오피스텔수익률 검색결과, 4페이지

검색결과 총636건

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초저금리 시대…안정적인 오피스텔 투자법은

부동산 관계자에 따르면 "정부가 지난해 부산을 조정대상지역에서 완전히 해제하면서 소비자의 관심과 유동자금이 부산 부동산 시장에 몰린 탓"이라며 "아파트 매매가 상승으로 수익형 부동산인 오피스텔의 가격과 수익률도 덩달아 높은 수준을 나타낸 것"이라고 말했다. 앞으로 관심을 가져볼만 한 곳은 ㈜신안종합건설이 위탁해 아시아신탁이...

2020-01-23 14:49
대창기업, 부산 오피스텔 '맨해튼줌시티' 내달 분양

2% 수준이다. 부전동 서면퀸스에디션은 보증금 500만 원에 월세는 50만 원으로 평균 수익률은 6%대다. 이남수 신한금융투자 장안평센터장은 “부산 오피스텔도 임대수익률에서 격차가 벌어지고 있다”며 “특히 부산이 지난해 조정지역에서 해제되면서 아파트값이 상승하자 수익형 상품인 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다”고 말했다.

2020-01-22 15:15
조정대상지역 해제 영향?…부산 오피스텔 매매값 23개월만에 반등

오피스텔 평균 수익률도 수도권보다 높았다. 지난해 11월 부산 일부 지역이 조정대상지역 대상에서 해제되면서 오피스텔 시장에도 긍정적인 영향이 미친 것이라는 해석이 나온다. 7일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 12월 부산 오피스텔 평균 매매가격은 1억3049만 원으로 전월(1억3047만 원)보다 1만 6000원 가량 올랐다. 통계가 시작된...

2020-01-07 10:08
[피플] 류강민 이지스자산운용 리서치센터장 “리츠 시대 도래…정확한 투자정보 제공 노력”

그는 “수익률 측면에서 다른 투자상품과 달리 양호한 성적”이라며 “공모 시장의 경우 가장 큰 리스크가 기초자산인 부동산인데, 지금까지 출시된 리츠나 부동산 펀드 등을 보면 우량오피스 등 안정적인 자산으로 운용수익을 낼 수 있다”고 설명했다. 그는 특히 리츠 투자를 주목하고 있다. 류 센터장은 “리츠의 경우 주식처럼 바로 투자가 가능하고 연금 외에도...

2019-12-09 13:53
세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어

분양한 ‘동탄역 오슬로애비뉴’ 상업시설은 삼성전자와 동탄테크밸리 기업체가 다수 위치해 있어 하루만에 159개 점포가 모두 판매됐다. 분양업계 관계자는 "대기업 및 협력업체가 인근에 위치한 상가나 오피스텔은 매출이나 수익률에 긍정적인 영향을 받는다"며 "대기업 인근 수익형 부동산들은 분양시장에서 흥행하는 경우가 많다"고 말했다.

2019-12-05 17:11
[종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화

'1%대 쥐꼬리 수익' 오명을 안고 있는 퇴직연금 수익률 제고 방안도 마련한다. 디폴트 옵션(가입자가 별도 지시를 하지 않으면 운용사가 가입자 성향에 맞게 운용하는 제도)의 경우 퇴직연금 사업자가 책임감을 갖고 운용하도록 제도 도입 시 자기자본 투자를 유도한다. 퇴직연금 수수료는 퇴직연금 사업자가 제공하는 서비스 수준과 성과 등에 따라 수수료가...

2019-11-13 10:20
[인구대책] 퇴직연금 가입 의무화…주택연금 가입대상ㆍ지급액 확대

전세를 준 단독·다가구주택과 주거용 오피스텔에 대해서도 주택연금 가입이 가능하도록 개선한다. 이와 함께 저소득 고령층의 주택연금 우대율을 13%에서 20%로 높이고, 가입자 사망 시에는 배우자에게 연금이 자동 승계되도록 한다. 저소득 고령층이 주택가격 1억1000억 원으로 65세에 주택연금에 가입하면 월 지급액은 기존 29만 원에서 30만5000원으로 늘어난다....

2019-11-13 10:00
추락하는 오피스텔 수익률… 건설업계, ‘고급화’로 활로 모색

한국감정원에 따르면 전국 오피스텔 임대 수익률은 지난해 1월 5.54%에서 올 10월 5.46%로 0.08%포인트 떨어졌다. 특히 서울과 수도권 지역의 임대 수익률이 각각 0.1%포인트(4.97%→4.87%), 0.09%포인트(5.31%→5.22%) 떨어져 다른 지역보다 하락 폭이 컸다. 오피스텔 임대 수익률이 떨어지는 핵심 이유는 공급 과잉이다. 부동산 114에 따르면 2016년부터 지난해까지 공급된...

2019-11-04 10:29
광주 오피스텔 수익률 8.18%… 전국 최고

15일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 9월 기준 광주시 오피스텔 소득수익률은 연 8.18%로 전국 평균(5.46%)를 웃돌았다. 소득수익률은 투자금액 대비 순영업소득만 고려해 산출한 것이다. 광주의 소득수익률은 같은 기간 서울(4.86%) 1.6배 높았다. 서울은 세종시(4.42%)에 이어 전국에서 수익률이 가장 낮은 지역으로 꼽혔다. 이어...

2019-10-15 17:51
올해 서울 오피스텔 거래량 27% 감소…마포 74% ‘뚝’

부동산 시장 분위기가 전반적으로 좋지 않은데다 서울의 경우 타 지역 대비 오피스텔 매매가가 높아 수익률 하락으로 이어지면서 거래량이 감소했다는 분석이다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “오피스텔 공급이 꾸준히 늘고 있어 입지에 따른 양극화가 심화될 것으로 보인다”며 “서울 내에서도 입지가 좋고, 차별화된 상품 구성을 갖춘 오피스텔은...

2019-10-08 11:00
상가·오피스텔 광고 10건 중 1건 수익산출 미표시

상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 분양광고의 10건 중 1건은 수익률 산출근거를 제시 않는 등 규정을 지키지 않은 것으로 나타났다. 공정거래위원회는 수익형 부동산 인쇄매체 및 온라인매체 광고의 중요정보 표시 준수 실태조사 결과를 29일 공개했다. 현행 표시·광고사항 고시는 건축물 분양업종에 대해 광고 시 수익률 산출방법, 보장기간 및 보장방법...

2019-08-29 13:41
아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'

오피스텔과 같은 수익형 부동산은 은행 이자보다 높은 임대수익을 기대할 수 있어 시중자금이 몰릴 것이라는 얘기다. 다만 오피스텔은 입지와 노후 정도 등에 따라 아파트에 비해 수익률이 크게 차이나는 만큼 투자에 신중할 필요가 있다. 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 “오피스텔은 그동안 공급이 많아 지역별로 양극화가 심한 만큼 입지를...

2019-08-05 06:20
광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위

24일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 오피스텔의 평균 수익률(2019년 6월 기준)은 5.46%로 조사됐다. 수익률이 가장 높게 나타난 지역은 8.38%를 기록한 광주광역시였으며 △대전광역시(7.1%), △대구광역시(7.1%) 가 뒤를 이었다. 반면 오피스텔 수익률이 가장 낮은 지역은 4.37% 수익률을 기록한 세종시였다....

2019-07-24 10:14
[주목!이곳] 여의도 MBC부지에 들어서는 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔

브라이튼 여의도 분양 담당자는 “그 동안 오피스텔이 부족했던 여의도에 들어서는 복합단지 내 오피스텔로, 임대 수익률 뿐만 아니라 미래가치에 따른 시세 차익까지 생각하는 투자 수요가 많다”면서 “한때 방송국이었던 만큼 인근에 살고 있는 방송국 직원들이나 연예인 등도 홍보관을 찾아 상담을 받는다”고 말했다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만...

2019-07-04 05:58
서울 오피스텔 수익률 4.4%로 전국 최하위권···투자 주의보

반면 지방 오피스텔은 기대 수익이 괜찮다. 광주광역시의 오피스텔 수익률은 8.42%로 전국에서 가장 높은 수치를 기록했으며 대전광역시가 7.12%로 뒤를 이었다. 대구, 인천, 부산, 울산 등도 모두 6% 이상의 수익률을 기록했다. 서울지역 오피스텔의 수익률이 낮은 이유는 오피스텔 매매가격이 높기 때문인 것으로 풀이된다. 오피스텔 수익률은 월세를 매매가격으로...

2019-06-11 10:13
구반포역 역세권에 ‘반포스테이리버뷰’ 오피스텔·도시형생활주택 분양

분양관계자는 “서초구 지역의 경우 33㎡이하의 소형 오피스텔의 비중이 극히 낮아 반포스테이 리버뷰의 희소가치가 크다”며 “이미 검증된 입지와 풍부한 수요, 고급형 프리미엄 오피스텔·도시형생활주택으로 안정적인 임대수익과 높은 수익률을 기대할 수 있다”고 말했다. 한편 반포스테이 리버뷰 홍보관은 서울 서초구 서초동 1553-3 스타갤러리 2층에 위치해...

2019-05-28 16:46
오피스텔도 거래 뚝, 전년 대비 거래량 24.4% 감소

조현택 상가정보연구소 연구원은 “전반적으로 부동산 시장의 분위기가 좋지 않아 오피스텔 시장도 최근 초과 공급, 매매가 및 임대료 하락 등의 요소로 수익률이 떨어져 거래량이 감소한 것으로 보여진다”며 “다만 오피스텔 공급이 꾸준히 증가하는 현 시장에서 입지 선정은 점점 더 중요해져 양극화 현상도 심화될 전망인 만큼 입지가 좋고, 차별화된 상품...

2019-05-22 09:58
“그래도 가로수길·홍대”···유명거리 상가 공실률 ‘뚝’

상업시설 136호(예정)와 메디컬타워가 조성되며, 오피스텔 전용 20~33㎡ 총 83실(예정)과 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 총 12가구(예정)도 함께 들어선다. 경기 수원 광교신도시에서는 SK건설이 ‘광교중앙역 SK뷰’를 분양 중이다. 해당 단지는 경기 남부에서 최근 떠오르고 있는 광교 카페거리와의 거리가 가깝다. 또한 동양건설산업은 최근 핫플레이스로 떠오른 별내동...

2019-04-10 14:28
인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?

8일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 인천지역의 임대 수익률은 5.43%로 전국 평균(4.74%)보다 0.69%포인트 높게 나타났다. 이는 수도권 지역에서 가장 높은 수익률이자 전국 17개 시ㆍ도 중 경남(5.81%)에 이어 2번째로 높은 수치다. 집합상가란 건축물대장상 1개 건물 동에 2명 이상의 소유자(구분소유자)가 있고...

2019-04-08 09:48
오피스텔, 신축이 구축보다 수익률 저조…“살 때 비싸고 월세 싸고”

신축 오피스텔의 임대수익률이 기존 오피스텔보다 낮은 이유는 임대수익률의 투자 부문에 해당하는 오피스텔 매매가격이 상대적으로 높기 때문으로 분석된다. 반면 수익 부문에 해당하는 오피스텔 월세가격은 공실 부담을 우려한 임대인과 지역 내에서 형성되는 임차인이 부담 가능한 월세 가격에 마지노선 영향으로 기존 오피스텔과 비슷하거나 약간만...

2019-03-18 10:58

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