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  • 재개발 '최대어' 한남3구역·갈현1구역 수주혈전 막 올랐다
    재개발 '최대어' 한남3구역·갈현1구역 수주혈전 막 올랐다
    10월을 맞아 재개발·재건축 등 주택 정비업계에 긴장감이 감돌고 있다. 재건축·재개발 사업의 최대어로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역과 은평구 갈현1구역 등 두 곳이 시공사 선정을 앞두고 있기 때문이다. 두 사업장 모두 시공사 단독 입찰을 제시하고 있어 건설사 간 경쟁이 치열할 것으로 보인다. 1일 업계에 따르면 갈현1구역 재개발 조합은 이달 11일 오후 2시...
    2019-10-01 06:30
  • 희림, 97억 규모 ‘용산 정비창전면 제1구역 재개발사업’ 설계용역 수주
    희림, 97억 규모 ‘용산 정비창전면 제1구역 재개발사업’ 설계용역 수주
    한편, 희림은 최근 들어 재건축, 재개발, 리모델링, 신도시개발, 도시재생, 스마트시티 등 주거사업에서 상당한 두각을 나타내며 주거분야 설계 분야에서 두각을 나타내고 있다. 특히 해외 주요 거점지역에서 현지 프로젝트를 성공적으로 수행한 경험을 살려 해외 수주를 꾸준히 늘려나가고 있다.
    2019-09-27 10:04
  • 브랜드의 힘…대형건설사 시공 재건축단지 '청약 불패'
    브랜드의 힘…대형건설사 시공 재건축단지 '청약 불패'
    서울 성동구 신당8구역 재개발 조합은 지난 4월 수주전에 참여한 중견건설사 대신 대림산업을 시공사로 선정했다. 인근 한 공인중개사는 “최근 재건축·재개발 조합들이 시공사 입찰 공고문에 컨소시엄 불가 항목을 넣는 이유 중 하나가 아파트 단지명에 건설사나 브랜드가 드러나지 않기 때문”이라며 “집값 등 미래가치를 감안해 브랜드를 노출하려는...
    2019-09-24 16:55
  • 나신평 “분양가상한제, 주택건설시장에 부정적”
    이번 나신평 리포트에 따르면 분양가상한제가 시행될 경우 투기과열지구인 서울ㆍ경기 일부ㆍ대구수성지역의 재건축·재개발사업의 진행이 원활하지 않아, 이 지역 분양물량이 위축될 전망이다. 기타지방 사업장은 초기 분양률이 낮은 수준에 머물고 있으며 준공 후 미분양도 늘고 있어, 상기 시장을 원활히 대체하기는 어려울 것이란 설명이다. 상품가치가 있는...
    2019-09-23 15:39
  • 재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    재개발·재건축 조합과 건설사가 함께 사업 주체가 되는 공동사업시행 방식이 다시 등장했다. 민간택지 분양가 상한제 시행 등 정부가 정비사업에 대한 규제를 강화하면서 차라리 사업을 빨리 마무리 짓자는 움직임이 나타난 것이다. 9일 업계에 따르면 서울 성동구 옥수동 ‘한남하이츠아파트’ 재건축 조합은 지난 6일 공동사업시행자를 찾는 입찰 공고를...
    2019-09-10 06:20
  • 동부건설, 부산 해운대 ‘삼성콘도맨션’ 재건축 수주
    동부건설, 부산 해운대 ‘삼성콘도맨션’ 재건축 수주
    동부건설은 부산 해운대구 ‘삼성콘도맨션’ 재건축사업의 시공을 맡는다고 9일 밝혔다. 지난 7일 삼성콘도맨션 재건축조합은 지명경쟁 입찰 방식으로 시공사 선정을 위한 총회를 열고 동부건설을 시공사로 확정했다. 계약금액은 약 735억 원이다. 동부건설은 부산 해운대구 중동 일대(대지면적 3339.6㎡)에 지하 5층~지상 44층 규모의 초고층 아파트 240가구와...
    2019-09-09 16:12
  • [단독] 포스코건설, 프리미엄 브랜드 만든다…후보군 상표 출원
    [단독] 포스코건설, 프리미엄 브랜드 만든다…후보군 상표 출원
    해외시장 여건이 불확실하고 사회간접자본(SOC) 일감이 과거보다 줄어들면서 건설사들은 주택시장 수주에 주력할 수밖에 없는 상황이다. 특히 택지 공급이 사실상 중단된 상태에서 정비사업 비중이 커지면서 재건축·재개발 조합의 마음을 끌 수 있는 브랜드 중요성이 높아졌다. 한 대형건설사의 관계자는 “건설사들이 강남권 재건축사업을 수주하면 고급 브랜드...
    2019-09-08 10:09
  • “너도 바꿨어?” 건설업계 브랜드 리뉴얼 '열풍' 왜?
    “너도 바꿨어?” 건설업계 브랜드 리뉴얼 '열풍' 왜?
    최근 택지 공급이 사실상 중단된 상황에서 건설사들의 주요 수주처인 재개발·재건축 등 정비사업에서 일감(시공권)을 따내기 위해서는 브랜드 파워가 큰 영향을 미치기 때문이다. 실제로 서울 강남 등 일부 인기 지역에서는 정비사업 조합들이 인기 브랜드를 보유한 대형 건설사가 아니면 입찰에 참여하지 못하게 한다. 때문에 3~4년 전에는 대형 건설사들을...
    2019-09-06 06:20
  • 9월 주택사업경기 61.7 ‘올해 최저’…서울은 2년만에 최저치
    9월 주택사업경기 61.7 ‘올해 최저’…서울은 2년만에 최저치
    이달 재개발ㆍ재건축 수주 전망은 재개발과 재건축이 각각 84.3, 79.7을 기록하며 여전히 부정적이었다. 김 실장은 “서울의 경우 정비사업 일몰제와 분양가 상한제에 따른 사업장 감소, 규제 강화로 인한 사업성 악화가 예상된다”며 “당분간 사업을 추진하는 데 있어서 리스크나 불확실성이 확대돼 혼란이 야기될 것으로 보인다”고 말했다. 8월 HBSI...
    2019-09-03 11:00
  • 신정뉴타운 ‘마지막 퍼즐’ 4구역 재건축 조합 설립
    신정뉴타운 ‘마지막 퍼즐’ 4구역 재건축 조합 설립
    사업 수주에 관심을 보인 대형 건설사들은 구역 인근에 조합 설립을 축하하는 현수막을 내걸며 사전 눈도장을 찍었다. 신정뉴타운에 새로 진출하길 원하는 현대건설·대림산업·대우건설·GS건설·포스코건설 등과 이미 사업을 치른 적 있는 롯데건설과 HDC현대산업개발 등이다. 신정4 재건축조합 관계자는 “1군 건설사들 대부분이 시공권 확보 차원에서 접촉해...
    2019-08-28 15:48
  • 입찰보증금 치솟고 컨소시엄은 막고…갈수록 높아지는 재건축 수주 문턱
    입찰보증금 치솟고 컨소시엄은 막고…갈수록 높아지는 재건축 수주 문턱
    재개발·재건축 정비사업 수주 문턱이 갈수록 높아지고 있다. 입찰보증금은 수백억, 수천억으로 치솟고 시공사들의 공동도급(컨소시엄)은 허락하지 않는 조합이 점차 늘고 있다. 계속되는 부동산 규제로 정비사업 시장이 크게 위축되는 가운데 그나마 수주시장에 나온 사업장들마저 진입 장벽이 높아 건설사들의 부담은 더 커지고 있다. 정비업계에 따르면 서울...
    2019-08-26 06:20
  • [사설] 건설경기 추락하는데 분양가상한제 치명타
    그것도 재건축과 재개발이 떠받쳤다. 2분기 재건축 수주액은 144.6% 늘어난 2조273억 원, 재개발은 15.9% 증가한 3조5467억 원이었다. 건설 수주액은 앞으로의 건설경기를 가늠하는 선행지표다. 신규주택 수주 감소는 주택경기 후퇴를 예고한다. 게다가 현재 경기를 나타내는 건설 기성액은 지난해 2월부터 올해 6월까지 17개월 연속 마이너스를 보이고 있다. 1998년 통계...
    2019-08-23 05:00
  • 경기 침체 가속화에…신규주택 수주액 5년 만에 최소
    경기 침체 가속화에…신규주택 수주액 5년 만에 최소
    하지만 재건축ㆍ재개발 주택 수주도 전망이 밝지 않은 상황이다. 국토교통부가 12일 민간택지에도 분양가 상한제를 적용하기로 발표하면서 재건축ㆍ재개발 시장이 위축될 가능성이 커졌기 때문이다. 상한제로 일반 분양가가 낮게 책정되면 재건축ㆍ재개발 조합원의 기대이익은 줄고 분담금은 늘어난다. 그만큼 조합원으로서는 재건축ㆍ재개발 사업을...
    2019-08-22 13:28
  • [부동산! e-증시] 분양가상한제 발표로 인한 기회와 불확실성
    [부동산! e-증시] 분양가상한제 발표로 인한 기회와 불확실성
    국토부가 발표한 내용을 보면 민간택지 분양가상한제 적용 기준을 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 낮추고, 재건축재개발 단지에 대한 상한제 효력 적용 시점을 ‘최초 입주자모집 승인 신청분 이후’로 변경하는 것이 주요 골자다. 분양가상한제 대상지역은 분양가상한제 지정 정량요건을 충족한 지역 중, 주택 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역을...
    2019-08-17 08:20
  • 건설업계, 상한제 도입에 정비사업 수주 ‘새판짜기’ 고민
    건설업계, 상한제 도입에 정비사업 수주 ‘새판짜기’ 고민
    올 들어 재개발·재건축 뿐 만 아니라 상대적으로 규모가 작은 가로주택정비사업까지 사업 영역을 확대한 현대건설은 중장기적 측면에서 도시정비 사업 분야 경력직 채용도 늘리고 있다. 여기에는 강남권 뿐만 아니라 영·호남 수주영업, 온라인 홍보, 기획까지 다양한 분야가 포함돼 있다. 현대건설 관계자는 “도시정비 사업 확대만이 아닌 다양한 시장 변화에...
    2019-08-13 15:19
  • [증시 키워드] 분양가 상한제 영향 얼마나?…실적 희비 롯데하이마트ㆍ한국가스공사
    [증시 키워드] 분양가 상한제 영향 얼마나?…실적 희비 롯데하이마트ㆍ한국가스공사
    또 “분양가 인하로 건설회사 수주 감소와 수익성 하락이 불가피하다”고도 덧붙였다. 이 연구원은 “최근 서울 아파트를 중심으로 한 빠른 가격 상승은 수요 급증과 함께 공급인 시장 매물이 줄어들었기 때문”이라며 “민간택지 분양가상한제 도입으로 재건축ㆍ재개발 아파트에 대한 투자수요가 감소한다면 집값 안정에 분명히 도움이 될 수 있다고 판단한다”...
    2019-08-12 08:36
  • 8월 주택사업경기 70선 붕괴…올들어 최저
    8월 주택사업경기 70선 붕괴…올들어 최저
    전국 재개발ㆍ재건축 수주 전망은 각각 83.5, 86.2로 전 달보다 모두 하락했다. 김덕례 주산연 주택정책실장은 “서울은 일몰제와 민간택지 분양가 상한제 도입 논란이 이어지고 있어 재개발ㆍ재건축 단지들의 사업 추진에 어려움이 커질 것”이라며 “리스크가 확대될 것으로 전망되는 만큼 철저한 대응 전략을 마련해야 한다”고 설명했다. 지난달 HBSI...
    2019-08-07 13:48
  • 신길음1구역 재개발 사업 시공사 선정 나서
    신길음1구역 재개발 사업 시공사 선정 나서
    이런 데도 건설사들이 입찰에 관심을 보인 것은 최근 정부의 부동산 규제로 재개발·재건축사업이 동력을 잃은 만큼 규모가 작더라도 일단 수주하자는 분위기가 형성됐기 때문으로 해석한다. 정비업계 관계자는 “이 정도 사업 규모라면 예전엔 브랜드 아파트를 가진 건설사들의 참여가 저조했다”며 “하지만 올해 들어선 정비업계 물량이 많지 않다 보니 소규모...
    2019-07-23 05:40
  • ‘데자뷰’ 분양가 상한제…2007년에도 제도 피하려고 재건축 ‘밀어내기 분양’
    ‘데자뷰’ 분양가 상한제…2007년에도 제도 피하려고 재건축 ‘밀어내기 분양’
    자료에 따르면 2007년 9월 재건축·재개발 수주는 전년 같은 기간에 비해 0.4% 늘었다. 재개발은 수주 호조로 같은 기간 4.0% 증가했고, 재건축 수주는 51.8% 줄었다. 연구원은 “작년(2006년) 9월 재개발 수주가 매우 호조세를 이뤘는데도 올 9월 이전 사업승인을 통해 분양가 상한제를 회피하고자 하는 물량이 계속 늘어 전년 동월 대비 4.0% 증가했다”며...
    2019-07-18 15:18
  • 잇단 ‘쌍끌이’ 수주에… 현대건설 ‘독주체제’ 굳히나
    잇단 ‘쌍끌이’ 수주에… 현대건설 ‘독주체제’ 굳히나
    업계에 따르면 올해 상반기 시공능력평가 상위 10대 건설사의 재건축·재개발 수주액은 총 5조4761억 원에 달한다. 이 중 현대건설이 유일하게 수주액 1조 원을 돌파하며 압도적인 1위 자리를 차지했다. 현대건설은 올 상반기에만 6곳의 정비사업 시공권을 따내며 총 1조5553억 원의 수주고를 올렸다. 현대건설은 △경기 과천 주암마을 재개발(2759억 원) △서울 강남구...
    2019-07-12 05:30
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