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올해 서울 아파트 3만8000가구 집들이…내년까지 총 8만6000가구 공급

정비사업은 재개발·재건축사업, 재정비촉진사업, 가로정비주택정비사업, 소규모 재건축 사업이 해당한다. 비정비사업 물량은 1만7380가구다. 비정비사업은 공공주택, 청년안심주택, 역세권주택사업, 일반건축허가 등이다. 내년은 정비사업 3만2770가구, 비정비사업 1만5559가구다. 서울시는 비정비사업 중 작년까지는 과거 5년 평균으로 예측했던 일반건축허가...

2024-03-03 11:15
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

전문가, 공인중개사, PB 모두 올해 투자 유망 부동산으로는 아파트 분양과 신축 아파트, 재건축을 꼽았다. 전문가는 아파트 분양(28%), 공인중개사는 신축 아파트(23%), PB는 재건축(27%)을 1순위 투자 유망 부동산으로 선정했다. PB 대상 설문조사에서 고자산가가 선호하는 투자 자산은 예금(29%), 채권(24%), 부동산(23%) 순으로 나타났다. 부동산은 2017년 조사 이래...

2024-03-03 09:00
재개발·재건축 단지 잡아라...지방 분양시장서 잇단 '완판' 랠리

지방 중소도시도 재개발·재건축 사업이 시장을 이끌었다. 일례로 춘천시에서는 소양 2구역 재건축 사업을 통해 분양한 ‘더샵 소양스타리버’가 지난해 강원도에서 가장 높은 청약 경쟁률(31.44대 1)을 기록하는 등 인기를 이어갔다. 부동산 업계 전문가는 "재개발·재건축 정비사업은 생활인프라와 미래가치를 모두 품었다는 점에서 수요자들의 관심이...

2024-03-01 06:00
청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑

GS건설이 신반포4지구를 재건축한 ‘메이플자이’는 81가구 일반공급에 3만5828명의 1순위 청약자가 몰려 평균 441 대 1의 경쟁률을 기록했다. 부동산인포 자료를 보면 10대 건설사는 올해 1분기 중 35개 단지 2만6745가구 아파트를 일반공급 할 예정이다. 지난해 4분기에 공급한 1만7297가구 보다 약 9000가구 늘었다. 부동산업계 전문가는 “기존에도 10대 건설사...

2024-02-29 13:54
“신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]

서울시의 지침을 적용하면 2차 안전진단과 1, 2차 안전성 검토가 추가돼 사업 지연과 비용 상승이 예상돼 사업성이 저하된다는 우려가 나온다. 서정태 서리협 회장은 "서울시와 국토부 관계자들이 직접 리모델링 현장을 와서 보면 안전성에 대한 생각이 달라질거라고 본다"며 "용적률이 높은 소규모 단지들은 재건축이 어렵기 때문에 나중에 폐가가...

2024-02-28 17:11
LH, 4024억원 규모 여의도성모병원 인근 부지 재공급

생활편익·주거 등 다양한 입지 활용이 가능해질 전망이다. LH 관계자는 "여의도는 서울시의 계획안과 노후 아파트 재건축 사업 본격 추진 등의 각종 개발호재가 집중돼 가장 주목받는 지역 중 하나"라며 "이번에 재공급하는 여의도동 61-2에 대한 많은 관심을 바란다"고 말했다.

2024-02-28 12:37
"정비사업 초기 자금 걱정마세요"…서울시, '융자금' 248억 원 조기 투입

이러한 융자금 조기 지원은 정부에서 1.10 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설 경기 보완방안' 시행과 더불어 정비사업 융자금을 조기에 투입해 국민 주거 안정에 기여할 것으로 서울시는 기대하고 있다. 지원대상은 주택정비형·도시정비형 재개발·재건축 조합 및 추진위원회로 정비구역 지정, 자금차입 총회의결 등 요건을 갖추어 신청할 수 있다....

2024-02-28 11:15
서울시, ‘서남권 대개조’ 착수…영등포ㆍ구로 등 '미래 첨단도시' 탈바꿈

강서, 양천 등 현행제도로 재건축이 어려운 노후 공동주택 밀집 지역은 단순 주거위주 개별정비가 아닌 용적률 완화, 안전진단 면제 등 ‘노후계획도시특별법’을 포함한 정비계획을 수립해 신주거단지로 재조성한다. 항공고도제한 완화도 차질없이 추진해 노후 저층주거지 정비가 활성화 되도록 한다. 이를 위해 서울시는 올해 1월 고도제한 완화를 추진하는...

2024-02-27 11:41
"노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"

재건축 등을 추진할 의사나 능력이 부족하다"며 "도시 내 임대주택 공급확대와 시설안전, 노인가구 소득증대를 위해 재건축을 유도해나가는 게 바람직하다"고 말했다. 관련 방안으로는 △용적률 인센티브 △관련 규제 완화 및 기반시설 공공지원 △세금 및 자금지원 확대 △지자체의 공신력 있는 사업자 매칭 및 컨설팅 서비스 제공 등을 내놨다.

2024-02-27 11:16
[오늘의 주요공시] 현대건설·지역난방공사·한화에어로스페이스 등

△현대건설, 불가리아 원전 수주 입찰자격사전심사(PQ) 통과…상세내용은 입찰 절차 통해 확정 △DL건설, 문화3 성황구역 재개발사업 시공사 선정…공사예정금액 6760억 원 △지역난방공사, 지난해 매출액 3조9537억 원, 영업이익 3147억 원…영업이익 흑자전환 △한신공영, 청전 시영아파트 재건축정비사업 시공사 선정…예약금액 3136억 원...

2024-02-26 17:48
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

현장설명회 단계에서 대형 건설사들의 관심을 받았던 서울 송파구 '가락삼익맨션' 재건축 사업은 입찰에 나선 건설사가 없어 시공사 선정이 유찰됐다. 서울 동작구 '노량진 1구역'은 시공사 선정 1차 입찰은 참여 건설사가 없어 유찰됐고, 2차에는 포스코이앤씨만 단독입찰했다. 결국 재선정에 나서 건설사 6곳에 참여 요청 공문을 발송한 상태다. 여경희...

2024-02-26 16:49
한신공영, 3136억 규모 제천시영 아파트 재건축 수주

이 사업은 제천시 최초로 진행되는 ‘제천1호 재건축사업장’으로 불린다. 제천시 기반시설들이 밀집한 지역에서 추진되는 정비사업으로, 특히 서울 청량리역까지 1시간이 소요되는 KTX 제천역과 중앙고속도로 등 교통환경 접근성이 우수하다는 평가다. 한신공영은 지난해 시흥동 현대아파트 재건축정비사업, 의왕 우성4차아파트 가로주택정비사업 등 총 7개...

2024-02-26 15:17
'오세훈표' 저층주거지 정비사업 모아주택 1호 착공

모아주택 1호인 서울시 광진구 한양 연립 가로주택정비사업이 첫 삽을 뜬다. 서울시는 재개발·재건축이 어려웠던 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 모아 관리계획을 수립하고 정비하는 모아타운·모아주택을 추진하고 있다. 서울시는 지난해 6월 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'에 맞춰 통합심의를 통과한 광진구 한양 연립 가로주택정비사업이 26일...

2024-02-26 08:52
‘안전진단’ 문턱 넘은 목동 신시가지, 건설사 수주전 출격 예열

현재 단지마다 서울시 신속 통합기획, 신탁 방식 등을 통해 재건축 사업을 추진 중이다. 아직 시공사 선정까지는 시간이 남았지만, 건설사들은 수주전을 위해 일찌감치 전열을 가다듬는 태세다. 먼저 현대건설은 올해 도시정비영업실 산하에 압구정 TF팀을 신설했다. 또 기존 도시정비추진팀을 도시정비추진 1팀과 도시정비추진 2팀으로 분리해 정밀한 사업장...

2024-02-25 14:30
1년 새 16% 뛴 수도권 아파트 분양가…수요자들 '내 집 마련' 서두르나

대우건설은 경기도 부천시 송내동 일원(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 이 단지를 분양 중이다. 단지는 전용면적 49~109㎡ 총 1045가구로 구성돼 있으며 이중 225가구를 일반분양한다. 또 두산건설은 이달 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~74㎡ 총 568가구로 구성된다. 이밖에...

2024-02-25 09:17
한국부동산원, 대전서 정비사업 정책 설명회 개최…주민 150여명 참석

이후 부동산원이 △입안 요건 검토 △추진위 구성 등 상담 △정비사업 단계별 절차 상담 △추정분담금 및 재건축 부담금 산정 상담 △공사비 분쟁구역 전문가 파견 지원 △공사비 계약 사전 컨설팅 등을 설명했다. 부동산원은 이번 충청ㆍ호남권역 현장설명회에 이어 영남지역과 서울에서 2차례 더 설명회를 개최할 예정이다. 권역별 현장설명회의 세부 장소와 일정은...

2024-02-22 17:16
경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?

다만 분양받은 아파트의 사업 유형에 따라 대출 가능 여부가 달라진다. 분양 아파트는 입주 시점에 미등기 상태라 주택도시기금이 리스크 관리를 위해 제약을 둔 것이다. 우선 재개발·재건축으로 분양하는 아파트는 입주 시점에 바로 신생아 특례대출을 받을 수 없다. 조합과 시공사 간 공사비 분쟁, 추가 분담금 문제, 입주민 관리처분 인가 동의 거부 등이...

2024-02-22 15:16
동작구, 상도동 노후주거지 ‘명품 주거단지’ 탈바꿈

또한 신속한 사업 추진을 위해 ‘모아타운 선 지정 제도’를 활용해 통상 12개월 걸리던 규제 완화 기준 적용을 최대 3개월까지 앞당긴다. 박일하 동작구청장은 “모아타운 대상지 선정으로 신속히 사업이 추진될 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라며 “동작구형 재개발·재건축 사업을 통해 동작구 지도를 바꿔 나가겠다”고 말했다.

2024-02-22 09:20
저가수주 공세 나선 포스코이앤씨…향후 재무부담 어쩌나?

최근 포스코이앤씨가 수주한 서울 송파구 가락미륭아파트 재건축 사업도 3.3㎡당 공사비가 740만 원 수준으로 알려졌다. 이같은 저가 전략을 내세워 포스코는 올 들어서만 정비사업에서 2조3321억 원의 수주고를 올리고 있다. 업계에서는 원자재 가격 상승 등의 이유로 일반 브랜드의 경우 공사비가 최소 800만 원 선이어야 한다고 보고 있다. 이보다 낮은 공사비로는...

2024-02-21 17:27
'1+1 입주권' 활성화법…재건축 추진 탄력 촉매 될까?

재건축 1+1 입주권은 재건축 사업 시 큰 평수의 주택을 보유하고 있는 조합원이 기존 주택의 주거전용면적 또는 가격 범위 내에서 2주택을 공급받을 수 있도록 한 권리다. 김 의원은 "어르신들이 대형 평수에서 두 분만 사는 경우를 다수 볼 수 있는데 이분들 상당수가 재건축으로 전용면적이 과도하게 늘면 조세 부담만 가중되기 때문에 재건축에 부정적...

2024-02-21 14:08

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