윤 연구원은 "총선 이후 수도권 분양권 전매제한 강화 방침과 용산 토지거래허가구역 지정 등 정부의 부동산 규제책이 지속적으로 나오면서 추격 매수는 제한된 분위기"라면서도 "다음 주에는 한국은행의 추가 금리인하도 예상된다. 저금리에 따른 유동성 효과와 정부 규제가 서로 충돌하고 있어 수요자들은 방향성 탐색을 위한 관망세에 들어갈...
지난 수도권 주택 공급 강화 방안을 통해 나온 서울 용산 정비창 개발사업의 투기가 우려되면 토지거래허가구역을 지정하고, 부동산시장 불법행위 대응반의 실거래 집중조사를 통해 주요 이상거래 단속한다는 방침이다.
분양가 관리 강화 의지도 밝혔다. 건축 가산비 심사기준 마련하는 것을 비롯해 분양가 심사 가이드라인 개편 및 지자체 교육을 진행한다....
국토교통부는 14일 중앙도시계획위원회를 열고 용산구 한강로동과 이촌2동 등 용산 정비창 일대를 20일부터 1년 동안 토지거래허가구역으로 지정하기로 했다. 정비창 부지는 물론 주변 재건축ㆍ재개발 구역 13곳(총 0.26㎢)까지 토지거래허가구역으로 묶였다. 정비창 개발 호재를 노리고 주변 지역에 투기성 수요가 유입되는 것을 막기 위해서다.
국토부는 6일 용산...
국토교통부 등에 따르면 국토부는 14일 중앙도시계획위원회를 열고 용산역 정비창 일대에 대한 토지거래허가구역 지정을 논의한다. 6일 국토부가 용산역 정비창에 주택 8000가구와 상업ㆍ업무시설을 조성하겠다고 발표한 이후 인근 부동산 가격이 들썩이고 있기 때문이다. 중도위 심의를 거쳐 정부가 지정안을 관보에 게재할 때부터 규제 효력이 생긴다....
정부가 용산 철도정비창 부지를 토지거래허가구역으로 지정하는 방안을 추진한다. '5·6 수도권 주택공급 기반 강화 방안' 발표 이후 개발 기대감으로 매물이 회수되는 등 가격 상승 조짐을 보이고 있는데 따른 것이다.
10일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 정부는 용산 정비창 부지와 인근 지역을 조만간 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 이를 위해 국토부와...
한편 국토부는 토지시장 안정을 위해 지난해 발표한 수도권 공공택지와 인근 지역(약 90㎢)을 토지거래허가구역으로 지정했으며, 올해 1월에는 땅값 상승이 두드러진 세종시에 대해 불법행위 현장점검을 하고 있다.
국토부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및 토지 거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책을 검토...
이와 함께 재건축시 동별 동의요건 완화 등 재건축ㆍ재개발 사업절차를 대폭 간소화하고 토지거래 허가구역을 전면 재조정할 방침이다.
이밖에 국토부는 통일시대를 적극적으로 대비하기 위해 올 한 해 동안 남북 SOC 연결사업, 각종 국제행사 계기 교류확대 등 실질적인 통일준비에 착수한다.
먼저 경원선 철도 단절구간(백마고지-남방한계선, 10.5㎞), 문산...
분당신도시의 30배 규모의 토지거래허가구역이 해제된다. 서울 강남권을 비롯해 용산구 이촌동, 종로구 삼청동 등 노른자위 땅을 포함해 전국 토지거래허가구역의 절반 이상 해제되는 것이다.
하지만 규제지역이 해제된다고 해서 토지거래시장에 큰 영향을 끼치긴 어렵다는 게 업계의 평가다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "구역해제가 되더라도...
국토부는 세종시내 땅값 급등지역을 토지거래허가구역으로 묶는 방안을 검토하고 있다.
송도국제도시 기대감이 있는 인천 연수구도 0.348%로 상승폭이 컸다.
경북도청 이전 호재가 있는 경북 예천군은 0.214% 올랐고, 보금자리주택지구 개발이 진행되고 있는 하남시도 0.189% 상승했다.
지난 1월 0.06% 하락했던 서울의 땅값은 2월 들어 다시 0.06% 올라...
강원도는 평창올림픽 유치 후 부동산 투기 바람이 우려되자 대관령면 용산ㆍ횡계ㆍ유천ㆍ차항ㆍ수하리 61.1㎢를 토지거래허가구역으로 지정했다.
대관령면과 북평면 토지거래허가구역 지정 기간은 2016년 7월 27일까지이나 지정 기간이 연장될 가능성도 크다. 재벌가 등에서 2000년 이후 사들인 대관령면 일대 임야와 전답 등 토지는 23만㎡ 이상이다.
대관령면...
서울시 용산구가 한남재정비촉진지구의 토지거래 허가구역 지정을 해제했다.
서울 용산구(구청장 성장현)는 한남재정비촉진지구에 대한 부동산 거래 허가구역을 해제한다고 16일 밝혔다.
해제 구역은 한남동, 보광동, 이태원동, 동빙고동 일대 111만205㎡다. 이 지역에서는 토지거래허가 없이 자유롭게 매매가 가능하고 기존 허가받은 토지의 이용의무도 소멸되므로...
자치구별로는 동작구가 2.21%로 상승률이 가장 높았고 강동구가 2.20%, 중랑구 1.99%, 성동구 1.92%, 용산구가 1.88%로 뒤를 따랐다.
이들 지역엔 재개발이 탄력을 받거나 토지거래허가구역이 해제되는 등 호재가 있었다.
강남구는 0.59%로 25개 자치구 중 상승률이 가장 낮았으며 서초구는 0.85%, 중구도 0.92%에 그쳤다.
용도지역별로는 주거지역 1.34...
서울에서는 강남권이 상승을 주도했고 강북은 개발 호재가 터진 용산이 2개월 연속 상승했다. 주택가격이 서서히 회복되고 있는 데다 최근 정부가 토지거래허가지역을 대거 해제한 영향으로 풀이된다.
국토해양부는 지난달 전국 지가 변동률을 조사한 결과, 전달보다 0.09% 상승했다고 18일 밝혔다. 지난해 7월 이후 3개월 연속 하락하던 땅값이 지난해...
시중에 풀리고 있는 보금자리주택 토지보상비와 정부의 토지거래허가구역 대거해제 등이 땅값 상승의 원인으로 분석되고 있다.
국토해양부는 지난달 전국 지가 변동률을 조사한 결과, 전달보다 0.11% 상승했다고 21일 밝혔다. 지난해 7월 이후 3개월 연속 하락하던 땅값이 지난해 11월 상승반전한 이후, 2개월 연속상승한 것이다.
지역별로 보면...
2007년 서울시는 서부이촌동 사업을 용산국제업무지구와 통합 개발하기로 하면서 이 일대를 토지거래 허가구역으로 지정한 이후부터 서부이촌동 주민 2200여 가구는 3년 째 재산권 행사를 못하고 있다.
더욱이 최근 서부이촌동 대림아파트와 북한강아파트 주민 8명은 "도시개발구역 지정 및 개발계획 고시를 취소하라"며 서울시장을 상대로 구역 지정...
올해 1월 31일로 토지거래허가구역에서 해제되어 허가를 받지 않고 거래할 수 있다.
경기 부천시 원미구 상동에 있는 상가도 반값 경매에 나왔다. 뉴코아중동백화점 2층에 소재한 점포(면적 7.8㎡, 감정가 6천만원)는 3천만원까지 가격을 낮춘 상태다. 송내역 역세권에 위치하고 있어 유동인구가 많다.
마지막으로 전북 익산시 창이동1가에 위치한 목욕탕과...
한편 정 장관은 용산 철거민 참사 사건에 대해 재개발 사업 차원에서의 해법이 필요하다고 설명했다. 이를 위해 국토부는 여당과 서울시 등과 함께 당정 분쟁위원회 테스트포스를 설치, 재개발 제도 전반에 대한 검토를 진행 중이라고 말했다.
토지거래 허가구역 해제에 대해 정 장관은 "심사숙고를 한 뒤 해제를 결정했으며, 추가 해제는 없을 것"이라고...
이 관계자는 이와함께"현대중공업 인근 오식도 주변 토지매매가는 220㎡(66평)의 경우 1억원 이상 웃돌아 거래되고 있고, 매물 역시 꾸준히 늘어나고 있다"고 덧붙혔다.
한편, 최근 주변개발 호재로 전국 최고치 땅값을 기록하고 있는 군산시에 대해 국토해양부는 이달 말 토지거래 허가구역을 확대지정한다는 방침이다.
6% 증가(24,675필지)하고, 면적은 0.8% 증가(1,884천㎡)했다.
한편, 국토해양부는 현재 군산시 지역 중 경제자유구역 예정지역 등은 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 향후 군산의 토지시장 동향을 예의 주시해 투기적 거래가 성행할 경우에는 필요한 대책을 강구토록 할 예정이라고 밝혔다.