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  • 한경연 “2년간 월세 비중 13.7% 늘어…서민 임대료 부담 가중”
    한경연 “2년간 월세 비중 13.7% 늘어…서민 임대료 부담 가중”
    최근 전세대란이 심화하는 중에 보유세의 급격한 인상으로 월세 비중까지 높아져 임차인의 임대료 부담이 커지고 있다는 분석이 나왔다. 전국경제인연합회 산하 한국경제연구원은 ‘보유세 인상이 주택임대료 상승에 미친 영향 분석’ 보고서를 내고 최근 2년간 주택 임대차시장에서 전셋값 급등과 전세물량 감소가 두드러졌다고 7일 밝혔다. 2016년부터 2019년까지 3...
    2022-03-07 11:00
  • "차기 정부 주거정책, 저소득 월세가구·주거취약계층 최우선 대상 설정해야"
    "차기 정부 주거정책, 저소득 월세가구·주거취약계층 최우선 대상 설정해야"
    차기 정부는 주거사다리 지원 대신 임차 가구를 지원하기 위해 임대차시장에 대한 관리 강화가 필요하다고도 했다. 임대주택 사업에 대한 사업자등록을 의무화하고 최저주거기준 강행규정 강화, 보증금의 일정 비율 이상 예치 등의 방안을 제시했다. 주거비 지원은 지역별 표준임대료 도입이 필요하고 공공의 주거 지원을 받는 주택에 대해서만 우선 도입하는 방안을...
    2022-03-03 17:00
  • "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    이밖에 주요 이커머스와 3PL기업의 견고한 수요로 수도권 물류 시장 공실률은 약 1.0%로 역대 최저 수준을 기록했다. 최수혜 CBRE코리아 리서치 부문 이사는 "지속적인 신규 공급에도 불구하고 4분기 대부분의 자산이 임차인 확보에 성공하며 준공 이후 빠르게 안정화되는 흐름을 보였다"며 "높은 임차 수요가 기대된 저온 시설의 경우에는 최근...
    2022-03-03 09:27
  • 수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나
    수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나
    8월 ‘임대차3법’에 따라 갱신 계약이 만료되면 4년 치 임차료를 올려받는 집주인이 많아질 것으로 보고 전세난을 예고하는 목소리가 컸지만, 대출 규제로 매물이 쌓이고 가격이 내려가자 전·월세 시장이 안정화하는 것 아니냐는 기대감이 나온다. 다만 대출 규제 등 수요를 억누른 정책이 해소되면 매맷값과 전셋값은 변동할 가능성이 큰 만큼 전·월세 시장의...
    2022-03-02 17:00
  • 리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    23일 국토교통부 리츠정보시스템에 따르면 지난해 12월 국내 리츠 시장의 자산운용 규모는 75조6000억 원, 운용 리츠 수는 315개로 집계됐다. 이는 작년 동기(61조3000억 원·282개)와 비교하면 각각 23.3%, 11.7% 늘어난 실적이다. 투자 유형별 시장점유율은 △주택 52.9% △오피스 26.2% △리테일 9.8% △혼합형 5.3% △물류 5.1% 순이다. 시장 점유율의 과반을 차지하는 주택...
    2022-02-24 05:00
  • [대선공약포럼] 계약기간 늘리고 임대주택 확대 공급…"차기 정부, 임대차3법 보완해야"
    [대선공약포럼] 계약기간 늘리고 임대주택 확대 공급…"차기 정부, 임대차3법 보완해야"
    이 밖에 상생 임대인제도에 인센티브를 더 많이 줘 임차인의 참여를 이끌어내야 한다고 했다. 임대차3법 수정 대신 임대주택 확대를 통한 법안 부작용 해소하자는 주장도 나왔다. 송승현 도시와경제 대표는 “임대차3법은 시행 이후 2년간 부동산 시장에 혼란을 가져왔다. 이를 다시 되돌리기에는 시간이 많이 지났다”며 “당장 전세 물량이 줄어들면서 일정 간격을...
    2022-02-17 16:22
  • 올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    CBRE는 ‘2022년 부동산 시장 전망 보고서’에서 “올해 전례 없는 ‘제로(0) 공급’과 함께 도심권역에 있는 삼성생명 서소문빌딩 재개발 공사가 진행되면서 서울 A급 오피스 시장은 지난해보다 더 줄어들 것”이라며 “임차 수요가 지속해서 늘면서 올해 큰 폭의 임대료 상승이 관찰될 것”이라고 설명했다. 특히 서울 내 신생 업무권역 개발이 계속되고 있지만...
    2022-02-16 17:00
  • 대구ㆍ세종 이어 울산도 부동산 하강국면 초입…8년 상승장 끝날까
    대구ㆍ세종 이어 울산도 부동산 하강국면 초입…8년 상승장 끝날까
    다만 주택전세시장에서 수도권만 소비심리지수가 전월 97.5에서 97.6으로 0.1포인트(P) 상승했다. 이는 지난해 8월 이후 5개월 만이다. 1월 전세주택 임대차 비교 동향을 보면 임차하려는 사람이 40.8%로 임대하려는 사람(30.9%)보다 약 10%P가량 많았다. 최근 부동산 가격 하락에 집을 사기보다는 전세를 택하는 사람이 늘었기 때문으로 분석된다. 다만 향후 금리가...
    2022-02-15 11:00
  • 코로나 여파에 상가 임대차 계약 중도해지 움직임↑…“임대인들은 무슨 죄?”
    코로나 여파에 상가 임대차 계약 중도해지 움직임↑…“임대인들은 무슨 죄?”
    이어 “생계형 임대인 등 임대인이라고 해서 임차인보다 무조건 강자는 아닌데 세입자 편에서만 바라본 정책”이라며 “한쪽의 입장만 들어준다면 시장경제 질서의 균형이 무너질 수 있다”고 덧붙였다. 임대차 계약 관련 분쟁도 계속해서 나타날 것이라는 우려도 나온다. 실제로 코로나19 이후 상가 임대차 관련 상담 건수와 계약해지 관련 분쟁조정위 접수...
    2022-02-06 15:00
  • 해외 자본 유치 '선봉대'로 나선 서울투자청…투자 전 과정 지원
    해외 자본 유치 '선봉대'로 나선 서울투자청…투자 전 과정 지원
    오세훈 서울시장은 지난 10년간 서울 도시경쟁력과 금융경쟁력이 하락했다고 진단했고 그 대안으로 '서울투자청'을 꺼내 들었다. 서울투자청이 해외 기업과 자본, 인재를 서울에 유치해 국제 경쟁력을 강화하는 선봉대 역할을 할 전망이다. 투자정보 제공부터 법인설립까지 투자 모든 과정을 밀착 지원한다. 서울투자청은 해외 기업과 투자사들이 서울시 투자환경을...
    2022-02-06 14:53
  • [종합] 홍남기 "주택시장 하향 안정세 빨라질 것…정책 기조 유지"
    [종합] 홍남기 "주택시장 하향 안정세 빨라질 것…정책 기조 유지"
    홍 부총리는 "전세시장의 경우도 매매가 하락, 매물 누적 등으로 1월 넷째 주 수도권이 -0.02% 하락 전환하고 서울도 상승세를 종료했다"며 "특히 갱신계약 비중이 확대되고 신규 임차수요는 감소함에 따라 강남, 양천 등 1000세대 이상 대단지를 중심으로 매물 소화 기간이 1개월을 상회하고 계약 체결을 위해 호가를 지속 조정하는 사례도...
    2022-02-03 08:30
  • 작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    26일 한국부동산원이 발표한 지난해 전국 상업용 부동산 임대시장 동향에 따르면 임대가격지수는 오피스와 상가 모두 하락했고, 공실률은 상권이 침체되며 오피스를 제외한 상가에서 상승했다. 우선 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난해 오피스와 상가 모두 전년 대비 하락했다. 오피스는 노후 오피스 수요 감소, 렌트프리(월세를 일정 기간 무료로...
    2022-01-26 14:24
  • 상봉동 주상복합 심의 통과…오세훈표 상생주택 '1호'
    상봉동 주상복합 심의 통과…오세훈표 상생주택 '1호'
    오세훈 서울시장의 대표 공약인 '상생주택'이 첫발을 뗐다. 서울시는 25일 제3차 건축위원회를 열어 상생주택을 일부 포함한 '상봉9-I 존치관리구역 주상복합 신축공사' 건축 심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이에 따라 현재 이마트 상봉점 부지인 해당 구역에 공동주택 254세대, 오피스텔 190실, 저층 상업시설 등 주상복합시설이 들어선다. 연면적 9만9722.53...
    2022-01-25 21:12
  • 서울시, 공공주택 차별 요소 없앤다…공개추첨제·중형 면적 도입
    서울시, 공공주택 차별 요소 없앤다…공개추첨제·중형 면적 도입
    오세훈 서울시장은 올해 주택정책실 신년업무보고에서 “공공주택에 사는 분들이 사회적 편견에서 자유롭고, 주거에 대한 어떤 박탈감도 느끼지 않도록 소셜믹스를 이뤄야 한다”며 “서울시가 공급하는 공공주택에 살고 싶다는 신뢰와 만족감을 느끼도록 품질을 업그레이드하는 데 사명감을 가져달라”고 언급했다. 이에 서울시는 23일 ‘주거복지 강화 4대...
    2022-01-23 11:15
  • “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    임차인 우세 시장 속 프라임 지역 자산에 수요가 집중되며 아·태 시장 리테일 임대료는 완만하게 증가할 것으로 예상된다. 지난해 말 오미크론의 출현은 리테일 시장 전망에 새로운 불확실성을 더했으나 백신 접종과 경제 활동 규제 완화로 코로나19 이전 상태를 회복했다. 아·태 지역은 지난해 해당 지역 인구 절반 이상이 코로나19 예방 접종률로 대유행을...
    2022-01-20 14:32
  • 각박한 서울살이…임대차 신규 계약 절반이 '월세'
    각박한 서울살이…임대차 신규 계약 절반이 '월세'
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “계약갱신청구권을 사용한 임차 수요와 함께 이사 철 수요가 움직이면서 임대차 시장이 불안해질 가능성이 있다”며 “작년 대비 올해 경기, 인천의 아파트 입주물량이 2만여 가구 늘면서 신축 아파트를 중심으로 이러한 움직임이 두드러질 것으로 예상된다”고 말했다.
    2022-01-20 10:43
  • 창업절벽 올해는 극복할까…창업설명회 '시동'
    창업절벽 올해는 극복할까…창업설명회 '시동'
    작년 11월 공개 모집을 실시한 ‘맘스터치 소자본 창업 희망 프로젝트’는 코로나19로 위축된 외식 시장에서 안정적인 사업을 펼치는 맘스터치의 사업 노하우를 전수하고, ‘위탁 운영 모델’을 통해 창업시장에서 검증된 외식 브랜드를 소자본으로 창업할 수 있도록 돕는 상생 창업 지원 프로젝트다. 가맹본부가 매장 오픈에 필요한 인테리어 및 시설투자비, 임차...
    2022-01-16 14:11
  • 코로나 2년…자영업자 10명 중 4명은 “현재 폐업 고려 중”
    코로나 2년…자영업자 10명 중 4명은 “현재 폐업 고려 중”
    16일 전국경제인연합회는 시장조사기관 모노리서치에 의뢰해 자영업자 500명을 대상으로 ‘2021년 실적 및 2022년 전망 조사’를 실시한 결과, 올해도 매출ㆍ순익 감소 등 영업난이 계속될 것으로 예상한다고 밝혔다. 조사에 따르면 자영업자의 65.4%는 전년 대비 2022년의 매출액이 줄어들 것으로 봤으며, 63.6%는 순이익의 감소를 예상했다. 평균적으로 2022년의...
    2022-01-16 11:00
  • 서울, 월세 낀 거래 비중 ‘42%’ 사상 최고…서민 주거비 부담↑
    서울, 월세 낀 거래 비중 ‘42%’ 사상 최고…서민 주거비 부담↑
    아파트값과 전셋값이 크게 늘자 이를 감당하지 못하는 임차인들이 월세로 바꾸면서다. 월세 거래 증가에 가격도 오르고 있어 서민들 주거비 부담이 커지고 모습이다. 14일 부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 기준 서울에서 체결된 아파트 전·월세 전체 거래량은 1만3880건이다. 이중 월세가 조금이라도 낀 거래량은 5833건으로 전체 거래량의 42.02%를...
    2022-01-14 14:23
  • "급한 불 끄자" 현금 지원까지 꺼내 든 서울시…추가 지원도 고민
    "급한 불 끄자" 현금 지원까지 꺼내 든 서울시…추가 지원도 고민
    대책 가운데 서울 임차 소상공인 지킴자금, 관광업계 위기극복자금, 법인택시ㆍ버스 운수종사자 한시 고용안정지원금 등은 한시적인 현금 지원 정책이다. 오 시장은 "선거를 앞둔 인기영합정책이 아니다"고 선을 그었다. 그는 "사실 굉장히 고민을 많이 했던 지원"이라며 "지난해 예산안 준비 과정에서 어떻게 하면 생계절벽에 내몰린...
    2022-01-12 15:11
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