임대차법 검색결과, 36페이지

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국민의힘의 서울·부산시장 첫 전략은…"부동산 정상화 대책"

김종인, 부동산 정책 관련 기자회견 열어문 정부 정책 비판하며 임대차법 개정 요구대책 6가지 제시…공급 확대에 중점 국민의힘이 4월 서울·부산시장 선거를 위한 공약을 예고했다. 철도 차량기지 이전과 광역도로 신설 등 부동산 정상화를 위한 대책이다. 국민의힘은 문재인 정부의 부동산 정책을 실패했다고 규정하며 부동산 시장 안정화 정책을...

2021-01-13 16:24
내달 13일부터 계약서에 계약갱신청구권 행사 여부 적어야

계약갱신청구권을 행사했다면 현재 임대차 기간과 갱신 후 임대 기간을 명시하도록 했다. 이 서류엔 임대인 또는 매도인의 확인 서명 등이 들어간다. 중개대상물 확인·설명서에도 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부가 표시된다. 아울러 시행규칙에는 공인중개사가 민간임대 등록 사업자의 임대차 계약을 중개할 때는 중개대상물 확인·설명서에 임대 의무기간과 임대...

2021-01-13 10:14
지난해 전셋값 상승률 1위는 하남시…전년 대비 50%↑

부동산 시장에선 지난해 7월 개정ㆍ시행된 주택 임대차보호법이 전셋값을 끌어올렸다고 본다. 2+2년 임대차 계약 갱신 청구권제, 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 등 시장 규제가 강화되면서 애초부터 신규 계약자에게 전셋값을 높게 부르는 집주인이 늘었기 때문이다. 오른 전셋값이 계약 갱신을 선택하는 기존 세입자가 늘면서 전셋집은 더 귀해지는 악순환도...

2021-01-13 09:48
전세 매물 없는데 신규 입주 급감…연초 '전세난'에 기름 붓나

정부가 임대차법 개정을 강행해 전세시장을 왜곡시킨 뒤에 입주까지 수년이 소요되는 ‘사후약방문’식 공급 대책들만 내놓다 보니 올해도 전셋값 상승세가 연중 내내 이어질 것이란 예측이다. 당정 안팎에서는 즉각적인 대안으로 다주택자의 양도소득세를 완화해 시장에 매물이 풀리도록 퇴로를 열어주는 방안이 거론된다. 이 경우 그동안의 부동산 정책 기조를...

2021-01-13 06:20
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

재건축 등 정비사업 단지들 이주 본격화새 임대차법 시행후 전세 매물 '가뭄'주변 단지 전셋값 1억 급등 올해 들어 서울에서 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 등 정비사업을 추진하는 단지들의 이주가 본격적으로 시작된다. 임대차 시장에 대규모 정비사업 이주 수요가 대거 유입되면 주변 지역 전셋값이 가파르게 오를 가능성이 크다. 개정 주택임대차보호법...

2021-01-13 06:20
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에...

2021-01-13 06:20
규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'

양주시 아파트 매매시장은 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 넘치는 유동성이 촉발한 전국적인 '불장'(주택시장 과열)에 슬금슬금 달아올랐다. 그러다 지난달 GTX-C노선 사업이 가시권에 들어오면서 큰 폭으로 튀어올랐다. 국토교통부는 지난해 말 'GTX-C노선 민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획'을 고시했다. 전세난 지속 탓 부담...

2021-01-12 17:00
[정대영의 경제 바로 보기] 왜, 집값은 문재인정부에서 폭등했나?

지금 전셋값이 오르는 것은 임대차보호법보다는 폭등한 집값이 집세에 반영되는 부분이 더 클 것이다. 둘째, 국민들은 새 아파트에서 살고 싶은데, 도시재생이라는 이름 아래 낡은 집을 대충 수리해 살라고 한다. 정책당국자들은 대부분 아파트에 살고 있으면서 국민들은 차도 못 들어가는 골목 안 추운 주택에서 계속 살라는 것이다. 셋째, 20억 원짜리 1주택자는 착한...

2021-01-11 17:29
정부, 주택공급 카드로 양도세 중과 완화 꺼낼까

정부와 여당이 양도세 중과 완화 방안을 검토하는 것은 양도세 중과가 적용되기 이전 다주택자 매물이 상당 부분 나올 것으로 예상했지만, 지난해 8월 새 임대차법 시행으로 전셋값이 급등하면서 기존 아파트값을 밀어 올리자 다주택자들이 버티거나 양도 대신 자녀 등에 대한 증여를 택했기 때문이다. 시장에서도 다주택자들의 매물 출회에 회의적이다. 이미...

2021-01-11 11:26
주택 매매 시 임차인 ‘계약갱신요구권’ 행사 확인 의무화

개정 주택임대차보호법 시행 이후 주택 매매 시 나타난 매수인과 매도인 간 분쟁을 줄이기 위한 조치다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘공인중개사법 시행규칙’을 12일 개정·공포하고 2월 13일부터 시행한다. 개정안은 공인중개사가 중개대상물에 관한 권리관계를 명확하게 설명하고, 중개대상물의 확인·설명사항에 계약갱신요구권 행사 여부를 반드시...

2021-01-11 11:00
늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출

강남 등 고가 아파트를 타깃으로 한 정부 규제와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 매매수요가 중저가 시장에 집중되면서 집값 갭 메우기(가격 격차 줄이기) 현상이 심화된 탓으로 보인다. 서민들의 주거비 부담이 앞으로 더 급증할 것이라는 우려가 나온다. 10억 아파트 속출하는 노원구 10일 국토교통부의 실거래가공개시스템에 따르면...

2021-01-10 18:00
[우리동네 주간 시황] 임대차법 영향에 성남 수정구 집값 '껑충'

경기 성남시 수정구의 아파트값이 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 영향에 강세를 보이고 있다. 8일 KB부동산에 따르면 성남시 수정구 아파트값은 이번주(4일 기준) 1.35% 상승했다. 경기도 내 최고 상승률이다. 신흥동 두산아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 초 연중 최고가인 7억8900만 원에 거래됐다. 지난해 11월 처음으로 7억 원을 돌파한 뒤 단숨에...

2021-01-09 07:00
"임대차법 어쩌나"…서울 전셋값, 최근 5개월간 직전 5년치만큼 상승

임대차법 시행 이후 5개월 동안 서울 아파트 중위 전셋값이 1억 원 가깝게 뛴 것으로 조사 된 것이다. 이는 법 시행 직전 약 5년 동안 오른 전셋값과 맞먹는다. 법 시행 後 5개월 만에 '1억 원' 올라 6일 KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 서울의 아파트 중위 전셋값은 5억6702만 원으로, 전달(5억3909만 원)보다 5.2...

2021-01-06 10:26
[기자수첩] '집값 백신'은 언제 나오나

새 임대차법 (계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 재건축·재개발 규제, 공공임대주택 확대 정책의 선한 의도는 좋다. 하지만 전례 없는 유동성 공급으로 이상과열 현상을 보인 부동산시장을 눈앞에 두고 펼칠 정책은 아니었다. 지난 한 해 동안 전 세계 의료진은 코로나19를 이겨내기 위해 온갖 연구와 실험, 대응, 시행착오를 거쳐 해결책을 내놨다. 정부와 여당은...

2021-01-06 06:50
지난해 서울 아파트 거래량, 매매 2.9% 늘고 전세 6.6% 줄었다

지난해 아파트 매매, 집값 급등에 전세 품귀 겹쳐 급증 전세 거래량은 임대차법 시행으로 감소 지난해 서울 아파트 시장은 2019년보다 매매는 늘고 전세 거래는 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 7월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 많이 오르자 전세 거래량이 줄어든 것이다. 반면 매매량은...

2021-01-05 18:20
정부 통계로도 작년 전국 집값 5.36% 올라…9년만에 최고치

2019년 한 해 1.26% 하락했던 전셋값은 지난해 상반기 0.3% 이내의 상승률을 보였지만 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 추진된 7월부터 본격적으로 뛰기 시작했다. 7월 0.32% 상승한 전국 전셋값은 줄곧 상승폭을 키우더니 지난달엔 무려 1%에 육박하는 0.97% 상승률을 보였다. 지난해 들어 가장 높은 상승률이다. 전셋값 강세가 작년 마지막...

2021-01-05 12:46
[사설] 올해 집값 더 오른다는 전망, 실효적 대책 있나

임대차법으로 전월세 가격이 급등하면서 매매수요가 늘어날 것이라는 예상이다. 공급이 계속 부족하고, 저금리에 따른 부동자금 유입 등도 시장 과열을 부를 요인으로 지적됐다. KB금융의 주택가격동향 시계열 통계에서도 작년 12월 전국 매매가격 전망지수가 124.5로 2013년 이후 가장 높았다. 시장 체감도가 높은 중개업소들의 향후 3개월 내 아파트값 전망인데 100...

2021-01-04 17:49
전세난에 오피스텔 전·월셋값 일제히 상승

부동산원 측은 "서울의 경우 저금리 유동성 확대와 지속적인 집값 상승으로 인한 임대인들의 월세 선호로 수급 불균형이 심화되고 있다"며 "인천은 주택 전세값 상승과 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 이전 수요가 더해지면서 전세 공급 부족 현상이 지속되고 있다"고 말했다. 이 기간 전국 오피스텔 매매가격도 0....

2021-01-04 14:45
입주 물량 급감하는데…서울 연초부터 전월세 물량 '뚝'

서울 아파트 전세 물건이 연초부터 감소세를 보이면서 임대차시장이 불안해질 조짐을 보이고 있다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 서울 아파트 전세 물건은 이날 기준 1만6837가구로 작년 말(1만7173가구)보다 1.9% 줄었다. 겨울철 이사 비수기와 함께 전셋값 급등으로 일부 수요가 매매로 돌아서면서 지난해 말 일시적으로 늘었던...

2021-01-04 11:31
지난해 빌라 월세 28% 올랐다…원룸 월세는 11%↓

실제 상반기만 해도 서울지역 투ㆍ스리룸 평균 월세는 전년 말과 같은 수준이었지만 7월 말 전ㆍ월세시장 규제를 강화한 주택 임대차보호법이 시행되면서 상승세가 가팔라지기 시작했다. 투ㆍ스리룸 시장과 달리 지난해 서울 원룸(전용 33㎡ 이하) 시세는 평균 11.2% 하락(53만 원→47만 원)했다. "대학생, 미혼 직장인들이 주로 찾은 원룸 월세의 경우...

2021-01-04 09:56

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