오피스텔수익률 검색결과, 5페이지

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오피스텔 임대수익률 5% 붕괴 ‘역대 최저’…입주물량 증가 영향

부동산114 관계자는 “오피스텔의 초과공급 우려감은 2020년에도 이어질 예정이어서 임대수익률의 추세적인 하락이 불가피할 것으로 보인다”며 “게다가 주택담보대출 금리는 현재(연 4~5%) 수준에서 추가 상승 가능성까지 열려 있어 임대수익을 노리는 오피스텔의 상품 가치 하락도 예상된다”고 분석했다. 이어 “특히 공급량의 증가로 공실...

2019-03-12 10:09
주택시장 숨통 조이자…경기도 ‘상업·업무용 부동산’ 거래 최고치

수익형 부동산에 대표주자로 불리는 오피스텔이 지난 2018년부터 청약조정대상지역, 투기과열지구에서 분양권 전매가 금지되면서 인기가 식어 들고 있지만, 지식산업센터는 비규제 상품으로 청약, 전매 제한 등의 규제가 적용되지 않고, 지역에 따라 정부의 세금감면 혜택까지 주어진다. 실제로 올해 말까지 지식산업센터에 입주하는 기업은 취득세와 재산세가...

2019-03-06 09:49
“여심 잡아라”···오피스텔 특성화 올인

여성특화설계, 수익성 높은 복층 오피스텔 설계 등을 적극 도입하는 중이다. 18일 부동산업계에 따르면 여성의 경제활동이 왕성해지고 독립적인 삶을 즐기는 여성들이 증가하면서 여성 1인가구를 겨냥한 오피스텔이 관심을 모으고 있다. 여성 나홀로족의 증가는 1인 가구가 선호하는 오피스텔 시장에도 변화를 불러왔다. 여성은 남성보다 보안이나 입지에 더...

2019-02-18 14:24
수익형부동산 대장주 오피스텔도 한파···서울 매매가격지수 첫 하락

특히 동남권 오피스텔 수익률은 99.58로 11개월째 기준선을 밑돌았다. 수익률은 통계를 시작한 지난해 1월 4.97%에서 꾸준히 하락해 지난달 4.87%에 머물렀다. 같은 기간 전국 오피스텔 수익률은 5.54%에서 5.46%로 하락했다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "서울의 경우 그동안 매매가격이 가파르게 오르면서 상대적으로 수익률이 떨어졌다"며...

2019-02-10 10:55
"작년 지방 오피스텔 수익률 6.48%, 수도권 평균치 웃돌아"

지난해 지방의 오피스텔 수익률이 수도권을 웃돌았다는 분석이 나왔다. 8일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과 지난해 12월 기준 지방 오피스텔의 연간 수익률은 6.48%로 집계됐다. 수도권 평균 수익률 5.22%를 웃도는 수치다. 서울의 연간 수익률은 4.87%로 나타났다. 지역별로는 광주가 8.57%로 가장 높았다. 이어 대전(7.12...

2019-02-08 10:38
지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져

30일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 해 전국 오피스텔 수익률은 연초 5.54%(1월 10일 기준)에서 연말 5.46%(12월 10일 기준)로 -1.4% 하락했다. 수도권은 5.31%에서 5.22%로 -1.7% 하락해 감소세가 더욱 두드러졌고, 지방은 6.52%에서 6.48%로 -0.6% 떨어진 것으로 집계됐다. 울산은 6.48%에서 6.27%로 -3.4% 하락해 조사대상 9개 지역...

2019-01-30 09:41
섹션 오피스, 소형 물량 인기…스타트업 등 수요 늘어

오피스텔 전용면적 19~84㎡ 1050실과 상업시설이 함께 조성되는 주거복합타워다. 입주 직원들을 위한 루프탑 라운지, 층별 공용회의실도 도입됐다. 효성중공업와 진흥기업는 다음달에 서울시 동대문구 용두동 11-1번지 외 6필지에 ‘청량리역해링턴플레이스’ 오피스 분양에 나선다. 아파트 220가구, 오피스텔 34실 규모로 조성되며 지하 1층과 지상 1~2층에...

2019-01-28 10:29
부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%

이들이 보유 중인 부동산 형태는 아파트(56.9%)가 1위에, 이어 △토지(12.8%) △빌라(9.7%) △주택(6.9%) △상가(5.2%) △오피스텔(4.5%) △주상복합(3.1%) 순으로 집계됐다. 보유 중인 부동산 수는 1곳(64.9%)이 가장 많은 득표를, 이어 △2곳(24.1%) △3곳(7.1%) △4곳(3.9%) 순으로 확인됐다. 보유 중인 부동산 지역으로는 경기도(29.7%)가 서울(26.7%)보다 근소하게...

2019-01-09 09:48
오피스텔 투자자 ‘1~2억 원대’ 투자 선호…희망 수익률은 6~7%

오피스텔 투자자들이 가장 선호하는 투자 금액대는 1억~2억 원이고, 희망 연수익률은 6~7%로 나타났다. 상가정보연구소는 올해 오피스텔 투자 세미나 참석자 170명을 대상으로 실시한 ‘오피스텔 투자자 성향 조사’에서 이같은 결과가 나왔다고 27일 밝혔다. 조사 결과에 따르면 투자 가용금액으로 ‘1억~2억 원’을 선택한 응답자가 35.9%(61명)로...

2018-12-27 11:07
지식산업센터 신규공급 해마다 ‘급증’···올해 121개 신규승인

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 ”대체로 지식산업센터는 상가나 오피스텔 등 다른 수익형부동산보다 높은 임대수익률을 보이면서 투자자들이 주목하고 있다”며 “하지만 최근 공급물량 증가로 인해 지역·입지별 양극화가 일어날 가능성이 큰 만큼 신중하게 옥석을 가릴 필요가 있다”고 조언했다.

2018-12-06 09:40
투자자 유혹하는 가짜 뉴스

수익률이 높다던 분양형 호텔은 수많은 투자자들을 울렸다. 임대 수익은 고사하고 오히려 건물 관리비를 물어야 하는 처지다. 수익형 오피스텔도 예외는 아니다. 곳곳에 공급이 넘쳐나 장담하던 임대 수익이 곤두박질치는 형국이다. 정보를 왜곡해서 벌어진 현상들이다. 그런데도 투자 대박을 확신하는 분양 정보가 봇물을 이룬다. 이런 가운데 KBS· MBC가 부동산...

2018-11-28 06:00
“되는 곳은 된다”···주택 규제지역 오피스텔 대안투자 각광

부동산114 자료를 보면 비규제지역과 규제지역이 섞여있는 부산시의 경우 현재 규제지역인 부산진구(6.33%), 연제구(5.52%), 수영구(5.39%), 남구(5.31%) 등의 오피스텔 임대수익률이 부산 평균(5.16%)보다 높게 형성되고 있는 것을 확인할 수 있다. 인기는 높아지고 있지만 공실 우려가 커지며 공급은 감소하고 있어 향후 희소성이 높아질 것이라는 전망도 적지 않다....

2018-10-25 13:27
올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓

제시하는 ‘확정수익률’이나 ‘배후수요’만 믿고 투자하기보다 상가 주변에 시기별 아파트 입주물량, 아파트 분양률, 주변 도로 및 지하철개통 여부 등을 다각적으로 점검해야 한다”며 “공실 리스크가 낮은 은행이나 대형프렌차이즈 등 우량 임차인이 선입점해 안정적인 임대수익이 보장된 상가를 분양받는 것도 고려해볼 만하다”고 말했다.

2018-10-22 11:18
9월 상업·업무용 부동산 거래량, 올 들어 최저…전년보다 29% 감소

특히 오피스텔의 감소세가 뚜렷했다. 9월 1만2899건이 거래돼 전월(1만4394건) 대비 10.3% 감소했고, 전년 동월(1만7111건)보다 24.6% 줄었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지속적인 매매가 상승, 경기 불황 등의 여파로 수익형 부동산의 수익률이 떨어지면서 투자심리가 냉각된 데다 최근 서울·수도권 아파트를 중심으로 주택 가격이 강세를 보이면서...

2018-10-22 10:56
4분기 전국에서 ‘오피스텔’ 9400여 실 분양···수도권에 물량 집중

한 분양업체 관계자는 “오피스텔 시장이 침체됐다고는 하지만 여전히 시중 예금 금리(2%대)의 2배 이상의 수익률(부동산114 전국기준 4월 기준 5.06%)을 낼 수 있는데다, 알짜 입지에 들어서는 상품은 꾸준한 인기를 얻고 있는 만큼 많은 관심이 예상된다”고 말했다. 올 4분기에 새로 공급되는 물량은 줄어 들었지만 서울 자양동, 고덕신도시 등 유망지역 내...

2018-10-14 10:00
오피스텔 ‘갑분싸’...수익률 내려가는데 금리 인상 눈앞

지속되는 수익률 저하와 금리인상 압박까지 다가오며 오피스텔 상품의 수익성에 적신호가 켜지고 있다. 4일 한국감정원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 오피스텔 수익률은 해당 통계가 집계된 올해 1월 이래 달마다 하향세를 나타내고 있다. 전국의 오피스텔 수익률은 지난 1월 5.54%에서 지난달 5.47%로, 같은 기간 수도권은 5.31%에서 5.23%로, 서울은 4.97%에서 4....

2018-10-04 06:00
P2P금융 어니스트펀드, 월 대출액 '업계 1위' 달성

예를 들어 ‘동탄 산업단지 오피스텔 준공자금’의 경우, 삼성전자 화성캠퍼스 인근 입지의 매력적인 사업성을 토대로 총 38차, 약 140억원 규모를 모집하는데 성공하기도 했다. 지난 8월에는 5개의 중대형 딜들이 연달아 상환이 완료되며 누적 상환원금 1000억원을 돌파, 고객들의 신뢰를 확보하며 연이은 재투자가 이어지기도 했으며, 일반 개인 투자자들에게...

2018-09-20 08:05
강남 4구 편입된 강동구, 아파트·오피스텔 시장 이끈다

여기에 오피스텔 수익률도 강남4구 가운데 강동구가 가장 높다. 8월 현재 강동구 오피스텔 수익률은 평균 4.8%. 이어 서초구(4.7%), 강남구(4.6%), 송파구(4.3%) 순으로 기록했다. 특히 강남구와 송파구의 경우는 서울 평균(4.7%) 보다 낮았다. 아파트 뿐만 아니라 오피스텔 수익률에 있어서도 가장 높은 것으로 조사되면서, 강동구의 부동산 시장이 강남 4구를 이끌고...

2018-09-12 10:00
소형 오피스텔, 테라스 유무로 경쟁률 10배 차이

같은 오피스텔 내에서도 수익률이 차이를 보였다. 경기도 김포시 운양동 ‘헤리움 리버테라스(2018년 4월 입주)’ 역시 일부 호실에 테라스 특화 설계가 적용됐다. 테라스 타입의 전용면적 21㎡이 지난 7월 보증금 500만원에 월 45만원으로 거래되며 5%의 수익률을 보였다. 반면 테라스가 없는 전용면적 27㎡의 경우 테라스 타입의 전용면적 21㎡와 동일한 수준으로...

2018-08-26 10:00
7월 전국 수익형 부동산 거래 3만5256건…전월대비 14.6%↑

3% 증가했고, 전년 동월(1만7908건)보다 1.1% 늘었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “시중의 풍부한 유동자금이 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 시장을 향하는 분위기”라며 “다만, 자영업 경기 불황과 공실 증가 등 영향으로 수익률이 과거보다 떨어지는 추세여서 신중한 투자가 필요하다”고 말했다.

2018-08-23 09:59

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