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  • 대우건설, 노량진5구역 ‘써밋 더 트레시아’ 제안
    대우건설, 노량진5구역 ‘써밋 더 트레시아’ 제안
    현재 서울 서초·강남·용산구를 비롯해 준강남으로 불리는 경기 과천시 등 총 6개 단지가 써밋으로 공급됐다. 대우건설은 지난달 수주한 대전 성남동3구역 재개발 사업을 더해 올해 정비사업에서 2조1638억 원의 수주실적을 달성했다. 노량진5구역과 입찰을 준비 중인 사업들을 계획대로 수주할 경우 지난 2017년(2조8794억 원)을 뛰어넘는 역대 최대 규모의...
    2021-09-17 16:06
  • “공공기획은 마지막 출구”…도시재생 11곳, 오세훈표 재개발 참여 요청
    “공공기획은 마지막 출구”…도시재생 11곳, 오세훈표 재개발 참여 요청
    탈락 시 주민 갈등 심화…보류 지역 지정해야 용산구 서계동 공공기획 재개발 추진위원회를 이끌고 있는 윤희화 대표는 “공공기획에서 탈락할 경우 공공재개발 신청과 내년도 공공기획 신청으로 주민들의 의견이 갈라져서 갈등이 심화할 것”이라며 “구역 선정이 어렵다면 최소한 보류 지역으로 지정해 달라”고 말했다. 도시재생폐지연대 측은 더는 깜깜이 후보지...
    2021-09-15 16:04
  • [르포] 지지부진 용산재개발, 그 사이 대책없이 내쫓기는 임차인들
    [르포] 지지부진 용산재개발, 그 사이 대책없이 내쫓기는 임차인들
    6일 기자가 찾아간 서울 용산구 전자상가 거리는 썰렁하다 못해 적막했다. 몇몇 조명 가게만이 손님이 없는 거리를 외롭게 비추고 있었다. 국내 최대 규모의 전자제품 거래 시장이라는 말이 무색할 정도였다. 용산전자상가 내 나진상가 12동에서 25년간 전자제품을 판매하고 있는 A 씨는 양옆으로 텅 빈 점포를 보고는 한숨부터 내쉬었다. A 씨는 “건물주가 2층에서...
    2021-09-10 05:00
  • "AS·품질 '단독시공'이 낫다"…'찬밥'된 정비사업 컨소시엄 시공
    "AS·품질 '단독시공'이 낫다"…'찬밥'된 정비사업 컨소시엄 시공
    올해 진행된 주요 재건축·재개발사업 시공사 선정 총회에서 단독으로 입찰한 건설사가 시공사로 선정되는 경우가 많아졌다. 북가좌6구역(시공사 DL이앤씨)·흑석11구역(대우건설) 외에 서울 용산구 한남시범아파트(소규모 재건축)와 양천구 대경연립(재건축) 사업지에서도 각각 현대건설과 반도건설이 시공권을 확보했다. 올해 컨소시엄으로 시공사를 선정한 곳은 서울...
    2021-09-07 05:00
  • 서울시 '공공기획' 재건축 러브콜… 大魚급 단지들 반응은 '시큰둥'
    서울시 '공공기획' 재건축 러브콜… 大魚급 단지들 반응은 '시큰둥'
    공공기획은 재건축·재개발 등 정비사업 공공성을 확보하기 위해 서울시가 정비계획 수립에 참여하는 제도를 말한다. 대신 인허가 절차는 일반 정비사업보다 간소화해준다. 지난 4월 오세훈 시장이 취임한 후로 서울시는 공공기획 제도에 힘을 실어주고 있다. 서울시장 보궐선거에서 오 시장이 약속한 재건축·재개발 규제 완화 공약을 지키면서도 공공성 확보라는...
    2021-09-03 05:00
  • ‘용산정비창 전면1구역’ 재개발 조합설립인가…용산구 정비사업 ‘훈풍’
    ‘용산정비창 전면1구역’ 재개발 조합설립인가…용산구 정비사업 ‘훈풍’
    용산구는 지난달 30일 용산정비창전면1구역 재개발 조합설립인가를 승인했다. 2018년 4월 정비구역으로 지정된 지 3년 4개월 만이다. 이후 관리처분인가를 받으면 이주 및 철거 작업을 거쳐 착공에 들어간다. 용산정비창전면1구역 재개발 정비사업은 서울 용산구 한강로3가 40-641 일대(총 면적 7만1901㎡)에 아파트 및 주상복합건물을 짓는 사업이다. 조합 측에...
    2021-09-01 14:30
  • 서울 빌라 10채 중 3채는 외지인이 샀다
    서울 빌라 10채 중 3채는 외지인이 샀다
    이들 지역에 외지인 수요가 몰린 이유는 향후 재개발 추진에 따른 집값 상승 기대감 때문으로 분석된다. 용산구를 제외하면 외지인 매입 비율이 높은 지역은 서울 안에서도 상대적으로 주택 가격이 낮은 곳이다. 최근 재개발 사업이 활발하게 진행되고 있다는 공통점도 있다. 도봉구의 경우 도봉2구역이 지난 3월 관리처분인가를 받았고, 쌍문1구역은 도심...
    2021-08-31 10:15
  • '공공재개발' 퇴짜 맞은 주민들 '공공기획 정비사업' 군침도네
    '공공재개발' 퇴짜 맞은 주민들 '공공기획 정비사업' 군침도네
    민간 재개발 활성화에 나선다고 해 공공기획을 택했다”고 했다. 도시재생지역에서도 공공기획 공모 준비가 한창이다. 종로구 창신동과 용산구 서계동 등 도시재생지역 12곳은 공공기획 주민 동의 접수 절차에 돌입했다. 서울 내 도시재생지역은 총 20곳으로 60% 이상 구역이 공공기획을 택했다. 창신동은 이미 재개발 동의서를 접수 중이며, 서계동은 주민을 대상으로...
    2021-08-31 05:00
  • "설계도만 보고 산다" 재개발 기대에 '빌라 입도선매' 급증
    "설계도만 보고 산다" 재개발 기대에 '빌라 입도선매' 급증
    윤광정 용산일등부동산 대표는 "최근 재개발 지역에서 나오는 빌라는 대부분 선분양 방식으로 공급된다고 보면 된다"며 "투자자들이 도면만 보고 물건을 담고 있다"고 말했다. 뜨거워지는 빌라 분양시장에 비해 안전장치는 빈약하다. 건축주가 분양 계약을 이행할 수 없을 때 주택도시보증공사(HUG)가 대신 공사를 완수하거나 분양비를 환급해주는...
    2021-08-26 05:00
  • 사업 끝낸 재건축·재개발 조합, 1년 내 해산 의무화
    사업 끝낸 재건축·재개발 조합, 1년 내 해산 의무화
    재건축·재개발 조합이 사업을 끝낸 뒤 1년 이내에 해산하도록 하는 법적 근거가 마련된다. 정비사업 시공사 선정 과정에서 건설사들이 사업 수주를 위해 조합에 제안하는 각종 편법적인 내용도 법으로 금지된다. 24일 국회와 국토교통부, 서울시 등에 따르면 더불어민주당 천준호 의원은 이런 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법' 개정안을 대표발의했다....
    2021-08-24 11:25
  • 잠실미성·크로바아파트 '스카이브리지' 규제 뚫었다
    잠실미성·크로바아파트 '스카이브리지' 규제 뚫었다
    올 4월 서울시장 보궐선거에서 오세훈 시장이 당선된 후 재건축·재개발 사업장은 건축 심의 기준 완화에 기대를 보냈다. 서울에서 스카이브리지가 처음 설치된 아파트인 용산구 이촌동 '래미안 첼리투스'가 지어진 게 오 시장이 첫 임기를 보내던 중이었기 때문이다. 다만 이번 회의에서도 건축소위원회는 잠실미성·크로바아파트에 설계 비례감을 이유로 최상층 대신...
    2021-08-11 17:00
  • [사설] 아파트값 역대 최고 상승, 속수무책 부동산시장
    재건축·재개발 규제로 서울 아파트 입주물량 또한 크게 줄고 있다. 전셋값도 치솟아 매매수요를 부추긴다. 8월 첫째 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.17%로 작년 8월 이후 가장 큰 폭 올랐다. 새 임대차법의 부작용과, 재건축 이주수요, 방학 이사철 학군수요 등이 겹친 영향이다. 전셋값이 계속 올라 무리해서라도 집을 사려는 사람들이 많은데, 매물이 없으니...
    2021-08-09 05:00
  • [사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값
    공공재건축 도입을 통한 용적률 상향과 고밀도 개발, 서울 및 수도권 신규·유휴부지 발굴, 공공재개발 활성화 등이 골자였다. 수요를 억누르는 규제 일변도 정책이 공급 확대로 돌아섰다는 점에서 시장의 관심을 모았었다. 정부는 이어 지난 2월 2025년까지 서울 32만 호 등 전국 대도시에 83만6000호의 주택을 공급한다는 ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적...
    2021-08-02 05:00
  • 약발 없는 '8·4 공급 대책' 1년… 집값 불안만 키웠다
    약발 없는 '8·4 공급 대책' 1년… 집값 불안만 키웠다
    초태시 관계자는 "오세훈 서울시장이 보궐선거 당시 태릉CC 개발에 대한 반대 공약을 내세운 만큼 이를 이행하라는 시민들의 서명을 받고 있다"며 "재건축·재개발 규제는 강화해 주택 공급을 제한하면서 왜 그린벨트마저 해제하며 개발하려는지 이해할 수 없다"고 토로했다. 노원구 역시 정부의 주택 공급 계획을 그대로 받아들이지만은...
    2021-08-02 05:00
  • '수주전 과열' 북가좌6구역에 감시 강화한다
    '수주전 과열' 북가좌6구역에 감시 강화한다
    용산구 한남3구역 재개발 사업은 수주전 과열을 우려한 정부·서울시 개입 탓에 시공사 선정이 6개월가량 늦춰졌다. 이 때문에 조합에서도 수주전이 과열되는 걸 막기 위해 신경을 곤두세우고 있다. 북가좌6구역은 시공사 입찰 전부터 불법 홍보행위에 경고 조치를 내린 바 있다. 서대문구 관계자는 "이미 조합, 신탁사 등과 논의해 시공사 선정 관리·감독을...
    2021-07-28 11:04
  • 재건축·재개발 '비대면 총회' 숨통 트였지만…시행은 '하세월'
    재건축·재개발 '비대면 총회' 숨통 트였지만…시행은 '하세월'
    그러는 사이 서울 내 주요 재건축·재개발 사업장은 큰 혼란에 빠졌다. 정비업계에 따르면 용산구 한남2구역은 이달 30일 사업시행 변경인가를 위한 총회 개최를 강행할 예정이다. 한남2구역은 지난 16일 총회를 열 계획이었지만 코로나19 영향으로 한 차례 연기했다. 이 때문에 9월까지 사업시행계획 인가를 받고 내년 1월까지 시공사를 선정하는 계획도 일부 수정해야할...
    2021-07-27 17:17
  • "시장 임기 내 구역 지정받자"… 서울 곳곳서 역세권 주택사업 신청 쇄도
    "시장 임기 내 구역 지정받자"… 서울 곳곳서 역세권 주택사업 신청 쇄도
    정부·서울시 350m 규제 완화에 용산·마포·가좌 등 '잰걸음'토지주 절반 동의 받아야…공공임대주택 공급 의무는 부담 서울 용산구 원효로1가 주민 800여 명은 지난달 정비구역 지정 신청서를 용산구에 제출했다. 도시정비형 재개발 구역으로 지정받아 '역세권 주택 및 공공임대주택 사업'(역세권 주택사업)을 추진하기 위해서다. 역세권 주택사업은 역세권 내에서...
    2021-07-20 05:00
  • [사설] 거듭된 ‘영끌’ 경고에도 계속 오르는 서울 집값
    앞으로 전개될 경제·금융 여건변화가 집값의 하방요인으로 작용할 것은 분명해 보이지만 시장에 전혀 먹히지 않고 있으니 공허할 뿐이다. 그런데도 정부는 규제만 덧씌우는 방향으로 치닫는다. 수요가 몰리는 곳에 주택 공급을 늘리는 것이 최선의 해법이고, 민간 재건축·재개발 활성화가 첩경인데 정부는 계속 시장과 싸우면서 거꾸로 간다.
    2021-07-13 05:00
  • 하반기 서울 재개발·재건축 '수주大戰'...누가 웃을까
    하반기 서울 재개발·재건축 '수주大戰'...누가 웃을까
    1960년대 후반 서울 용산·청계천 판자촌 등 재개발로 철거민들이 모여들며 형성된 백사마을은 2009년 재개발 정비구역으로 지정됐으나 주민간 갈등 등으로 장기간 사업이 표류했다. 12년 만인 올해서야 사업이 본궤도에 오르면서 시공사 선정까지 바라볼 수 있게 됐다. 아파트와 일반주택을 혼합한 2400여가구의 대규모 단지로 지어져 중계동 랜드마크가 될 것이라는...
    2021-07-05 05:00
  • '보존→개발·정비'로…오세훈표 도시재생 시동 "주택 2만4000가구 공급"
    '보존→개발·정비'로…오세훈표 도시재생 시동 "주택 2만4000가구 공급"
    주거지 재생은 도시재생에 재개발이 어우러지는 방식이다. 크게 재개발 연계형과 소규모 주택정비형, 종합관리형으로 나뉜다. 재개발 사업이 어려운 지역에 모아주택과 가로주택, 자율주택 등 소규모 정비사업으로 주거환경을 개선할 수 있도록 할 방침이다. 이 중 오 시장이 서울시장 보궐선거전에서 공약으로 내세웠던 모아주택은 소규모 필지를 보유하고 있는...
    2021-06-18 05:00
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