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  • 뚫리는 새길 따라 분양시장 ‘훈풍’
    뚫리는 새길 따라 분양시장 ‘훈풍’
    부동산 시장 최대 호재 중 하나로 손꼽히는 ‘새길 효과’에 분양시장이 들썩이고 있다. 신설 도로망 · 신규 철도 노선 · 터널 개통 등 교통 호재가 부동산 몸값 상승의 청신호로 인식돼서다. 새로운 교통망이 확충되면 중심 업무지구 및 중심 상권과의 접근성이 개선돼 직주근접이 가능해지고 교통망을 따라 주거지와 상권이 형성되는 등 인프라 확장으로...
    2021-04-14 16:30
  • 교통호재 품은 수도권 신규 분양 아파트 '주목'
    교통호재 품은 수도권 신규 분양 아파트 '주목'
    올 봄 분양시장에서 교통 호재를 품은 신규 아파트가 주목받고 있다. 수도권광역급행철도(GTX), 지하철 연장사업 등으로 서울 접근성 향상을 통한 상승세가 이어질 전망이다. 한국부동산원이 발표한 전국 주간아파트 동향에 따르면, 3월 둘째 주 아파트 누적 매매가 상승률 상위 3곳은 양주(9.26%), 의왕(9.03%), 남양주(7.94%)였다. 이어 고양(7.45%), 의정부(6.88...
    2021-03-23 16:43
  • 광명시흥ㆍ부산ㆍ광주에 10만호 공급…‘공급 속도’가 집값 안정 판가름
    광명시흥ㆍ부산ㆍ광주에 10만호 공급…‘공급 속도’가 집값 안정 판가름
    국토교통부는 지방자치단체 협의 등을 거쳐 1차 신규 공공택지로 수도권 1곳과 지방권 2곳의 입지를 확정해 24일 발표했다. 앞서 2‧4 주택 공급 대책에서 밝힌 신규 택지 25만호 물량 중 10만호에 해당하는 규모다. 나머지 약 15만호의 구체적인 입지와 물량은 지자체 협의 등을 거쳐 4월 추가 발표할 계획이다. 서울 서남권에 위치한 광명·시흥지구는 사실상 '6번째...
    2021-02-24 16:24
  • 수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익
    수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익
    양주ㆍ파주ㆍ의정부 등지서 아파트 분양 줄이어 수도권 북부에서는 신규 분양도 이어진다. 라인건설은 양주시 옥정동 옥정택지지구에서 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’를 분양 중이다. 양주 옥정신도시에 들어서는 마지막 민간 분양 단지로 전용 84㎡형 930가구 규모다. 인근으로 GTX-C 노선 덕정역과 서울 지하철 7호선 연장선 옥정역 신설이 예정돼 있다....
    2021-02-02 10:54
  • '리모델링 조례' 호재에… 1기 신도시 집값 '탄력'
    '리모델링 조례' 호재에… 1기 신도시 집값 '탄력'
    경기도는 조례가 통과되면 입주 30년이 다가오는 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1기 신도시 아파트 리모델링에 도움이 될 것으로 예상한다. 1기 신도시에선 1991년 입주를 시작한 아파트인 분당 시범단지(삼성한신ㆍ우성ㆍ한양ㆍ현대)를 시작으로 내년부터 준공 후 30년이 넘는 아파트가 줄줄이 나온다. 문제는 1기 신도시에선 재건축이 쉽지 않다는 점이다. 기존...
    2020-05-28 06:10
  • 서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야
    서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세 재계약 비용은 새 아파트 입주물량, 재건축 이주·멸실 물량에 영향을 많이 받았다"며 "올해 전국 신규 아파트 입주물량은 예년보다 소폭 줄어들 것으로 예상되는 데다 7월말부터 시행되는 분양가 상한제에 맞춰 재건축 사업장들이 사업속도를 낼 경우 이주물량이 늘어 전셋값 상승에 영향을 미칠 수 있다...
    2020-05-18 15:28
  • 삼부토건 “건축사업 확장ㆍ경영 정상화 청신호”
    확장해 일산 주엽역 복합시설과 주문진, 광양마동, 남양주 진접 르네상스 더 테라스 등의 공동주택, 인천 남동산단 청류지산지식산업센터 등의 건축 공사를 활발하게 진행하고 있다. 삼부토건에 따르면 올해는 경기도 남양주시 공동주택, 경남 고성 일반산단조성공사 등과 충남 천안시와 아산시에 대규모 공동주택 신축사업을 신규수주 및 분양을 예정하고 있어 향후...
    2020-04-20 08:19
  • [봄 분양대전] 2687가구 대단지 ‘울산 지웰시티 자이’
    [봄 분양대전] 2687가구 대단지 ‘울산 지웰시티 자이’
    부동산114에 따르면 최근 3년간(2017~2019년) 울산에서 분양한 신규 물량은 4012가구다. 직전 3년 동안(2014~2016년) 공급된 분양 물량 2만6872가구와 비교하면 큰 폭으로 감소한 수치다. 올 한 해 분양을 앞둔 신규 물량도 8684가구에 불과하다. 신규 아파트 공급이 줄면서 각종 부동산 지표에서 긍정적인 신호가 나타나고 있다. 미분양 물량은 작년 12월 1269가구로 전월...
    2020-02-27 06:40
  • '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    민간택지 분양가 상한제 시행, 대출 규제 강화, 재건축 초과이익환수제 합헌 결정까지 고가 아파트를 매수하기 어려워지면서 상대적으로 가격이 하락한 것이다. 29일 업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76.49㎡는 지난 주말 19억7000만~19억8000만 원에 매물이 나왔다. 12·16 대책 이전에 시세가 21억8000만 원이던 것과 비교하면 2억 원 이상...
    2019-12-29 12:42
  • 부동산 규제 피한 수도권 오피스텔…반사이익 기대감↑
    부동산 규제 피한 수도권 오피스텔…반사이익 기대감↑
    대림산업의 경기 고양시 일산동구 백석동 'e편한세상 일산 어반스카이' 오피스텔도 최근 225실 분양을 모두 마쳤다. 이 오피스텔도 9월 분양을 시작할 땐 분양률이 낮았지만 서울과 수도권 주택에 대한 정부 규제가 이어지면서 반사이익을 받았다. 이들 오피스텔이 반전에 성공한 건 아파트 등을 겨냥한 정부 규제 덕분이다. 수도권의 신규 주택 공급 부족 문제가...
    2019-12-23 10:57
  • 검단신도시 ‘미분양 무덤’ 오명은 벗었는데…신규 분양시장은 ‘불안’
    검단신도시 ‘미분양 무덤’ 오명은 벗었는데…신규 분양시장은 ‘불안’
    서울지하철 5호선 검단 연장을 비롯해 인천지하철 2호선 경기 김포ㆍ일산 연장, 인천 1호선 검단 연장, 서구 원당∼태리(김포) 광역도로 공사가 계획된 영향이다. 교통 확충과 더불어 민간택지 분양가 상한제에 따른 공급 감소 우려에 집값이 오를 가능성이 대두되자 지금 새 아파트를 잡아야 한다는 초조감도 한몫했다. 그러나 최근 분양 아파트에 또다시 미분양...
    2019-10-31 07:44
  • ‘미분양 공포’ 또 확산… 검단신도시 신규 분양 "어쩌나"
    ‘미분양 공포’ 또 확산… 검단신도시 신규 분양 "어쩌나"
    서울지하철 5호선 검단 연장을 비롯해 인천지하철 2호선 경기 김포ㆍ일산 연장, 인천 1호선 검단 연장, 서구 원당∼태리(김포) 광역도로 공사가 계획된 영향이다. 교통 확충과 더불어 민간택지 분양가 상한제에 따른 공급 감소 우려에 집값이 오를 가능성이 대두되자 지금 새 아파트를 잡아야 한다는 초조감도 한몫했다. 그러나 최근 분양 아파트에 또다시 미분양...
    2019-10-31 07:10
  • "3기 신도시 노려볼까"… 과천ㆍ하남 전셋값 '들썩'
    "3기 신도시 노려볼까"… 과천ㆍ하남 전셋값 '들썩'
    과천과 하남, 일산은 3기 신도시 예정지라는 공통점을 지니고 있다. 정부가 3기 신도시 예정지로 내놓은 5곳에는 하남 교산, 과천의 과천지구, 고양 창릉 등이 포함됐다. 신규 분양아파트의 1순위 청약을 위해서는 1년 이상의 거주 요건을 채워야 해 이들 지역에서 전세로 거주하면서 청약 당첨을 노려보려는 수요가 많다는 것이다. 하남 교산과 고양...
    2019-10-15 06:20
  • “9·10월 전국 아파트 입주 물량 5만3925가구…전년대비 20.6%↓”
    “9·10월 전국 아파트 입주 물량 5만3925가구…전년대비 20.6%↓”
    부동산114 관계자는 “10월 이후 민간택지에 대한 분양가 상한제 확대 적용이 예정된 상황에서 공급 축소 이슈가 맞물려 신축 아파트에 대한 재평가 움직임이 나타나고 있다”며 “지역에 따라 청약시장이 과열 조짐을 보인 분위기 속에서 신규 입주 단지들에 대한 수요자들의 관심이 높아질 것으로 전망한다”고 말했다.
    2019-09-09 11:09
  • 분양가 상한제에 투기과열지구 오피스텔 반사이익?
    분양가 상한제에 투기과열지구 오피스텔 반사이익?
    권일 부동산인포 리서치팀장은 “민간택지 분양가 상한제가 10월 시행이 유력한 상황에서 적용 대상 시점도 최초 입주자모집 승인신청 단지로 일원화되면서 신규 분양 물량이 급격히 감소할 예정”이라며 “때문에 아파트와 오피스텔을 막론하고 신규 공급되는 주거상품에 청약자들이 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다. 이처럼 정부의 분양가 규제 강화로...
    2019-08-12 17:55
  • “하락세 언제까지?”···서울 28주 연속 하락, 고양시 하락폭도 커져
    “하락세 언제까지?”···서울 28주 연속 하락, 고양시 하락폭도 커져
    일산 동구가 전주 –0.10%에서 이번주 –0.14%를 기록했고 덕양구(-0.06→-0.10%)도 낙폭이 커졌다. 하남시(-0.34%)는 신규분양 호조(북위례 등) 영향으로 기존 단지 매수심리 위축이 지속되며, 의왕시(-0.32%)ㆍ용인 수지구(-0.12%) 등은 신규 입주 물량 누적 영향으로 약세를 보였고 성남 수정구(0.09%)는 역세권 실수요로 상승했다. 지방에서는 대전(0.08%) 유성구...
    2019-05-23 14:00
  • 분양시장 ‘女心 잡아라’···건설사 주방 특화설계 경쟁 나선다
    분양시장 ‘女心 잡아라’···건설사 주방 특화설계 경쟁 나선다
    기존에는 ‘ㅡ’ 형이던 주방 공간이 편의성 높은 ‘ㄱ’자형이나 소통이 가능한 ‘ㄷ’자형으로 보편화 됐고, 수납특화, 조망특화, 공간특화 등 차별화된 특화 설계가 신규 분양 단지에 속속 도입돼 수요자들을 공략하고 있다. 또한 각종 첨단 시스템이 적용되는 것은 물론, 수입 가구 및 프리미엄 라인의 주방가구를 옵션사항으로 두는 등 고급화 전략을 내세우는...
    2019-05-19 10:00
  • [르포] "'3호선 연장' 정부 약속 믿은 내가 바보"...들끓는 일산·운정
    [르포] "'3호선 연장' 정부 약속 믿은 내가 바보"...들끓는 일산·운정
    킨텍스 사거리에 공급이 집중되면서 구도심 주택시장이 죽을 맛인데 3기 신도시까지 짓는다고 하니 설상가상인 거죠.” 14일 만난 고양시 일산서구의 한 중개업소 대표는 “나도 킨텍스 원시티를 분양받은 상태라 살던 집을 지난해 말부터 6억 원에 내놨다”며 “하지만 도저히 팔리지 않아 3000만 원 정도 호가를 내릴 예정”이라고 말했다. 정부가 7일 ‘고양...
    2019-05-15 05:00
  • 재건축 안풀고 서울은 ‘찔끔’...검단·운정 역차별 '뒤죽박죽' 신도시
    재건축 안풀고 서울은 ‘찔끔’...검단·운정 역차별 '뒤죽박죽' 신도시
    인천 검단신도시와 파주 운정3지구 등 2기 신도시 분양이 마무리 되지 않은 지역들의 경우 상대적으로 입지여건이 좋은 곳에 신규 공급이 이뤄지면서 미분양 발생 등 공급과잉에 대한 우려도 제기되고 있다. 당장 인천 검단신도시에서 올해 1만2천여가구의 공급을 앞두고 있는 건설사들은 망연자실한 표정이다. 한 중견 건설사 관계자는 “최근 정부의 연이은 규제로...
    2019-05-09 05:00
  • [3기신도시] 전문가들 “무주택자 불안심리 해소”…강남 수요 분산은 전망 엇갈려
    [3기신도시] 전문가들 “무주택자 불안심리 해소”…강남 수요 분산은 전망 엇갈려
    함 랩장은 “고양 창릉, 부천 대장지구 모두 주변 기존 택지개발로 인한 입주적체와 미분양 문제가 있는 상황에서 추가 신도시 개발로 인한 공급과잉 문제는 지역사회에 또 다른 부담이 될 수 있다”며 “유연한 공급 시기 조율과 기존 택지지구와의 연계개발을 모색해야 한다”고 강조했다. 이밖에 중소형 신규 택지를 눈여겨봐야 한다는 의견도 나왔다. 권대중 명지대...
    2019-05-08 05:00
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