오피스텔매매가격 검색결과, 5페이지

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금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다

한국부동산원이 발표한 ‘2분기 서울 오피스텔 가격 동향’에 따르면 2분기 월세는 1분기보다 0.39% 올랐다. 매매가격과 전셋값이 각각 0.1%와 0.19% 오를 동안 월세는 더 많이 오른 셈이다. 월세 상승률은 1분기 0.22%에서 상승 폭을 키워 2분기 0.39% 올랐다. 서울은 전국 평균보다 더 올라 0.45% 상승한 것으로 집계됐다. 특히 서울은 4월 0.1% 상승에 이어 5월 0.17%, 6월 0.18...

2022-08-04 17:00
서울 아파트값, 10주 연속 하락·거래도 1만 건 밑으로…하락장 본격화

위주로 가격 내림세가 확대되는 등 지난주 하락 폭을 유지했다”고 설명했다. 집값 내림세가 계속되는 가운데 서울 주택 거래량이 1만 건 밑으로 떨어지는 등 수요자들의 매수세도 크게 위축됐다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기(매매 거래) 신청 건수는 9819건으로 집계됐다. 6월(1만1402건)보다...

2022-08-04 16:00
소형 아파트 시장 활기…“1인 가구 증가, 금리 부담 영향 커”

29일 한국부동산원 조사에 따르면 6월 기준 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하 아파트 매매가격지수는 107.6으로 전 평형 중 가장 높게 나타났다. 전용 40㎡ 이하는 105.9로 바로 뒤를 이었다. 특히 전용 40㎡ 이하는 6월 기준 전월 대비 유일하게 0.05% 상승했다. 분양시장에서도 소형 아파트에 높은 관심이 이어지고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 상반기...

2022-07-29 14:00
“낙찰가율은 오르고 공실률은 줄고”…코로나 앓았던 상권 다시 살아나나

경매시장에선 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 크게 오르고, 매매시장에서는 거래가 늘면서 공실률도 줄고 있다. 전문가들은 하반기 주요 상권에서 회복이 기대된다고 했다. 25일 지지옥션에 따르면 지난달 기준 서울 상가(점포·아파트 상가·오피스텔 상가 등) 낙찰가율은 120.6%로 집계됐다. 이는 올해 4월 126.3% 이후 두 번째로 높은 기록이다. 전년...

2022-07-25 16:00
[집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’

지하 5층~지상 최고 21층, 30개 동, 전용면적 39~173㎡형, 2533가구(오피스텔 118실 포함) 규모로 종로구 일대에서 보기 드문 대규모 아파트 단지다. 단지명에 ‘경희궁’이 들어가는 것처럼 전통과 현대의 아름다움이 어우러진 독특한 외관과 조경을 자랑한다. 단지는 광화문과 여의도, 을지로 등의 도심으로 이동하기 편리한 직주근접 아파트다. 지하철 3호선...

2022-07-21 05:00
건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다

특히, 규모가 큰 중대형 오피스텔은 평균매매가격 상승률이 상대적으로 높아 더욱 주목받고 있는 분위기다. 부동산원의 오피스텔 가격 동향조사에 따르면 지난해 6월 전국 오피스텔 전용면적 85㎡ 초과 평균매매가격은 7억474만 원이었지만, 올해 6월에는 7억7087만 원으로, 1년 새 9.4% 상승했다. 반면, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 오피스텔은 지난해 6월...

2022-07-20 09:11
'꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'

한국부동산원 기준 지난달 서울 빌라 평균 매매가격은 3억5330만 원으로, 지난해 5월 2억7034만 원보다 8296만 원 올랐다. 반면 서울 아파트 평균 매매가격은 같은 기간 9억2816만 원에서 11억4821만 원으로 2억2005만 원 상승했다. 평균 10억 원을 넘긴 아파트와 달리 빌라는 여전히 서민 무주택자가 접근할 수 있는 수준의 가격대를 형성하고 있다. 실제로 지난해...

2022-07-19 16:00
상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로

올해 매매·전세 거래가 동시에 있었던 주택형의 7.7%는 이미 전셋값이 매매가격을 추월한 깡통전세 상태에 놓였거나 그럴 위험이 있다는 의미다. 이중 지방이 76.4%(1714건)로 다수지만, 수도권도 23.6%(529건)에 달했다. 만약 기간내 매매 최저가가 전세 최고가보다 낮은 경우로 범위를 확대하면 깡통전세 위험 거래는 16%(4687건)로 늘어난다. 양 의원은...

2022-07-11 07:04
서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”

이어 “빌라는 개발을 통해 자산을 늘릴 수 있다는 기대감도 반영된 것으로 보이고, 오피스텔은 직주근접이라든지 역하고 가까운 곳에 있는 만큼 선호도가 높은 것”이라고 덧붙였다. KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균매매가격은 12억7992만 원으로 나타났다. 단독주택과 연립주택 평균매매가격이 각각 9억6903만 원, 3억4848만 원인 것과...

2022-07-09 08:00
수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑

지난달 서울과 경기의 오피스텔 전세가율은 역대 최대치를 기록하며 ‘깡통전세(전셋값이 매매가를 넘어선 것)’에 대한 우려의 목소리가 나온다. 입지와 가격에서 강점이 있는 오피스텔로 수요자들이 몰리면서 오피스텔 전셋값이 오른 것으로 보인다. 5일 KB부동산 월간 오피스텔 통계에 따르면 지난달 수도권 오피스텔 전세가율은 84%로 집계됐다. 전월 대비 0....

2022-07-05 17:00
오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고

오피스텔값 상승세, 1년 5개월 만에 '멈춤' 25일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난달 102.76으로 보합(0.0%)을 기록했다. 전국 오피스텔값 상승세가 멈춘 것은 2020년 9월 0.04% 하락한 이후 1년 5개월 만이다. 부동산원은 “아파트 대체재인 중대형 오피스텔을 중심으로 수요가 증가했으나 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가...

2022-05-25 17:00
아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난달 기준 서울 오피스텔 매매 거래 건수는 총 1270건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 1608건 대비 21% 줄어든 수치다. 같은 기간 오피스텔 매매 거래 금액도 4403억4361만 원→3370억7368만 원으로 23% 하락했다. 오피스텔 분양시장 역시 인기는 시들하다. 서울 서초구 ‘지젤라이프그라피 서초’ 오피스텔은 지난달 청약...

2022-03-20 15:00
작년 오피스텔 매매 금액 13.6조 ‘역대 최대’

21일 직방이 국토교통부 실거래가 중 전국 오피스텔 매매에 대해 분석한 결과, 지난해 오피스텔 매매 실거래가 총액은 13조6476억 원으로 전년(2020년 10조6028억 원) 대비 28.7% 증가하며 2006년 이후 가장 많았다. 2020년에도 총 10조6028억 원이 거래되며 최대치를 경신했으나, 지난해 한 차례 더 경신한 셈이다. 오피스텔 거래당 평균가격 및 거래량 추이를...

2022-02-21 09:39
전국 집값 전망 온도차…부동산 전문가 64% "상승" vs. 중개업소 63% "하락"

설문의 주요 내용을 살펴보면 2022년 전국 주택매매가격에 대해 부동산전문가 64%는 상승을 전망 했으나 중개업소 63%는 하락을 전망했다. 현장에서 느끼는 주택시장의 체감경기가 더욱 낮기 때문으로 해석된다. 투자가 유망한 부동산 1순위로 전문가와 중개업소는 신규 분양아파트를 꼽았으나, 고자산가를 관리하는 PB들은 꼬마빌딩을 선택했다. PB 고객들은 주택...

2022-02-20 09:00
오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"

오피스텔 시장은 전세가격이 매매가격보다 비싼 역전 현상까지 발생하며 지난해 중순까지만 해도 전세가율(매맷값 대비 전셋값)이 최고점을 찍었지만, 이후 내림세를 이어가며 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 2일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 전세가율은 지난해 8월 84.65%로 최고점을 찍은 뒤 9월(84.62%), 10월(84.58%), 11월(84.52%), 12월(84.50%) 계속해서...

2022-02-02 15:00
NH투자증권, ‘7대 이슈로 살펴보는 부동산 시장 전망’ 보고서 출간

생활형 숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택으로 수요가 이동하며 비아파트 거래는 증가할 것으로 봤다. 그는 “금리 인상과 대출 규제 경우 아직은 가격과 매수 심리 영향에는 제한적이지만 향후 디레버리징 본격화 시점에 대비할 필요성 있어 인상 추이에 주목해야 한다”며“종합적으로 상승세 둔화 속 양극화, 차별화되어 지역별로 옥석가리기 시장이 될 것으로...

2022-01-19 15:18
오피스텔, 면적 클수록 가격 더 올랐다

18일 한국부동산원에 따르면 지난해 하반기 오피스텔 가격 변동률 추이를 보면 전용 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격은 전년 대비 9.48% 상승했다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하 초소형 오피스텔 가격이 전년 대비 0.2% 상승한 것과 비교하면 상승률 차이가 큰 폭으로 나타났다. 집값 상승의 바로미터인 서울에서도 면적이 클수록 매매가격 상승률이 큰 현상이 두드러졌다....

2022-01-18 17:00
아파트값 뛰자 오피스텔 가격도 강세…작년 4분기 매매·전월세 상승세

17일 한국부동산원이 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과, 작년 4분기 기준 수도권 오피스텔 매매 가격은 전 분기 대비 0.07%p 상승한 1.21%를 기록했다. 작년 3분기 매매 가격 상승률이 1%대로 급등했는데 이보다 상승 폭을 키운 것이다. 서울 오피스텔의 경우 지난해 4분기 전 분기 대비 0.3%p 올라 1.04%의 상승률을 기록했다. 부동산원 측은 “아파트보다...

2022-01-17 14:00
‘아파텔’ 올해도 성공 행진 이어갈까

한국부동산원 조사에 따르면 지난해 11월 전국 기준 전용 85㎡ 초과 오피스텔의 평균 매매가격은 7억5383만9000원이다. 지난해 1월 6억8744만5000원 대비 약 10% 올랐다. 다만 전문가들은 아직 시장에선 오피스텔이 아파트만큼의 상품성을 인정받지 못한 데다 아파트 공급물량도 많아지는 만큼 투자에 신중해야 한다고 말한다. 여경희 부동산R114 수석연구원은...

2022-01-13 17:00
집값 약세에 대구·세종서 '무피' 매물 잇따라 등장

대구와 세종에서 집값 하락세가 계속되자 분양권 매매 시장이 직격탄을 맞았다. 대구와 세종에선 아파트와 오피스텔 분양권에 웃돈(프리미엄)이 붙지 않은 ‘무피’ 매물이 등장했다. 이들 지역은 입주 물량 폭탄과 규제 영향으로 두 달 넘게 집값 하락세가 뚜렷한 곳들이다. 11일 부동산업계에 따르면 대구 중구 수창동 ‘대구역 제일풍경채 위너스카이’...

2022-01-11 16:13

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