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  • 이랜드건설, 옛 신촌사옥 부지에 ‘역세권 청년주택’ 1호점 공급
    이랜드건설, 옛 신촌사옥 부지에 ‘역세권 청년주택’ 1호점 공급
    이랜드건설이 서울 마포구 창천동 역세권에 청년 임대주택 1호점을 짓고 9월 중순 청약 접수에 나선다. 청년주택은 지하 5층~지상 16층, 589가구 규모다. 이랜드건설이 지은 첫 번째 청년주택으로, 이랜드의 발상지인 신촌 사옥 자리에 들어선다. 이랜드건설은 1988년부터 백화점, 아파트, 오피스텔 사업을 운영해 왔다. 2016년 이랜드리테일 사옥으로 쓰던 신촌...
    2020-08-27 11:16
  • LH, 청년·신혼부부 매입임대 6358가구 입주자 모집…11일부터
    LH, 청년·신혼부부 매입임대 6358가구 입주자 모집…11일부터
    만 19∼39세 무주택 청년이면 신청할 수 있고, 1순위는 보증금 100만 원에 시세 40%, 2∼3순위는 보증금 200만 원에 시세 50% 수준의 임대료로 최대 6년까지 거주할 수 있다. 신혼부부 매입임대는 다가구 주택 등에서 시세의 30∼40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(2684가구)과 아파트·오피스텔 등에서 시세의 60∼70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(2299가구)으로 구성됐다....
    2020-08-10 10:30
  • 부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”
    부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”
    임대 계약 당사자와 보증금 및 임대료, 임대 기간 등 계약사항을 관할 지자체에 신고하도록 한다. △주택법 개정안 = 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하고 불법전매를 한 사람에게는 10년간 청약을 금지한다. △민간임대특별법 개정안 = 등록임대주택의 유형 중에서 4년 단기와 8년 장기 중 아파트 매입임대 유형을 폐지하고...
    2020-08-03 19:37
  • 청년ㆍ신혼부부 매입임대주택 5392호 입주자 모집
    청년ㆍ신혼부부 매입임대주택 5392호 입주자 모집
    시세 40~50% 수준의 임대료로 생활할 수 있다. 신혼부부 매입임대주택은 △다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(2345호)과 △아파트‧오피스텔 등에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(2055호)이 공급된다. 신혼부부 유형 중 6개월 이상 공가 주택 1154호는 혼인기간 7년이 경과했더라도 미성년 자녀를 둔 혼인가구가 입주할 수 있도록...
    2020-07-28 11:00
  • 임대주택사업 세제 혜택 폐지 검토에…임대사업자들 “믿고 따랐더니 뒤통수”
    임대주택사업 세제 혜택 폐지 검토에…임대사업자들 “믿고 따랐더니 뒤통수”
    현행법상 등록 임대사업자는 4년·8년의 임대기간이 의무이고, 임대료 인상률은 연간 5% 이내로 제한하고 있다. 이들은 그 대신 갖가지 세제 인센티브를 제공받는다. 임대주택은 종합부동산세 과세표준에 합산되지 않는다. 소형주택 임대사업자가 주택을 2채 이상 임대하면 소득세나 법인세의 20%를 감면해준다. 장기일반임대주택은 50%를 면제한다....
    2020-07-05 17:40
  • 서울보다 수익률 좋은 지방 오피스텔, 가격은 낮고 임대료는 알짜
    서울보다 수익률 좋은 지방 오피스텔, 가격은 낮고 임대료는 알짜
    임대료 차이는 그보다 작다. 서울(77만 원)과 광주(30만 원)의 오피스텔 평균 월세는 세 배가 안 된다. 부산과 대전 지역 오피스텔 월세는 평균 40만 원대로 조사됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “투자 목적이라면 서울 오피스텔 1개 호실 가격으로 지방에서 2개 호실을 구매하면 더 높은 월세를 챙길 수도 있으며 오피스텔은 주택 수에도 포함되지 않아...
    2020-05-18 13:45
  • LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 7112가구 입주자 모집
    LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 7112가구 입주자 모집
    신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 대비 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형 3076가구와 아파트‧오피스텔 등에서 시세 대비 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형 3370가구를 공급한다. Ⅰ유형은 Ⅱ유형에 비해 상대적으로 임대료가 저렴하며, Ⅱ유형은 Ⅰ유형에 비해 완화된 소득기준이 적용되기 때문에 신청자들은 본인의 상황에 맞는 유형을 선택해...
    2020-05-17 11:00
  • 이지스자산운용 “서울 오피스텔, 재산세ㆍ종부세 증가에 가격 조정 예상”
    이지스자산운용 “서울 오피스텔, 재산세ㆍ종부세 증가에 가격 조정 예상”
    보고서는 오피스텔이 편리하고 안전한 주거환경을 중시하는 젊은 1인 가구의 선호가 높다고 밝혔다. 다만, 다른 주택유형보다 평당 임대료가 높은 편이라 수요층이 주거비에 대한 부담이 있어 거주기간이 1.5년 수준으로 짧은 특성을 지닌다고 설명했다. 또 오피스텔은 2006년부터 건축기준 규제가 완화되면서 공급 증가세가 꾸준한 것으로 나타났다. 최근 5년간...
    2020-05-15 10:23
  • 청년ㆍ신혼부부 매입 임대주택 6000호 입주자 모집
    청년ㆍ신혼부부 매입 임대주택 6000호 입주자 모집
    자산 요건을 충족하지 못하는 것으로 밝혀지면 임대료가 시세 100%로 인상되는 불이익이 있다. 신혼부부 매입임대주택 중 6개월 이상 공가인 주택 588호는 △혼인 후 10년(원칙 7년) △자녀 나이 만 13세(원칙 만 6세)까지 기준을 완화했다. 청년‧신혼부부 매입임대주택의 공급지역(시·군·구)과 대상 주택, 입주 자격 등 자세한 사항은 7일부터...
    2020-05-06 11:00
  • 같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    성수동2가 S공인 관계자는 "지식산업센터는 아파트나 오피스텔보다 대출 감독이 심하지 않다"며 "임대료가 낮아 수익률은 높지 않지만 요즘 같은 저금리 시대에 '대출 레버리지'(낮은 금리로 대출받아 수익률과 금리 차익을 노리는 행위)로 활용하는 사람이 많다"고 말했다. 정부도 산업단지 활성화를 위해 지식산업센터 분양 자격과 전매 제한...
    2020-04-22 05:40
  • [단독] 호텔을 청년주택으로…서울시, '하이브리드 용도 전환'으로 도심 주택 늘린다
    [단독] 호텔을 청년주택으로…서울시, '하이브리드 용도 전환'으로 도심 주택 늘린다
    대형 건물의 경우 임대 수입에 비해 리모델링 비용이 지나치게 커 사업성을 확보하기가 쉽지 않아서다. 특히 청년주택 같은 공공주택의 경우 임대료 수입이 제한적이어서 수지를 맞추기가 더욱 어렵다. 연구진은 사업이 중단된 호텔 부지에도 주목했다. 서울 시내 호텔 부지 가운데 ‘관광숙박시설 특별법’에 따라 용적률 인센티브를 받은 곳이 적지 않다....
    2020-02-26 07:10
  • 이지스자산운용 “국내 주택시장, 매매 둔화 시 전세가격↑…전세 제도가 핵심”
    이지스자산운용 “국내 주택시장, 매매 둔화 시 전세가격↑…전세 제도가 핵심”
    주택 유형별로는 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔 순으로 전세와 매매 간 연관성이 높았다. 보고서는 국내 보증금ㆍ전세 제도에 대한 분석을 통해 이같은 현상을 설명했다. 국내 보증금 제도와 전세 제도는 임대인이 투자금을 줄이는 수단으로 활용된다. 예를 들어 10억 원의 주택을 매매할 경우 자본금 6억 원에 대출금 4억 원으로 주택을 사는 대신, 자본 3억 원에...
    2020-02-19 15:43
  • 지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치
    지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치
    조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모 기업이 증가한데다 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션...
    2020-02-19 10:16
  • 청년·신혼부부 매입‧전세 임대주택 2만7968가구 입주자 모집
    청년·신혼부부 매입‧전세 임대주택 2만7968가구 입주자 모집
    우선 매매임대주택의 경우 청년 유형은 총 1369가구를 공급한다. 잦은 이사 등으로 생활집기 마련이 어려운 주거특성을 고려해 냉장고‧에어컨‧세탁기 등 생활필수집기가 구비된 주택을 공급한다. 임대료는 주변 시세의 30~50% 수준으로 최대 6년까지 거주할 수 있다. 신혼부부 유형은Ⅰ유형(다가구주택 등) 2764가구, Ⅱ유형(아파트·오피스텔) 2578가구를 공급한다....
    2020-02-06 11:00
  • 경기 불황에 빈 상가ㆍ오피스텔 '↑' 임대료 '↓'
    경기 불황에 빈 상가ㆍ오피스텔 '↑' 임대료 '↓'
    서울 오피스 빌딩의 공실률은 평균 9.1%로 작년 초 대비 1.9%포인트 줄었다. 그러나 오피스 임대료는 렌트프리 증가와 노후 빌딩 임대 수요 감소 등으로 전년 대비 하락했다. 전국의 오피스 임대료는 ㎡당 평균 1만7000원, 서울은 2만2300원으로 전년 대비 각각 0.29%, 0.03% 내렸다.
    2020-01-29 17:51
  • 대창기업, 부산 오피스텔 '맨해튼줌시티' 내달 분양
    대창기업, 부산 오피스텔 '맨해튼줌시티' 내달 분양
    현재 인근 전포동 서면 코아루 오펠리움은 보증금 500만 원에 임대료(월 기준) 55만 원으로 평균 수익률은 8.2% 수준이다. 부전동 서면퀸스에디션은 보증금 500만 원에 월세는 50만 원으로 평균 수익률은 6%대다. 이남수 신한금융투자 장안평센터장은 “부산 오피스텔도 임대수익률에서 격차가 벌어지고 있다”며 “특히 부산이 지난해 조정지역에서 해제되면서...
    2020-01-22 15:15
  • ‘아시아 최초’ 주유소 리츠, 영업인가 신청…배당률 6% 초반대
    ‘아시아 최초’ 주유소 리츠, 영업인가 신청…배당률 6% 초반대
    현대오일뱅크는 주유소 운영권을 갖고 연간 수백억 원 대의 임대료를 지급한다. 에스원은 예산 지출과 조정, 임대차 관리 등 리츠 편입 부동산에 대한 자산관리에 나선다. 지난해 서울 종로 공평동 센트로폴리스 빌딩을 1조1221억 원에 매각하는 등 성공적인 개발 실적을 가진 시티코어도 부동산 개발사로서 지분 참여가 유력하다. 시티코어 관계자는 “코람코...
    2019-12-23 15:07
  • 롯데건설 ‘문래 롯데캐슬 청년주택’ 다음 달 3일 분양
    롯데건설 ‘문래 롯데캐슬 청년주택’ 다음 달 3일 분양
    청년층의 주거비 부담을 줄이기 위해, 문래 롯데캐슬 청년주택의 한 달 임대료는 33만6000원~41만7000원이다. 주변 시세보다 15% 이상 낮다. 표준형 기준으로 임대 보증금은 1500만 원, 계약금은 100만 원이다. 문래 롯데캐슬 청년주택은 생활 여건도 뛰어나다. 단지 반경 1㎞ 안에 지하철 2호선 문래역ㆍ도림천역과 5호선 양평역이 있어 출퇴근과 통학이 편하다. 또...
    2019-11-29 09:53
  • 롯데건설, ‘문래 롯데캐슬 청년주택’ 이달 공급
    롯데건설, ‘문래 롯데캐슬 청년주택’ 이달 공급
    공공지원 민간임대주택(구 뉴스테이)인 이번 단지는 지하 3층~지상 21층, 6개동(오피스텔 1개동 포함)으로 구성된다. 전용 51~59㎡ 아파트 499가구와 23~24㎡ 오피스텔 238실 등 총 737가구로 이뤄진다. 이번에 공급하는 청년주택 물량은 총 가구수의 약 20%인 오피스텔 148실이다. 아파트 499가구와 오피스텔 일부 물량인 90실 등 총 589가구는 이미 지난 2017년...
    2019-11-12 10:15
  • LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 3775호 입주자 모집
    LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 3775호 입주자 모집
    신혼부부 매입임대주택은 Ⅰ유형(다세대주택 등) 1895호, 올해 처음으로 도입한 Ⅱ유형(아파트·오피스텔 등) 993호에 입주할 신혼부부를 모집한다. I유형은 Ⅱ유형에 비해 상대적으로 임대료가 저렴하다. Ⅱ유형은 Ⅰ유형에 비해 소득 기준이 완화돼 있다. 신청자들은 본인의 상황에 맞게 유형을 선택해 신청하면 된다. 청년 유형은 6일부터, 신혼부부 유형은...
    2019-11-06 09:43
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