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  • 리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광
    리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광
    2016년부터 뉴스테이를 비롯한 공공지원 민간임대주택 공급이 주택 리츠를 통해 이뤄지면서 투자자들에게서 인기를 끌었다. 리츠가 투자하는 기초자산의 종류도 다양해지고 있다. 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세로 온라인 거래가 늘어나자 물류 리츠가 주목받고 있다. 물류 리츠 운용자산 규모는 2019년 1조 원에서 올해 8월 3조3000억 원으로 230...
    2021-09-29 17:10
  • SH공사, 서울리츠 소유 행복주택 181가구 공급
    SH공사, 서울리츠 소유 행복주택 181가구 공급
    서울리츠는 SH공사가 자본금을 출자해 부동산투자회사인 리츠’를 설립하고, 민간 투자를 받아 임대주택을 건설하는 사업이다. 주변 임대료 시세의 80% 이하, 임대료 상승률 연 5% 이하로 평균 7년 동안 거주할 수 있도록 공급한다. 행복주택은 청년과 신혼부부, 대학생, 고령자에게 주변 시세의 최대 80% 수준으로 공급하는 임대주택이다. 이번 행복주택은...
    2021-09-27 15:49
  • [증시 키워드] 삼성전자ㆍSK하이닉스, 기업 – 정부 협력 기대감으로 ‘강세’
    [증시 키워드] 삼성전자ㆍSK하이닉스, 기업 – 정부 협력 기대감으로 ‘강세’
    통합경쟁률은 552대 1이다. 이는 역대 리츠 공모 중 최대 청약 증거금과 최고 경쟁률이다. SK리츠는 에스케이그룹 본사 사옥인 SK서린빌딩을 매입하고 SK에너지 주유소 리츠인 클린에너지리츠 지분 100%를 편입했다. 그룹은 해당 자산을 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고, 리츠는 이를 재원으로 분기별로 배당금을 지급한다.
    2021-09-14 08:42
  • [똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    [똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    국내에 상장된 주요한 리츠는 장기 임대 계약구조와 높은 신용도의 임차인을 두고 있어 장기적으로 안정적인 배당을 기대할 수 있다. ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’은 주식, 채권 등 전통자산 이외에 대체투자자산으로 포트폴리오를 다변화하고자 하는 고객, 인컴수익을 확보해 장기적으로 안정적인 투자를 원하는 고객에게 매력적인 상품이다. 미국, 일본, 싱가포르 등...
    2021-09-13 08:00
  • 코람코에너지리츠, 보유자산 개발시 상대적 매력 커질 것 ‘매수’- 신한금융투자
    코람코에너지리츠, 보유자산 개발시 상대적 매력 커질 것 ‘매수’- 신한금융투자
    토지 임대차(주유소멸실), 매각 등을 통해 수익성을 높이고 성장하는 것”이라고 설명했다. 그는 이어 “개발은 자산가격 상승시에 배당 희석 우려를 줄이면서 리츠의 외형가치를 높일수 있는 방법”이라며 “주유소는 개발을 통한 가치 상승 여력이 높은 자산으로, 목감주유소의 개발을 시작으로 보유자산의 개발이 활발해 질수록 코람코에너지리츠의...
    2021-09-06 08:51
  • [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    이경자 삼성증권 연구원 역시 “한국 리츠는 다양한 전략으로 발전하고 있는데 싱가포르와 유사하게 특정 섹터에 집중된 리츠보다 다양한 자산군을 담은 멀티(복합) 리츠가 초기 성장을 주도할 것”이라며 “멀티섹터는 대형화가 용이하고 사이클에 큰 영향을 받는 않는데 최근 리츠들은 물류센터, 임대주택, 데이터센터 등 인구구조/사회환경적 변화에 적합한...
    2021-09-04 09:00
  • 공공지원 민간임대 2000가구 공급 위한 민간제안사업 10일까지 공모
    공공지원 민간임대 2000가구 공급 위한 민간제안사업 10일까지 공모
    HUG는 2000가구 내외를 모집하는 3차 공모를 통해 연내 총 8000가구 내외의 민간제안사업 공모를 추진할 예정이다. 선정된 사업장에 대해서는 HUG의 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등 지원이 이뤄진다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 11월 5일까지 사업신청서를 접수해 11월 중 우선협상대상자를 선정할 방침이다.
    2021-08-31 11:00
  • 수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    SK그룹이 빌딩을 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기별 배당금을 지급하는 구조다. SK리츠는 지난 7월 상장 전 투자유치(Pre-IPO)를 실시해 1550억 원을 조달한 바 있다. 당시 주요 국내 대형 블라인드펀드 등 우량 투자자들이 참여해 치열한 경쟁을 펼쳤다. 향후 SK리츠는 그룹 우량 오피스, 데이터센터 등 안정성과 수익성을...
    2021-08-30 08:40
  • 서울시, 영등포구에 첫 민관 합동 부동산 매입 임대주택 공급
    서울시, 영등포구에 첫 민관 합동 부동산 매입 임대주택 공급
    특히 공간지원리츠에서는 공동주택을 매입하여 신혼부부, 청년 등에게 임대주택으로 제공할 계획이다. 공급 규모는 조합원 분양 30가구와 공공지원 민간임대주택 48가구 등 총 78가구다. 또 어린이집을 지어 주변 지역 보육시설 부족 문제를 해소하고, 소상공인 지원센터도 설치한다. 서울주택도시공사(SH공사)는 다음 달 중으로 시장정비사업 추진계획을 변경하고...
    2021-08-27 09:39
  • ESR켄달스퀘어리츠, 신규 자산 편입으로 성장 기대 ‘매수’ - 신한금융투자
    ESR켄달스퀘어리츠, 신규 자산 편입으로 성장 기대 ‘매수’ - 신한금융투자
    김현욱 연구원은 “지난 15일 3기 첫 실적 발표에서 가이던스와 같은 DPU(리츠 배당금) 134원을 발표했다”며 “4기부터 6월 편입된 안성과 용인 BRIC이 실적에 반영돼 하반기 배당도 가이던스인 134원을 유지할 것으로 보인다”고 내다봤다. 김 연구원은 “향후 연 평균 30% 이상의 자산 확장을 계획하고 있는데 공실률과 임대료의 안정적인 관리(리스크 분산)가...
    2021-08-27 08:21
  • 신한자산운용, 글로벌리츠인프라부동산1호(H) 펀드 시딩 투자 완료
    신한자산운용, 글로벌리츠인프라부동산1호(H) 펀드 시딩 투자 완료
    백신 보급에 따른 경기 회복과 이에 따른 인플레이션 우려가 테이퍼링을 시작하는 이유인데, 이런 시기에 좋은 성과를 보이는 대표적인 상품이 바로 리츠와 인프라 같은 부동산 관련 상품이기 때문이다. 이 상품들은 물가 상승기에도 임대료 인상을 통해 인플레이션 압력을 상쇄하고 자산가치 상승 가능성이 높다. 또한 신한글로벌리츠인프라부동산1호(H) 펀드는 글로벌...
    2021-08-19 10:50
  • 9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    SK리츠는 SK그룹이 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기별 배당금을 지급하는 구조다. SK서린빌딩은 SK그룹이 20년 이상 본사 사옥으로 사용하고 있는 그룹의 성장을 함께해온 상징적인 건물이다. SK, SK이노베이션 계열과 SK E&S 등이 입주해 안정적 임대수익 창출이 가능하다. 대규모 리노베이션으로 가치 상승도...
    2021-08-18 15:14
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    주식공모 등 투자자에게 모은 돈을 부동산에 투자하고, 임대료 등 수익을 투자자에게 90% 이상 배당하는 부동산 간접투자기구를 뜻한다. 이날 기준 국내 상장 리츠는 13개로, 전체 리츠 자산 대비 1.3%를 차지하고 있다. 특히 정부가 공모리츠 활성화에 적극적으로 나서면서 지난해부터 대형 리츠 상장이 이어졌다. 12일 한국거래소에 따르면 리츠인프라·우선주...
    2021-08-12 14:29
  • KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    KTB자산운용이 미국 멀티패밀리(임대주택) 대출형 상품에 주로 투자하는 5500억 원 규모의 펀드를 조성했다고 10일 밝혔다. 이 펀드는 미국 Bridge Investment Group이 운용하는 블라인드 펀드인 Bridge Debt Strategies Fund 4호에 투자하는 전문투자형 사모펀드로 연 9~11%의 수익을 목표로 한다. 펀드 조성에는 국내 8개 기관투자자가 참여했다. 멀티패밀리...
    2021-08-10 09:56
  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자해 임대료 수입 등 운용 성과를 투자자들에게 배당하는 일종의 주식회사다. 미국을 중심으로 발전했으며, 한국에는 2001년부터 도입됐다. 리츠에 투자해 주주가 되면 적은 금액으로 직접 투자하기 어려운 오피스 빌딩이나 호텔, 백화점 등을 일부 소유할 수...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    경제 재개, 여행 회복의 수혜를 누릴 리테일 리츠와 단기 임대차 계약의 스토리지(Self-storage) 리츠에 대한 선별적인 접근은 유효하다고 설명했다. 한국 리츠에 대해선 투자에 숨 고르기가 필요한 시점이라고 언급했다. 이보다 금리·물가 상승 시 임대수익 개선 여력이 큰 국가와 섹터에 집중하는 게 중요하다는 설명이다. 리츠 중에서도 우량 자산 매입 가능성이 커...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    실제 지난해 코로나19로 경제 봉쇄가 이어지자 임대수익에 공백이 생기며 미국 리츠들이 줄줄이 배당 삭감을 결정했다. 호텔을 기초자산으로 하는 애플 호스피탈리티 리츠(APLE), 상업용 부동산 기반인 화이트스톤 리츠(WSR), 씨티오피스(CIO) 리츠에 이어 교도소 리츠인 코어시빅(CXW)도 배당 삭감을 알렸다. 당시 미국 리츠의 1분기 고점대비 하락 폭은 -39% 수준이었고...
    2021-07-17 09:00
  • 삼성증권, 소액으로 미국부동산에 투자…‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’
    삼성증권, 소액으로 미국부동산에 투자…‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’
    리츠란 주식 등을 발행해 모집한 자금으로 부동산을 구입하고, 구입한 부동산에서 발생하는 임대수입과 매각으로 인해 발생하는 이익의 90% 이상을 배당으로 투자자에게 분배하는 부동산투자에 특화된 투자회사 또는 투자신탁을 말한다. 이러한 리츠는 모든 스타일의 주식과 상대적으로 낮은 상관관계를 갖고 있어 포트폴리오 다각화와 분산투자에 효과가 있다....
    2021-07-12 09:41
  • 지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    임대료, 개발이익 등 투자 수익은 배당으로 투자자에게 돌려준다. 지난해 국내 리츠가 운용하는 자산 규모는 약 63조1000억 원으로 1년 전(51조8000억 원)보다 11조3000억 원 늘었다. 운용 자산 중 절반 이상은 주택(37조6000억 원)이었고 오피스(14조6000억 원), 소매시설(리테일ㆍ7조7000억 원), 복합건물(1조6000억 원)이 그 뒤를 이었다. 국내 리츠 투자 수익률은 2019년...
    2021-07-07 11:00
  • ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    박세라 신영증권 연구원은 “리츠가 주목받는 가장 큰 이유는 인플레이션 헷지 기능으로, 최근 금리 상승의 배경이 경제회복을 수반한 것이라는 점에서 오히려 경제성장이 일으키는 인플레이션이 부동산(임대수익)에 미치는 긍정적인 영향이 부각되고 있다”면서 “인플레이션우려가 장기화 되면서 하반기에도 양호한 주가 성과가 기대된다”고 설명했다.
    2021-06-30 15:29
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