또한, 준공업지역 안에서 공동주택, 노인복지주택, 주거복합건물과 오피스텔 건립 시 임대기간이 10년이상인 임대주택을 포함 할 경우, 용적률을 현행 250%에서 300%까지 완화, 공장부지개발이 종전보다 수월해질 전망이다.
최근 수도권 주요 공장부지 개발예정지를 분석한 결과, 서울은 6개 사업장, 총 24만8402㎡, 인천은 2개 사업장, 총 164만9000㎡, 평택...
게다가 지난 1월 지방 전체투기과열지구 해제와, 6월 말부터 지방 공공택지지구 전매기간이 1년으로 축소되는 등 규제 완화로 알짜 미분양 아파트를 찾는 수요자가 늘어날 전망이다.
미분양 아파트 중에서도 대단지아파트는 인구가 많이 모인 만큼 생활편의시설이나 각종 기반시설이 들어서는 경우가 많아 수요자들이 많이 찾는다.
현대산업개발은 부산 해운대...
현재는 시도별 미분양율이 일정비율(국가산단 15%, 일반 및 도시첨단 30%) 이상인 경우 신규 산업단지 지정을 제한하고 있으나, 사업시행자와 입주예정기업간 MOU 체결 등을 통해 선수요를 확정한 경우 신규지정이 가능하도록 예외규정을 신설할 계획이다.
또 그동안 관리지역내 입주가 제한돼온 79개 업종 중 대기·수질 유해성이 낮은 원모피 가공처리업 등 23개...
아울러 주택이 아닌 근린생활시설이나 오피스텔 등 실제 주거용으로 사용되는 건축물은 1997년 1월15일 이전 건립됐거나 서울시의 '도시 및 주거환경 정비조례' 시행전 구역 지정을 위한 주민 공람공고가 이뤄진 경우에는 입주권이 인정되지만 감정평가액이 일반 아파트 분양금액보다 높을 경우 입주권을 받게 된다.
'기본형 건축비 탄력 조정'
국토해양부는 현행...
특히, 고덕동의 경우 안전진단도 통과했음에도 불구하고 현재 정비구역지정이 보류되면서 약세를 면치 못하는 분위기를 엿 볼 수 있고, 여기에 올해 송파나 강동으로 입주하는 사람들이 세부담으로 서둘러 매물을 내놓고 있지만 수요 부족으로 인해 녹녹치 않다는 의견이다.
송파구의 경우 1만8526가구 중 1만5982가구(86.3%)가 하락세를 나타내고 있으며...
이를 위해 전경련은 국가 및 지자체 등이 설치하도록 명시된 진입도로, 상수도 등 기반시설에 대한 지원을 확대하고, 개발이익 산정기준을 종전기준으로 환원하며, 기업도시 입주기업에 대한 법인세, 재산세 등의 감면혜택 적용기간을 기업도시 준공후 5년까지 연장할 것을 건의했다.
하지만 투기과열지구로 지정되는 지역에 대해서는 3년을 적용키로 했다.
또한, 올해부터 공공택지내 공공주택 후분양이 의무화딤에 따라 입주 후 실질적인 전매제한기간이 늘어나게 돼 선분양주택에 비해 불리하게 되는 점을 감안, 수도권외 지방의 후분양 주택의 경우 공공택지 및 민간택지 구분없이 소유권 이전등기가 전매 제한기간(1년 또는 3년)보다 먼저...
올해 5월 분양물량은 지난 해 같은 기간과 비교해 반토막 날 전망이다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 분양이 예정된 아파트(주상복합 포함)를 조사한 결과 총 3만2천4백3가구(총 66곳)로 나타났다. 이는 작년 같은 기간(5만6천8백33가구)에 비해 42.9% 감소한 것이다.
물량 감소가 두드러진 곳은 지방이다. 특히 지방광역시의 경우 4천9백81가구가...
계약기간 중 계약 마지막인 21일에 몰린 것으로 예상했으나, 예상 밖에 첫날 계약자들이 대거 몰려들어 계약자 편의를 위해 모델하우스 오픈시간을 밤 9시 까지 연장하고, 모델하우스 내방객에 대해서는 최대한 계약편의를 제공할 계획이다"라고 밝혔다.
월드시티의 이 같은 분양 호조는 거품없는 분양가와 대단위 도시개발지구라는 효과가 겹친데 따른...
게다가 서울 등 수도권 투기과열지구에서 분양되는 아파트의 경우 최소 5년에서 최장 10년까지 전매제한을 받는데 반해 미분양 아파트는 수도권 택지지구 내 일부 분양물량을 제외하고는 전매 금지 기간을 적용 받지 않는 경우가 많다는 점도 장점 중 하나다.
미분양아파트는 선착순 수의계약 방식으로 분양되므로 계약을 하면서 동과 호수 지정이 가능하다. 물론...
입법예고안에는 MATV를 통해서 위성방송과 지상파디지털TV 시청이 가능하도록 위성방송과 지상파디지털TV 주파수 대역을 지정하고, 증폭기, 분배기 등 MATV의 장비 성능기준을 광대역화 하는 한편, 위성방송 수신품질을 보장할 수 있는 위성안테나 규격 등이 포함돼 있다.
정통부의 이번 입법예고로 공동주택 입주자들도 텔레비전방송공동수신설비를 이용해...
지난 18일까지 시범사업 금융주간사 공모를 한 결과 2곳이 신청했고, 이중 주공과 토공이 서울자산운용을 우선협상 대상자로 지정해 자금조달 시기 등을 협의하기로 했다.
서울자산운용이 제시한 자금조달 방식은 출자와 주택기금 구조다. 융자구조보다 민간자금에 대한 이자지급 부담이 없어 향후 건설ㆍ임대기간 13년 동안 사업을 안정적으로 추진해 나갈...
이때 임대의무기간은 입주지정일 이후 10년이 지나야 한다. 단 주거환경개선지역의 경우는 의무임대기간이 5년이다.
■ 국민임대
은평뉴타운에서는 장기전세 아파트 66~109㎡ 660가구를 12월 초에 공급할 계획이다. 주변 전셋값보다 저렴한 비용으로 거주할 수 있어 사회 초년생 또는 맞벌이 부부에게 적합하다. 다만, 세대원이 모두 무주택자이고...
월평동 누리 149㎡ 역시 같은 기간 동안 1750만원 하락한 4억1500만원을 형성하고 있다. 유성구 전민동 청구나래 142㎡도 2000만원 하락해 2억500만원이다.
대전 지역은 입주 15년 이상된 노후 단지 위주로 하락세를 보이고 있다. 매수세, 매도세 모두 자취를 감춘 상태라 급매물만 간간히 거래되고 있어 시세가 꾸준히 하향 조정되는 상황이다.
편의시설...
청약저축은 현행 순차제를 유지하기 때문에 가점제와 무관하고, 동일순위 내 경쟁 시 무주택 세대기간, 저축총액, 납입횟수, 부양가족수, 당해 지역 거주기간 등으로 우선 순차를 두고 있어 청약제도가 변경되었다고 새판짜기를 할 필요는 없다.
게다가 정부가 신도시 등 공공주택 공급물량을 늘리거나 분양시기를 앞당길 예정이고, 10년 공공임대주택이나...
지역난방공사 파주지사 관계자는 “토공, 주공이 부지를 제공하지 못한다면 개인사유지는 수용절차기간 때문에 곤란하다”고 밝혔다면서 “공사기간(2년)을 감안, 11월 이전에 발전소 건설에 들어가지 않으면 입주시점에 맞춘 지역난방 공급이 어렵다”고 강조했다.
이에 대해 김광일 대책위 위원장은 “대체부지 발전소 건립에 소요되는 인허가 시간을 단축할 수...
안산신길과 군포부곡 택지지구는 총 4600세대와 2700세대로 10월에 착공에 들어가 2010년 상반기 입주를 앞두고 있다.
한편 10월에 시범 분양되는 토지임대부 주택은 30년간 토지를 임대하는 주택으로 토지임대료 상승률이 2년 동안 5%를 넘지 않아야 한다.
환매조건부 주택은 환매기간이 20년으로 이 기간 안에 분양받은 주택을 팔 경우 최초 분양가에 1년 만기...
주택건설공사 기간을 기준으로 감리비를 산출하고 있다.
이에 따라 전기공사감리비의 대폭적인 상승으로 아파트 분양가격에 전가돼 분양가가 올라가고 있다는 주장이다.
또 지난 2005년 12월 23일 전력기술관리법 제12조 제8항, 9항을 신설해 300가구 이상의 주택은 사업계획승인권자가 입찰을 통해 전기공사감리자를 지정하도록 하는 '전력기술관리법'과...
27일 모델하우스 오픈을 시작으로 4월 2일 무주택 및 3자녀 특별공급분, 3일 1순위, 4일 2순위, 5일 3순위 청약을 받을 예정이며 11일 발표를 거쳐 계약기간은 16일부터 18일까지 3일간이다. 분양가는 24평이 2억9천700만원, 33평이 4억2600만원(기준층 기준)이다.
금호건설의 신이문동 어울림은 이문ㆍ휘경 지역이 뉴타운으로 지정된 후 처음으로 분양되어 소비자들의...
사업기간만 8년(2002~2010년)일 정도로 대규모 사업으로 꼽힌다. 현재 48개 필지 중 28개에 대해 용지공급대상이 선정됐으며 12월말 현재 16건 공사가 진행되고 있다.
이미 지난해 설립된 문화관광부 디지털매직스페이스(DMS: Digital Magic Space)와 서울시 산하 DMC 산학협력연구센터에 이어 올 2월 트루텍빌딩이 완공됐다.
이 밖에도 올해부터 본격 입주가...
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