또 재개발 임대주택 의무 건립 비율을 전체 연면적 기준으로도 산정할 수 있도록 해 수요에 맞는 다양한 임대주택을 공급할 수도 있게 된다.
국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 27일부터 입법·행정 예고한다고 26일 밝혔다.
이번 개정안에는 재개발사업과 재건축사업 모두 시중은행 대출금리 수준으로 추가 이주비를 대여하는 제안을 할...
부산 부산진구 양정자이더샵SK뷰(2276가구), 부산 남구 우암1구역주택재개발 (2205가구), 충북 음성 음성자이센트럴시티(1505가구), 충남 천안 천안성성5지구아이파크(1167가구) 등 대단지가 출격 채비를 갖추고 있다.
정부는 지난 21일 제3차 주거정책심의위원회를 열고 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시를 포함한 지방 전역을 규제지역에서 해제했다....
하지만 용적률 완화와 사업비 지원으로 수익성이 개선됐을 뿐 아니라 사업 기간이 짧고 초과이익환수제·임대주택 의무 포함 등을 적용받지 않는 만큼 활성화 여건을 갖추게 됐다는 평가가 나오고 있다.
한국리모델링협회 관계자는 “리모델링의 가장 큰 장점은 재건축에 비해 사업 기간이 짧다는 것”이라며 “여기에 용적률 완화의 혜택을 받게 된다면 리모델링...
구청이 직접 주도하는 주택정비사업인 '동작구형 재개발‧재건축' 모델을 구축하겠다는 것이다.
이를 위해 '동작구청 주식회사' 설립도 추진 중이다. 지난달 구의회에서 관련 조례가 의결돼 빠르면 다음 달 중 설치·운영될 예정이다. 별도 주식회사를 설립해 주민들의 개발에 대한 궁금증을 해결해주는 동시에, 직접 주민 동의를 받아 사업에 속도를 내겠다는...
재건축‧재개발에 의한 공공기여분도 한정돼 있다”며 “공공주택의 수요는 많으나 공급이 따라가지 않는 절실한 상황에서 이용도가 낮은 민간 토지를 활용하고 공공재원을 결합해 공공임대주택‧장기전세주택을 짓는 모델로서 상생주택을 만들었다”고 설명했다.
상생주택은 오세훈 서울시장의 핵심공약 중 하나로 공공이 민간의 토지를 빌려 임대주택을 짓는 대신...
대우건설과 롯데건설, 현대엔지니어링이 광명시 광명동 광명2구역을 재개발해 짓는 3344가구 규모 ‘베르몬트로 광명’을 연내 선보일 예정이다. 의왕시 내손동에서는 GS건설과 SK에코플랜트가 ‘인덕원 자이 SK뷰’ 2633가구를 이달 공급한다.
전문가들은 주택시장이 침체기에 접어들면서 입지와 분양가에 따라 성패가 달라질 수 있는 만큼 전략적 접근이...
시는 강북구 번동 429-114번지 일대 5만5000㎡를 1240가구 규모 새 아파트로 재개발하는 모아타운 시범사업을 진행 중이다. 완공 시기는 2026년이다. 모아타운은 오세훈 서울시장표 도심 주택정비사업으로 시가 빠른 인허가와 각종 혜택을 제공해 노후 저층 주거지를 개발하는 사업이다.
정비사업 순항에 번동 일대 아파트 호가는 급상승했다. 번동주공1단지...
지존은 남양주 왕숙1·2, 고양 창릉 등 3기 신도시를 비롯한 17곳의 공공주택지구와 공공지원임대주택 촉진지구에서 18조2234억 원 규모의 토지보상금이 풀릴 것으로 예상했다.
지역별 토지보상금 예상 규모는 수도권이 가장 많다. 수도권에서 풀릴 것으로 예상하는 토지보상금 규모는 25조7804억 원으로, 전체(30조5628억 원·SOC 토지보상금 제외)의 84%에 달한다. 다만...
최근 고척동 옛 서울남부교정시설 부지에 들어서는 고척 아이파크 준공 점검을 다녀온 문 구청장은 "일반 아파트 같은 고급 임대주택과 상업시설이 들어서 지역사회에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "고품질 임대주택이 들어서야 구도 변화하고 발전한다"고 말했다.
IT기업을 30년간 운영해온 CEO 경험을 바탕으로 구로디지털단지를...
임대주택 265가구) 규모 새 아파트를 건설한다. 지하에는 총 1294대 규모 주차장이 들어선다. 모아주택 1∼3구역, 4∼5구역은 각각 건축협정을 맺어 지하 주차장과 부대시설을 통합 설치하고 공용으로 사용한다. 완공 예상 시기는 2026년이다.
모아타운은 오세훈 서울시장이 내놓은 도심 주택정비사업 중 하나로 시가 다양한 혜택과 빠른 인허가를 보장한다. 재개발이...
서울주택도시공사(SH공사)가 재개발임대주택 입주자를 모집한다.
SH공사는 재개발임대주택 1703가구(기존단지 잔여 공가 108가구·예비입주자 1595가구)를 공급한다고 18일 밝혔다.
이번에 공급되는 주택의 전용면적은 24~59㎡이다. 공급가격은 보증금 약 500만~5600만 원, 월 임대료 약 6만~32만 원 수준이다.
입주 자격은 모집공고일(19일) 기준 서울에...
역세권 활성화 사업은 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고 증가한 용적률의 50%를 정비기반시설과 생활서비스시설, 공공임대주택으로 확충하는 사업이다.
정비구역으로 지정된 서울 강동구 성내동 일대는 역세권 활성화 사업 중 최초로 ‘도시정비형 재개발사업’ 방식이 적용된다. 지구단위계획 수립 대상 9곳은 이미 결정돼 건축허가 또는...
이번 수해로 주거 취약성이 크게 문제 된 반지하 거주자의 공공·민간 임대주택 이주와 주택 개보수 지원사업도 포함됐다.
재건축 사업의 최대 걸림돌인 ‘초과이익환수제’ 등의 부담금을 감면하는 방안은 다음달 내놓기로 했다. 재건축 안전진단 기준 완화 계획도 연내 확정된다. 원희룡 국토교통부 장관은 시장의 최대 관심사항인 재건축 안전진단과 부담금 개선의...
재해취약주택을 매입해 공공임대로 리모델링하고 지하층은 커뮤니티 시설 등 용도변경을 추진한다. 매입이 어려운 주택은 침수방지시설, 여닫이식 방범창 설치비용 등을 지원할 방침이다.
공공임대만으로 수요 충족이 어려운 제약 등을 고려해 민간임대 이주 희망 시 전세보증금 무이자 대출을 지원(3000가구 이상)하고, 주거급여 지원 확대 등 전반적인...
그는 "임대에서 분양까지 생애주기에 따라 주거 상향 이동이 가능하도록 부담 가능한 맞춤형 주택을 확대하겠다"며 "역세권 첫 집 등 사회 초년계층을 대상으로 건설원가 수준의 저렴한 분양주택을 공급하고, 토지임대부 주택 등 초기 부담을 낮춘 다양한 주택공급을 활성화하겠다"고 밝혔다. 그러면서 "층간소음에 강한 주택, 여유 있는...
지방은 주거 환경이 열악한 지역 정비를 활성화하기 위해 수도권 위주로 추진된 공공재개발, 공공도심복합사업 등을 지방 사업 여건에 맞춰 개선한다. 농·어촌 등 노후 주택 외부 화장실 실내 설치, 출입·경사로 등 개보수 사업 확대도 검토한다. 하반기에는 ‘생활거점 조성사업 고도화 방안’을 마련해 지역 특성과 여건에 맞는 다양한 임대주택을 공급한다.
신속통합기획 재개발은 정비사업 후보지 공모 시 상습 침수 또는 침수 우려 구역에 가점을 주는 방안도 추진할 계획이다.
반지하 거주민 중 침수 시 긴급 대피가 어려운 장애인, 노인, 아동 가구에 대해서는 주거상향을 통한 공공임대주택 입주를 빠르게 돕는다. 2020년부터 현재까지 주거상향 지원사업을 통해 공공임대주택 2610가구를 공급했으나, 앞으로 본격적으로...
상습 침수 지역이나 침수 우려 지역은 모아주택이나 재개발 등 정비사업을 통해 환경 개선을 추진한다. 해당 지역 내 반지하에 거주 중인 기존 세입자는 주거 상향을 통해 공공임대주택 입주 지원 또는 주거바우처 등을 제공한다는 계획이다.
시는 이달 안으로 반지하 주택 약 1만7000가구를 먼저 파악해 대책을 마련하고, 서울 내 20만 반지하 가구를 전수조사할...
이런 상황에서 주택 유형을 민간만 고집하지 않고 공공, 임대로도 눈을 돌리려는 수요자도 많은 것으로 나타났다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “예비 청약자들은 관심 지역에 공급되는 청약 정보를 지속해서 살펴보면서 자금 여력을 꼼꼼하게 따져보고 무리하지 않게 접근하는 것이 중요하다”며 “또한 자격요건, 면적대가 맞는다면 특별공급이나 추첨제로...
임대 및 분양 방식은 토지임대부 주택과 더불어 공공임대 방식을 여러가지 형태로 포함하겠다는 방침이다.
오 시장은 "어르신 주거를 100~200가구 넣고 그 근처에 아이들이 이용할 수 있는 어린이집이나 유치원, 그리고 각종 커뮤니티를 아울러서 자녀가구도 함께 거주할 수 있는 100~200가구도 함께 만들어 어르신들 잘 모시고 기혼한 자녀들도 아이를 키울 때...
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