재건축부담금 검색결과, 21페이지

검색결과 총473건

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송파 재건축 7개월만에 3천만원대 회복

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "송파 재건축시장은 양도세 중과폐지 보류, 투기지역 해제 무산 등으로 투기 수요 유입이 어렵고 실수요자들도 단기 급등에 따른 부담감을 느끼고 있어 당분간 약보합세를 유지할 가능성이 높다"면서 "그러나 주변 개발호재가 풍부하고 재건축에 대한 기대감이 워낙 높아 잠실동 주공5단지를 비롯한...

2009-05-19 08:37
"분양가 낮춰" 재건축 사업장, 시공사-조합 '난타전'

추가 부담금은 1억5000만원을 넘는 경우까지 생길 수 있다"고 말했다. 재건축 관리처분 계획에 따라 약 2억원 가량의 분담금을 낸데다 1억5000만원의 추가부담이 더 발생하면 재건축 사업이 오히려 재산 손실을 안겨 줄 가능성이 있다는 게 이들의 하소연이다. 반면 시공사의 입장은 다르다 "애초부터 잘못된 일반분양가를 책정했는데 이에 따른...

2009-04-02 18:44
제2롯데월드에 대한 3가지 문제점

잠실 재건축단지 입주에 위례신도시 건설까지 겹치면 하루 교통량은 64만대, 하루 유동인구는 185만명으로 교통량이 현재 대비 31% 증가할 것으로 보인다. 롯데가 65억원의 교통부담금을 내놓고 1000억원을 들여 지하광장을 개조할 방침이지만 교통혼잡 문제를 해결하기에는 역부족이라는게 업계 관측이다. 건설업계 관계자는 "광역교통계획을 마련한다고...

2009-03-31 16:30
엠코, 상도동 134조합 시공권도 중간에 획득

실제로 시공사가 조합 측에 추가부담금을 요구하기 전에 공사를 중단하는 것은 시공사들이 종종 사용하는 수법이다. 이 경우 조합원들은 중도금 형식으로 분담금을 납부하는 만큼 금융비용 손실이 발생하기 때문에 별수 없이 굴복하고 말 것이란 복안이 있는 것이다. 시공사의 공사중단에 따라 재산 피해를 우려한 134 조합원들이 크게 반발, 시공사 교체를...

2009-03-19 17:40
반포자이 조합의결 절차 패소, 대형소송 예상

이번 대법원 판결에 따라 재건축 사업 과정에서 조합원들의 비용부담에 대한 조합원 동의 요건이 강화될 것으로 전망돼 다른 재건축 사업에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 원고 측은 GS건설을 상대로 3000억원대 규모의 시공사 부당 이익 환수 소송을 제기할 방침인 것으로 알려졌다. 반포주공3단지 재건축조합은 지난 2002년 9월 확정지분제로 사업을...

2009-02-06 10:11
엠코, 사업장 '시공권 뒷치기' 논란

추가부담금 문제지 시공사가 어디냐가 문제가 아니다"라며 "더욱이 가뜩이나 어려운 건설판에서 상대 건설사가 워크아웃 대상이니 하는 흑색선전까지 하는 것은 말그대로 재벌 계열사의 행위치고는 전혀 신사답지 못한 것"이라고 강조했다. 업계에 따르면 재건축, 재개발 등 정비사업에서는 기존 시공사가 다른 회사로 교체되는 경우가 간혹 발생한다....

2009-01-14 10:34
[건설ㆍ부동산 10대 뉴스] "시커먼 2008년"

정부의 부동산 대책을 보면 5월17일 ‘지방 재건축 초과이익부담금 면제’, 6월11일 ‘지방 미분양 해소 대책’, 6월30일 ‘신혼부부용 주택 특별공급’, 8월21일 ‘수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화’, 신도시 확대 등의 부동산규제완화’, 9월1일 ‘부동산 세제 개편’, 9월19일 ‘서민주택 공급 확대’, 9월23일 ‘종합부동산세개편’, 10월21일 ‘건설경기 활성화...

2008-12-24 16:28
조합원 눈물 빼는 불황기 조합아파트

추가 공사비 730억원을 각 세대 별로 부담할 경우 세대 당 7000만원 가량을 추가 부담해야 한다. 거액의 추가부담금을 바로 요구하기에는 조합원 반발 등이 우려돼 공사 지연이라는 고도의 수법을 사용하고 있다는 것. 그동안 각종 조합사업은 '재산권 보호'라는 명목 하에 조합원들의 분담금을 낮추고 대신 일반분양가를 높게 책정하는 방식으로 진행돼왔다....

2008-12-18 08:57
끝없는 가격 추락 등 올해 10대 부동산 뉴스 선정

11차례의 굵직굵직한 부동산 규제 완화 대책 중 가장 지난 3월에는 ‘장기보유 1주택자 특별공제’의 세금정책이 나왔고, 이어 5월에는 ‘지방 재건축 초과이익부담금 면제’, 그리고 6월 ‘지방 미분양 해소 대책’과 ‘신혼부부용 주택 특별공급’이 나왔다. 8월에는 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 신도시 확대 등의 부동산규제완화, 9월은 ‘부동산 세제...

2008-12-15 14:38
[Q&A] 11.3 경제위기 종합 극복대책

개발이익 기대로 가격이 상승할 경우, 초과이익부담금이 부과 되어 과도한 이익은 철저히 환수되므로, 시장불안은 없을 것으로 본다. 오히려 재건축 등의 규제완화로 도심내 공급이 확대될 경우, 근본적인 시장수급 및 가격안정이 가능할 전망이다. - 부동산 투기지역 대폭 해제로 달라진 사항은. ▲ 시장상황에 맞게 제도를 탄력적으로 운용하기 위해...

2008-11-03 15:36
건설사, 무리한 리모델링사업 수주로 '파행'

재건축 규제로 사실상 재건축이 불가능해지면서 리모델링이 대안으로 떠올랐지만 새정부의 재건축 규제완화 강도에 리모델링은 한순간의 바람으로 그칠수도 있다"며 "리모델링이 사업진행이 지지부진한 이유는 설계 등 구조적인 문제도 있지만 추가 부담금 때문으로 향후 시세상승이 불투명한 상황에서 추가 부담금은 부담일수 밖에 없다"고 설명했다.

2008-09-25 08:40
재건축 규제 완화로 조합원당 1173만원 절감

정부의 8.21 부동산 대책에 포함된 아파트 재건축 규제 완화 효과로 재건축 조합원당 1173만원 정도 부담금이 감소할 것이라는 연구결과가 나왔다. 주거환경연구원은 서울 강동구 성내동에 있는 356가구의 재건축 예정 아파트인 'M단지'를 대상으로 지난달 정부가 내놓은 8.21 부동산대책에 따른 재건축 경제 효과를 분석한 결과 이 같은 결과가 나왔다고...

2008-09-08 09:04
참여정부 8·31대책 vs MB정부 8·21대책 다른점?

지난 2005년 참여정부 당시 발표한 8.31대책은 종부세 과세기준 강화, 1가구2주택 양도세 중과를 비롯해 투기수요 억제를 위한 세제 강화와 재건축 기반시설부담금 부과를 통한 개발이익환수, 분양권 전매제한 기간 연장 등 주택공급 제도개선을 골자로 부동산가격 안정화에 초첨을 맞춘 대책이다. 그렇다면 참여정부의 8.31대책 3년이 지난 MB정부 출범 이후...

2008-09-01 09:34
뜬 구름잡는 규제완화, 하락하는 재건축 아파트

이에앞서 정부는 이달 초 '조합원 지위 양도금지','소형주택건설 의무비율','재건축 초과이익 부담금' 등에 대한 대규모 규제완화 방안과 분양가상한제 보완에 대한 입장을 밝힌 바 있다. 이에따라 일부 재건축 단지에서는 기대심리가 높아지면서 저렴한 급매물 위주로 반짝 거래가 이뤄지기도 했다. 하지만 규제완화에 대한 구체적인 시행시기가 논의되지...

2008-08-06 22:42
버블세븐 강남권 재건축 아파트 '곤두박질'

송파구 재건축 아파트가 이처럼 속수무책 하락하는데는 조합원 추가부담금 문제로 인한 가락시영 재건축사업 중단과 잠실동 주공2단지(리센츠)등 연내 초대형 단지 입주가 지속되면서 재건축 아파트값이 바닥을 치고 있기 때문으로 분석되고 있다. 이와함께, 강동구에서는 둔촌동 둔촌주공 2~4단지가 가장많은 하락세를 보이고 있는 가운데...

2008-08-04 07:56
부동산경기 활성화 2가지 해법

이와 함께 안전진단은 폐지하고, 소형주택 의무비율은 기존 주택의 규모분포를 상회하는 주택공급이 이루어질 수 있는 탄력적인 기준 완화가 요구되며, 재건축부담금은 임대주택의 공급이 충족될 수 없는 경우 대체적인 개발이익환수방안으로 적용하되 높은 부담률 설정은 비합리적이므로 부담률 완화가 필요하고, 마지막으로 분양가규제완화를 전제로 도입된...

2008-06-19 15:38
저평가 강북지역 개발호재에 상승세

반면,이명박정부 출범 이후 재건축규제 완화 등 기대심리에 부풀어 있던 강남권은 가락시영재건축아파트 등에서 추가 부담금이 예상보다 높게 책정되면서 기대치가 꺾였고, 과거 잠실저밀도지구 입주물량까지 쏟아지면서 이에따른 매물 적체현상이 심화되고 있다. 현재 강남권 재건축 매매가 변동률은 -2.50%로 강동구(-5.08%), 송파구(-5.03%) 등 재건축 초기단계...

2008-06-18 11:25
강동 둔촌주공, 한주만에 8000만원 급락

특히, 강동구(-0.48%)는 둔촌주공 등 재건축 급매물이 거래되면서 한주 동안 8000만원이상 떨어지기도 했다. 여기에 송파구(-0.14%), 과천시(-0.18%) 역시 하락세는 지속됐지만 급매물은 거래되고 있는 등 일부 지역에서 거래가 증가하는 추세다. 반면, 노원구(0.11%), 남양주시(0.16%) 등 강북권과 경기북부 지역은 초강세를 보이며 호가위주의 상승세를...

2008-05-30 10:42
강동 재건축 시세 먹구름...강남 재건축 차츰 갬...

이 센터장은 이와함께"여기에 관리처분을 마친 가락시영 아파트 등 추가부담금 부담으로 실망매물이 속속 등장하는 것도 송파구 전체 재건축 아파트값 하락을 견인하고 있다"고 덧붙혔다. 이와는 반대로 강남구는 강남권 가운데 하락한 단지가 가장 적은 2만5690가구 중 4126가구(16.1%)에 불과한 것으로 조사됐는데 이는 강남구 개포동 일대 아파트...

2008-05-25 19:18
가락시영 '패닉'상태, 저가 매물 홍수

이 경우 현재 입주를 시작한 잠실4단지 재건축 레이크팰리스 유사평형의 매매가가 13억원 선임을 감안하면 수익률은 0이 된다. 오히려 개발부담금 등을 따지면 마이너스 사업이 되는 상황이다. 상황이 이렇게 되자 시세보다 낮은 급매물이 속출하고 있다. 최근 가락시영 13평형은 4억9000만원짜리 매물이 주요 매물이 된 상태다. 심지어 일부 매물에 한해서는...

2008-05-09 14:01

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