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[2022 금융대전] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “준공 30년 차 재건축 단지 눈여겨봐야”

‘재개발·재건축 주목하라’ 주제 강연“윤석열 정부, 정비사업 규제완화 기조투자 진입 시점·주의점 등 고려해야” 도시정비사업 전문가로 유명한 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 “윤석열 정부 출범으로 재개발·재건축 시장의 주목도가 더 높아질 것”이라며 “준공 30년 차 재건축 아파트에 투자하라”고 조언했다. 김 소장은 12일 서울 중구...

2022-07-12 13:50
[포토] ‘제9회 대한민국 금융대전’, 김제경 투미부동산컨설팅 부동산연구소 소장의 첫 강연

김제경 투미부동산컨설팅 부동산연구소 소장이 12일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열린 ‘제9회 대한민국 금융대전’에서 ‘2022년 부동산 투자 재개발/재건축을 주목하라!’를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 ‘인플레이션 시대 슬기로운 투자생활’을 주제로 개최한 이날 재테크 세미나에선 빚투, 영끌로 시작해 ‘코인존버’, ‘하우스푸어’로...

2022-07-12 10:42
[포토] ‘2022년 부동산 투자 재개발/재건축을 주목하라!’, 발표하는 김제경 소장

김제경 투미부동산컨설팅 부동산연구소 소장이 12일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열린 ‘제9회 대한민국 금융대전’에서 ‘2022년 부동산 투자 재개발/재건축을 주목하라!’를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 ‘인플레이션 시대 슬기로운 투자생활’을 주제로 개최한 이날 재테크 세미나에선 빚투, 영끌로 시작해 ‘코인존버’, ‘하우스푸어’로...

2022-07-12 10:41
관악구 민선 8기, 청년ㆍ문화 중심 6대 전략 58개 정책과제 확정

‘지속가능한 도시’ 청정 안전삶터 분야는 별빛내린천 명소화, 봉천천 생태하천 복원 등 구민 친화형 친수공간 조성과 재개발·재건축 정비사업 추진 지원, 주차장 확충, 주차장 공유사업, CCTV 확충과 기능 고도화 등이 담겼다. 마지막으로 ‘함께 스마트 혁신’ 혁신관악청 분야는 정보통신 기술을 활용해 도시문제를 해결하는 스마트도시 관악 조성과 협치 행정...

2022-07-11 16:22
대우건설, 올해 도시정비사업 수주 2조 원 돌파

지난해와 다르게 재개발·재건축사업에 국한되지 않고 리모델링 사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등 다양한 유형의 사업을 수주하고 있다. 특히, 3월 리모델링 사업팀 신설을 시작으로 리모델링 사업 확대에 박차를 가하고 있다. 리모델링 사업팀은 올해 △경기 안양시 ‘평촌 초원한양아파트 리모델링’ △서울 송파구 ‘거여5단지아파트 리모델링’...

2022-07-11 09:26
신통기획 재건축 1호 신향빌라, 추진위 없이 조합설립 직행

서울시는 재개발·재건축 사업 기간 단축을 위한 ‘조합 직접설립제도 활성화 방안’을 마련해 신향빌라부터 적용한다고 10일 밝혔다. 조합 직접설립제도는 재개발·재건축 사업 주민이 절반 이상 동의하면 해당 지역 구청장이 추진위원회 구성 절차를 생략하는 제도로 2016년 마련됐다. 그러나 제도에 대한 낮은 인지도 등으로 현재까지 실제 적용해 조합을 설립한...

2022-07-10 17:06
정비사업 잇단 유찰…“건설업계 수주 셈법 고민 깊어진다”

10일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 문래동 ‘남성아파트’ 재건축조합은 지난달 24일 시공사 선정 입찰 마감 결과 응찰에 참여한 건설사가 없어 유찰됐다. 벌써 두 번째 유찰이다. 이 단지는 1월 1차 시공사 선정을 진행했지만, 수주를 원하는 건설사가 없어 유찰된 바 있다. 앞서 5월 열린 현장설명회에는 삼성물산, 포스코건설, 롯데건설 등 대형 건설사를 포함한...

2022-07-10 17:00
[피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”

이어 “이렇듯 전체적인 집값은 재개발이나 재건축 기대감이 있는 곳이 많이 오르고, 아파트는 서초를 중심으로 한 고가 단지가 더 오를 것”이라고 덧붙였다. 정부의 6·21 부동산대책 발표에 따른 세제 변화도 영향을 줄 것으로 전망했다. 김 소장은 “종합부동산세 변경안을 보면 1주택자에 대한 규제 완화가 주된 내용”이라며 “이전 정권은 다주택자 규제가...

2022-07-04 06:00
두산건설, ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양…인프라 풍부

단지 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관 등이 있는 ‘송림골 꿈드림센터’가 내년 개관한다. 분양 관계자는 “분양가상한제 제도 개편으로 재건축·재개발 아파트 분양가격이 최대 4% 오를 예정”이라며 “실수요자에게는 이번 여름이 분양가 인상 전 내 집 마련을 할 수 있는 마지막 기간이 될 것”이라고 말했다.

2022-07-03 16:33
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

분양가 상한제 개편안이 발표되면서 강북 재개발과 광명 재건축·재개발 단지는 하반기부터 분양에 들어갈 예정이다. 서울 동대문구 ‘이문3구역‧휘경3구역’ 재개발 사업은 분양가 산정 절차에 착수했다. 재건축 사업인 경기 광명시 ‘철산 주공 8·9단지’도 하반기 분양에 나선다는 계획이다. 한 대형 건설사 관계자는 “업계는 애초 분양가 인상 폭이 10%는 될...

2022-07-03 15:35
[취임사로 본 민선 8기] 오세훈 “서울시 모든 정책은 ‘약자와의 동행’을 최우선”

아울러 재개발·재건축을 정상화해 주택시장을 안정화하겠다는 목표도 덧붙였다. 오 시장은 “주택공급 정상화를 위한 제도적 기반을 완비하고 신속통합기획을 적용한 재개발·재건축 사업을 조속히 추진하겠다”며 “노후 저층 주거지역을 묶는 소규모 주택정비사업인 모아주택, 모아타운도 더욱 활성화하겠다“고 말했다. 또 서울을 ‘글로벌 TOP5 도시’로 만들겠다고...

2022-07-01 16:30
[전문] 오세훈 서울시장 취임사 "동행·매력 특별시 서울을 실현하겠습니다"

둘째, 재개발·재건축을 정상화해서 주택시장을 안정화시키겠습니다.주택시장 안정화는 인구 천만이 모여사는 ‘메가시티’ 서울이 당면한 가장 중요한 문제입니다. 주택 가격이 하향 안정화 추세인 만큼 좌고우면하지 않고 모든 정책 수단을 구사해서 신규주택을 최대한 공급하겠습니다.우선, 주택공급 정상화를 위한 제도적 기반을 완비하고, 신속통합기획을 적용한...

2022-07-01 11:16
오세훈 “모든 정책 ‘약자와의 동행’을 최우선 가치로”

아울러 재개발·재건축을 정상화해 주택시장을 안정화하겠다는 목표도 덧붙였다. 오 시장은 “주택공급 정상화를 위한 제도적 기반을 완비하고 신속통합기획을 적용한 재개발·재건축 사업을 조속히 추진하겠다”며 “노후 저층 주거지역을 묶는 소규모 주택정비사업인 모아주택, 모아타운도 더욱 활성화하겠다“고 말했다. 또 서울을 ‘글로벌 TOP5 도시’로...

2022-07-01 11:15
하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러

이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(14.62%) △아파트 분양시장 활성화(12.45%) △전셋값 상승에 따른 매매가 상승(11.91%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(11.55%) 순으로 높았다. 전셋값이 오른다고 답한 910명 중 42.20%는 매수심리 위축으로 인해 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가...

2022-06-30 10:54
상반기 도시정비사업 수주 ‘1조 클럽' 우르르…현대건설 7조 목전

GS건설은 올해 6224억 원 규모의 서울 용산구 한강맨션 재건축, 서울 은평구 불광5구역 재개발(6291억 원), 금정구 부곡2구역 재개발(6438억 원) 등 8개 사업지에서 3조2107억 원의 수주실적을 올렸다. 현재 서울 양천구 우성아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자에 선정돼 수주가 유력한 것으로 점쳐지고 있다. 롯데건설은 2조7406억 원을 수주해 3위에 올랐다....

2022-06-28 17:00
용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다

재건축·재개발에 대한 기대감과 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 맞물리면서 주택 매수가 지속해서 증가한 것으로 풀이된다. 28일 한국부동산원 부동산통계정보시스템 주택매매 거래현황에 따르면 올해(1~4월) 용산구 주택 거래량은 436건으로, 이 중 외지인이 매입한 물량은 175건(40.1%)에 달한다. 이는 작년 동기(26.4%) 대비 13.7%포인트 늘어난 수치로, 관련 통계를 작성하기...

2022-06-28 16:00
[2022 금융대전] 부동산 컨설팅 ‘젊은 피’ 김제경, 재건축·재개발 정책 파헤친다

김 소장은 이번 강연에서 '2022년 부동산투자, 재개발·재건축을 주목하라!'를 주제로 강연에 나선다. 윤석열 대통령 당선인의 1호 공약인 250만 가구 공급과 2호 공약인 정비사업 규제 완화 및 이에 맞는 투자 진입 시점과 주의점 등을 설명한다. 마지막으로 투자 추천지역까지 소개할 예정이다. 김 소장은 “앞으로 부동산 시장의 방향을 예측하기 위해선 정부...

2022-06-28 07:34
집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’

그래서 재건축이 가능한 노후 아파트에 대한 투자 선호도가 높다”고 말했다. 이어 “분양가 상한제 개편으로 기존보다는 사업성이 개선돼 사업을 추진하는 데 속도가 붙을 것으로 보인다”며 “‘내 집 마련’을 하려는 실거주 수요자들은 재건축이나 재개발을 앞둔 아파트나 지역을 선택하는 게 유리할 것으로 보인다”고 덧붙였다.

2022-06-26 16:00
롯데건설, 상반기 도시정비사업 2조7000억 원 수주

또한, △대구 반고개 재개발 사업 △봉천1-1구역 재건축 사업 △선사 현대 리모델링 사업 △미아3구역 재정비촉진구역 재개발 사업 △돈암6구역 재개발 사업 △대전 도마‧변동 4구역 재개발 사업 등을 확보하며 도시정비사업 수주액 2조 원을 돌파했다. 지난해 12월 리모델링 전담부서를 신설한 효과도 나타났다. 롯데건설이 현대건설과 함께 수주한 선사 현대...

2022-06-24 09:30
오르는 분양가에 건설업계 정비사업 수주 열기도 다시 뜨거워지나

이촌 한강맨션 재건축, 불광 5구역 재개발, 신길13구역 재건축 등 6곳에서 경쟁사 없이 무혈입성했다. 포스코건설 역시 경기 성복역 리버파크아파트 리모델링과 대구 반고개 재개발 등을 수의계약으로 진행했다. 다만 이번 개선안 발표 이후 건설사들의 정비사업 수주 행보를 두고 전문가들의 의견은 엇갈렸다. 김선미 신한금융투자 연구위원은 “최근 원자잿값 및...

2022-06-23 16:00

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