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  • KB국민은행, 10월부터 영업점별 가계대출 한도 제한
    KB국민은행, 10월부터 영업점별 가계대출 한도 제한
    또, 모기지신용보험(MCI), 모기지신용보증(MCG) 가입 제한을 통해 대출 한도를 줄였다. 아울러 전세자금대출의 한도는 ‘임차보증금(전셋값) 증액 범위 내’로 제한했으며, 집단대출 중 입주 잔금대출의 담보 기준도 ‘KB시세 또는 감정가액’에서 ‘분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저금액’으로 변경했다. KB국민은행이 강력한 대출 한도 관리에 나선 것은...
    2021-10-06 18:29
  • 전셋값 치솟는데...세입자 보호 '최우선 변제금'은 제자리
    전셋값 치솟는데...세입자 보호 '최우선 변제금'은 제자리
    정부는 이 제도의 시행 목적이 경제적으로 취약한 서민 소액 임차인을 보호하기 위한 것이라고 설명한다. 바꿔 말하면 서울 기준 전세보증금 1억5000만 원 이상 주택은 주거 취약층 거주 주택으로 보지 않겠다는 뜻이다. 하지만 서울에서 전세보증금 1억5000만 원 이하 주택을 찾기는 쉽지 않다. 사실상 주택으로 보기 힘든 반지하 원룸이나 겨우 구할 정도다....
    2021-10-05 17:44
  • ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    A씨는 “서울은 원룸 보증금도 2억 원 가까이 하는 마당에 최우선 변제 기준인 1억5000만 원 이하 주택이 몇 채나 되겠느냐”며 “현실을 반영하지 못하는 제도가 답답하다”고 했다. 소액 임차인 보호를 위해 정부가 설정한 최우선 변제금액 기준이 현실과 동떨어져 있다는 지적이 많다. 최근 경매로 넘어가는 전셋집이 늘어나는 데다 ‘깡통주택’마저 급증하고...
    2021-10-05 17:40
  • 10세 미만 주택구입 4년간 552건…“가족 찬스에 갭투자”
    10세 미만 주택구입 4년간 552건…“가족 찬스에 갭투자”
    주택 입주계획에 따르면 C는 본인이 직접 주택에 입주하겠다면서도 동시에 주택을 임대해 임대보증금을 주택 자금으로 조달했다. 만 0세 아이가 본인이 사는 집에서 함께 살 임차인을 구한다는 것은 상식적이지 않다는 지적이다. 김 의원은 “‘가족 찬스’를 통한 부동산 투기로 인생의 출발선부터 자산 격차가 벌어지고 있다”며 “미성년자 편법...
    2021-10-04 10:43
  • 가계대출 규제 핵심은 ‘상환능력’…당국 ‘KB發 전세대출 모형’ 주목
    가계대출 규제 핵심은 ‘상환능력’…당국 ‘KB發 전세대출 모형’ 주목
    KB국민은행은 전날부터 전세자금대출의 한도를 ‘임차보증금(전셋값) 증액 범위 내’로 제한했다. 예를 들어 임차보증금이 최초 4억 원에서 6억 원으로 2억 원 오른 경우, 지금까지 기존 전세자금대출이 없는 세입자는 임차보증금(6억 원)의 80%인 4억8000만 원까지 전세자금대출을 받을 수 있었다. 하지만 앞으로는 임차보증금 증액분인 2억 원을 넘는 대출이 어려워진다....
    2021-09-30 18:42
  • 영끌·빚투 못한다…가계대출, 상환 능력 범위로 제한
    영끌·빚투 못한다…가계대출, 상환 능력 범위로 제한
    가계부채를 줄이는 정부의 기조에 맞춰 최근 KB국민은행은 전세자금대출의 한도를 임차보증금(전셋값) 증액 범위 이내로 제한했다. 기존엔 2억 원의 전세대출이 있는 세입자가 전셋값이 4억 원에서 6억 원으로 올랐을 경우, 전체 임차보증금의 80%인 4억8000만 원에서 기존 대출금 2억 원을 제외한 2억8000만 원을 대출받을 수 있었다. 하지만 국민은행에선 이를...
    2021-09-30 18:01
  • '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    하나은행은 임대차계약 갱신 시 전세자금대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 줄이는 방안을 검토하고 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 전세대출 잔액은 매달 꾸준히 급증하고 있다. 4월 말 112조9777억 원이던 전세대출 잔액은 8월 말 기준 119조9670억 원으로 7조 원가량 늘었다. 이처럼 전세대출을 비롯한 가계대출이 늘다 보니 금융권도...
    2021-09-30 17:53
  • 1155억 원 보증금 떼먹은 임대사업자 5명 ‘여전히 영업 중’
    1155억 원 보증금 떼먹은 임대사업자 5명 ‘여전히 영업 중’
    현행 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따르면 임대사업자가 보증금 반환을 지연해 임차인 피해가 명백하면 사업자의 등록을 전부 또는 일부 말소할 수 있다. 소 의원은 “공식적으로 확인한 전세보증금 미반환 사고금액이 평균 230억9525만 원에 달하는 임대사업자 5명은 법이 정하는 바에 따라 등록을 전부 말소시켜야 한다”며 “하지만 나쁜 임대사업자 5명...
    2021-09-30 10:04
  • 하나은행도 전세대출 한도 '전셋값 증액 범위 내로' 제한
    하나은행도 전세대출 한도 '전셋값 증액 범위 내로' 제한
    29일 은행권에 따르면 하나은행은 임대차 계약 갱신 때 전세자금대출 한도를 '임차보증금(전셋값) 증액 범위 이내'로만 인정하는 방안을 검토하고 있다. 가령, 전세 보증금이 4억 원에서 6억 원으로 오른 경우 지금까지는 최대 80%인 4억8000만원까지 대출을 받을 수 있었지만, 앞으로는 증액(2억원) 만큼만 받을 수 있다. 앞서 KB국민은행이 전세대출 한도를 전셋값 증액...
    2021-09-29 15:48
  • 생애주기형 전세자금 전환 대출 도입…버팀목 전세대출 이용 편리해진다
    생애주기형 전세자금 전환 대출 도입…버팀목 전세대출 이용 편리해진다
    신규계약은 신규 임차보증금의 80% 이내에서 전환 대출이 가능하다. 아울러 코로나19 상황에 따라 수요자가 관련 정보를 온라인 플랫폼에 입력하면 이용 가능한 버팀목 전세대출 상품을 간편하게 안내받도록 하는 서비스도 도입한다. 해당 서비스는 우리은행과 카카오페이 간 업무협약을 통해 10월 말부터 제공될 예정이다. 주택도시기금의 전세대출을 취급하는 다른...
    2021-09-29 11:00
  • 부동산 전자계약 도입 6년째…민간분야 활용 0.26% 그쳐
    부동산 전자계약 도입 6년째…민간분야 활용 0.26% 그쳐
    전자등기와도 연계되기 때문에 실거래 신고의 정확성과 적시성(1개월→실시간)을 높일 수 있고 임대소득의 탈루를 막아 임차인의 보증금 피해도 예방할 수 있다. 다만 전자계약시스템은 많은 장점에도 불구하고 △부동산 계약을 서면으로 체결해 온 오랜 관행 및 전자계약에 대한 막연한 불안감 △매도인과 임대인 등 이용자의 자발적인 참여 유인 부족...
    2021-09-28 09:44
  • 대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    또, 모기지신용보험(MCI), 모기지신용보증(MCG) 가입도 제한한다. MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험에 가입한 차주(돈을 빌리는 사람)는 LTV만큼 모두 대출을 받을 수 있지만, 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출할 수 있다. 이번 가입 제한으로 서울 지역 아파트의 경우 5000만 원의 대출 한도 축소 효과가 나타날 것으로...
    2021-09-26 18:09
  • “전세대출 막히나”… 대출 옥죄기에 세입자 ‘전전긍긍’
    “전세대출 막히나”… 대출 옥죄기에 세입자 ‘전전긍긍’
    임대차계약 갱신 시 전세대출 한도는 전셋값(임차보증금) 증액 범위 이내로 축소될 예정이다. 앞서 NH농협은행은 신규 주택담보대출을 전면 중단했고 우리은행은 개인 신용대출 한도를 연 소득 이내로 제한했다. 신한은행·하나은행도 대출 금리 상승, 한도 축소로 대응하고 있다. 은행권이 연이은 대출 조이기에 나서면서 전세대출 실수요자들은 혹시라도 원하는...
    2021-09-26 16:40
  • 국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    주담대의 경우는 우선변제보증금 보증 관련 모기지 신용보험 대출, 모기지 신용보증가입을 제한하는 방식으로 대출 한도를 줄일 계획이다. 서울 지역 아파트는 5000만 원, 수도권 과밀억제권역 4300만 원, 광역시 2300만 원, 그 밖 지역 2000만 원씩 대출 금액이 줄어들 전망이다. 전세자금 대출의 경우 한도는 전셋값 증액 범위 내로 줄어든다. 가령 임차보증금이...
    2021-09-23 21:00
  • 전입날 소유권 변경해 보증금 먹튀, 두 달간 민원 29건
    전입날 소유권 변경해 보증금 먹튀, 두 달간 민원 29건
    이 경우 임차인이 전세보증금보험에 가입해도 현재 집주인에 대한 보증보험 효력이 없어 HUG로부터 보험금을 받기 어렵다. 총 29건 중 27건이 서울·경기·인천 등 수도권에서 발생했다. 서울에서 접수된 13건 중 10건이 빌라나 다세대주택이 많은 서남권(강서·관악·구로·금천·동작·양천)에 집중됐다. 2017년부터 올해 8월까지 현 집주인에 대한 대항력이 없어 HUG...
    2021-09-15 16:37
  • 서울 빌라 월세살이도 ‘팍팍’…평균 보증금 5638만원에 월세 62만원
    서울 빌라 월세살이도 ‘팍팍’…평균 보증금 5638만원에 월세 62만원
    다방 관계자는 “전세난을 견디지 못한 임차인들이 울며 겨자 먹기식으로 반전세 계약을 맺는 사례가 많고, 집주인들도 전세보다는 월세를 선호하면서 월세와 월세보증금이 모두 오르고 있다”며 “임대차 3법 시행으로 내년 임대 물량도 묶일 가능성이 커 수급 상황이 나아지진 않을 것 같다”고 말했다.
    2021-09-14 09:43
  • 오세훈 "서울시 10년간 시민단체 ATM기 전락"
    오세훈 "서울시 10년간 시민단체 ATM기 전락"
    이어 "정작 이들 사회경제적 주체들은 서울시로부터 받은 융자금 상환을 반복적으로 유예, 지연, 연기했고 임차보증금을 반환하지 않아 세입자에게 직접적인 피해를 준 일도 있었다"며 "부실 사회주택 사업자의 채무를 인수했다고는 하지만, 그 돈도 역시 시민 혈세로 충당된 것이었다"고 질타했다. 사회주택에 자금을 지원하는 사회투자기금...
    2021-09-13 13:45
  • 오세훈 "서울시 곳간 시민단체 전용 ATM기 전락…민간 보조ㆍ위탁 바로잡겠다"
    오세훈 "서울시 곳간 시민단체 전용 ATM기 전락…민간 보조ㆍ위탁 바로잡겠다"
    하지만 정작 이들 사회경제적 주체들은 서울시로부터 받은 융자금 상환을 반복적으로 유예, 지연, 연기했고 임차보증금을 반환하지 않아 세입자에게 직접적인 피해를 준 일도 있었습니다. 부실 사회주택 사업자의 채무를 인수했다고는 하지만, 그 돈도 역시 시민 혈세로 충당된 것이었습니다. 이러한 사례들이 시민 참여를 확대하고 민간의 전문성을 활용해 행정의...
    2021-09-13 10:40
  • 서울 전세금 5000만원 이하 임대사업자 14일부터 '보증보험 가입 면제'
    서울 전세금 5000만원 이하 임대사업자 14일부터 '보증보험 가입 면제'
    임대보증금 보증보험이란 임대사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우 보증 회사가 임차인에게 보증금 반환을 책임지는 상품을 말한다. 국토부는 지난달부터 세입자 보호 강화를 위해 모든 등록임대주택 임대사업자는 임대보증금 보증보험에 가입하도록 의무화했다. 현행법상 임대보증금 보증보험에 가입하지 않은 등록임대주택 임대사업자는 2년 이하 징역형이나...
    2021-09-07 11:00
  • 임차인만 유리한 '누구나집'… 민간 참여 ‘물음표’
    임차인만 유리한 '누구나집'… 민간 참여 ‘물음표’
    누구나집은 집값의 10% 수준의 보증금을 내고 저렴한 임대료로 10년간 장기 거주한 뒤 분양 전환하는 민간임대주택을 말한다. 임대료는 시세의 95% 이하(특별공급은 85% 이하)로 책정한다. 임차인이 10년 후 분양 전환을 선택할 경우 입주 시점에 미리 정한 '확정 분양가격'으로 온전히 내 집을 마련할 수 있다. 집값이 오를 경우 그만큼 시세 차익도 누릴 수 있다. 중요한...
    2021-09-06 18:00
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