일산신규분양 검색결과, 9페이지

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서울 1분기 오피스텔 수익률 전분기비 0.14% 하락...분양업계 비상

오피스텔 분양 업계에 비상이 걸렸다. 지난해 하반기부터 이어져온 수익률 하락세가 해소될 기미를 보이지 않기 때문이다. 15일 FR인베스트먼트에 따르면 1분기 서울 시내 오피스텔 평균 연 투자수익률은 5.63%로 2012년 4분기에 비해 0.14% 하락했다. 특히 최근 1년 이내에 신규 오피스텔이 2000실 이상 공급된 지역들에서 하락세가 두드러졌다. 강남구와...

2013-04-15 01:03
4.1대책에 따라 수혜지-비수혜지 엇갈리는 ‘명암’

대책 발표는 신규 분양시장에도 영향을 미치고 있다. 양도세 감면 혜택 여부를 놓고 분양시기를 저울질하고 있다. 올 상반기 중 분양을 계획하고 있던 현대산업개발의 '별내2차 아이파크'는 이번 대책 시행시기에 맞춰 이달 말로 앞당길 예정이다. 현대산업개발 관계자는 "대책 발표 이후 분양시기 문의전화가 2배가 늘었다"며 "정책 시행시기에 맞춰...

2013-04-05 10:23
[인생이모작]올해 주택시장, 공급량은 ‘수도권2기 신도시’…가격은 ‘버블세븐’

4일 일산 킨텍스에서 열린 프리미엄 경제신문 이투데이 주최한 ‘인생이모작 성공콘서트’에서 2013년 부동산 투자전략에서 이같이 밝혔다. 함 센터장은 올해 △수도권 2기 신도시 △버블세븐 △인천 등 수도권 주요 주택시장에 대한 전망을 내놨다. 그는 “파주와 김포신도시는 미분양 적체에 따른 부담이 여전하지만 동탄2, 위례 등 수도권 2기 신도시는 신규공급이...

2013-04-04 15:44
[인생이모작]고양시 주택시장 회복요건…‘공급량 조절·부채축소’

올해 고양시 입주예정 주택은 1만호, 공급은 5000호로 입주를 제외한 신규공급은 감소세에 있다. 3.3㎡당 분양가는 2009년 고분양가 논란을 빚으며 1559만원 피크 후 올해 1090만원 수준을 유지하고 있다. 이어 함센터장은 “고양시의 주택담보대출 비중은 40~44%로 경기도 평균에 비해 4~8%포인트 높지만 주택가격의 하향세 지속으로 상환여력은 약화된 상태”라며...

2013-04-04 15:24
부동산 시장 문의만 늘고 호가만 오른다

특히 미분양 적체 심한 경기도가 가장 큰 수혜를 볼 전망이다. 신규주택의 경우 서울과 경기, 부산 등이 양도세 면제 수혜지역으로 꼽혔다. 신규분양 및 미분양 수혜 예상 단지로는 △개봉 푸르지오(서울) △래미안 전농크레시티(서울) △삼송I'PARK(경기) △일산 두산위브제니스(경기) △구월아시아드선수촌 센트럴자이(인천) 등이 대표적이다.

2013-04-03 08:43
오피스텔도 조망권 전성시대…“프리미엄만 수천만원”

천호역세권에서는 7년 만에 신규 분양된 오피스텔로, 전용 24~27㎡, 총 752실로 이뤄졌다. 최근 힐탑건설이 부산 수영구 광안동에서 선보인 ‘힐탑 더블시티’는 광안리해수욕장과 광안대교를 바라볼 수 있다. △오피스텔 전용 26~29㎡, 418실 △도시형생활주택 전용 37~49㎡, 298가구로 구성돼 있다. 부산지하철 2·3호선 환승역인 수영역 지하통로와 바로 연결 예정이다.

2013-04-02 09:37
조망권 아파트 프리미엄 억대…건설업계 조망 경쟁 치열

일산 호수공원 조망이 가능한 고양시 주엽동 강선마을 19단지 우성아파트 전용 125㎡의 경우 6억9750만원에 형성돼 있다. 반면 공원 조망이 불가능한 단지들은 5억원 정도가 시세여서 약 2억원 정도의 가격 차이가 나고 있다. 이에 공원 등 조망이 가능한 신규단지가 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 오는 27일에 1,2순위 청약에 들어가는 반도건설의 동탄2신도시...

2013-03-26 10:28
[돈되는 부동산]서울 재개발·재건축, 이제 알짜만 남았다

게다가 서울시내의 뉴타운·재개발 정비구역 200곳 중 상당수의 지정 해제가 예고되고 있어 신규 분양단지의 사업성에는 오히려 청신호가 켜졌다. 서울시는 지난 2년간 아파트 전셋값 상승률이 13.1%(국민은행 2월 현재)에 달하는 데다 근래에 서울시의 신규 주택공급이 급속도로 줄어들면서 전세난이 더욱 거세질 것으로 예상되는 상황이다. 이 때문에 이미 사업...

2013-03-21 11:30
대우건설 “올해 1만7045가구 분양”… 창원 마린 푸르지오 등 주목

(379가구) △일산 푸르지오(180가구) 등 총 7개 사업장에서 6000여가구를 공급한다. 분양 타입도 △아파트 4677가구 △주상복합 198가구 △오피스텔 1140실 등 다양하게 구성했다. 지역 역시 서울 인천 수도권 지방 등 전국 단위에서 분양한다. 무엇보다 대우건설은 올해 아파트 1만3809가구, 오피스텔 2603실, 주상복합 396가구, 도시형 생활주택 237가구 등 총...

2013-02-19 15:21
[돈되는 부동산] 상반기 눈여겨볼 만한 중소형·브랜드 아파트는?

경기 김포시 김포한강신도시 Aa-10블록 김포한강푸르지오도 오는 6월 중 신규 입주를 진행한다. 전용면적 59㎡ 소형으로 구성된 총 812가구 규모로 신도시 내 생태환경지구와 문화교류지구 중심지에 있다. 인근에 김포시청, 법원, 대형마트, 장기고, 김포고, 제일고 등이 있고 김포한강로와 김포IC, 일산대교 등을 쉽게 이용할 수 있다. 인천 청라지구...

2013-01-31 11:30
건설사 "아파트 입주민에 스키장 요금 할인해 드려요"

중견건설업체 신안은 신규 아파트 계약자를 대상으로 골프장 및 스키장 이용금액을 할인해 줄 계획이다. 신안은 다음달 말 선보이는 경기 화성 동탄2신도시 ‘신안인스빌 리베라’ 아파트를 분양받으면 ‘리베라골프장’ 그린핀와 강원 횡성군 ‘웰이힐리파 크(옛 성우리조트)’ 시즌권을 할인해 준다고 밝혔다. 이 아파트 계약자들은 입주 후 2년 동안 아파트 인근에...

2013-01-24 09:05
양도·취득세 모두 감면받는 단지는 어디

현대산업개발이 경기도 고양시 덕이지구 내 ‘일산 아이파크’를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 16∼29층 17개 동, 전용면적 84∼175㎡ 총 1556가구의 대단지로 최근 분양가를 30%+α의 할인 조건을 내걸었다. 당초 분양가인 3.3㎡당 1400만 원대에서 일부 가구는 최저 900만 원대까지 파격적으로 가격을 낮췄고, 추가로 발코니 확장, 시스템 에어컨 등을 기본으로...

2012-12-16 20:16
주택시장 아직 ‘꽁꽁’… 전국 8주연속 집값 하락

지방은 반대로 신규분양 건이 많지만 가격이 높게 측정돼 있어 수요자의 발걸음이 뜸해져 가격이 하락했다는 분석이다. 게다가 지방에는 신규 아파트 등이 생겨나다보니 기존의 아파트나 일반주택은 더 안팔리고 있는 실정이다. 장 팀장은 “두 달째 계속되고 있는 집값하락은 매매가 활성화가 되지 않는 이상 당분간 지속될 전망”이라고 밝혔다.

2012-10-26 06:18
초고층 아파트도 이젠 중소형이 대세

신규분양도 잇따르고 있다. 10월 인천 송도국제도시 송도국제화복합단지 M1구역 분양 예정인 ‘송도 캠퍼스타운’은 55층의 초고층 아파트임에도 송도내 희소가치가 높은 59㎡ 포함 전용 84㎡ 이하가 전체물량의 63%를 차지한다. 이달 말 서울 양천구 목동에서 분양을 앞두고 있는 ‘목동 센트럴 푸르지오’도 31층의 고층이지만 전용면적 57~127㎡로 구성될...

2012-09-20 17:11
[신도시 아파트 거래 '꽁꽁']허허벌판에 아파트만 덩그러니…입주예정자 "사기분양"

일산신도시 157㎡ 평형 매매가는 2007년 8억5000~9억원에서 4억5000~5억5000만원으로 떨어졌고, 파주 교하지구 145㎡ 평형도 5년만에 5억원선에서 3억원선으로 추락했다. 특히 신규 아파트의 경우 매매값이 분양가 이하로 떨어지며 입주까지 저조해 이중고에 시달리고 있다. 고양 덕이지구의 한 아파트단지는 지난해 3월 입주가 시작됐지만 지금껏 입주율은 40%가 안되는...

2012-08-02 08:44
[신도시 아파트 거래 '꽁꽁']'천당 아래 분당' 옛말…반토막 났어도 사는 이가 없다

이 지역 분양 예정 가구수는 이 보다 많은 1만9220가구에 달한다. 게다가 보금자리주택 공급물량도 6만가구에 육박한다. 앞으로 공급과잉 현상이 더 심화된다는 얘기다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 “수만가구에 이르는 보금자리 주택이 신규로 공급된다. 이런 기존 적체 해소나 공급 물량 감소가 병행하지 않으면 내년에도 시장이 반등한다고 단언하기 어려운...

2012-08-02 08:41
[건설사 옥죄는‘미분양 덫’]주인 못찾은 아파트 10만…대부분 고양·용인 등에 분포

부산ㆍ경남 지역에서 신규 미분양아파트가 발생하고 수도권 준공후 미분양 주택도 증가하는 등 여전히 불안한 모습을 보이고 있어서다. 특히 악성 미분양으로 불리고 있는 준공 후 미분양 물량이 줄어들지 않는 한 주택시장은 장기침체에서 빠져 나오기 힘들 것이라는 관측이 지배적이다. S건설사 분양팀 한 관계자는 “정부에서 집계한 물량은 눈에 보이는...

2012-04-19 08:31
[스마트하우스]아파트의 진화…‘자이앱’도 나왔네

GS건설에 따르면 자이앱에서는 GS건설이 발행하는 웹진 ‘가가(佳家)자이’를 비롯해 신규분양 정보, 오락 컨텐츠와 같은 불리(Booooly) 등의 이용이 가능하다. 또 개그우먼 조혜련 집에 적용한 아이방 인테리어, 가수 린과 성시경이 함께 한 자이갤러리 문화행사, 부동산 전문가 고종완이 알려주는 올해 부동산 전망 등의 컨텐츠 정보를 접할 수 있다. 특히...

2012-04-12 07:42
불황에 강한 역세권 분양단지 주목하라

다음은 2012년 상반기 수도권 신규분양 예정 물량 중 지하철 도보이용이 가능한 역세권 주요 단지. ◇ 요진건설 ‘일산 풍산역 와이하우스’ = 요진건설은 일산에 지하1층 지상4층 8개동 전용면적 39~59㎡(구 12~18평) 규모로 소형평형 타운하우스를 공급한다. 경의선 풍산역이 도보 5분 거리로 서울역까지 30분대로 출퇴근할 수 있고, 올해 말 예정된 경의선 복선전철이...

2012-03-26 10:17
동탄신도시 소형오피스텔 임대수요 풍부,,공실없어 인기

특히, 동탄신도시에는 현재 입주 또는 분양중인 오피스텔의 공급규모는 약 3000~3500실으로 입주나 분양중에 있다. 이러한 규모는 분당이나 일산이 1/7 또는 1/8의 수준으로 매우 적은 규모로 공급되어 있다. 이에 동탄신도시에 위치한 아르젠 오피스텔은 2,3차 동시분양이 투자자 및 수요자들의 관심을 받고 있다. 아르젠 오피스텔 1차 분양은 이미 100% 마감된...

2011-12-14 12:50

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