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［9ㆍ1 부동산 대책 한달］“내집 마련 적기” vs “신중한 접근을”

매수 찬성론 측은 집값이 계속 상승할 것이라고 보고 올 가을이 매수의 적기라는 분석을 내놓고 있다. 반면 매수 반대론자들은 여러 변수를 생각해 신중하게 매수시장에 접근할 필요가 있다는 의견을 제시했다. 현재 부동산 시장이 달아오르고는 있지만 안착했다고는 단정지을 수 없다는 이야기다. 게다가 대책 후 추가적인 매수 환경이 뒷받쳐 주지 않으면 가격 하락과...

2014-09-30 10:54
［9ㆍ1 부동산 대책 한달］눈치싸움 끝났나…주택거래 늘고 견본주택마다 ‘북새통’

등의 집값이 서울 전체 주택가격을 견인했다. 특히 예비 재건축 아파트라 할 수 있는 1990년 이전에 준공된 아파트의 오름세가 눈에 띈다. 9·1 대책 발표 이후 한 달간 양천구 예비 재건축 아파트는 2.08%, 노원구는 1.17% 상승해 같은 기간 강남3구 재건축 아파트의 매매가격 상승률 1.06%을 넘어섰다. 송파구 잠실동 주공5단지의 경우 9월 한 달 동안 19건의 거래가...

2014-09-30 10:54
한전부지 현대차 낙찰…일대 부동산시장 기대감 상승

강남 노른자위로 평가받는 삼성동 일대에 현대차그룹이 구상하는 글로벌비즈니스센터가 들어서면 서울시가 추진하는 '코엑스~잠실운동장 종합발전계획'과 연계해 다양한 유·무형의 부가가치가 창출될 것으로 전망되기 때문이다. 이와 관련해 함영진 부동산114 리서치센터장은 "최근들어 한전 인근 중소형 빌딩, 상가주택, 오피스 등의 가격이 움직이고...

2014-09-18 14:46
9 ·1대책 발표 2주...주택·금융시장 명암

9·1부동산대책 등 잇단 부동산 규제 완화로 집값 상승 기대감이 커지면서 집주인들은 호가를 높이고 수요자들의 주택 구입 문의도 증가하고 있다. 신규분양과 아파트 경매시장에도 돈이 몰리고 있다. 그러나 은행권 주택담보대출이 급증하고 있어 가계부채에 대한 우려가 확산되고 있다. 15일 부동산업계에 따르면 9·1대책 발표 전 6억2000만∼6억3000만원에...

2014-09-15 11:16
행복주택 입주기준 확정…결사반대 외치는 지역 주민들 "헐"

정부가 지난해 12월 서울 목동과 잠실, 송파, 공릉, 안산 고잔 등 5곳에 대한 행복주택 시범지구 지정을 강행한 가운데 목동지역 주민들이 서승환 국토교통부 장관의 퇴진을 요구하는 등 지정 철회를 위한 본격적인 움직임에 나서기도 했다. 지역주민들은 "입지 선정과정에서 안전성 조사를 생략하고, 주택을 짓기 위해 검증 하도록 꾸미는 것은 결과에 과정을...

2014-07-30 19:44
행복주택, 신혼부부ㆍ사회초년생 보금자리…지역주민 격렬반대 이유

정부가 지난해 12월 서울 목동과 잠실, 송파, 공릉, 안산 고잔 등 5곳에 대한 행복주택 시범지구 지정을 강행한 가운데 목동지역 주민들이 서승환 국토교통부 장관의 퇴진을 요구하는 등 지정 철회를 위한 본격적인 움직임에 나서기도 했다. 지역주민들은 "입지 선정과정에서 안전성 조사를 생략하고, 주택을 짓기 위해 검증 하도록 꾸미는 것은 결과에...

2014-07-30 17:25
LTV·DTI 완화 확정 첫 주말, 시장반응은 아직 ‘미지근’

서울 잠실 소재 A부동산 관계자는 "대출 규제 완화에도 시장은 전혀 움직임이 없다"면서 "문의전화만 오는데 이것도 규제 완화 전후와 달라진 것이 아니라 평소와 비슷한 수준이다"라고 말했다. 이는 주민들이 정부정책에 대한 불신이 강하기 때문이라고 이 관계자는 해석했다. 또한 최근 강남 재건축단지 위주로 호가가 몇천만원 올랐다는 일부...

2014-07-28 16:04
LTVㆍDTI 완화…"기대감 있지만 부동산 경기 전망은 엇갈려"

함영진 부동산114 리서치센터장 또한 "정부의 부동산 규제완화에 대한 의지가 시장에 전달되면서 당분간 집값이 오른다는 기대감에 거래가 늘어날 것"으로 예상했다. 대표적인 수혜지로는 투자수요가 많은 서울 강남권과 전세비율이 높은 곳이 꼽혔다. 실제 개포주공, 잠실주공5단지 등 강남 주요 재건축 단지는 부동산 규제완화 기대감에 이달 들어...

2014-07-24 11:29
규제완화 기대감에 서울 주택시장 '꿈틀'

서울 송파구 잠실 주공5단지 아파트 112㎡의 경우 지난달 말 10억8000만∼10억9000만원이던 것이 최근 11억2000만∼11억3000만원으로 3000만~4000만원 가량 호가가 상승했다. 강남구 개포 주공1단지도 최근 며칠 만에 1000만∼2000만원 뛰었다. 이 아파트 42㎡의 경우 한 주 전 6억7500만원에 팔렸으나 최근 6억9000만∼7억원 선으로 상승했다. 인기지역의 일반...

2014-07-20 19:56
'포스트 6·4' ...수도권 부동산, ‘용산’ 수그러들고 ‘잠실’ 활기 띨 듯

잠실 소재 부동산 관계자는 “박 후보가 이 지역을 개발하겠다고 밝힌 후 문의전화가 빗발쳤다. 지역 주민들은 집값도 오르고 교통 및 생활시설 등이 좋아질 것으로 기대하고 있다”고 설명했다. 이번 선거에서 쟁점으로 떠올랐던 것은 용산국제업무지구 개발이었다. 단계적으로 재추진하겠다고 밝힌 새누리당 정몽준 후보와는 달리 박 후보는 통합개발을 지양하고...

2014-06-05 10:33
“용산·한전터 노후 빌라 얼마?” 문의 빗발

개발이 시행된다면 이 지역 부동산시장에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상한다.”(용산 A공인중개사무소 관계자) #2.“삼성동과 탄천, 잠실운동장 등에 대한 야심찬 개발 계획이 나오면서 개발호재로 작용하고 있다. 이는 집값 부양과 함께 교통여건, 생활시설 등이 좋아져 결국 부동산시장에 영향을 미칠 것이다.”(잠실 B부동산 관계자) 서울시장 선거가 이틀 앞으로...

2014-06-02 10:30
[기자수첩] 선거철 또 부동산 공약 -구성헌 부동산시장부 기자

당시 한해 동안 서울 집값이 22.5%나 올랐다. 그 뒤 2006년 서울시장 후보로 나온 오세훈 전 시장도 재개발 및 뉴타운 공약을 통째로 물려받았다. 이처럼 부동산·개발 공약은 표심을 자극하는 데 일등공신 역할을 하고 있다. 때문에 이번에도 서울에서만 용산국제업무지구, 뉴타운·재개발사업, 코엑스~잠실운동장 ‘국제교류 복합지구’ 개발계획 등 다양한 공약 등이...

2014-05-26 11:03
강남 3구+강북 2구, 新부촌벨트가 뜬다

노후한 잠실주공 아파트(2, 3, 4단지)를 재건축해 2006년 입주한 레이크팰리스(2678가구), 2007년 입주한 잠실 트리지움(3696가구), 2008년 잠실리센츠(5562가구) 등 평균 집값 10억을 웃도는 고가 아파트들이 1만여 가구 넘게 형성됐다. 특히 50층, 5890가구로 업그레이드될 잠실주공 5단지는 최근 재건축 시장에서 가장 주목 받는 단지다. 잠실 5단지의 평균 시세는 3.3㎡당...

2014-05-01 15:09
금융투자업계 감독하는 공직자의 재테크… 주식은 외면

이밖에 최경수 거래소 이사장과 조영제 금감원 부원장, 신제윤 금융위 위원장의 재산이 부동산 경기 침체에 따른 집값 하락과 채무증가 등의 영향으로 5000만~9500만원씩 줄었다. 재산 증식의 수단으로 건물과 토지 등의 부동산과 예금을 선호하는 공직자가 다수였으며 주식을 활용한 공직자는 극히 제한적이었다. 주식 소유 공직자로는 금융위의 이상제...

2014-03-31 09:17
‘전·월세 과세’ 덫에 걸린 부동산 시장

잠실주공5단지 112㎡는 지난 1월 14건, 2월 18건의 거래가 이뤄졌지만 이달 들어선 4~5건 수준에 그치고 있다. 허명 부천대학교 부동산학과 교수는 "작년 말부터 급격히 오른 집값 상승에 대한 피로감이 있다"면서 "여기에 투자를 목적으로 아파트 구입을 계획하던 수요자들이 임대차시장 선진화 방안으로 인해 투자심리가 꺾인 영향이 크다"고...

2014-03-27 10:26
전월세 과세 여파, 강남재건축 냉탕으로

개포동 H중개업소 관계자는 "최근 집값이 많이 올라 거래가 줄고 있는 상황에서 정부가 갑자기 세금을 더 거두겠다고 하니 누가 집을 사려고 하겠느냐"면서 "방문 고객은 물론 상담 전화도 끊겼다"고 시장 분위기를 전했다. 다른 주요 재건축 단지인 강남구 대치은마 아파트나 송파구 잠실주공5단지 또한 거래가 줄어들면서 호가도 약보합세다....

2014-03-17 10:23
주택 4대 지표, 침체 탈출 청신호

송파구 잠실동 A공인 관계자는 "작년 이맘 때와 비교하면 확실히 문의, 거래가 많아지고 가격도 올랐다"면서 "특히 최근 집주인들이 매물을 거둬들이면서 한달새 호가가 5000만~6000만원 가량 상승했다. 회복세는 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다. 미분양도 감소세다. 국토교통부에 따르면 1월 말 기준 전국 미분양 주택은 5만8576가구로...

2014-03-10 10:34
철도망 따라 집값뛴다···올해 뚫리는 철도망은?

또한 부동산 침체기에도 집값은 좀처럼 떨어지지 않는다. 때문에 착공, 개통 시점에는 시세차익도 기대할 수 있다. 3일 부동산114에 따르면 올해 수도권 3곳과 지방 2곳에서 새롭게 철도망이 개통된다. 수도권에서는 서울지하철 9호선 2단계 구간(논현~잠실운동장)을 비롯해 용산~문산 복선전철(용산~공덕 구간)이 오는 12월경 개통되고 지방에서는 대구지하철...

2014-02-03 07:52
부동산 거래 온기는 돌지만…회복세는 '아직'

정자동 S공인 관계자는 "집주인들이 매물에 호가를 수천만원씩 높이면서 추격매수는 이뤄지지 않는 상황"이라며 "다만 4월 리모델링 사업이 본격화되면 일부 거래가 이뤄지며 집값도 탄력을 받을 것으로 보인다"고 말했다. 다만 오른 가격에 추격매수세는 활발하지 않아 이달 중순들어 거래가 급감하는 모습이다. 송파구 잠실주공5단지 인근...

2014-01-20 17:19
[지금이 매수 타이밍?] 내집 마련 ‘입질’ 온다

송파구 잠실동의 주공5단지도 지난달 조합설립 인가를 받고 현재 건축심의와 사업시행인가를 앞두고 있다. 또 가락동 시영아파트도 최근 송파구청에서 재건축사업 시행 변경인가를 받고, 올해 안에 관리처분까지 마무리지을 예정이다. 집값이 바닥을 쳤다는 인식이 확산되고 있는 것도 호재다. 부동산정보업체 닥터아파트가 최근 20세 이상 회원 334명을 대상으로 한...

2014-01-16 11:00

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