오피스텔임대료 검색결과, 10페이지

검색결과 총418건

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월세 땜에 고달픈 청년층

최근 서울 잠실동에 분양한 한 오피스텔의 전용면적은 5평 좀 넘는 수준이다. 면적은 줄었지만 임대료는 별 차이가 없어 투자 수익률은 높아진다. 원룸 건설시장이 이런 식으로 흘러갈 경우 소득이 낮은 청년층 1인 가구의 주거 질은 더욱 나빠질 수밖에 없다. 이와 관련, 국토연구원의 천현숙연구위원은 ‘가구원 수별 주거사용면적 차이와 시사점’이라는...

2016-12-06 07:00
저금리시대 ‘연금형 부동산’이 대세

대부분 임대료 정산 대행사가 임대인 통장으로 임대료를 송금해주는 시스템으로 안정적으로 운영된다는 점에서 최근 인기를 끌고 있다. 최근 본격 분양에 나선 ‘평택 캐피토리움’이 대표적이다. 경기도 평택시 팽성읍 안정리 32-2번지 일원에 위치한 이 단지는 캠프 험프리스 정문까지 도보로 약 5분 거리에 위치해 미군들이 선호한다. 지하 4층~지상 14층, 전용면적 59...

2016-10-26 10:27
공유경제의 배신…숙박업·주택시장 뒤흔드는 에어비앤비

등 수익형 부동산으로 유입됐는데, 새로운 수익원으로 떠오르던 에어비앤비로부터 퇴출당하게 되자 시장에서는 오피스텔이 전세나 월세로 전환되거나 매물로 나올 것이란 우려가 커졌다. 한 부동산업계 전문가는 “이번 사태로 임대 매물이 늘어나면 결국 임대료가 떨어지고 이는 가뜩이나 공급 과잉으로 기력이 빠진 오피스텔 시장이 맥추게 될 것”이라고 분석했다.

2016-10-21 09:52
'에어비앤비서 퇴출' 충격으로 국내 오피스텔 시장 ‘출렁’

한 부동산업계 전문가는 “이번 오피스텔 퇴출로 임대 매물이 늘어나면 결국 임대료가 떨어지고, 가뜩이나 공급 과잉으로 기력이 빠진 오피스텔 시장은 더욱 맥을 못추는 악순환에 빠질 가능성도 적지 않다”고 분석했다. 한편 지난 2008년 창업한 에어비앤비는 숙박시설을 하나도 보유하지 않고 있지만 공유경제를 내세워 급격한 성장세를 이뤘다. 2013년 말 2000여...

2016-10-21 08:56
오피스텔 시장 비상

이들 매물이 해소될 때까지 기존 오피스텔 임대료 책정에도 영향을 주지 않겠나 싶다. 임대 매물이 많으면 임대료는 당연히 떨어지지 않겠는가. 가뜩이나 공급 과잉으로 기력이 빠진 오피스텔 시장은 더욱 맥을 못출 것 같다. 모르긴 해도 싸게라도 팔려고 하는 급매물도 속출할지도 모른다. 이정도는 아무 것도 아니다. 어쩌면 숙박 공유 플랫폼 자체가 없어질 수도...

2016-10-20 20:27
"월 100만원대 웃도는 서울시 '청년주택' 임대료 낮춰야"

안 의원은 "서울시의 역세권 2030 청년주택은 민간사업자에 대한 과도한 특혜로 역세권 난개발을 초래하고, 높은 월세로 청년의 주거 안정을 해칠 가능성이 있다"며 "토지주와 민간사업자에게만 이익을 줄 수 있어 임대료를 낮추고 의무임대기간을 늘리는 등 보완·개선 방안을 마련해야 한다"고 지적했다. 서울시는 "역세권 청년주택 사업은...

2016-10-11 13:29
‘서울판 롯폰기힐스’라더니… 송파 '파크하비오' 상가 텅 비어

임대료 및 업종 구성 등에 대한 정보를 공개하지 않아 이 같은 혼란은 더 가중되고 있다. 문정동의 H공인중개사 관계자는 “해당 단지에 대해 상가임대 문의가 들어오지만 시행사 측에서 상가임대에 대한 정보를 공개하지 않아 답답하다”며 “상가 임대 중개를 많이 해봤지만 이런 경우는 처음”이라고 말했다. 일각에서는 ‘송파 파크하비오’ 아파트 및 오피스텔...

2016-10-11 10:12
사무실 임대시장 왜 이렇게 됐나

임대자가 바뀌는 과정에서 이 정도의 공실은 통상적으로 생긴다고 관련 업계는 말한다. 이를 고려하면 빈 사무실을 주거로 전환할 경우 서울은 6만 가구를 추가로 만들어 낼 수 있다는 소리다. 물론 사무실을 주거로 전환할 때 추가되는 건축비용이 적지 않다. 이를 감안하면 임대료가 비싸질 수도 있다. 기존 오피스텔보다 임대료가 비싸지면 경쟁력이...

2016-10-10 10:19
서울 아파트 월세세입자, 다른 지역보다 월 평균 34만원 더 부담

오피스텔 평균 월세 보증금은 2536만원, 월임대료는 45만6000원이다. 단독·다가구는 전·월세 거래 건수 14만5338 중 50%인 7만2725건이 월세계약이다. 평균 보증금은 2349만원, 월임대료는 32만3000원으로 집계됐다. 반면 월세거래 비중이 평균(43.8%) 보다 낮은 다세대·연립의 경우 6만3191건 중 42.3%인 2만6729건이 월세 계약이다. 전·월세 거래 건수가 가장 많은...

2016-10-05 15:49
탄력받는 역세권 2030 청년주택...임대료 문제는 어쩌나

인근 오피스텔의 월세 가격에 역세권 청년주택 공공임대 가격 기준인 '시세의 60~80%'를 적용하면 최대 136만원까지 책정될 수 있다는 얘기다. 업계는 최초임대료 제한 등을 도입해 고가 임대료 통제에 나서야한다는 목소리를 내고 있다. 제대로 통제하지 않을 경우 청년들의 주거부담을 덜어준다는 시의 당초 취지와 어긋나는 결과가 나올 수 있다는 설명이다....

2016-09-28 07:00
일산 테크노밸리 조성되면 누가 웃을까

일산 테크노밸리 부지는 킨텍스 전시장 근처로 이미 주변에는 아파트 단지와 오피스텔이 대거 건립돼 있고 호텔 등이 들어서 있는 한류월드 단지도 바로 붙어 있다. 또한 테크노 밸리 아래 쪽에는 행복주택을 비롯해 총 6000가구의 주택이 건립되는 장항지구가 개발 중이어서 입지로는 최고로 꼽힌다. 교통을 비롯한 각종 편의시설이 두루 갖춰져 있어 기업 유치에는 큰...

2016-09-26 12:57
오피스텔 투자하면 돈 벌까?

새 건물일 때는 임대 걱정이 없지만 주변에 오피스텔이 들어서면 상황이 달라진다. 임대료 차이가 생긴다는 뜻이다. 또 한가지는 분양 관계자의 얘기나 부동산 중개업소의 말을 다 믿어서는 안된다. 이들은 어떤 식으로든 물건을 팔아야 하기 때문에 장점만 부각시킨다. 주변 중개업소도 마찬가지다. 경쟁 관계에 있는 업소는 분양 상품을 나쁘게 깔아뭉개는...

2016-09-07 07:00
신세계 하남스타필드 수혜주 부동산은?

그래서 월 임대료가 싼 원룸이 큰 호응을 얻게 된다. 안정적인 임대수요가 존재한다는 얘기다. 대형 유통시설 근처에는 원룸 촌이나 오피스텔이 대거 들어서는 것도 바로 이런 연유때문이다. 최근 고양 삼송지구나 하남 미사지구 등에 오피스텔이 많이 분양된 것도 이와 무관하지 않다. 미사지구에는 9월에 연면적 45만9498㎡규모의 신세계 스타필드가 문을 연다. 또...

2016-08-22 16:51
[인터뷰] 김정현 WOOZOO 대표 “청년 주거문제 해결이 목표…내년 상반기 100개 지점 열 것”

임대수익률이 높은데다 중대형 평형의 경우 임차인을 찾기가 쉽지 않기 때문이다. 김 대표는 “셰어하우스로 운영하는 집의 매매가 대비 수익률은 10%부터 20%에 이른다”며 “오피스텔의 경우 공실률 0%를 가정해도 수익률이 7%에 그치지만 셰어하우스는 평균적인 공실이 있다는 가정 하에도 9% 이상이 나온다”고 설명했다. 다만 김 대표는 최근 셰어하우스에...

2016-08-18 07:00
‘주거안정 월세대출’ 22일부터 최대10년·연소득 5000만원 이하로 확대

대출이 가능한 주택은 아파트를 비롯해 다세대, 연립주택, 다가구주택, 단독주택과 주거용 오피스텔, 주거용 업무시설 등이다. 단 전용면적 85㎡ 이하만 가능하다. 수도권을 제외한, 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하로 대출을 받을 수 있다. 보증금이 있는 월세도 대출이 가능지만 월세지원과 함께 버팀목 전세자금대출을 동시에 신청할 수 없다....

2016-08-17 11:21
문정 법조타운 오피스텔 투자가치는?

살기가 편한 주거용 오피스텔이 곳곳에 건설되면 다세대ㆍ다가구주택의 임대수요가 빠져나갈 여지가 많다. 임대료도 별로 차이가 없어 값은 값이면 새집에 살고 싶은 게 사람의 마음이다. 주택 임대시장의 트렌드가 급격히 변하고 있다. 지금 투자가치가 높다고 방심해서는 안된다. 요즘의 부동산 투자는 마냥 묻어두는 방식이 아닌 흐름에 맞춰 갈아타는 수법이...

2016-08-11 12:04
영종도에 웬 원룸주택 건설 붐?

임대료 수준과 앞으로의 발전 여지 등을 추정해 적정 가격보다 높으면 매입을 피하는 게 옳을 듯 싶다. 자꾸 새로운 주택이 들어서면 투자 환경이 달라져 수익률도 떨어지게 된다. 앞으로 임대수요가 풍성할 것으로 기대되는 영종도도 예외는 아니다. 떠내기 세입자도 주의해야 할 대목이다. 그들은 임대료를 잘 내지 않는 성향을 갖고 있다고 기존 임대자의 전언이다.

2016-08-10 09:15
상가주택 수익성 너무 믿지 마세요

이는 상가와 주택에서 나오는 연간 임대료를 매매가격으로 나눈 수치로 오피스텔이나 빌라보다 못하는 수준이다. 이곳의 상가주택은 한때 황금알 낳은 거위로 비유될 정도로 인기가 높았다. 그러나 지금은 어떤가. 최초 땅을 분양받은 사람이 상가주택을 지어 임대를 놓았다면 그런대로 재미가 쏠쏠하겠지만 중간에 웃돈을 주고 들어온 투자자는 큰 이득이 없다는...

2016-07-18 10:38
1억5000만원 투자로 연 3200만원 번다고?

봉급처럼 매달 꼬박꼬박 임대료가 들어오니 그런 상품에 구미가 당길만 하다. 수익형 부동산은 주로 주거용 오피스텔ㆍ원룸주택ㆍ분양형 호텔ㆍ상가 등이 주류를 이뤘다. 미군 대상 임대주택은 한때 서울 용산이나 이태원 근처를 비롯한 전국 미군부대가 있는 곳에서 성시를 이뤘다. 평택도 마찬가지다. 더욱이 평택시 팽성읍은 전국에 흩어져 있는 미군부대가...

2016-04-08 13:42
저금리 시대 ‘수익형 오피스텔’ 주목, 무엇부터 따져봐야 할까

오피스텔의 경우 임대수익률이 은행권 예금금리보다 높고, 적정한 임대료만 제시하면 세입자도 구하기 쉬워 투자 수요가 꾸준하다. 그러나 지난해 공급된 물량이 다 소화되지 않았고, 최근 임대수익률은 지속해서 하락세를 나타내고 있는 만큼 리스크 관리가 필요한 시점이라고 할 수 있다. 부동산 업계의 한 관계자는 “오피스텔의 실수요자라면 지역별 개발 호재와...

2016-04-04 18:24

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