노린 갭(매매가와 전셋값 차이) 1억 원 이하 투자 수요가 꾸준히 유입돼 가격을 유지한 영향도 있다는 해석이다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이...
    2022-12-06 17:00
  • 서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’
    서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’
    서울 내 핵심단지 아파트값이 꺾이면서 고가 아파트와 저가 아파트간 가격 격차도 줄어든 것으로 확인됐다. KB부동산이 발표한 10월 주택가격 동향에 따르면, 이달 전국 상위 20%(5분위) 평균 매매가격은 12억3784만 원, 하위 20%(1분위)는 1억2458만 원으로 나타났다. 상위 20%의 가격을 하위 20% 가격으로 나눈 값인 5분위 배율은 9.93이다. 8월(10.10)과 9월(9.97)에 이어...
    2022-10-26 17:00
  • 고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    아파트값 상승세가 꺾이면서 집값은 하락했지만, 전세 수요는 지속하면서 비규제‧저가 아파트를 중심으로 갭투자가 줄을 이었다. 이후 시장이 침체하고 기준금리도 네 차례 연속 오르면서 갭투자자들은 투자 위험이 커지자 아예 발길을 끊었다. 매월 부담하는 이자보다 집값 상승 기대 수익률이 낮아지면, 갭투자를 통해 집을 사들일 필요가 없기 때문이다. 한...
    2022-09-04 16:00
  • 바닥없는 아파트 시장…서울 집값 13주 연속 하락·청약시장은 ‘텅텅’
    바닥없는 아파트 시장…서울 집값 13주 연속 하락·청약시장은 ‘텅텅’
    특히 우상향하던 서울 아파트값의 내림세가 도드라졌다. 노원구(-0.23%)와 도봉구(-0.22%), 성북구(-0.21%) 등 중‧저가 단지 밀집 지역의 하락 폭이 확대됐다. 강남지역에선 서초구를 포함해 강남구(-0.04%), 송파구(-0.10%) 등 ‘강남 3구(서초‧강남‧송파구)’ 지역 약세가 계속됐다. 실제로 강남지역 일대 핵심 아파트값은 신고가 대비 수억 원 하락했다. 이날...
    2022-08-25 17:00
  • 서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    해당 수치는 아파트값 상위 20%(5분위 가격) 이상 고가 아파트의 평균 전셋값을 하위 20%(1분위 가격) 저가 아파트 전셋값으로 나눈 것이다. 이 값이 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 해석된다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “초고가 단지는 고액 자산가의 ‘그들만의 리그’로 볼 수 있다”며 “초고가 단지는 전세 공급 물량이 적고, 거래도 많지 않아...
    2022-08-24 16:00
  • 매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'
    매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'
    KB부동산이 집계한 서울 아파트 전셋값 평균 5분위 배율 수치는 지난해 7월 2.4배에서 지난달 기준 2.7배로 증가세를 보인다. 해당 수치는 아파트값 상위 20% 이상 고가 아파트의 평균 전셋값을 하위 20% 저가 아파트 전셋값으로 나눈 것이다. 이 수치가 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 볼 수 있다.
    2022-07-21 17:00
  • “GTX 들어서면 계속 오른다더니”...동탄·파주 희비 엇갈렸다
    “GTX 들어서면 계속 오른다더니”...동탄·파주 희비 엇갈렸다
    11일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 지난주(4일 기준) 경기 파주시 아파트값은 0.05% 상승했다. 1월 10일 조사에서 0.03% 상승한 이후 26주째 오름세를 기록하고 있다. 반면, 동탄신도시가 속한 화성시는 지난주 0.14% 하락했다. 지난해 12월 13일 조사에서 0.02% 하락한 이후 30주 연속 떨어지고 있다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기...
    2022-07-11 16:00
  • 전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    특히, 지방 전셋값이 수도권보다 더 많이 오르자 지방 저가 단지를 중심으로 갭투자가 몰리고 있다. KB부동산에 따르면 6일 기준 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.03%에 그쳤다. 수도권은 전국 평균보다 낮은 0.02%, 5대 광역시는 0.02% 하락을 기록했지만, 기타 지방은 오히려 0.1% 튀어 올랐다. 갭투자가 몰린 경남 창원시와 강원 원주시 전셋값은 0.22%씩 상승했다. 경남...
    2022-06-15 17:00
  • 서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'
    서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'
    서울 외곽 지역 아파트값이 수억 원 하락 거래되는 사례가 속출하고 있다. 강남구 아파트값은 12주 만에 상승세를 멈췄고, 송파구는 3주 연속 집값 하락세를 이어갔다. 일부 전문가들은 집값 하락장 장기화를 예견한다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면, 서울 양천구 목동 ‘하이페리온2’ 전용면적 155㎡형은 지난달 3일 24억3000만 원에...
    2022-06-09 17:00
  • 문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"
    문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"
    문재인 정부에서 아파트값 양극화가 두 배 이상 심화하면서 고가 아파트와 저가 아파트값이 10배 차이로 벌어졌다. 10일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 4월 전국 아파트 매매 5분위 배율은 10.1을 기록했다. 이는 2008년 12월 해당 조사가 시작된 이래 역대로 가장 높은 수치다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의...
    2022-05-10 10:28
  • '새 정부 규제 완화 기대감'에…서울 아파트값 15주 만에 상승 전환
    '새 정부 규제 완화 기대감'에…서울 아파트값 15주 만에 상승 전환
    아파트 전셋값 역시 13주 만에 하락에서 보합으로 전환됐다. 강남권은 서초(0.00%)·강동구(0.00%)의 경우 상승 및 하락거래 등 혼조세를 보이며 보합을 보였다. 송파구(0.01%)는 매물적체가 완화되면서 상승했지만, 강남구(-0.01%)는 대치동 등 고가 위주로 하락세가 지속됐다. 강북권은 은평구(-0.04%)와 광진구(-0.02%)에서 하락세가 지속됐다. 도봉구(0.01%)는 저가 단지...
    2022-05-05 15:07
  • 서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출
    서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출
    특히 젊은층의 영끌(영혼까지 끌어모으다) 매수가 집중된 강북과 외곽지 중·저가 단지 실거래가 내림 폭이 커 영끌족의 시름이 더 깊다. 앞으로 집값 추이를 가늠할 아파트 매수심리 역시 강북을 중심으로 약세를 보이는 만큼 하락 추세는 당분간 계속될 전망이다. 은평구 아파트, 두 달 만에 2억 원 내린 거래도 강북지역에선 종전 최고가 대비 수억 원...
    2022-04-26 17:00
  • 금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름
    금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름
    지난해 중·저가 아파트 영끌 매수세가 집중된 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 지역의 하락세는 지난주에 이어 계속됐다. 해당 지역은 대표적인 중저가 매수세 몰려 영끌족 대표 투자처로 불린다. 노원구 상계주공7단지 전용면적 41㎡형은 지난달 31일 6억6000만 원에 실거래됐다. 지난해 7월 거래된 종전 최고가인 7억 원과 비교하면 4000만 원 떨어졌다. 경기...
    2022-04-17 15:00
  • [이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'
    [이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'
    특히 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.03%), 강북구(-0.03%) 등 중저가 아파트가 밀집한 외곽지역을 중심으로 내림세가 이어졌습니다. 반면 강남 3구 등 초고가 아파트 밀집 지역에서는 상승 혹은 보합세가 이어졌습니다. 강남구와 서초구 아파트값은 전주 대비 0.01% 상승했고, 송파구는 보합을 보였습니다. 이들 지역에서는 신고가 랠리도 여전히 이어지고 있습니다....
    2022-04-01 14:26
  • [이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”
    [이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”
    경매시장도 성수기·비성수기참여자에겐 하락기가 호황저가 낙찰 확률 오히려 더 높아세입자·권리분석은 기본자금 조달·수익률 목표 등자신만의 '매수 철학' 세워야부동산은 습관처럼 접해야계속 정보 찾아보고 자금 마련조급해하지 말고 관심 가져라 최근 수년간 아파트값이 급등하면서 부동산 시장은 그야말로 격동기였다. 수억 원에 달하는 집을 매수하는 주체는...
    2022-03-14 06:00
  • 집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로
    집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로
    지지옥션 관계자는 “인천 지역 내 감정가 1~2억 원대의 저가 아파트에 매수세가 몰리면서 낙찰가율이 상승했다”고 했다. 또 서울, 경기와 마찬가지로 인천 역시 평균 응찰자 수(5.7명)가 증가했다. 지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율은 모두 하락했다. 하락 폭이 가장 컸던 지역은 광주로서 전월(106.9%) 대비 11.6%p 하락한 95.3%를 기록했다. 8개 도 지역...
    2022-02-10 11:56
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