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  • 서울 재건축아파트 0.22%↓ 낙폭 커져…송파 전셋값 연속 오름세
    서울 재건축아파트 0.22%↓ 낙폭 커져…송파 전셋값 연속 오름세
    미성·크로바, 진주아파트 재건축 이주 영향으로 전세수요가 증가하면서 신천동 잠실파크리오 전셋값이 500만~1500만 원 더 올랐다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “전셋값 하락에다 보유세 부담까지 커지면서 주택 처분이 늘어날 가능성이 있는데, 주로 갭투자 수요가 몰렸던 곳이나 입주물량 공급과잉으로 고전하고 있는 곳 등 위축지역의 집값 하방...
    2019-03-17 12:54
  • [스페셜 리포트] 공시가 인상 예고에 대기업 임원의 한숨…“2채 중 1채 팔고 현금 증여 택했죠”
    [스페셜 리포트] 공시가 인상 예고에 대기업 임원의 한숨…“2채 중 1채 팔고 현금 증여 택했죠”
    집값은 내려가는데 아파트 공시가격이 올라 세금은 더 늘어난다고 하니 걱정이 이만저만이 아니다. 은행PB와 연락하는 일도 예전보다 늘었다. 박 상무는 마포 마포래미안푸르지오(84.59㎡, 2018년 공시지가 6억8800만 원)와 자양우성7차 아파트(84.93m, 2018년 공시지가 5억1400만 원)를 소유한 2주택자다. 막연하게 언젠가 아파트를 물려줄(증여) 생각을 하고 있던...
    2019-03-11 05:00
  • “서울 집값 더 내려야”…기다리는 매수자에 주택 거래 ‘빙하기’
    “서울 집값 더 내려야”…기다리는 매수자에 주택 거래 ‘빙하기’
    잠실 주공5단지의 경우 1월 5건, 2월에는 6건이 팔렸는데 대부분 지난해 8월 고점 시세보다 2억∼3억 원 낮게 거래됐다. 강남구 은마아파트는 전용 76㎡가 지난해 9월 최고 18억5000만 원까지 팔렸으나 최근 고점보다 3억∼4억 원 이상 싼 것들만 거래되고 있다. 반면 일반 아파트 시장은 매수-매도자 간 줄다리기로 호가 하락이 더디다. 투자수요가 대부분인...
    2019-03-10 15:21
  • 정부 집값 단속에 서울아파트 시세 9·13 전으로 돌아가
    이에 8월 말 박원순 시장은 집값이 안정될 때까지 개발 계획 발표를 무기한 보류하기로 했다. 이어 9·13 대책이 발표되며 임대사업자 혜택이 축소되고 전방위적인 대출 규제가 가해졌다. 특히 이날 발표서 공시가격을 현실화하기로 해 보유세 부담에 대한 우려가 커졌다. 이후 주택 수요자는 관망하고 급매물이 종종 나오는 장세에서 실거래가격이 종전 고점...
    2019-01-25 16:16
  • 서울 아파트 전셋값 0.09%↓, 10년만에 최대 낙폭…매매는 6주째 '뚝'
    서울 아파트 전셋값 0.09%↓, 10년만에 최대 낙폭…매매는 6주째 '뚝'
    송파는 신천동 잠실파크리오가 1000만~5000만 원, 잠실동 잠실엘스가 2500만~3000만 원 하락하는 등 대단지 랜드마크 아파트가 하락을 이끌었다. 9.13 대책 발표 이후 매수세가 끊기면서 하향조정되고 있다. 강동은 매수 관망세가 이어지면서 거래도 뜸해지며 둔촌동 둔촌주공1·2·4단지가 500만~2000만 원 떨어졌다. 도봉은 창동 주공4단지가 1000만~1500만 원...
    2018-12-22 10:00
  • GTX-A노선 파급력 높은 역세권은 어디?
    GTX-A노선 파급력 높은 역세권은 어디?
    이 때문에 GTX 역 예정지 일대 집값이 들썩이는가 하면 아파트 · 오피스텔· 상가 개발이 속속 추진되는 양상이다. 정부의 GTX 사업 가속화 대책으로 급랭하던 서울 주택시장 향방에도 관심이 쏠린다. 아무튼 GTX 사업이 본격화할 경우 서울을 포함한 수도권에는 엄청난 변화가 벌어질 것 같다. 부동산시장 판도가 바뀌면서 지역별로 희비가 교차될 게 분명하다. 이동...
    2018-12-12 06:00
  • 9·13 대책 두 달…서울도 하락 ‘매수심리 꽁꽁’
    9·13 대책 두 달…서울도 하락 ‘매수심리 꽁꽁’
    송파는 거래 부진으로 잠실주공5단지를 비롯해 우성1, 2, 3차, 문정동 문정푸르지오(2차) 등이 500만~3500만 원 내렸다. 강동 역시 관망세가 이어지면서 둔촌주공1·2·4단지가 500만~1500만 원 하락했다. 반면 강북은 미아동 벽산라이브파크 등 대단지 중심으로 수요가 간간이 이어지면서 중소형 면적 위주로 500만 원가량 올랐다. 신도시는 중동과 평촌 등...
    2018-11-17 10:00
  • 경제 악화에다 주택시장까지 냉각
    먼저 강남구 삼성동 옛 한전 부지에 추진 중인 123층 규모의 현대자동차 국제 업무 단지(IBC)와 영동대로 지하 도시· 잠실 운동장 MICE 단지 조성사업 등이 꼽힌다. 집값 상승을 우려하는 정부로서는 이들 사업을 마땅치 않게 여기고 있지만 경기가 악화되면 그럴 입장이 아니다. 일단 이 사업이 추진될 경우 강남권 주택시장은 살아날 게 확실하다. 그다음은 박원순...
    2018-11-12 06:00
  • 구매 수요 억제하자 전세 거래 급증
    요즘 잠실권 기존 아파트 전셋값이 줄줄이 떨어지고 있는 것도 이런 연유다. 그렇지만 입주 잔치가 끝나고 나면 상황은 달라진다. 신규 전세 물량이 다 소진되면 매매시장 약세로 인한 전세난이 벌어질지 모른다. 신규 공급이 없는데도 매매시장이 침체되면 이는 전세 수요가 증가한다는 의미다. 지금 장세가 그렇게 흘러가는 분위기다. 전세 수요 증가 징후는...
    2018-11-05 06:00
  • 서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    송파구는 잠실동 주공5단지가 2500만 원, 방이동 올림픽선수기자촌이 2500만 원 떨어졌다. 이번주 매매시장에서 서울은 강북 지역 위주로 집값 오름세가 이어졌다. 지역별로 보면 △서대문구 0.24% △노원구 0.14% △도봉구 0.12% △성북구 0.11% △강서구 0.10% △구로구 0.09% △마포구 0.08%가 상승세를 보였다. 서대문구는 남가좌동 DMC파크뷰자이가...
    2018-11-03 10:00
  • [강남3구 하락] 강남권 공인중개사들 “본격 하락장 아니다...거래절벽이 더 큰 문제”
    28일 부동산 업계에 따르면 강남3구의 집값 오름세가 주춤한 것은 지표상으로도, 또 거래가 이뤄지는 현장의 목소리에서도 분명하게 나타나고 있다. 한국감정원이 25일 발표한 주택가격동향 조사에 따르면 △서초구 -0.02% △강남구 -0.02% △송파구 -0.04%로 모두 15~18주만에 하락세를 나타냈다. 실제로 송파구 잠실동이나 강남구 대치동, 압구정동 등 강남권의...
    2018-10-28 11:00
  • ‘로또 분양’이냐 ‘금수저 분양’이냐...성동구치소 개발 딜레마
    이미 구 성동구치소 부지 인근 집값은 9~11억원대까지 올라가 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 부지와 도로 하나를 두고 접해있는 래미안파크팰리스 아파트는 지난달 소형인 전용 59㎡가 9억2000만원, 중형인 전용 84㎡가 11억3000만원에 거래됐다. 역시 공공택지인 구로구 항동지구에서 SH공사가 이달초 분양한 ‘항동지구 2·4단지’는 전용 59㎡가 3억원...
    2018-10-01 10:00
  • 재건축 단지 가격 등락차 심해
    대표적인 곳이 잠실 주공 5단지와 대치동 은마 아파트다. 압구정 현대 아파트도 주요 투자 대상이지만 금액이 커 거래량이 적다. 이들 아파트 투자자들은 시장 상황에 민감하다. 떨어질 것 같으면 싸게라도 팔려고 한다. 주식 투자 형태와 비슷하다. 시장이 안 좋을 것 같으면 투매도 서슴지 않는다. 그래서 낙폭이 크다. 빨리 팔고 빠져나오려고 가격을 낮춰...
    2018-09-30 13:02
  • 전통의 강자 역세권 단지, 정부 규제에도 프리미엄은 ‘억’
    전통의 강자 역세권 단지, 정부 규제에도 프리미엄은 ‘억’
    KB부동산시세 자료를 보면 지하철 2호선 잠실새내역 바로 앞에 위치한 서울 송파구 잠실동 ‘트리지움(2007년 8월 입주)’ 전용 84㎡는 1년 동안(2017년 9월~2018년 8월) 평균매매가격이 4억4000만 원(11억6500만 원→16억500만 원)이 올랐다. 반면 2호선 잠실새내역과 잠실역 모두 도보 10분 이상 걸리는 잠실동 ‘레이크팰리스(2006년 12월 입주)’ 전용 84㎡는 1년 간...
    2018-09-26 10:00
  • “집 담보대출 얼마나?”… 빗발치는 문의에 은행 창구 마비
    “집 담보대출 얼마나?”… 빗발치는 문의에 은행 창구 마비
    최근 집값이 크게 오른 마포구를 포함해 강남과 강동, 송파 등 투기 지역으로 분류된 구에서 문의가 많았다. 강남구 소재 한 영업점에서는 규제 발표 직후부터 전화를 비롯해 방문 상담도 다수 있었다. 조정지역에 추가로 주택을 구입할 예정이었다는 한 고객은 부동산 대책으로 대출이 얼마나 가능한지를 묻기도 해, 부동산 대책 이후 시장에서 빠르게 대응하려는...
    2018-09-17 10:17
  • [르포] “매수문의 실종...더 뜸해질 것”...9·13대책 이후 첫 주말 ‘썰렁’
    [르포] “매수문의 실종...더 뜸해질 것”...9·13대책 이후 첫 주말 ‘썰렁’
    8·27 대책 이후 한 달여, 이번 정권 들어서만 8번째 발표된 이번 대책에 대한 피로감과 함께 정부의 집값잡기가 성공할지에 관해 회의적인 시선을 보이는 중개사들도 많았다. 하지만 대책 이후 첫 일요일인 14일, 최고가 아파트 중 하나인 압구정 현대아파트가 위치한 압구정 3구역 공인중개사 사무소들은 썰렁한 분위기였다. 이곳의 한 중개업소 대표는 이번 대책을...
    2018-09-17 08:47
  • 공급 확대보다 가수요 차단이 시급
    국토부는 임대 사업을 하기 위해 자꾸 집을 사들이는 바람에 집값이 올라가고 있다는 시각인데 반해 기재부는 꼭 그런 것 같지 않다는 생각인 듯하다. 여기다가 이해찬 여당 대표는 다주택자에 대한 종합부동산세를 강화하고 공급을 대폭 늘려야 한다는 의견을 내놓았다. 그러자 정부도 이에 찬동하는 눈치다. 조만간 공급 확대 방안을 내놓겠다고 했다. 그래야 서울...
    2018-09-05 06:00
  • 서울 집값 계속 오를까
    도시, 잠실운동장 마이스(MICE) 단지, 위례~신 사건 등이 대표적이다. 이들 사업은 오래전에 발표된 것이어서 영향력은 이미 시장에 반영됐다. 이 밖에 서울시가 공론화한 개발사업은 부지기수다. 재건축을 비롯한 민간사업까지 치면 엄청나다. 중앙 정부도 그렇다. 서울 외곽 대규모 공공 주택 단지 조성에다 수도권 광역 급행철도(GTX) 사업은 집값에 직·간접적으로 영향을...
    2018-08-27 06:00
  • [르포] 국토부, ‘007 작전’ 펼치듯 잠실 중개업소 급습…중개업소는 이미 ‘텅텅’
    [르포] 국토부, ‘007 작전’ 펼치듯 잠실 중개업소 급습…중개업소는 이미 ‘텅텅’
    상가를 찾은 잠실5단지 주민 A씨는 “잠실5단지 집값은 요새 잠잠한데 여의도나 하남 같은 곳을 놔두고 왜 이곳을 왔는지 모르겠다”며 “정부가 집값 오를 지역으로 홍보해주는 것 같다”고 쓴소리했다. 하창훈 국토부 부동산산업과장는 “점검 지역은 집값 과열지역에서도 불법행위가 발생할 개연성이 높은 곳을 종합적으로 고려해서 정한다”며 “이번 불법행위...
    2018-08-13 18:43
  • 정부 단속에도 비강남 매수 열기 ‘후끈’....강남 부동산은 ‘개점휴업’
    잠실의 한 중개업소 대표는 “연초 20억 원을 넘었던 119㎡는 19억5000만 원까지 회복되고, 거래가 주춤하다”며 “가격이 전고점까지 상승할 조짐이 있는 데다, 정부가 추가 대책 가능성을 언급하면서 추격 매수하기 조심스러운 분위기”라고 말했다. 앞서 국토부는 서울 집값이 과열 조짐을 보이고 있다고 진단하고 서울시와 합동 시장점검단을 구성, 대대적인...
    2018-08-12 17:31
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