5%, 2억~4억 원대 희망자가 47.3%였다. 4억~6억 원대 전세, 6억 원 초과 전세를 고려하고 있다는 비중은 각각 9.6%, 1.6%였다.
최근 전세 시장 흐름과는 이 같은 바람을 무색하게 만든다. KB국민은행에 따르면 지난 연말 서울 아파트 중위 전셋값(가격순으로 나열했을 때 중간가격)은 5억6702만 원이었다. 1년 전(4억4423만 원)과 비교하면 1억 원 넘게 올랐다.
임대차 계약...
장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "작년 하반기 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 수도권 전세ㆍ매매가격이 모두 오른 데다 인근 김포 집값이 천정부지로 뛰면서 '가격 키맞추기'에 나선 영향이 크다"고 분석했다.
올해 7월 입주를 앞둔 '검단 금호어울림 센트럴' 아파트에서는 웃돈이 7억 원 가량 붙어 호가가 10억9000만 원에...
상가임대차 관련 법규와 법 해석을 쉽게 설명해 소모적 분쟁을 줄인다는 취지다. 임차인의 권익을 개선하고, 동시에 임대인의 재산권 침해를 예방할 수 있을 것으로 보고 있다.
상담 사례집은 상가임대차법 적용(17건)을 비롯해 △계약 해지(17건) △임대차 기간(15건) △임대료 조정(15건) △권리금(21건) △수리비와 관리비(9건) △원상 회복(6건) △중개보수(7건)...
임대인과 임차인에게 상가임대차 관련 법규와 법 해석을 쉽게 설명해 분쟁을 줄이고, 임차인의 권익을 개선은 물론 임대인의 재산권 침해 예방이 목적이다.
사례집은 △상가임대차법 적용(17건) △계약해지(17건) △임대차기간(15건) △임대료 조정(15건) △권리금(21건) △수리비와 관리비(9건) △원상회복(6건) △중개보수(7건) △코로나19 법 개정(3건) 등 실제...
주택임대차보호법 시행 6개월이 지나면서 부동산원이 조사한 전국 아파트 전셋값은 작년 7.32%나 뛰어 2011년(15.38%) 이후 9년 만에 최대폭 상승했다. 새해 들어서도 전셋값 오름세가 이어지고 있다. 전세난에 무주택자들이 주택매수에 나서고, 이에 따라 집값을 끌어올리는 악순환이다.
정부는 공급확대에 주안점을 둔 대책을 곧 내놓을 예정이다. 큰 윤곽은 나와 있다....
전문가들은 지난해 7월부터 시행된 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 수도권 전세와 매매 물건 모두 잠김 현상이 심화되고 있다고 보고 있다.
특히 일산신도시와 그 주변 일대에선 지난해 인근 김포시와 파주시가 조정대상지역으로 지정되면서 집값 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 나타나고 있다. 김현미 전...
서울부동산정보광장에 따르면 지난달 신고된 서울 아파트 임대차 계약 9110건 중 전세 비중은 69.3%(6312건)로 평년 수준을 되찾았다. 이달엔 전세 비중이 18일 기준 71.2%로 더 올라갔다. 전세 비중이 사상 최저치(60.4%)로 떨어지면서 '전세 소멸론'이 나왔던 지난해 11월과는 다른 흐름이다.
임대차시장에서 전세가 줄고 월세가 늘면 집주인은 고정적인 현금 수입을 얻을...
2000가구 규모 대단지가 입주를 앞두고 있는 데도 15%에 불과한 전세 물량과 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행을 의식한 집주인들의 전세 호가 높이기가 결정적 영향을 미친 것으로 보인다.
이달 말 집들이 '위버필드' 입주율 85%전세 매물 품귀ㆍ임대차법 여파에 새 아파트 콧대 '쑥'
19일 KB부동산에 따르면 지난주 경기 과천시 아파트 전세가격은...
#새 임대차법이 시행된 지 6개월이 지나고 있다. 세입자를 보호한다며 2년 더 살게 하는 계약갱신청구권과, 임대료 인상을 5%로 묶는 전월세가격상한제를 작년 7월 말 도입했다. 전세매물 감소와 가격 폭등에 대한 시장의 경고가 많았지만, 정부·여당이 밀어붙였다.
전셋집 구하는 사람은 많은데 매물은 씨가 말랐고 가격도 치솟았다. KB국민은행 조사에서 지난해...
심교언 건국대 부동산학과 교수는 “세대 수 증가는 이미 장기적인 현상이었다”며 “지난해 세대 수가 급증한 건 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 개정으로 가구 분리가 늘어난 영향”이라고 말했다. 그는 “그간 주택 공급이 충분하다고 말하다 공급 부족을 인정하는 건 일관성이 없다”고도 꼬집었다.
힘 실린 '변창흠표' 고밀 개발
문...
아파트 매매가격이 계속 오르고 개정 주택임대차보호법 시행 이후 전셋값도 뛰면서 빌라 구매로 돌아선 수요자가 증가한 영향으로 풀이된다. 새 임대차법 시행 이후 빌라 가격은 가파르게 오르고 있다.
지난해 7월부터 12월까지 5개월 동안 서울의 연립주택 평균 매매가격은 2억9881만 원에서 3억1946만 원으로 2065만원 올랐다. 앞서 2018년 7월부터 2020년...
김종인, 부동산 정책 관련 기자회견 열어문 정부 정책 비판하며 임대차법 개정 요구대책 6가지 제시…공급 확대에 중점
국민의힘이 4월 서울·부산시장 선거를 위한 공약을 예고했다. 철도 차량기지 이전과 광역도로 신설 등 부동산 정상화를 위한 대책이다. 국민의힘은 문재인 정부의 부동산 정책을 실패했다고 규정하며 부동산 시장 안정화 정책을...
KB국민은행에 따르면 지난해 말 전국 아파트 전셋값은 3.3㎡당 1117만 원으로 연초(952만 원)보다 17.3% 상승했다. 부동산 시장에선 지난해 7월 개정ㆍ시행된 주택 임대차보호법이 전셋값을 끌어올렸다고 본다. 2+2년 임대차 계약 갱신 청구권제, 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 등 시장 규제가 강화되면서 애초부터 신규 계약자에게 전셋값을 높게 부르는 집주인이 늘었기...
정부가 임대차법 개정을 강행해 전세시장을 왜곡시킨 뒤에 입주까지 수년이 소요되는 ‘사후약방문’식 공급 대책들만 내놓다 보니 올해도 전셋값 상승세가 연중 내내 이어질 것이란 예측이다.
당정 안팎에서는 즉각적인 대안으로 다주택자의 양도소득세를 완화해 시장에 매물이 풀리도록 퇴로를 열어주는 방안이 거론된다. 이 경우 그동안의 부동산 정책 기조를...
재건축 등 정비사업 단지들 이주 본격화새 임대차법 시행후 전세 매물 '가뭄'주변 단지 전셋값 1억 급등
올해 들어 서울에서 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 등 정비사업을 추진하는 단지들의 이주가 본격적으로 시작된다. 임대차 시장에 대규모 정비사업 이주 수요가 대거 유입되면 주변 지역 전셋값이 가파르게 오를 가능성이 크다. 개정 주택임대차보호법...
임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려
새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에...
양주시 아파트 매매시장은 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 넘치는 유동성이 촉발한 전국적인 '불장'(주택시장 과열)에 슬금슬금 달아올랐다. 그러다 지난달 GTX-C노선 사업이 가시권에 들어오면서 큰 폭으로 튀어올랐다. 국토교통부는 지난해 말 'GTX-C노선 민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획'을 고시했다.
전세난 지속 탓 부담...
지금 전셋값이 오르는 것은 임대차보호법보다는 폭등한 집값이 집세에 반영되는 부분이 더 클 것이다. 둘째, 국민들은 새 아파트에서 살고 싶은데, 도시재생이라는 이름 아래 낡은 집을 대충 수리해 살라고 한다. 정책당국자들은 대부분 아파트에 살고 있으면서 국민들은 차도 못 들어가는 골목 안 추운 주택에서 계속 살라는 것이다. 셋째, 20억 원짜리 1주택자는 착한...
2019년 한 해 1.26% 하락했던 전셋값은 지난해 상반기 0.3% 이내의 상승률을 보였지만 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 추진된 7월부터 본격적으로 뛰기 시작했다. 7월 0.32% 상승한 전국 전셋값은 줄곧 상승폭을 키우더니 지난달엔 무려 1%에 육박하는 0.97% 상승률을 보였다. 지난해 들어 가장 높은 상승률이다. 전셋값 강세가 작년 마지막...
임대차법으로 전월세 가격이 급등하면서 매매수요가 늘어날 것이라는 예상이다. 공급이 계속 부족하고, 저금리에 따른 부동자금 유입 등도 시장 과열을 부를 요인으로 지적됐다.
KB금융의 주택가격동향 시계열 통계에서도 작년 12월 전국 매매가격 전망지수가 124.5로 2013년 이후 가장 높았다. 시장 체감도가 높은 중개업소들의 향후 3개월 내 아파트값 전망인데 100...
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