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  • 불붙은 천안 집값... 꿈틀대는 갭투자
    불붙은 천안 집값... 꿈틀대는 갭투자
    천안 J공인중개업소 관계자는 "새 임대차법 영향으로 천안도 전세가격이 크게 오르고 있다"며 "전셋값과 매맷값 차이가 얼마 안나다보니 투자 문의가 많은 상황"이라고 말했다. "전셋값 상승이 매매가격 밀어올릴 수도" 문제는 전세가격 상승으로 갭투자자들이 몰릴 경우 매매가격을 또 다시 밀어올릴 수 있다는 점이다. 특히 천안의...
    2020-11-09 15:50
  • LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 4041가구 공급
    LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 4041가구 공급
    특히 이번 모집부터는 개정된 '주택임대차보호법'에 따라 보증금을 월 임대료로 전환할 때 적용하는 전환율이 3%에서 2.5%로 낮아짐에 따라 월 임대료 2만 원을 더 내면 보증금이 1000만 원 낮아진다. 반대로 임대료 부담을 낮추고 싶은 경우 보증금 200만 원을 인상하면 월 임대료가 1만 원 낮아지는 구조다. 예를 들어 입주자 보증금 7000만 원, 월 임대료 30만...
    2020-11-09 09:36
  • 치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행으로 유례없는 '전세대란' 벌어지면서 월세시장도 꿈틀거리고 있다. 전세매물 품귀 속 월세 전환이 가속화되고 있는 가운데 월세가격까지 큰 폭으로 뛰고 있다. 급등하는 전셋값에 일주일 새 수천만 원↑ 임대차법 시행 이후 불이 붙은 전셋값은 강남권과 비강남권 할 것 없이 서울 전역에서 급등세를...
    2020-11-08 18:00
  • 전세난 속 '공공임대' 카드 꺼내 든 정부…효과 있을까
    전세난 속 '공공임대' 카드 꺼내 든 정부…효과 있을까
    시장 전문가들은 이번 전세대책이 매매시장 안정과 임대차 3법 등 기존 정책과 배치되지 않는 선에서 내놓는 보완 방안 성격이라는 점에서 효과가 크지 않을 것이라고 보고 있다. 익명을 요구한 부동산 업계 관계자는 "정부는 그동안에도 지분적립형 분양주택과 질 좋은 중형 공공임대아파트 공급 계획 등 꾸준히 공급 계획 확대 대책을 발표해왔으나 시장의...
    2020-11-08 13:43
  • 김현미 장관 “전월세상한제 신규 계약 적용, 고려할 점 많아 반영 안해”
    김현미 장관 “전월세상한제 신규 계약 적용, 고려할 점 많아 반영 안해”
    김현미 국토교통부 장관이 신규 임대차 계약에 전월세상한제를 적용하는 방안에 대해 “고려할 점이 많다”며 신중한 입장을 보였다. 전월세상한제는 임대료 상승폭을 기존 임대료의 5% 이내로 제한하는 내용으로 계약 갱신 때 적용된다. 6일 국회 국토교통위원회 예산안 심의에서 더불어민주당 진성준 의원은 신규 임대차 계약에도 전월세상한제를 적용하는 방안을...
    2020-11-06 14:24
  • [기자수첩] 집값 급등 요지경
    [기자수첩] 집값 급등 요지경
    여기에 임대차 보호법이 시행되면서 전세 물건은 시장에서 자취를 감췄다. 집주인이 세입자에게 나가달라고 부탁하면서 ‘퇴거 위로금’을 줬다는 소식과 세입자가 다른 전셋집을 구할 수 없어 집주인에게 알아서 보증금을 더 올려주겠다고 했다는 얘기가 동시에 들려온다. 그야말로 요지경이다. 정부는 “코로나19로 시중에 유동성이 넘쳐 집값이 급등했다”고 말한다....
    2020-11-06 06:20
  • '민주당 2중대'는 옛말?… 정의당, 약자 위한 정책으로 독자노선 찾나
    '민주당 2중대'는 옛말?… 정의당, 약자 위한 정책으로 독자노선 찾나
    장혜영 의원은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등 재난 상황에서 자영업자를 지원하기 위한 상가임대차보호법과 감염병예방법을 준비 중이다. 그 외에 심상정 의원도 주거급여법 관련 개정안을 준비하고 있는 것으로 확인됐다. 정의당은 장기적으로 원내에선 법안 발의 등에 힘쓰고 원외에서 의제를 알려 민심을 끌어낼 것으로 보인다. 정의당은 원내에서...
    2020-11-05 15:20
  • 코로나19로 힘든데 소상공인 80.8% “임대료 부담은 똑같다”
    코로나19로 힘든데 소상공인 80.8% “임대료 부담은 똑같다”
    (13.3%)’, ‘임대료만을 위한 금융정책 프로그램 개발(10.9%)’ 등도 꼽혔다. 상가건물임대차보호법 개정안에 대해서는 ‘감액청구의 구체적 기준이 없어 미흡하다’는 응답이 많았다. 전체 응답자 중 36.6%가 이같이 답했다. 해당 개정안의 경우 임대인에게 임대료 감액 청구권을 행사할 수 있고, 법 시행 후 6개월 기간 동안 연체한 차임액은 차임연체액에...
    2020-11-05 10:13
  • 이 와중에… 여당, 전세난 더 부추길 '전월세 규제 법안' 잇달아 발의
    이 와중에… 여당, 전세난 더 부추길 '전월세 규제 법안' 잇달아 발의
    하지만 이 법안 역시 임대차 물량 축소를 부추기고 법 시행 이전에 집주인들이 전셋값을 대폭 올릴 가능성이 크다는 분석이 나온다. 표준임대료 제도 도입도 이달 중순부터 여당을 중심으로 본격 논의될 전망이다. 정부와 여당은 추가 임대료 상승 제한을 위해 표준임대료 제도 도입을 준비하고 있다. 이 제도는 시·도지사가 표준임대료를 산정해 공시하고 행정기관이...
    2020-11-05 05:20
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제)이 시행된 지 3개월 만에 전국의 전세난이 최악으로 치닫고 있는 것이다. 이런데도 정부는 마땅한 전세난 해결책을 내놓지 못하고 있다. 정부는 공공임대주택 확대라는 기본적 방향을 가지고 매매시장을 자극하지 않는 처방을 고심하고 있는 듯하다. 지분 적립형·중형 임대주택 도입과 함께 공공임대주택 공급 일정을...
    2020-11-04 06:00
  • 시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"
    시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"
    이번 대책이 집값을 안정시키기보다 되레 임대차시장 불안을 더 부추길 것이라는 목소리도 나온다. 집주인들이 올라간 보유세(재산세+종합부동산세) 부담만큼 임차인(세입자)에게 전가할 가능성이 크다는 것이다. 공시가격 현실화율 90%·6억 이하 재산세 감면 '고집'...정책 아닌 정치? 시세 반영률 목표치인 90%는 부동산공시법 상 '적정가격'을 공시하도록 한...
    2020-11-03 17:19
  • 김상조 "전세대책 마련 중...불편해도 기다려달라"
    김상조 "전세대책 마련 중...불편해도 기다려달라"
    김 실장은 "과거에 전세 계약기간을 1년에서 2년으로 늘릴 때 7개월 정도 과도기적 불안정이 있었는데, 이번에도 임대차 3법 등 급격한 시장 변화로 과도기가 길어질 수 있다고 본다"며 이같이 언급했다. 김 실장은 준비 중인 전세 대책을 묻는 말에 "LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등 공적기관을 통해 전세 물량을 늘리는 대안 등을...
    2020-11-03 09:59
  • [출근길] 임대차법 시행 3개월간 서울 전셋값 7.5% 상승·셀트리온, 2100억 규모 코로나19 진단키트 공급 계약 外 (경제)
    [출근길] 임대차법 시행 3개월간 서울 전셋값 7.5% 상승·셀트리온, 2100억 규모 코로나19 진단키트 공급 계약 外 (경제)
    임대차법 시행 3개월간 서울 전셋값 7.5% 올랐다 새 임대차법 시행 이후 3개월 동안 서울 아파트 평균 전셋값이 7.5% 올랐습니다. 2일 KB국민은행 부동산 리브온의 ‘월간 KB주택가격동향 자료’에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 전셋값은 5억3667만 원으로 8월(5억1011만 원)과 비교해 3756만 원(7.5%)이 상승했는데요. 임대차법 시행 이후 전세난이 가중하면서...
    2020-11-03 06:00
  • 김상조 靑 정책실장 "부동산 매매는 안정, 전세 불편함 기다려 달라"
    김상조 靑 정책실장 "부동산 매매는 안정, 전세 불편함 기다려 달라"
    임대차 3법 등으로 전국의 전세난이 가중되고 있다는 평가가 나오는 가운데 청와대가 조속히 대책을 마련해 제시하겠다는 의지를 밝힌 것이다. 김 실장은 "과거에 전세 계약 기간을 1년에서 2년으로 늘릴 때 7개월 정도 과도기적 불안정이 있었는데, 이번에도 임대차 3법 등 급격한 시장 변화로 과도기가 길어질 수 있다고 본다"고 분석했다. 준비...
    2020-11-02 21:27
  • [데스크칼럼] 민생과 정치는 ‘따로’의 문제가 아니다
    [데스크칼럼] 민생과 정치는 ‘따로’의 문제가 아니다
    김 장관은 21대 첫 국정감사에서 “임대차 3법으로 일정부분 전세 공급이 줄었다고 주장하는 것은 타당하다고 보지만 똑같이 (전세) 수요도 줄었다. 양쪽 요인을 같이 봐야 한다”며 전세 시장의 심각성의 대수롭지 않은 듯 설명했다. 정부는 대책에는 아무 문제가 없는데 마치 시장이, 정치권이, 언론이 부동산 투기와 전세난을 부추긴 것 아니냐는 불편한 속내로 비친다....
    2020-11-02 18:27
  • 인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라
    인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라
    감정원은 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)과 거주요건 강화 등이 시행되는 가운데 중구와 연구수 신축 단지들이 강세를 견인하고 있다고 설명했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "인천 전셋값 급등은 서울과 경기권의 전세난의 풍선효과로 봐야 한다"며 "전세난에 서울에서 밀려나온 수요가 교통과 교육 여건이...
    2020-11-02 17:31
  • [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    비(非) 수도권(-0.3%)보다 수도권(-0.7%)에서 하락 폭이 더 컸다. 지방에선 수도권 규제에 따른 풍선효과가 남아 있는 데다 아파트 임대사업자 제도 소멸로 경기ㆍ인천 지방에선 매물이 늘어날 것으로 예상되기 때문이다. 김 연구위원은 그러면서도 "즉시 입주 가능한 물건에는 수요가 몰리면서 소량 매물의 강세가 특히 부각될 것 같다"고 말했다. 임대차법...
    2020-11-02 17:25
  • 가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    이렇듯 새 임대차 법 시행 이후 전셋값이 빠르게 상승하고 있는데도 정부는 마땅한 전세난 해결책을 내놓지 못하고 있다. 부동산 전문가들은 민간 임대주택 공급 유도 등 정책 변화가 없으면 내후년까지 전세대란이 계속될 것이라고 경고한다. 10월 서울 아파트 평균 전셋값 5억3677만원… 2년 전보다 16.3% 올라 서울 아파트 중위 전셋값 5억 돌파 2일 KB국민은행...
    2020-11-02 17:22
  • 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    김 연구위원은 주택 임대차보호법 개정을 전셋값 상승 요인으로 들었다. '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규 전세 물건은 귀해지고 임대료도 급등하고 있어서다. 여기에 3기 신도시 청약에 필요한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 더해지면서 전셋값이 더 오를 것이란 게...
    2020-11-02 14:12
  • 멈추지 않는 전세난... 수도권 아파트 전셋값 10월 한달새 0.8% 뛰어
    멈추지 않는 전세난... 수도권 아파트 전셋값 10월 한달새 0.8% 뛰어
    임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행과 거주 요건 강화 등으로 전세 물량은 부족해진 반면 밀려드는 3기 신도시 대기수요와 학군수요, 가을 이사철 움직임 등으로 전세난은 좀처럼 진정되지 않고 있다. 2일 한국감정원의 전국 월간주택가격동향에 따르면 10월 수도권 주택종합 전세가격은 0.56% 오르며 지난달(0.65%) 대비 상승폭이 1%포인트 가량...
    2020-11-02 11:20
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