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  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    유럽 상업용 부동산 거래량도 60% 감소했다. 재택근무의 여파로 맨하탄 오피스시장 공실률은 2019년말 13% 수준(직접 공실률 10%, 전대 공실률 3%)에서 19.9%(직접 공실률 15.4%, 전대 공실률 4.5%)로 급증했다. 반면 가격은 평방피트(ft²)당 2021년 말 1000달러에서 올해 1분기 778달러로 22.2% 떨어졌다. 해외부동산 공모펀드를 가장 많이 판매한 증권사는 한국투자증권...
    2023-10-05 10:28
  • “차세대 인터넷 잡아라…각국, 총성 없는 패권 전쟁 [웹3.0 창조적 파괴]
    “차세대 인터넷 잡아라…각국, 총성 없는 패권 전쟁 [웹3.0 창조적 파괴]
    예를 들어 메타버스와 NFT는 둘 다 웹3.0 기술을 활용해 가상세계를 만들고, 이곳에서 가상부동산, 대체 불가한 디지털 아트를 만들고 소유하는 개념이다. 웹3.0이 ‘차세대 인터넷’이라고 불리는 이유이기도 하다. 지난해 루나·테라 코인 사태 이후 코인 가격이 급락하고, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행)에 맞물려 한때 붐을 일었던...
    2023-10-05 05:00
  • ‘황금연휴 6일’ 이후 환율 등락 전망은…?
    ‘황금연휴 6일’ 이후 환율 등락 전망은…?
    연구팀은 “인플레이션 환경의 구조적 변화를 인정하듯 매파적 시각 드러낸 미 연준, 줄기차게 상단 높이는 미국채 금리, 순항하는 미국 경제가 달러화에 지치지 않는 에너지를 제공할 것으로 보인다”며 “유럽 경제의 하강 압력과 중국 부동산 위기도 강한 달러를 뒷받침할 것”이라고 전망했다. 이어 “시장 심리는 보수적으로 유지되겠으나, 추석 연휴 직전...
    2023-10-02 06:00
  • [플라자] 헝클어진 한국 경제 ‘혁신적 전환’을
    [플라자] 헝클어진 한국 경제 ‘혁신적 전환’을
    당면한 경제 문제는 내수의 걸림돌인 부동산 부문의 침체, 과도한 가계부채에 따른 소비둔화와 대중국 수출에 과도하게 의존한 결과다. 특히 중국의 성장률이 떨어지면서 다른 국가보다 한국은 더 큰 타격을 입고 있다. 청년실업·연금개혁 등 정면돌파해야 우리는 아직 ‘아시아의 병자’는 아니다. 그렇다고 해서 아무것도 할 필요가 없다는 말은 아니다. 많은...
    2023-09-26 05:00
  • 한양에서는 '하이앤드ㆍ특화 경쟁'-공작은 유찰…여의도 재건축도 '온도차'
    한양에서는 '하이앤드ㆍ특화 경쟁'-공작은 유찰…여의도 재건축도 '온도차'
    25일 건설·부동산업계에 따르면 한양아파트 재건축 사업 시공사 선정은 현대건설과 포스코이앤씨의 2파전 구도가 형성됐다. 현대건설은 시공사 선정 입찰에 참여하면서 분양수익을 극대화해 동일평형에 입주하면 분담금을 100% 환급받을 수 있도록 하겠다고 약속했다. 분담금 0원을 제안한 것이다. 분양수익을 높이기 위한 핵심전략으로 여의도 최초의 '하이퍼엔드...
    2023-09-25 17:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 25~30일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 25~30일)
    ◇기획재정부 25일(월) △부총리 10:00 국무회의(용산청사), 15:00 지역아동센터 현장방문(서울 서초구) △‘외국환거래법 시행령’ 개정안 국무회의 의결 △KDI FOCUS소득과 자산으로 진단한 노인빈곤과 정책 방향 △2022년 전국사업체조사 결과(잠정) △부총리, 추석맞이 지역 아동돌봄시설 격려방문 26일(화) △부총리 14:00 부동산관계장관회의(서울청사)...
    2023-09-24 08:57
  • [베스트&워스트] 롯데손해보험, 매각 본격화 소식에 42%↑
    [베스트&워스트] 롯데손해보험, 매각 본격화 소식에 42%↑
    이번 인적분할을 통해 기존 부동산·에너지 사업을 분리한다. 분할 비율은 존속법인 약 77%, 신설법인 약 23%다. 분할기일은 내년 3월 1일이며 신주상장예정일은 같은해 3월 29일이다. KTcs는 25.44% 오른 4265원에 마감했다. KTcs는 미국 스페이스X 자회사인 테슬라 최고경영자(CEO) 일론 머스크의 스타링크와 SK텔링크, KT SAT의 협력 소식에 급등했다. 저궤도...
    2023-09-23 09:00
  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    미국이나 유럽의 경우 코로나19 이후 재택근무 활성화 영향 등으로 상업용 부동산 수요가 대폭 줄었다. 미국과 유럽 주요 도시의 경우 평균 20~30% 수준의 공실률을 기록 중이다. 이 여파로 국제 공유오피스 1위 업체 ‘위워크’는 상장 폐지 절차에 착수할 정도다. 하지만, C&W가 집계한 서울의 2분기 오피스 공실률은 2.6% 수준이다. 임대 기간 종료 등을 고려한 자연...
    2023-09-22 07:00
  • 보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    그러나 금리 인상이 지속되며 북미·유럽의 상업용 부동산 가격의 상승세가 꺾여 부실 위기에 직면했다. 실제 최근 국내 보험사들이 투자한 영국 발전소 사업이 중단되며 해외 대체투자에 대한 우려도 제기됐다. 2017년 삼성화재, NH생명·손보, 흥국생명·화재, 미래에셋생명, 롯데손해보험, DGB생명 등 8개사는 영국의 열병합발전소를 건설·운영하는 펀드에 약 3800억...
    2023-09-21 05:00
  • 공모채 발행 못하고 CPㆍCB 내몰리는데…PF시장 “돈맥경화 이제 시작”
    공모채 발행 못하고 CPㆍCB 내몰리는데…PF시장 “돈맥경화 이제 시작”
    부동산 시장의 저조한 분양 흐름이 지속하면서 1년 전 정부가 긴급히 내놓았던 유동성 지원 약발이 끝나고 자금 시장 경색이 재현될 수 있다는 우려가 커진다. ◇공모발행 못하고 CP·CB 찾는 건설사들 20일 금융투자업계에 따르면 최근 채권 시장의 돈 가뭄이 심화하면서 건설사들의 발길이 줄줄이 CP 시장을 향하고 있다. 8월 한 달 동안 CP 시장을 찾은 건설사는...
    2023-09-20 17:23
  • LG CNS, 이지스자산운용과 DX 신사업 동맹…국내외 클라우드 데이터센터 구축
    LG CNS, 이지스자산운용과 DX 신사업 동맹…국내외 클라우드 데이터센터 구축
    이지스자산운용은 부동산 자산과 자본 투자를 맡고, 고객사 유치는 공동 협력할 계획이다. 현신균 LG CNS 대표는 “클라우드 데이터센터, MFC 등 LG CNS의 DX 역량과 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용의 투자 전문성과 노하우를 결합해 미래형 비즈니스를 선도해 나가겠다”라고 말했다. 강영구 이지스자산운용 대표는 ““LG CNS와의 전략적 협업을...
    2023-09-20 08:42
  • [인터뷰]룩 팔렘핀 ‘토크니’ CEO “종이 위 ‘죽은 자산’…블록체인 통해 살린다”
    [인터뷰]룩 팔렘핀 ‘토크니’ CEO “종이 위 ‘죽은 자산’…블록체인 통해 살린다”
    그는 “크립토도 자산이 될 수 있지만, 그것보다는 부동산이나 금융 상품 같은 것들이 필요하고, 또 정부에 대한 신뢰 등이 함께 필요하다”면서 “RWA는 이런 좋은 자산의 유동성을 만들고 가치를 활용하게 할 수 있다”고 강조했다. 팔렘핀 CEO가 설립한 토크니는 다양한 금융회사나 기관이 보유한 현실의 자산을 토큰화하는 솔루션을 제공해오고 있다. 그는...
    2023-09-20 05:00
  • 2분기 해외직접투자액 22.9%↓…3분기째 감소세
    2분기 해외직접투자액 22.9%↓…3분기째 감소세
    업종별 투자규모는 금융보험업(57억9000만 달러, -20.7%), 제조업(40억 달러, -33.0%), 부동산업(12억5000만 달러, -20.1%), 광업(10.4억 달러, +122.9%), 정보통신업(8억9000만 달러, -15.0%) 순으로 감소세를 보였다. 지역별로는 아프리카(1억 달러, +109.1%)를 제외한 북미(74억3000만 달러, -9.1%), 아시아(34억2000만 달러, -14.5%), 유럽(20억6000만 달러, -39.1%) 등 전...
    2023-09-15 11:00
  • [글로벌 시민] ‘빈 집 강제임대’로 집값 잡힐까
    [글로벌 시민] ‘빈 집 강제임대’로 집값 잡힐까
    한국이라면 ‘사유재산 침해’라는 반발을 의식해 정책 테이블에 올려놓기 힘들었을 텐데 유럽은 이게 가능한 일이구나 싶었다. 아니나 다를까 전국부동산소유자협회는 “사적 재산을 빼앗는 정부의 폭력이다. 주택 부족 문제를 해결하려면 집을 짓는 게 최선”이라고 비난하고 나섰다. 이에 대해 정부는 “강제임대 제도는 2014년부터 법률로 규정돼 있다. 사용되지...
    2023-09-15 05:00
  • [상보] 뉴욕증시, 8월 CPI 소화하며 혼조세…다우 0.20%↓
    [상보] 뉴욕증시, 8월 CPI 소화하며 혼조세…다우 0.20%↓
    유럽연합의 조사가 독일에 생산 거점을 둔 테슬라에는 순풍이라는 관측에 매수세가 유입된 것으로 풀이됐다. 이날 업종별로는 에너지, 금융, 산업, 소재, 부동산 관련 종목이 내렸다. 임의소비재, 필수소비재, 헬스, 기술, 통신, 유틸리티 관련 지수는 강세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장 대비 0.75포인트(5.27%) 내린 13.48을...
    2023-09-14 07:08
  • [플라자] 위기 속 도약 꾀하는 식품배달업
    [플라자] 위기 속 도약 꾀하는 식품배달업
    우아한청년들은 배달의민족 물류 서비스를 전담하는 회사로 작년 매출이 1조 원을 돌파했다. 식품 배달업이 종합물류로 거듭나면서, 도심형 물류센터가 확장하고 있다. 배민은 중앙물류센터를 인천과 칠곡 두 곳에 두고, 도심형 물류센터를 전국 60여 곳에 운영한다. 그만큼 도시 내 라스트마일 부동산이 중요해지면서, 물류와 배달의 변신은 계속되고 있다.
    2023-09-12 05:00
  • 속 빈 강정된 유럽 오피스…“대형증권사, 해외부동산 위험노출도 커”
    속 빈 강정된 유럽 오피스…“대형증권사, 해외부동산 위험노출도 커”
    국내 증권사들은 2018년 이후 유럽 부동산 투자를 오피스 중심으로 확대했다. 저금리 시기에 우호적인 환율과 고유동성을 바탕으로 높은 수익률을 낼 수 있는 해외부동산 시장의 매력도가 상승했기 때문이다. 그러나 코로나19와 금리인상을 겪으며 금융환경 변화와 투자심리 저하로 미매각 물량이 증가하면서 부실 우려도 부상했다. 코로나19 이후 재택근무...
    2023-09-11 16:06
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    해외 부동산 익스포저의 경우 대부분이 미국과 유럽 지역 오피스 투자 형태로 구성됐는데, 나신평은 그 규모를 6조 원으로 추산했다. 한국신용평가에 따르면 전체 해외부동산 익스포저의 약 48%가 미국이고, 영국을 포함한 유럽의 비중이 약 33%로 높다. 용도별 비중으로는 오피스(52%)가 높고, 호텔 등 숙박시설도 16%로 높은 편이다. 증권사들은 해외 부동산...
    2023-09-10 12:00
  • [이법저법] 대마 합법인 국가에서 피웠는데…국내 오면 처벌받을까
    [이법저법] 대마 합법인 국가에서 피웠는데…국내 오면 처벌받을까
    가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교·분석하면서 재미있게 풀어드립니다. 해외여행을 하다보면 생각보다 어렵지 않게 대마초를 접하게 되더라고요. 태국은 얼마 전 대마초를 합법화하기도 했고요. 심지어...
    2023-09-09 08:00
  • [사설] ‘IFS 구상’, 중국 리스크에 맞설 방책 될 만하다
    KDI는 “중국 경제는 부동산 기업의 금융 불안, 부동산투자 부진 등 경기 하방 위험이 확대되고 있다”면서 국내에 부정적인 파급효과를 가져올 것으로 전망했다. 현경연도 마찬가지다. ‘중국 리스크’ 보고서를 통해 “중국발 경기 둔화 충격을 완화하기 위한 노력이 시급하다”고 진단했다. 올해 하반기 주요국 경기의 디커플링이 불가피하며, 그런 국제 기류가...
    2023-09-08 05:00
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