올해 들어 3월 첫째 주까지 동탄신도시는 0.12%, 운정신도시는 0.09%, 한강신도시는 0.11%가 상승해 위례·광교 등에 비해 현격한 차이가 나는 저조한 상승을 보였다.
이들 지역은 향후 전망 역시 밝지 않다는 점이 더욱 큰 문제다. 동탄2신도시에서 지난해 1월 분양한 470가구 규모의 ‘동탄2 아이파크’는 1년 2개월이 지난 현재까지도 미분양 물량이 남아있다....
신도시는 분당과 평촌을 중심으로 상승세가 이어져, △분당(0.20%) △평촌(0.10%) △일산(0.06%) △광교(0.06%) △위례(0.05%) △중동(0.03%) 순으로 올랐다. 경기·인천에서는 과천을 중심으로 서울 접근성이 상대적으로 좋은 지역의 상승폭이 높아 △과천(0.33%) △의왕(0.25%) △안양(0.22%) △광명(0.14%) △용인(0.12%) 순으로 올랐다.
전세시장은 봄 이사철이지만 아파트...
서울 마곡지구를 비롯해 위례·미사·다산·동탄 2 신도시와 같은 전국의 대규모 개발지역 상가 부동산시장에는 냉기가 가득하다. 건물이 완공됐는데도 입점자를 못 구해 비어있는 점포가 수두룩하다. 영업 중인 점포도 제값의 임대료를 받지 못하는 사례가 적지 않아 상가 투자자 입장에서는 죽을 맛이다. 분양 당시 투자 대비 수익률이 적어도 5~6%는 보장된다고 장담하던...
서울 근교에 위례 신도시를 비롯해 하남 미사·남양주 다산·화성 동탄· 시흥 배곧 신도시와 같은 대단위 입주 물량이 쏟아져 전·월세 주택이 넘쳐난다.
이런 판에 서울이 온전할 수가 없다. 외곽으로 빠져나가는 전·월세 수요를 채워줄 수요가 부족할 수 있다는 뜻이다. 계약기간이 끝났는데도 곧바로 대체 세입자가 나타나지 않아 제때 이사를 못 가는 일도...
분당은 수내동, 서현동 일대 아파트값이 일제히 상승했고 위례는 장지동 위례IPARK(C-3)가 1500만원~2000만원 가량 올랐다. 반면 동탄(-0.02%)은 신도시 가운데 유일하게 매매가격이 하락했다.
경기·인천은 △과천(0.21%) △의왕(0.19%) △안양(0.07%) △광명(0.06%) △용인(0.06%) △김포(0.05%) 순으로 상승했다.
또한 전세시장의 경우 서울은 △서대문(0.53%) △중구(0.36...
지역별로는 △분당(0.65%) △위례(0.45%) △광교(0.41%) △판교(0.25%) △평촌(0.06%) △중동(0.03%) △일산(0.02%) 순으로 올랐다.
0.05%가 상승한 경기•인천은 공급과잉 여파가 지속되면서 가격이 변동이 없는 지역들이 늘어나며 안정세를 이어가 △과천(2.53%) △의왕(0.11%) △광명(0.06%) △부천(0.05%) △성남(0.05%) △하남(0.05%) 등이 상승했다.
특히 한 주만에 2...
해당 지역은 수서역세권, 위례신도시, 서울양원, 과천지식정보타운, 화성동탄2(이상 수도권), 아산탕정, 완주삼봉, 양산사송(이상 지방)이다.
신규개발은 서울 주변 그린벨트 등을 통해 진행할 방침이다. 정부는 새로운 택지로 성남 금토, 성남 복정, 의왕 월암, 구리 갈매역세권, 남양주 진접2, 부천 괴안, 부천 원종, 군포 대야미, 경산 대임 등 9개소를 우선...
기존지구에는 구리갈매역세권·남양주 진건·김포 고촌·하남 감일·위례신도시·시흥 장현·과천지식정보타운·용인 언남·화성 동탄 등이 들어간다. 장기적으로는 기반시설이 확대돼 수혜를 받을 수 있지만 단기으로는 물량압박으로 수요 위축이 예상된다는 설명이다.
박 위원은 "분양물량이 많은 곳에서는 분양을 받기 위한 전세수요가 증가해...
화성 동탄신도시에서 서울 삼성동을 거쳐 고양시 킨텍스전시장을 연결하는 수도권광역철도 (GTX)A노선이 운정 신도시까지 연장될 것이라는 얘기가 나오면서 차가운 한랭 전선이 온난 전선으로 바뀌기 시작했다. 적체됐던 미분양 물량이 빠르게 해소되는가 하면 가격도 상승세를 탔다.
최근 연장계획이 확정되자 아파트가격은 급등세로 돌아섰고 분양권 웃돈은 2배...
동탄2신도시에서는 7개 단지 3538가구, 김포한강신도시는 1개 단지 701가구가 공급을 앞두고 있다.
하남 감일지구에서는 첫 민간분양 아파트인 하남 포웰시티(B6·C2·C3블록) 3개 단지 2603가구가 분양된다. 이 곳은 서울 송파구·강동구와 붙어있고, 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와도 가까워 서울 접근성이 뛰어나다. 지난해 10월 분양한 하남감일...
분양주택 사업 용지는 동탄2지구가 8곳(7945억)으로 가장 많았다. 화성향남2지구(6곳, 4002억원)와 위례(1곳, 4164억원) 등 수도권 우량지구에 집중됐다. 임대주택 부지는 화성향남2지구에 5곳(2759억원)으로 가장 많았고, 이어 하남미사(1곳, 1757억원)와 위례(1곳, 1590억원)도 규모가 컸다.
부영이 정부로부터 받은 주택도시기금 지원 역시 3조원을 넘어섰다. 지난...
위례는 상가용지 비율이 1.9%로 판교 3%, 동탄 4%에 비해 적어 채산성이 있다고 말한다.
특히 트램과 위례~신사선 전철이 개통되면 상황이 확 달라진다는 게 중개업소의 얘기다.
물론 그럴 여지는 있다.
국내 처음 생기는 트램은 외부 수요를 유입하는데 큰 몫을 할 가능성이 크다. 트램이 관광 자원으로 이름을 날리게 되면 국내뿐만 아니라 외국 관광객까지 이곳으로...
점검 대상은 화성시 동탄2지구와 향남2지구, 하남시 미사강변지구, 성남시 위례지구다.
남경필 경기도지사도 동탄2신도시 부영아파트를 다섯 차례나 찾아 “부실시공을 뿌리 뽑겠다”고 강도 높은 발언을 이어가고 있다.
부실시공 아파트에 사용검사를 승인해 준 책임이 있는 화성시도 부영에 대한 영업정지 조치 등을 계획하고 있다. 채인석 화성시장은 7일...
동탄2신도시와 고덕국제신도시에는 강남 수서와 전국 주요 도시를 잇는 SRT 동탄역이 지난해 뚫렸다. 김포한강신도시는 내년 서울과 김포공항역을 잇는 김포도시철도가 개통될 예정이다. 위례신도시도 8호선 연장, 위례신사선 개통 등 교통 호재가 몰려 있다.
때문에 2기 신도시와 인접한 지역의 집값도 뛰고 있다. KB부동산에 따르면 최근 2년간(2015년 7월...