서울은 강동과 성북에서, 신도시는 위례와 일산에서, 경기·인천은 군포와 광명에서의 약세가 두드러졌다.
윤지해 부동산114 수석연구연은 “거래 절벽 현상이 장기화하고 있어 시세보다 저렴한 급매물이 계속 늘어날 때 가격 하락폭이 커질 수 있으므로 당분간 신중한 접근이 요구된다”며 “1월 혹한기에 주택 거래까지 꽁꽁 얼어붙으면서 해빙(解氷)...
지난 9.13 부동산대책 발표로 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증 연기로 주요 분양 물량이 대거 연기됐음에도 GS건설은 지난해 12월 한 달간 일산자이3차, 비산자이아이파크, 위례포레자이, 다산신도시 자연&자이, 대구 남산자이하늘채 등 5개 단지 4807가구를 분양해 막판에 연간 분양 물량의 1/4을 공급하는 저력을 보여줬다.
GS건설은 2019년에도...
새해 토지 시장이 상승세를 보일 것이란 예측에는 올해 풀릴 것으로 예상되는 25조 원 규모의 토지보상금과 3기 신도시·수도권 광역교통망 등 신규 개발 호재 등이 요인으로 꼽힌다.
고상철 랜드삼 대표이사는 “토지보상금이 풀리는 경우 인접 지역의 토지 투자는 충분히 가치가 있다”며 “김포, 파주, 일산 등에서는 토지보상에 대한 양도소득세를 면제받기 위해...
2019년 토지 시장이 상승세를 보일 것이란 예측에는 올해 풀릴 것으로 예상되는 22조 원 규모의 토지보상금과 3기 신도시·수도권 광역교통망 등 신규 개발 호재 등이 요인으로 꼽힌다.
고상철 랜드삼 대표는 “토지보상금이 풀리는 경우 인접 지역의 토지 투자는 충분히 가치가 있다”며 “김포, 파주, 일산 등에서는 토지보상에 대한 양도소득세를 면제받기 위해...
입지와 함께 김포와 파주, 화성, 평택 등 2기 신도시 광역교통 개선대책도 함께 발표된다. 수도권 광역급행철도, GTX 건설뿐만 아니라 간선급행버스체계, BRT 등 교통 연계망 확충 방안도 담길 예정이다.
한편 국토부는 9·21 주택공급 확대 방안을 발표하면서 서울과 일산, 분당 등 1기 신도시 사이에 330만㎡ 이상의 3기 신도시 4∼5곳을 조성한다고 밝힌 바 있다.
고촌읍은 서울에서 김포 일대로 가는 관문 역할을 하는 지역으로 북측에 일산신도시가 있고 연구개발 및 정보기술(IT) 기업들이 밀집된 마곡지구도 가까워 배후수요가 많은 입지로 평가받는다.
구리시 토평지구, 남양주시 일패동 등지도 후보지로 거론된다. 토평지구의 경우 기존에 형성된 남양주시 별내지구, 다산신도시보다 서울에서 더 가까워 서울 동부 수요를...
현재 3호선 대곡역이 들어서 있지만 주변은 빈 땅으로 남아있어 신도시로 개발될 여지가 높다. 일산·화정 주민들은 3호선을 통해 GTX 대곡역으로 접근할 것 같다.
킨텍스 역세권은 앞으로 일산의 중심 상권으로 발전될 가능성이 크다. 지금도 킨텍스 방문객을 겨냥한 상가들이 속속 들어서고 있어 인구 흡입력이 큰 GTX 역이 개설되면 상황은 급변하지 않을까 싶다....
이들 지역은 서울 집값이 크게 뛰자 지난 해부터 눈길을 끌었고 최근에도 수도권 3기 신도시 공급, 지하철 연장, GTX(수도권광역급행철도) 계획 등 여러 개발 호재로 수요자들의 관심이 많은 지역이다.
최근 분양시장에서도 인기를 끌고 있다. 의정부에서는 11월 ‘탑석센트럴자이’가 1순위 청약에서 평균 경쟁률 41.7대 1을 기록하며 지역 내 역대...
현재 동탄~수서~삼성~서울역~연신내~일산~파주 운정 신도시로 연결되는 A 노선은 사업자가 선정돼 진척이 빠르지만 인천 송도~부천~신도림~여의도~서울역~청량리~망우~마석 간의 B 노선과 수원~과천~양재~삼성~청량리~창동~의정부~덕정 구간의 C 노선은 예비 타당성 조사조차 마무리되지 않았다.
국토부는 이들 B · C 노선에 대해 예비 타당성 조사를 생략해 A 노선과...
GS건설은 같은 날 남양주시 다산신도시 진건지구 B3블록에서도 '다산신도시 자연&자이'를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 878가구다.
또한 하남시 위례지구 A3-1블록에서 ‘위례포레자이’를 공급한다. 위례포레자이는 지난 10월 견본주택을 오픈할 예정이었으나 정부의 주택공급규칙 개정 이후로 분양일정이 미뤄졌다가 이달 분양이 결정됐다....
또한 GS건설이 12월 고양시 식사2도시개발구역에서 선보이는 ‘일산자이 3차’도 일산동 일대에 사전홍보관을 열고 있다.
공공분양과 임대주택 등에서도 사전 홍보관 운영이 활발하다. 이달 GS건설과 경기도시공사가 짓는 ‘다산신도시 자연&자이’는 남양주시 지금동 일대에서 24일까지 홍보관을 운영중이다. 경기도시공사가 12월 남양주, 오산 등에서 공급 예정인...
신도시는 중동과 평촌 등 일부 실수요가 이어지면서 소폭 올랐다. 중동(0.07%), 평촌(0.06%), 일산(0.04%), 김포한강(0.01%) 등이 올랐고 다른 지역은 보합세를 나타냈다. 중동은 중동 연화대원, 연화쌍용, 은하대우 등이 1000만~1500만 원 올랐고 평촌은 무궁화태영, 초원한양 등이 500만~1000만 원 상승했다.
경기·인천의 경우 비규제지역은 소폭 올랐고 아파트...
우선 경기도시공사는 GS건설과 함께 12월 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 B3블록에 ‘다산신도시 자연&자이’를 분양하고 GS건설은 12월 경기도 고양시 식사2도시개발구역 A2블록에서 ‘일산자이 3차’를 분양할 계획이다.
쌍용건설도 같은 달 인천시 부평구 산곡2-2구역 재개발을 통해 ‘인천 부평 쌍용예가’를 선보일 예정이다.
실제로 KB부동산시세 자료에 따르면 한강신도시 운양동에서는 대우건설, 삼성물산, 롯데건설 등 대형 건설사의 단지를 제치고 반도건설의 한강신도시 반도유보라 2차 아파트가 3.3㎡당 약 1411만 원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있는 것으로 나타났다.
청라국제도시가 위치한 인천 청라동에서는 대형 건설사의 전용 100㎡ 이상 대형타입이 약 5억 원 중반선에...
신도시는 △평촌(0.17%) △산본(0.15%) △광교(0.14%) △동탄(0.12%) △일산(0.11%) 순으로 올랐다. 평촌은 역세권 아파트 위주로 거래가 이뤄지면서 호계동 목련대우, 선경이 1000만 원 상승했다. 산본은 수요가 줄었지만 워낙 매물이 적은 탓에 산본동 주공11단지가 500만~1000만 원가량 올랐다.
경기·인천은 △의왕(0.17%) △구리(0.16%) △광명(0.14%) △남양주(0.14...
분당· 일산과 같은 대규모 신도시는 그런대로 교통망이 구축된 셈이다. 그러나 다른 신도시나 택지 개발지구는 주택만 잔뜩 지어놓았을 뿐 교통 시설은 제대로 구비하지 않았다. 곳곳에 크고 작은 주택단지가 들어서 교통난만 가중시켰다.
그렇다고 사람이 살지 않는 것은 아니다. 서울 집값이 자꾸 올라가면 무주택 서민들로서는 이런 곳에서라도 거주를 할 수밖에 없는...
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