• 검색

  • ~ 적용

검색결과 총450건

최신순 정확도순
  • 상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    6월 전매 제한 해제를 앞둔 e편한세상 송파 파크센트럴에선 전용면적 84㎡형 입주권이 12억1000만 원에 거래됐다. 2017년 11월 분양했을 때(8억1000만 원)보다 프리미엄이 4억 원 붙었다. ‘힐스테이트 클래시안’ 전용 84㎡형의 입주권에도 웃돈 4억2000만 원이 붙었다. 2017년 7억3000만 원에 분양했던 이 아파트 입주권은 지난해 11월엔 11억5000만 원에 매매됐다....
    2020-01-22 10:36
  • [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    다만 분양권, 조합원 입주권과 주택법상 주택이 아닌 오피스텔은 제외한다. Q. 보유 주택 수 산정 기준은 어떻게 되나 A. 부부합산(신청인 및 배우자) 기준으로 주택 보유 수를 산정한다. 세대가 분리된 배우자도 대상에 포함된다. Q. 고가 주택 여부를 판단하는 가격 기준은 A. KB시세 또는 감정원 시세 중 높은 가격을 적용해 시가 9억원 초과 시 고가 주택으로...
    2020-01-16 13:18
  • LH, 준공 50년 된 대구 아파트 정비사업 본격 추진
    LH, 준공 50년 된 대구 아파트 정비사업 본격 추진
    재정착을 희망하는 세입자에게 행복주택 우선 입주권과 공사기간 중 임대주택 임시거처를 제공할 계획이다. 개발 이전의 역사적 흔적과 삶의 추억 등 생활문화 유산을 보존하기 위한 '마을흔적 남기기' 기록물과 기념관 건립을 함께 추진할 계획이다. 한편 대구에는 동인시영 외에도 대구방촌 및 대구대명 1·2·3지구가 LH참여형 가로주택정비사업으로...
    2019-12-17 16:54
  • [12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제
    [12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제
    지금은 주택(조합원 입주권 포함) 보유 기간 1년 미만은 40%, 1년 이상은 기본세율(다주택자가 조정대상지역 내 주택 매각 시 10~20%포인트 중과)을 적용하고 있으나 2021년 양도분부터는 1년 미만 보유 주택은 양도세율을 50%로 10%포인트 인상한다. 1년 이상~2년 미만 보유 주택은 현행 기본 세율(6~42%) 대신 양도세율 40%를 적용하기로 했다. 아울러 정부는 2021년 이후...
    2019-12-16 13:44
  • '광명뉴타운' 2500가구 분양 봇물… 뜨거운 청약경쟁 '예고'
    '광명뉴타운' 2500가구 분양 봇물… 뜨거운 청약경쟁 '예고'
    2년 전 분양한 광명 에코 자이위브의 입주권은 올해 상반기 대비 7000만 원 가량 올랐다. 전용 84㎡는 지난달 7억2775만원에 거래됐다. 지난 6월 대비 7000만 원 가량 오른 것이다. 전용 59㎡ 역시 올해 1월(5억700만 원)에서 비슷한 수준으로 올라 최근 5억7570만 원에 거래됐다. 청약 당첨 안정권은 60점대 후반 수준이 될 것으로 전문가들은 예측한다. 철산역...
    2019-12-12 07:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    새 아파트가 부족해서 집값이 뛰고 있는데 새 아파트 공급의 원천이라고 볼 수 있는 재건축 단지에 대해서 조합설립 이후에는 입주권을 전매할 수 없는 규정도 생겼다. 재건축아파트를 사고 싶은 대기 수요자는 아무리 기다려도 거래 가능한 매물이 나오지 않아서 매도자가 부르는 게 값이 되는 시장이 만들어졌다. 주택 임대사업자로 등록하면 양도세나 종부세...
    2019-12-10 11:30
  • 서울 강북·용산·서대문서 잇따라 청약…"청약 가점 60점대 안정권"
    서울 강북·용산·서대문서 잇따라 청약…"청약 가점 60점대 안정권"
    효창 파크뷰 데시앙의 경우 인근에 위치한 '용산 롯데캐슬 센터포레'(올해 4월 입주)60㎡의 입주권이 13억 원에 달한다. 다만 두 단지의 입지 차이가 커 시세차익 전체를 누리기는 어려울 것으로 보인다. DMC 금호 리첸시아는 지난 2015년 입주한 DMC 파크뷰자이1단지 59㎡와 비교할 떄 현재 기준으로 약 3억원의 시세 차익이 난다. 꿈의숲 한신더휴는 지난 9월...
    2019-11-25 15:37
  • 비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다
    비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다
    김은진 팀장은 “청약가점이 30~40점대로 인기 단지 당첨이 쉽지 않거나 높은 청약경쟁률을 우려하는 실수요자라면 경기ㆍ인천권 분양 단지를 노리는 게 좋다”며 “차선책으로 전매 제한이 없는 분양권과 입주권, 또는 입주 5년 차 이내 새 아파트를 구입하는 것도 방법”이라고 말했다.
    2019-11-15 07:10
  • '훈풍' 부는 서울 풍납동… '잠실올림픽아이파트' 입주권 두달새 2억 '껑충'
    '훈풍' 부는 서울 풍납동… '잠실올림픽아이파트' 입주권 두달새 2억 '껑충'
    입주를 코앞에 둔 새 아파트는 신축 선호 현상에 입주권 시세가 두 달새 수억 원 치솟고, 예비안전진단(현지조사)을 통과한 한강변 아파트는 재건축 기대감이 커지면서 호가가 1억원 가까이 뛰었다. 현지 부동산 중개업소들은 “집값 추가 상승 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가를 높이고 있다”고 전했다. 업계에 따르면 이달 16일부터 입주하는...
    2019-11-12 06:50
  • 주택금융공사, 9억원 초과 주택보유자 전세보증 제한
    주택금융공사, 9억원 초과 주택보유자 전세보증 제한
    다만, 9억 원 초과 주택을 보유한 1주택자라고 하더라도 직장 이전, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양 등의 사유로 전세가 불가피한 경우 부부합산 연소득 1억 원 이하면 예외적으로 전세자금보증을 이용할 수 있다. 한편, 보유 주택 수 계산시 소유권 등기가 되지 않은 경우에도 분양권(입주권)을 보유해 이 주택에 대해 잔금대출을 받았다면 주택보유자로 산정된다.
    2019-11-08 10:16
  • 분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    함 랩장은 “치열한 청약 경쟁을 우려하는 청약자라면 분양가 상한제가 적용되지 않는 지역을 눈여겨 봐야 한다”며 “그렇지 않으면 수도권 택지지구 청약을 노리거나 분양권 및 입주권, 입주 5년 차 이내 새 아파트 구입도 고려해야 한다”고 말했다. 장재현 리얼투데이 리서치 팀장은 “일반아파트를 구매하는 경우 상한제가 적용되지 않는 서울지역이라고 해도...
    2019-11-08 06:30
  • 1억원 이상 뛴 분양·입주권 3년간 5000건 거래…매매차익 1조
    1억원 이상 오른 아파트 분양권, 재개발·재건축 조합원 입주권의 매매가 지난 2015년부터 3년 동안 모두 5000건 넘게 이뤄진 것으로 분석됐다. 특히 이들 거래에 따른 양도소득 금액(매매차익)은 1조원이 넘는 것으로 파악됐다. 31일 국세청이 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 김두관 의원에게 제출한 '최근 3년간 부동산에 관한 권리의...
    2019-10-31 09:28
  • 날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’
    날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’
    입주권도 같은 기간 8억5000만 원에서 9억 원으로 올랐다. 산성역 포레스티아가 내년 7월 입주를 앞두고 관심이 높아진 게 신흥2구역 등으로 확산됐다는 분석도 나온다. 교통 호재도 성남 구도심 집값 상승 요인으로 분석된다. 2027년에는 위례와 강남을 잇는 위례신사선이, 2021년에는 성남 외곽순환도로가 확장 개통될 예정이다. 현재 성남시에서 가장 주목받는...
    2019-10-29 06:40
  • 속도 내는 이문ㆍ휘경뉴타운… 매물 품귀에 웃돈 '쑥'
    속도 내는 이문ㆍ휘경뉴타운… 매물 품귀에 웃돈 '쑥'
    내년 2월 입주 예정인 ‘휘경 해모로 프레스티지’(휘경1구역 재개발 단지) 역시 지난달 4일 전용 59.77㎡짜리 입주권(8층)이 7억 원에 팔리며 지난해 4월 거래가보다 2억 원의 웃돈이 붙었다. 현재 분양권은 7억3000만 원을 호가하고 있다. 분양가보다 3억8000만 원가량 오른 것이다. 재개발 구역 내 지분값도 상승세다. 이문4구역의 경우 단독주택은 대지지분 가격이...
    2019-10-10 06:30
  • '입주 폭탄'은 옛말… '고덕 그라시움' 매매ㆍ전세 '강세' 이유는
    '입주 폭탄'은 옛말… '고덕 그라시움' 매매ㆍ전세 '강세' 이유는
    그런데 분양권과 입주권 매물이 많지 않다. 그렇다보니 아파트 매매값은 하루가 다르게 치솟고 있다. 전셋값도 굳건하다. 입주를 앞두고 전세 물량이 쏟아지면서 전세 시세가 하락할 법도 한데 꿋꿋하게 버티는 모습이다. 부동산 규제가 낳은 역설이라는 분석이 많다. 업계에 따르면 고덕주공2단지를 재건축한 고덕 그라시움은 지하철 5호선 상일동역...
    2019-09-30 06:20
  • 분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    서울에서 분양가 상한제가 거론된 7월 이후 분양권(입주권 포함) 거래 건수가 가장 많은 단지는 이달 말 입주를 앞두고 있는 서울 강동구 ‘고덕 그라시움’이다. 이 단지의 7월 이후 분양권 거래건수는 45건으로 7월에만 20건이 매매됐고, 이달 들어서도 10건의 매매 거래가 이뤄지는 등 서울에서도 가장 뜨거운 관심을 받고 있다. 이 아파트는 총 4932가구의 초대형...
    2019-09-17 06:15
  • "3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운
    "3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운
    3기 신도시 제외로 뉴타운 내 조합원 입주권 시세는 상승세를 탔지만 최근에는 분양가 상한제 영향으로 숨 고르는 분위기다. 인근 G공인중개사는 “지난 5월 3기 신도시 부지 발표 이후 조합원 입주권 매수 문의가 많았고 프리미엄(웃돈)도 많이 붙었으나 최근 민간택지 분양가 상한제 시행 예고로 이미 분양을 끝낸 16구역 외에는 시세가 정체돼 있다”고...
    2019-08-28 06:10
  • 분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    입주를 앞둔 재건축 단지의 조합원 입주권이나 분양권도 시세가 가파르게 오르고 있다. 내년 9월 입주 예정인 강남구 개포동 ‘래미안 강남포레스트’는 전용 84.86㎡ 입주권(7층)이 지난 14일 역대 가장 비싼 17억6477만 원에 매매됐다. 종전 최고가는 두 달여 전 기록한 17억1572만 원(17층)이었다. 인근 G공인 대표는 “상한제 발표 이후 입주권이나 분양권 호가가...
    2019-08-22 06:20
  • 분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    이에 서울지역에서는 최근 1~2달 사이 전매제한이 풀린 분양권과 입주권 가격이 들썩이고 있다. 5일 국토교통부 실거래가 현황에 따르면 최근 서울지역 분양권(입주권 포함) 거래가 늘면서 해당 단지들마다 신고가 거래 사례가 잇따르고 있다. 강동구 고덕동 고덕 그라시움 분양권(전용면적 59㎡A)이 7월 초 9억8000만 원에 팔리며 신고가를 썼다. 지난해 9월...
    2019-08-05 15:18
  • 연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    거리고 있지만, 이 경우 토지주들의 반발이 심해 사업 추진에 속도를 붙이기 힘들 가능성이 크다. 곽창석 도시와 공간 대표는 “결국 정부가 모니터링을 강화하는 수밖에 없다”면서 “보상을 시차를 두고 단계적으로 진행하고 돈 보다는 대토나 입주권으로 보상하는 방법 등이 있을 수 있지만 정부로서도 시간이 많지 않아 고민이 클 수밖에 없을 것”이라고 말했다.
    2019-07-30 11:40
11121314151617181920

많이 본 뉴스

최신 영상

최신 뉴스

뉴스발전소

내가 저장한 뉴스 모아보기

한 컷

  • 오늘의 상승종목

  • 07.10 장종료

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 81,782,000
    • -0.1%
    • 이더리움
    • 4,391,000
    • +1.55%
    • 비트코인 캐시
    • 480,300
    • +2.41%
    • 리플
    • 621
    • +0.81%
    • 솔라나
    • 200,500
    • +0.35%
    • 에이다
    • 545
    • +2.83%
    • 이오스
    • 740
    • +0.54%
    • 트론
    • 187
    • +1.63%
    • 스텔라루멘
    • 123
    • -1.6%
    • 비트코인에스브이
    • 54,150
    • +2.56%
    • 체인링크
    • 18,100
    • +0%
    • 샌드박스
    • 424
    • +1.68%
* 24시간 변동률 기준