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"전셋값 급등에 월세로"…작년 서울 월세 낀 아파트 거래량 7만 건 '역대 최다'

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “아파트 매맷값이 오르면서 전·월세도 상승했는데, 이런 경우 거주 지역을 유지하려는 사람들이 전세를 월세나 반전세로 돌리면서 전세의 월세화가 두드러지게 된다”며 “최근엔 대출금리 인상으로 전세자금 대출 이자와 월세 간 차이가 줄어들어 전세대출금리가 전·월세전환율보다 높은 상황까지 왔다. 이 같은...

2022-02-14 12:45
[르포] 중대재해법 공포에 건설현장 일시 동면…“처벌 1호 피하고 보자”

기업 노력만으로 해결하기 어려운 점이 있다며 제도 보완이 필요하다고 입을 모은다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “대기업과 중소기업을 구분하지 않고 일괄 적용하는 점, 안전관리 의무를 다하더라도 면책규정이 없다는 점은 보완이 필요하다”며 “지자체의 현장 감리를 강화하고 하도급 구조의 고질적 병폐를 바로잡는 게 우선”이라고 말했다.

2022-02-02 17:00
'반값 복비' 프롭테크 업체 잘 나가네…거래 금액 1년 새 2배 늘어

방문을 꺼릴 경우 온라인을 통해 매물 확인과 중개사 선택이 가능한 점도 장점이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “수요자 관점에서 저렴한 수수료에 다양한 서비스를 누릴 수 있어 긍정적으로 평가한다”면서도 “프롭테크와 기존 부동산 업계 간 갈등을 해결할 수 있도록 상호 공존할 수 있는 제도적 시스템을 갖출 필요가 있다”고 말했다.

2022-01-28 05:00
집값 하락 본격화…"선거 전까지 하향 안정화 이어질 듯"

그런 만큼 집값을 누르는 요인들이 해소되면 가격은 다시 반등할 가능성이 있다고 우려한다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “일부 지역에서 나타나는 가격 하락 등은 대출 규제 같은 인위적 요인이 작용한 결과”라며 “이런 요인이 해소되는 순간 가격 반등으로 연결될 가능성이 크다”고 지적했다.

2022-01-27 17:00
반복되는 건설사고에 ‘후분양제’ 도입 여론 급물살

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “아파트의 하자 대부분이 마감 공사에서 발생하기 때문에 이 같은 문제를 80% 공정 수준에서 발생하기는 어렵고 중대 결함도 소비자가 현장을 보고 쉽게 알만한 사안이 아니다”며 “지자체의 현장 감리를 강화하고 하도급 구조의 고질적 병폐를 바로잡는 게 우선”이라고 당부했다.

2022-01-23 15:00
서울 아파트값 6주 연속 상승폭 축소…작년 집값 TOP6 지역 모두 내림세

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “경기·인천은 대출을 끼지 않고 주택을 구매할 여력이 되는 수요층이 상대적으로 적을 수밖에 없어서 아파트값 내림세는 자연스러운 현상으로 봐야 한다”면서도 “이 같은 변화가 대출 규제 등 외부 요인으로 발생했다는 점에 주목해야 한다. 3월 대선, 6월 지방선거 등을 고려하면 현 상황은 당분간 지속될 가능성이...

2022-01-20 17:30
[이슈크래커] ‘전국 아파트 하자 대회’ 열렸다…HDC현산발 건설 안전 불신 확산

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “건설 현장 안전은 쉽지 않은 일이다. 안전이든 품질이든 결국은 비용 증가 부담의 문제다. 발주자 등이 더 많은 공사비를 지급하는 것이 사회적으로 합의가 이뤄져야 한다”라며 “비용 지불에 대한 인식 전환을 바탕으로, 비용·시간이 더 투자되더라도 안전한 건설 사업을 하는 문화를 만들 필요가 있다”고 강조했다.

2022-01-19 17:30
스카이이앤엠, 엘디스토리 인수로 국내 최대 엔터기획사 탄생…초록뱀미디어 시너지 기대

박건형, 유하나, 정지소, 신린아, 이우진, 김인석, 김원효, 심진화, 고재근, 황현희, 윤성호, 김승혜, 이혜정, 김태훈, 문정원, 안젤라박, 이민웅, 쏘영 등이 속해 있다. 엘디스토리에는 유세윤, 장도연, 장동민, 유상무, 이은형, 허안나, 배지현, 윤태진, 조준호, 정유인, 허송연, 김상혁, 김성원, 류근지, 장기영, 김철민, 홍예슬, 김여운, 이원석, 박상현, 이영준 등이 소속돼 있다.

2022-01-19 14:10
[중대재해법 D-10] 건설업계 좁혀오는 중대재해법 칼끝…“구조적 문제 개선 시급”

하는 상황에선 하청업체의 ‘안전 의식’이 따라주지 못한다면 사고는 언제든지 재발할 수 있다는 지적이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “안전을 강화하려면 제도적 보완뿐만 아니라 발주처 또는 건설사가 수익성이 다소 낮아지는 것도 감수해야 한다”며 “지금 단계에서는 제도를 강화하기보다는 현 제도하에서 실행역량에 집중할 때”라고 강조했다.

2022-01-17 05:00
당정, 여의도 면적 3.1배 군사시설 보호구역 해제…부동산 공급 효과는

계획부터 해서 실제 공급까지 이뤄지기까진 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다”고 말했다. 군사시설 보호구역을 쉽게 주택용지로 전환하는 방식을 조심해야 한다는 지적도 나왔다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “단지 주택 공급을 위해서 여전히 존재 가치가 높은 지역까지 주택 용지로 전환해야 한다는 식의 접근은 조심할 필요가 있다”고 강조했다.

2022-01-14 15:58
광주 아파트 붕괴, '제2의 학동참사'…건설업계, 중대재해법 반대 명분 사라졌다

관련 논의가 끊이지 않는 만큼 이제 건설업계에서도 중대재해법과 관련해 마냥 반대하는 식으로만 목소리를 내기는 힘들어 보인다”고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “이번 사고가 중대재해법 시행을 촉구하도록 여론을 더 확산시키는 도화선이 될 수 있다”며 “법 기본 취지를 살리면서 업계 현실과 맞춰가는 과정이 필요하다”고 강조했다.

2022-01-12 17:00
정비사업 종류만큼이나 복잡해진 ‘권리산정기준일’…시장서 혼란 가중

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “기본적으로 투기 방지를 위해서 권리산정에 대한 기준 자체는 필요하지만, 현재는 정비사업마다 설정하는 방식도 다르다 보니 혼란이 일고 있다”며 “정비사업 중 어떤 단계에서 어떤 날짜를 기준으로 해야 가장 합당할지 먼저 논의할 필요가 있다”고 강조했다.

2022-01-06 18:00
중대재해법 앞둔 건설업계…새해 화두는 ‘안전’

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “건설현장의 안전 관리를 향상할 수 있는 중대재해법의 취지는 적극적으로 공감한다”면서도 “안전 관리에 투입되는 비용이 전체 공사비의 2% 정도에 불과해 의무 비율을 상향하는 등의 실질적 보완 입법을 마련할 필요가 있다”고 조언했다.

2022-01-05 18:00
‘패닉바잉’ 몰렸던 노도강·금관구도 꺾였다

중심권에 있는 똘똘한 매물은 남겨두고 외곽에 있는 매물부터 매도하는 것으로 내다봤다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “대출 규제, 겨울철 이사 비수기 등의 영향으로 서울 일부 지역에서 보합과 내림세가 나타났다”며 “보합과 내림세가 나타난 지역은 대출을 받아 집을 사야 하는 중저가 아파트 단지가 많아 매수세가 위축된 곳”이라고 말했다.

2021-12-30 17:00
[종합] 증산4구역 등 7곳 도심 복합사업 본궤도…내년 ‘사전청약’

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 주택시장의 문제를 수요에 맞는 공급을 통해 풀겠다는 접근은 매우 긍정적”이라며 “서울 도심 복합사업은 사업지에 따라 강제수용을 동반하는 만큼 사업 추진이 어려워질 수 있어 이 부분을 어떻게 해결할지 논의가 필요하다”고 말했다.

2021-12-29 17:00
쌓이는 전세 물량에 강화된 전세 대출…전세시장 안정화할까?

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “일반적으로 매매 가격이 오르면 전셋값도 오른다. 지금 추세를 가지고 전셋값이 폭락할 것이라고 주장한다면 이는 섣부른 판단”이라며 “오히려 내년 임대차3법에 따라 전세 계약 갱신이 끝난 물건은 집주인이 가격을 크게 올려 전셋값이 폭등할 가능성이 있다”고 말했다. 이런 가운데 정부는 내년 전세자금 대출에...

2021-12-28 08:30
“내년 공공분양 사전청약 공급 확대”…시장서 효과는 ‘글쎄’

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “사전청약은 향후 입주 시점이 달라질 수 있어 유의해야 한다”며 “특히 3기 신도시 중심 사전청약은 매매시장 수요는 흡수하더라도 청약 당첨자가 입주까지 무주택자 자격을 유지해야 하므로 임대시장 부담까진 줄이지 못한다”고 말했다.

2021-12-27 16:00
내년에 대출 실수요자 숨통 트일까…규제 기조는 여전

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “최근 대출 규제로 수요를 눌러놨는데 이렇게 인위적으로 매매를 억제하면 가격은 변동이 없거나 내려간 것처럼 보이지만, 억제 요인이 해소되는 순간 급격한 가격 상승이 나타날 우려가 있다”며 “사전적인 가계부채의 관리는 분명 필요하지만, 시장의 자생적인 주택 매수 수요를 억누르는 수단으로 확장하면 안 된다”...

2021-12-27 15:46
서울 집값 하락 시작됐다…은평구 1년 7개월만에 첫 하락

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "대출 규제, 겨울철 이사 비수기 등의 영향으로 서울 일부 지역에서 보합과 내림세가 나타났다”며 “보합과 내림세가 나타난 금천·관악·은평구는 대출을 받아 집을 사야 하는 중저가 아파트 단지가 많아 매수세가 위축된 곳”이라고 말했다. 수도권 전역으로 아파트값 하락 조짐이 나타나는 가운데 한은은...

2021-12-23 17:40
‘상생 임대인’ 정책…"9억 원 이하·다주택자 빠져 실효성 의문"

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “현재 방식으로 봤을 때 임대인이 실거주 요건을 모두 채우려면 총 4년을 임대해야 줘야 한다”며 “그렇게 되면 신규계약 2년에 임대료 상한을 적용한 4년을 더해 총 6년을 주변 시세보다 싼 가격에 임대해야 하는데 실제로 그렇게 할 임대인이 과연 몇이나 될지 의문”이라고 했다. 세밀함이 떨어지는 정책이라는 비판도...

2021-12-23 05:00

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