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[우리동네 주간 시황] 노원구, 올해 서울 아파트값 상승률 1위

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “노·도·강이 인근 지역에 비해 저렴하다 보니 아파트값을 맞추려는 ‘키 맞추기’ 현상이 뚜렷해지고 있다”면서 “개발 기대감이나 교통여건 개선 여지가 있는 지역, 상대적으로 중저가 주택이 있는 지역에서 아파트값이 상승하고 있다”고 말했다.

2021-04-24 07:00
'오세훈표' 주택 정책 출발부터 '흔들'

토지거래허가구역 지정에 대해 효과에도 의문을 제기하는 목소리가 적지 않다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "인위적으로 거래를 억제해 가격 변동을 최소화화라는 방식이어서 일시적으로는 집값 안정 효과는 있겠지만 해제 순간 가격이 시장가격으로 다시 튀어오를 수 있다"고 말했다.

2021-04-21 17:03
여당발 '부동산 규제 완화'… 전문가 진단은

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원도 "침체됐던 시장 거래를 활성화할 수 있다는 점에서 일단 긍정적 움직임으로 본다"고 말했다. 이런 관점에서 그는 종부세 과세 기준 상향과 2주택자 양도세 중과 완화를 높이 평가했다. 이 연구원은 여권에 더 과감한 전환을 주문했다. 그는 "정권 초라면 모를까 지금은 집값이 워낙 많이 올라서 공시가격...

2021-04-19 19:00
매도·매수자 ‘동상이몽’에 서울 아파트 거래절벽 심화

반면 매수자들은 2·4대책에 따른 주택 공급 기대감 등으로 집값이 내려갈 것으로 보고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “아파트값이 2~3억 원씩 올라가면서 취득세와 양도소득세, 중개수수료 등 이사비용으로만 수천만 원의 비용이 들어간다”면서 “매매량은 늘지 않더라도 신고가는 나오는 상황이 당분간 지속할 것”이라고 밝혔다.

2021-04-19 16:20
[은행장, 2인자 낙인론] 지주 회장에 집중된 권력구조…경영 눈치보기 급급

이후 하나금융은 함영주·지성규·이은형 3인 부회장 체제로 재편됐다. 그러나 이사회 내 자리도 얻지 못해 부회장은 사실상 권한 밖이다. 우리금융은 4대 금융지주 중 유일하게 자회사 임원 인사권이 금융지주 회장에게 있다. 우리은행은 부행장, 상무, 준법감시인, 주요 업무 집행책임자 등을 둘 때 지주사와 사전합의를 거쳐야만 한다. 권광석 행장이 해외금리연계...

2021-04-19 10:00
공공개발은 강북개발?…민간 재개발 기대감에 공공 등 돌린 강남

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “공공 정비사업은 중산층 이하 주택 수요를 충족하는 중‧소형 규모 주택공급 계획이 큰 줄기”라며 “강남지역에서 공공이 앞장서 정비사업을 추진할 요인이 크지 않으므로 민간 정비사업이 원활하게 진행될 강남은 민간으로 하고, 이외 지역만 공공이 주도적으로 참여하는 이원화 방향으로 나아가는 것이 맞다”고...

2021-04-16 05:00
[스페셜리포트] 부동산 정책 '닮은꼴' 노무현-문재인 정부 마지막은?

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "참여정부는 왜곡된 시장을 규제하면 부동산시장이 안정될 것이라 여겼다"며 "하지만 투자와 투기, 실수요를 제대로 구분하지 못하면서 실책을 범했다"고 말했다. 다만 2006년 18.7%에 이르던 서울 아파트값 상승률은 참여정부 마지막 해인 2007년 1.7%로 하락한다. 집값 급등 피로감이 시장에 쌓인 데다 2006년...

2021-04-12 05:00
고위공직자 '다주택 피하기' 꼼수 논란…처가 찬스 쓰거나 버티거나

이은형 대한건설정책연구원 선임연구원은 "정부가 1가구 1주택 원칙을 국민에게 권하기 위해선 고위공직자부터 모범을 보여야 하는 게 맞다"면서도 "공직자 개인에겐 과한 규제가 될 수 있다. 형평성 있게 원칙을 적용해야 한다"고 말했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)도 "자본주의 사회에서 1주택을 강요하는 게 말이 안 된다"며...

2021-03-29 05:00
하나금융, 'ESGㆍ디지털' 부회장직 신설…조직개편 단행

신설된 디지털 부회장은 지성규 부회장이 담당한다. 하나금융은 지주 차원의 디지털 사업 추진 동력을 강화하기 위해 ‘그룹 디지털 총괄’과 ‘그룹 ICT 총괄’을 배속해 실행력을 배가할 계획이다. 글로벌부회장은 지난해부터 하나금융그룹의 해외 사업 성장과 내실을 다진 이은형 부회장이 계속 수행한다

2021-03-24 17:52
하나금융투자, 이은형 신임 대표이사 취임···“낮은 자세로 고객 섬길 것”

“낮은 자세로 모든 임직원과 고객과 시장을 섬기겠습니다” 하나금융투자는 24일 개최된 주주총회 및 이사회에서 이은형 신임 대표이사를 선임했다고 밝혔다. 이은형 하나금융투자 신임 대표이사는 임직원들에게 ‘드리는 글’에서 지금의 격변하는 환경이 위기가 될 수도 있는 상황이지만 능동적이고 기민한 전략적 대응을 통해 새로운 성장기회를 창출할 수 있는...

2021-03-24 13:57
공시가 상승 따른 세금 폭탄에…‘팔까 말까’ 고민 깊어진 다주택자들

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “공시가격 인상에 따른 보유세 부담 증가와 양도세 강화 등은 이미 예고됐던 사항이어서 시장 충격파는 그리 크지 않을 것"이라고 말했다. 정부가 지난해 공시가 현실화 로드맵 등을 통해 공시가격 인상을 예고한 만큼 발빠른 다주택자들은 이미 매매나 증여 등 방법으로 명의 정리를 끝냈다는 설명이다. 이창무...

2021-03-21 16:36
전월세 신고제 시행 '눈앞'…세입자 부담 더 커지나

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “그동안 세입자가 연말정산을 하지 않는 조건으로 임대인이 월세를 낮춰주는 경우가 많았는데, 정부가 과세 확대를 위해 신고제를 도입하면 늘어난 세 부담은 세입자에게 전가될 가능성이 높다”고 진단했다. 그는 “부가세를 받는 상가처럼 늘어난 세 부분을 더 받거나, 관리비 명목으로 월세를 올리는 등 방법은...

2021-03-18 19:00
종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”

부동산학과 교수는 “당초 종부세 과세 대상은 호화주택이었는데 지금은 평균가격이 됐다”면서 “집값 상위 5% 이내 등으로 기준을 재정비할 필요가 있다”고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “2005년 종부세를 도입할 당시 호화주택에 징벌적 수준의 과세를 한다는 취지에 맞춰 1주택자 기준을 20억~30억 원 이상으로 높여야 한다”고 강조했다.

2021-03-15 16:47
'투기 노이즈 마케팅' 효과? 택지 단골 후보들 땅값 '들썩'

이은형 대한건설투자연구원 책임연구원은 "토지는 필지마다 투자 조건이 크게 갈린다"며 "일부는 금방 수익을 거둘 수 있지만 오랫동안 개발이 안 되고 임대 수요도 없는 토지도 있다. 이런 특성을 감안하고 투자 여부를 결정해야 한다"고 말했다. 이창동 밸류맵 리서치팀장은 "이번 일로 토지시장에 대한 관심은 높아졌지만, 토지의 경우 대출...

2021-03-10 17:37
양천구 전체로 번진 '재건축 열풍'… 신월동 길훈아파트 예비안전진단 착수

신아파크 아파트는 총 485가구 규모로 길훈아파트와 같이 1987년 건설됐다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “신월동과 신정동에서 재건축된 새 아파트 몸값이 꽤 많이 올랐다”며 “양천구 일대 재건축 단지들이 속도를 내면서 집값도 상향 곡선을 그릴 가능성이 크다”고 말했다.

2021-03-10 17:33
경매 '후끈' 매매 '썰렁'… 2·4대책이 가른 빌라 시장

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “서울 빌라 매매시장은 2·4대책 영향으로 빙하기를 맞고 있지만 경매시장 참여자는 오히려 과감하게 저가 매수에 나선 것으로 해석된다”며 “현금청산이 진행돼도 경매로 사들인 만큼 적어도 손해는 아니라는 계산이 작용한 것 같다”라고 말했다.

2021-03-09 17:11
'판도라 상자' 여의도 재건축, 서울시장 선거 뒤 열린다

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "여의도 재건축이 허용되면 인근 목동부터 시작해서 대단지 아파트 재건축 바람이 본격화할 것"이라고 전망했다. 이런 전력이 있기에 서울시는 여의도 재건축을 추진하는 데 신중하다. 서울시 관계자는 "여의도와 압구정, 잠실 아파트지구는 부동산 시장에 미칠 영향을 고려해 중앙정부와 협의 후...

2021-03-08 19:00
새 시장님 오시면 여의도 재건축 아파트에 '봄' 올까요?

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "여의도 재건축이 다시 허용되면 인근 목동부터 시작해서 대단지 아파트 재건축 바람이 본격화할 것"이라고 전망했다. 서울시에서나 부동산 시장에서나 한 달 앞으로 다가온 서울시장 보궐선거가 여의도 재건축 향방을 가를 것이라는 데는 이견이 없다. 서울시 관계자는 "여의도와 압구정, 잠실...

2021-03-08 19:00
8.5조 땅부자…부동산 개발사업 '큰손' 떠오른 KT

가까운 데다 광진구 최대 개발사업이어서 서울 시내 정비구역 가운데서도 대어로 꼽힌다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "KT 등 옛 공공시설을 복합개발하거나 매각하는 건 경영 합리화나 지역 개발 활성화 측면에서 자연스런 일"이라며 "건축용지를 새로 확보하기가 어려운 도심이나 중심가일수록 더 매력적"이라고 말했다.

2021-03-01 19:00
차기 하나은행장에 박성호 부행장 내정…하나금융투자 대표 이은형

하나금융투자 대표는 이은형 하나금융지주 부회장이 내정됐다. 이진국 하나금융투자 대표는 금감원이 주식 선행매매 등 혐의로 검찰에 수사를 의뢰한 점이 교체 사유가 된 것으로 알려졌다. 하나금융지주는 25일 그룹임원후보추천위원회(임추위)를 열고 다음달 최고경영자(CEO)의 임기가 만료되는 하나은행, 하나금융투자, 하나카드, 하나캐피탈, 하나저축은행 등 주요...

2021-02-25 21:14

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