일산, 대곡소사선으로 강남 접근성 개선 기대
철도 개통 소식에 들뜬 건 경기 고양시 일산신도시도 마찬가지다. 대곡소사선은 경기 부천시 소사역과 고양시 대곡역을 잇는 노선이다. 경의ㆍ중앙선 철로를 이용해 일산역까지도 직결된다.
일산신도시에선 대곡소사선이 개통하면 한강 이남으로 출퇴근하기 좋아질 것이라고 기대한다. 서울 강남권이나 여의도로...
김 장관의 '5억 원' 발언이 일산신도시를 비롯한 고양시 아파트의 '저평가 매력'을 부각시키며 집값을 자극한 것 아니냐는 얘기도 나오고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 일산신도시 백석동 '요진와이시티' 전용면적 103.41㎡형은 지난달 26일 12억9000만 원에 팔리며 신고가를 새로 썼다. 같은 단지 전용 103.82㎡형도 같은달 29일 12억9500만 원에...
고양시 일산서구 주엽동 강선마을 보성아파트 전용 84.62㎡형은 지난달 17일 6억 원(7층)에 신고가로 거래되며 올해 초 대비 1억5000만 원 가까이 올랐다.
파주시에서는 목동동 운정신도시 센트럴푸르지오 전용 84.99㎡형이 지난달 26일 9억1000만 원(11층)에 신고가로 매매 계약이 체결되며 한 달 전보다는 2억 원 가까이, 연초 대비 3억∼4억 원이...
지난달 김포가 규제지역으로 묶이자 일산신도시와 파주 운정신도시에 풍선효과가 나타났다고 부동산114는 설명했다.
경기ㆍ인천에서도 파주(0.24%)의 상승폭이 가장 컸다. 다율동 청석마을8단지 동문굿모닝힐과 목동동 산내마을8단지 월드메르디앙, 금촌동 대영건일장미6차 등이 많게는 1000만 원 가량 상승했다. 이어 △의왕(0.21%) △고양(0.19%) △남양주...
지난달 파주 운정신도시에선 전용 84㎡가 처음으로 9억 원에 거래됐다. 고양시(0.78%)가 전반적으로 강세인 가운데 그 중에서도 일산서구(0.97%)가 큰 폭으로 뛰었다.
전셋값 여전히 강세
전국 아파트 전셋값은 지난주(0.29%) 상승폭을 유지하며 여전히 뛰었다. 수도권(0.24%)과 지방().34%)이 모두 오름세를 유지했다.
시도별로는 세종 아파트값이 1.57%로 가장...
신도시는 그동안 상대적으로 덜 올랐던 일산의 상승세가 두드러진 가운데 규제지역으로 묶인 김포한강의 오름세도 아직까지 유지됐다. 지역별로는 △일산(0.22%) △김포한강(0.17%) △평촌(0.16%) △위례(0.14%) △분당(0.12%) △동탄(0.11%) 순으로 상승했다.
서울 아파트 전셋값 0.21% 상승…송파ㆍ강남ㆍ강동 등 강남권 많이 올라
수도권 전세시장은 12월...
1기 신도시인 경기 일산과 분당은 녹지 비율이 20%대에 그친다. 녹지 환경을 잘 갖췄다고 평가받는 판교와 광교 역시 각각 37%와 42% 수준이다. 또 세종호수공원과 올해 문을 연 국립세종수목원도 다른 지역에서는 보기 드문 대규모 녹지로 도시 경쟁력을 높일 자랑거리다.
공실률·역외소비율↑…지역 경제 ‘물음표’
세종시 전망을 어둡게 보는 쪽은 지역 경제...
이어 “서울 접근성이 좋고 집값이 저렴한 경기 김포ㆍ고양ㆍ남양주시 등을 비롯해 주거 환경이 좋은 신도시에 수요가 유입되면서 분당ㆍ일산ㆍ광교신도시 등에서 지난주보다 매매가격 상승폭이 확대됐다”며 “전세난이 빠르게 해소되지 못한다면 매수 전환이 이어지면서 집값 상승폭이 커질 가능성을 배제할 수 없다”고 부연했다.
준공 30년을 앞두고 급격히 노후화하고 있는 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)에선 일부 단지들이 산발적으로 리모델링 사업을 추진 중이다. 분당에선 정자동 한솔주공5단지와 느티공무원3·4단지, 일산에선 대화동 장성마을 2단지가 리모델링 사업에 뛰어들었다. 산본신도시에선 우륵주공7단지가 지난 9월 리모델링 조합 창립총회를 마쳤고...
일산신도시 백석동 흰돌마을 주공4단지 아파트다. 다른 1기 신도시 아파트에도 재건축을 자극하는 기폭제가 될 것으로 평가된다.
정부가 19일 발표한 '노후 공공임대 종합정비계획안'에 따르면 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 노후 공공임대아파트 15곳에서 재건축을 추진키로 했다. 낡은 임대아파트를 헐어 내고, 그 자리에 분양 가구와 임대 가구를 섞은...
국토교통부 계획대로 경기 고양시 일산동구 백석동 흰돌마을 주공4단지가 재정비될 경우 일산신도시는 물론 1기 신도시 전체에서 첫 재건축 단지로 이름을 올리게 된다. 입주 30년 차가 지나는 내년이 되면 1기 신도시 곳곳에선 재건축을 추진할 것으로 보이지만 임대아파트보다는 속도가 더딜 수밖에 없다. 민간 아파트는 안전진단, 주민 동의율 확보 등 거쳐야 할...
파주 운정신도시 중심 주거지인 목동동 일대 공인중개사에선 김포가 조정대상지역으로 묶였다는 게 알려지자 매수자ㆍ매도자 가릴 것 없이 전화가 이어졌다. 매수자는 가격 동향을 살피고 매도자는 호가(팔려고 부르는 가격)를 올리거나 매물을 거둬들였다.
18일 목동동 '힐스테이트 운정' 아파트 전용면적 84㎡형을 8억 원에 내놨던 김 모 씨는 20일 호가를...
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “일산과 분당은 같은 1기 신도시로 시작했지만, 분당은 분당선에 신분당선 개통으로 강남 접근성을 높였지만 일산은 경의·중앙선과, 경쟁력과 실효성이 떨어진다는 3호선 연장 일산선에 기대하고 있는 상황”이라고 설명했다.
이어 “일산은 GTX(수도권 광역급행철도) 사업 속도를 높이거나 기업 유치가 있어야 타 지역과의...
경의중앙선인 일산역을 도보로 이용할 수 있고, 일현로와 고양대로 등 주요 도로를 이용해 북쪽으로 운정신도시, 동쪽으로 고양시청 방면 진입이 쉽다. 인근에 상업시설과 학원가가 형성돼 있어 거주여건이 무난하다. 인근 상업지역은 일산재정비촉진지구로 지정돼 있어 향후 주거환경이 더 개선될 전망이다. 주변 교육기관으로는 한뫼초등학교와...
분양업계 관계자는 "같은 2기 신도시라도 파주 운정신도시는 일산이라는 배후수요가 있는 반면 양주 옥정신도시는 지역 내 수요가 많지 않은 데다 오히려 의정부 민락지구 등이 경기 북부권 수요를 흡수하고 있다"며 "서울과 심리적 거리감이 여전히 멀고, 수도권 광역급행철도(GTX) 사업 속도가 더딘 것도 한 원인으로 볼 수 있다"고 말했다....
김 위원은 새로운 신도시 개발만 추구하기보다 경기도 일산과 분당과 같은 1기 신도시의 구축 주택을 지속 가능하게 업그레이드하고, 새 환경에 맞게 리모델링하는 것도 중요하다고 강조했다.
서울 아파트값 전망에 대해서는 코로나19 등으로 경기가 위축된 데다 규제까지 산적해 시장이 자생적으로 추가 상승하긴 어려울 것으로 봤다. 전세시장에 대해선 "신규...
85만㎡ 규모의 고양 일산테크노밸리 조성사업도 추진 중이다. 고양시는 올해 보상업무 착수 및 실시계획승인 절차를 이행한 뒤 내년 착공에 들어갈 계획이다.
롯데건설 관계자는 "단지가 위치하는 능곡뉴타운 일대는 총 1만여 가구가 들어서는 미니신도시급으로 조성될 예정이어서 인프라가 더 향상될 것"이라고 말했다.
청약은 10월 27일 특별공급을...
하지만 가좌마을은 일산신도시 안에서도 교통이 불편해 지하철 노선 경유가 반드시 필요한 상황이다. 지난해 한 차례 논란 이후 연내 노선 결정 가능성이 커지자 주민들이 의견 표출에 나선 것이다. 온라인상에서는 두 지역민 사이 비방전이 벌어지고 있다.
경기 남부에서는 하남 3호선 연장 논의가 지지부진한 가운데 수원시와 용인시, 성남시가 연장 논의에...
정책 방향에 따라 수도권 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 등 노후 아파트 리모델링 시장이 크게 출렁일 수 있다.
복수의 건설업계 관계자에 따르면 한국건설기술연구원은 지난달 말 '리모델링을 위한 가구간 내력벽 철거 안전성 연구 용역' 보고서를 국토교통부에 제출됐다. 보고서에는 내력별 철거가 리모델링 단지 안정성에 미치는 영향 분석 등이...
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