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건설정책硏 “정부 건설투자 확대로 건설업황 원활”

원도급공사의 수주액은 전월의 약 140.1% 규모인 1조8040억 원(전년 동월의 약 116%)으로 추산됐다. 하도급공사의 수주액은 전월의 약 202% 규모인 4조7670억 원(전년 동월의 약 105.8%)으로 추정됐다. 이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “코로나19라는 악재에도 정부의 건설투자 확대 기조에 힘입어 건설업황은 원활한 수준을 유지하고 있다”고 평가했다.

2021-02-25 13:07
해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "요즘 각 지자체는 배드타운보다는 산업단지를 유치하려는 경향이 크다"며 "지역에서 반기지 않는다는 게 이번 신규 택지 공급 계획의 최대 걸림돌로 작용할 가능성이 크다"고 말했다. 국토부는 이번에 발표한 택지지구에 투기 수요가 유입될 것을 경계하고 있다. 국토부는 이를 막기 위해 다음 달 2일부터...

2021-02-24 17:32
'공공재개발' 뒤늦게 입법 속도내지만…법안 통과 '하세월'

대책 관련 법안은) 3월까지 개정을 추진해 6월 시행에 차질이 없도록 하겠다”고 했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “국가 정책 추진의 최우선 조건은 예측 가능성인데 공공재개발 법안 통과가 지연되면 시장은 혼란에 빠질 수밖에 없다”며 “시범사업지부터 급하게 발표하고 이후 법안을 준비하다 보니 이해관계자들의 피해만 늘게 됐다”고 말했다.

2021-02-23 19:00
'현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트

소화하거나 2ㆍ4대책 추진 상황이 시장 눈높이에 맞지 않으면 아파트값이 다시 상승할 수 있다는 뜻이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "최근 조사는 명절 설이 끼다보니 거래도 뜸했고 시장 관망세도 짙었다. 아직 2ㆍ4대책 효과를 속단하긴 이르다"며 "2ㆍ4대책 사업지 윤곽이 나오고 나서야 효과를 판단해볼 수 있을 것"이라고 말했다.

2021-02-22 04:05
여의도 면적의 100배 고밀개발?…현실은 공원 부지까지 ‘영끌’

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “아무리 노후하고 낙후된 지역의 2~3층짜리 건물이더라도 건물주가 마음대로 세를 줄 수 있는데, 공공이 사업권을 가져가 개발이익을 나눈다면 반대할 수밖에 없다”며 “구분소유자 입장에서는 추가분담금에 관한 내용이 나오지 않아 불확실성이 크다”고 지적했다. 이어 “2025년까지 단기간에 대규모 공급을 하려면...

2021-02-19 04:30
부동산 대출 문턱 또 높아지나…정부 DSR 규제 예고

회원은 “DSR을 강화하면 결국 서민들만 집을 못 산다”며 “정책으로 피해를 보는 서민만 늘어날 것”이라고 하소연했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “DSR 강화 기준을 차주별로 적용하거나 기존 규제 기준인 9억 원 이하로 책정하면 결국 중산층 이하까지 규제 대상에 포함하는 셈”이라며 “무주택자의 주택 마련은 더 어려워질 것”이라고 말했다.

2021-02-18 17:30
박종복 SC제일은행장, 생활 플라스틱 줄이기 ‘고고 챌린지’ 동참

박 행장은 지난주 유명순 한국씨티은행장의 지명을 받아 캠페인에 참여했으며, 다음 참여자로 이은형 SC제일은행 사외이사 겸 국민대학교 경영대학장, 윤패트릭 비자인터네셔날아시아퍼시픽코리아 사장, 장매튜 페퍼저축은행 대표이사를 지목했다. 앞서 SC제일은행은 지난해부터 기후변화 대응과 환경 보호를 위해 ‘일회용품, 플라스틱 제로 캠페인’과 ‘코...

2021-02-16 15:17
빗장 풀리는 분양가…무주택자 '부글부글'

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “HUG가 분양가를 올리면 자금 여력이 있는 사람들은 청약 대신 기존 아파트 매수로 돌아서 청약 경쟁률이 조금 떨어질 순 있다”면서도 “자금이 부족한 주택 실수요자들은 분양가가 올라 청약으로도 집을 마련하지 못하게 돼 결국 피해를 볼 수밖에 없다”고 말했다.

2021-02-15 16:33
[로또된 ‘분양전환 임대주택’] 청약 미달 단지 분양받았던 A그룹 직원들 '수억 차익' 횡재

한솔동 S공인중개사무소 관계자는 “행정수도 완성론과 분양 전환이 맞물리면 그야말로 로또 중 로또 아파트가 나올 것”이라고 했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “아파트값이 계속 오르다 보니 분양 전환 아파트가 로또 단지가 됐다”면서 “원칙 있는 분양 전환가 산정으로 형평성을 제고할 필요가 있다”고 말했다.

2021-02-15 04:50
공공개발 '물딱지' 우려에… '非재개발 빌라' 매입 문의 빗발

후보지가 추려지면 이를 피한 지역의 부동산을 사려는 투자 수요가 더 몰릴 것으로 예측한다. 시중의 막대한 유동자금이 비재개발 지역으로 흘러들면서 집값을 띄울 수 있다는 분석이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “현금청산 요건이 적용되는 공공개발 사업지의 주택들은 사업이 끝날 때까지 팔기도 사기도 어려운 처지에 놓일 가능성이 크다”고 말했다.

2021-02-09 04:50
서울 도심에 '닭장 아파트'?… 고밀 개발 논란

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "고밀도 개발을 통해 주택 공급 총량을 늘릴 수는 있겠지만, 난개발과 그에 따른 도심 경관 및 주거 환경 훼손 등을 고려할 때 정부의 용적률 상향 계획은 재검토돼야 한다"고 강조했다. 국토교통부 관계자는 "역세권 주변이라고 무조건 용적률을 700%까지 높이겠다는 것은 아니다"며 "개발이...

2021-02-07 16:35
[2·4대책] 투기 방지책, 방법은 좋지만 문제는 ‘속도’…“사업추진 빨라야 효과”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “투기 방지책은 효과적이지만 결국은 사업 추진 기간이 관건”이라며 “아예 사업지역이 아닌 곳은 장기보유가 가능하지만, 사업 대상지에서 사업 진행이 지연되면 재산가치가 떨어지고 매매도 안 되는 등 소유주의 재산권 침해 문제가 발생하게 된다”고 말했다. 이 밖에 정부의 공공주도 개발 방식의 법제화 과정이...

2021-02-04 18:00
공공재개발 ‘빨간불’…흑석2구역 “이 조건으론 못한다”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “흑석2구역은 핵심 입지임에도 공공재개발 거절 의사를 밝힌 것은 결국 정부 제시안의 사업성과 현실성이 떨어진다는 얘기”이라며 “정부가 시범사업 후보지 추가 이탈을 막기 위해 용적률 상향 등 조건을 변경할 가능성이 크다”고 말했다.

2021-01-28 15:20
"분양 확대" 말 뿐… 임대주택 늘리는 서울시

다만 정책 현장에선 아직은 분양주택보다는 임대주택 쪽에 무게가 쏠리고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "변 장관이 내 집 마련을 원하는 시장 수요에 맞춰 분양주택을 확보하려는 건 긍정적"이라면서도 "차익 공유 정책이나 임대주택 기부채납 등 이익 환수 방안은 시장 눈높이에 맞춰나가야 할 것"이라고 말했다.

2021-01-26 05:40
전셋값 뛰는데 은행發 전세대출 조이기… 서러운 ‘전세 난민’

새해에도 금융당국의 대출 총량 관리 압박이 계속되면 KB는 물론 다른 은행도 전세자금대출 영업을 중단할 수 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “전세자금대출 금리를 올리면 자금 조달이 어려운 서민일수록 더 큰 부담을 받는다”며 “전세대출마저 조이면 장기적으로 전세 거주자의 주택 매수심리를 자극해 집값 상승을 부추길 수 있다”고 말했다.

2021-01-19 16:05
편의점 와인 수요 급증에…CU, 자체 브랜드 'mmm!(음!)' 론칭

론칭을 기념해 연예인 이은형, 강재준 부부를 모델로 음!의 브랜드 이미지를 재미있게 전달하는 바이럴 영상을 제작했다. 해당 영상은 CU의 공식 인스타그램, 페이스북, 유튜브 계정에서 확인할 수 있다. 브랜드 론칭 기념 프로모션도 다양하게 진행한다. CU는 이달까지 저녁 6시부터 익일 새벽 1시까지 네이버페이로 음!레드와인을 구매하는 모든 고객에게 30%의...

2021-01-19 08:27
'공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”

철회나 종합부동산세 강화 등에 따른 시장 침체 분위기는 전혀 느낄 수 없고 4월 서울시장 보궐선거 결과를 지켜보자는 분위기가 강하다”고 전했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "공공재건축 활성화를 위해선 공공재개발처럼 분양가상한제를 적용받지 않게 하거나 재건축 부담금을 완화해 주는 등 강력한 유인책이 필요하다"고 말했다.

2021-01-17 14:25
"사업성 개선 효과 있다지만"…알짜 단지들 '글쎄'

이은형 대한건설정책연구원 선임연구원은 "서울에서는 새 아파트를 지으면 사실상 100% 완판이 예정돼 있는데 왠만한 인센티브로는 강남권 재건축 조합원들의 마음을 움직일 수 없다"면서 "애매한 사전컨설팅 결과표를 던져주는 것만으로, 조합원들의 마음을 돌리기는 어려울 것"이다고 말했다.

2021-01-15 17:30
첫 발 뗀 공공재개발 안착할까…"변수 남아있어"

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 "정부가 도시재생 사업지들에 공공 재개발 사업 추진을 허용하지 않는 것은 정책 실패에 대한 인정으로 비춰질 수 있기 때문"이라며 "주민들이 반발하는 것처럼 도시가 실제 바뀌는 것이 없다면 그 사업은 밑 빠진 독에 물 붓기"라고 말했다.

2021-01-15 09:48
전세 매물 없는데 신규 입주 급감…연초 '전세난'에 기름 붓나

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “매매와 임대는 서로 맞물려 돌아간다. 다주택자가 보유한 기존 주택을 매물로 유도하는 것은 임대 물건의 감소로 직결된다”면서 “다주택자의 매물을 기존 시장의 무주택자가 사들여 유주택자로 바뀌더라도, 매년 신규로 생성되는 신혼부부 등의 임대 수요를 주택 공급이 따르기 어렵다”고 지적했다.

2021-01-13 06:20

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