오피스텔공급과잉 검색결과, 10페이지

검색결과 총231건

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상암·강남·송도 ‘Big 3’ 오피스텔 분양

부동산포털 닥터아파트는 8일 최근 오피스텔의 과잉공급 문제가 대두되고 있지만 상암, 강남, 송도 일부 지역이 수요자들의 관심을 모으고 있다고 밝혔다. 송도에서는 롯데건설과 대우건설이 5·7공구 M1블록에서 ‘송도 캠퍼스타운 오피스텔’을 3월 분양할 예정이다. 지하4층~지상47층 2개동, 전용면적 26~34㎡, 총 1835실로 구성돼 있으며 송도국제도시에서...

2013-03-08 08:56
수익형부동산, 공급과잉으로 공실 위험 주의보

지식산업센터(옛 아파트형공장)도 과거 강세 지역이었던 구로·가산 등지에서 공급과잉 현상이 나타나고 있어 출퇴근이 용이하고 임대 선호도가 높은 지하철 2호선 라인을 중심으로 주의깊게 보는 것이 좋다. 오피스텔 투자 역시 주의를 기울여야 한다. 업계에 따르면 올해 오피스텔 입주물량은 3만실을 상회한 것으로 나타났으며, 도시형생활주택과 합하면 2배 이상에...

2013-03-04 11:39
[돈되는 부동산]신학기 대학가 수익형 부동산 노려라

최근 오피스텔의 과잉 공급으로 매매가격이나 임대료가 내려가고 있는 것과는 상반된 모습이다. 여기에 대학가 주변 오피스텔 및 도시형 생활주택은 주변에 지하철 및 버스 등 대중교통 여건이 우수할 뿐 아니라 편의시설도 풍부해 대학생을 비롯해 직장인, 신혼부부 등의 다양한 임대수요층을 확보하고 있는 장점을 갖추고 있다. 최근 KB금융지주경영연구소에서...

2013-02-14 11:30
남대문·동대문시장 ‘맞춤형’ 오피스·오피스텔 ‘인기’

공급과잉에 대한 우려로 오피스텔과 오피스 시장이 한풀 꺾였지만 남대문과 동대문 상가를 배후로 둔 지역은 여전히 주목받고 있다. 지난해 10월 서울시 중구 흥인동에 AM PLUS자산개발이 시행하고 롯데건설이 시공한 소형 오피스텔 ‘동대문 와이즈캐슬’ 288실(오피스텔 138실·도시형생활주택 150가구)은 분양시작 3개월 만에 전실 계약이 완료됐다. ‘동대문...

2013-02-12 18:28
[새 정부 부동산 시장 전망]수익형 부동산, 임대사업 전성시대… 투자는 옥석 가려라

그러나 오피스텔의 과잉 공급은 수익형부동산 시장의 악재로 작용할 수 있다. 일각에서는 공급에 치중하기 보다는 상품이 보다 더 다양하고 대안투자방안도 마련해야 한다는 지적이 나오고 있다. △수익형 상품 다변화 될 듯 = 오피스텔은 공급은 늘고 있지만 수익률은 좋지 못한 상황이다. 작년 말부터 6%대 였던 수익률이 5%대로 떨어진 것으로 알려졌다. 올해 초...

2013-02-07 11:33
[새 정부 부동산 시장 전망]취득세 감면종료로 주택시장 빙하기… 규제완화 정책에 촉각

그들은 무엇보다 투자자라면 주택보다 오피스텔이나 빌딩 상가 등 수익형 상품에 관심을 둘 필요가 있다고 말한다. 공급과잉 논란이 있기는 하나 역시 저금리 시대에 수익형 부동산 만한 투자처가 없기 때문이다. 박근혜 정부 공약이 지방에 많은 만큼 새로 뚫리는 도로나 철도 주변 땅도 틈새 상품으로 각광을 받을 것으로 전문가들은 관측했다. 장재현 부동산뱅크...

2013-02-07 11:30
쩐의 대이동…부동산으로 펀드로 ‘머니 무브’

공급 과잉 얘기기 돌던 강남권도 분위기가 반전되고 있다. 지난해 하반기 오피스텔 분양에서 고전했던 사업지로 알려진 강남역 센트럴 푸르지오시티는 지난 1월부터 1일 내방객이 20% 가량 늘었다. 약 100팀 이상이 다녀가고 있는 것으로 알려졌다. 문의전화 역시 평균 70~100통 정도 이뤄지고 있다. 특히 지난 1월 중 계약률이 상승, 전체 700여실 중 잔여실이 200여실...

2013-02-05 13:43
작년 강북 오피스텔만 월세가격지수 올랐다

오피스텔 공급 과잉으로 수익률이 낮아지고 있고 수도권 및 강남의 하락이 나타나고 있는 상황에서 올해 강북 일대 공급물량들은 투자자의 관심을 불러일으킬 것으로 예상된다. 31일 온나라부동산 통계에 따르면 수도권 월세가격지수는 지난해 1월 100.4에서 12월 99.4로 1년 동안 1% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로 살펴보면 같은기간 동안 서울이 100에서 99....

2013-01-31 09:12
오피스텔, 3S만 갖추면 '불황 무풍지대’

최근 경기침체에다 수익형부동산 공급과잉에 대한 우려의 목소리가 높아지는 가운데 높은 수익률이 보장되는 ‘3S’ 오피스텔이 주목 받고 있다. 3S란 Small·Smart·Station을 함축한 말로 작으면서도 똑똑한 지하철역 인근 단지를 뜻한다. 3S를 갖춘 단지는 투자 및 임차 수요가 풍부하기 때문에 공실률이 낮아 불경기에도 ‘무풍지대’로 꼽히고 있다. 21일 관련업계에...

2013-01-21 09:30
오피스텔 초소형 지고 중형 뜬다

최근 수익형 부동산인 오피스텔 공급과잉이 현실화되고 있지만 거실과 방으로 나눠진 2베이 형태의 중형 오피스텔은 희소성으로 인기를 끌 가능성이 적지 않다는 분석이 제기됐다. 17일 부동산 정보업체에 따르면 지난 2008년 전세대책의 일환으로 이명박 정부가 내놓은 도시형생활주택은 19만2490가구인 것으로 집계됐다. 이중 84%가 1인 가구를 위한...

2013-01-17 21:44
한강 조망 오피스텔 새 투자처로 주목

최근 오피스텔 공급 과잉논란 등 연간 수익률이 하락하고 있는 가운데 상대적으로 공급이 적었던 한강변의 오피스텔에 대한 투자 선호도가 높아지고 있다는 분석이다. 16일 관련업계에 따르면 최근 오피스텔 등 소형주택이 인기를 끌자 건설사들이 공급을 늘려 과잉공급이 현실화 되면서 강남, 분당, 광교신도시 등 인기 지역의 투자수익률이 하락하고 있다. 이에...

2013-01-16 15:41
오피스텔 시장에도 '임대수익 보장형' 등장

하지만 최근 오피스텔 공급물량이 크게 늘어 과잉공급 논란까지 빚는 등 인기가 다소 시들해지자 건설업계가 수요자를 확보하기 위해 다양한 마케팅을 내놓고 있는 것이다. 기존 상가 상품의 경우 임대수익을 보장해 주는 사례가 많았지만 오피스텔이나 도시형생활주택 등 소형주택에도 적용하는 것은 이례적이라는 시각이다. 16일 관련업계에 따르면...

2013-01-16 09:31
오피스텔·상가 연 수익률 5.45%…기대수익률은 6.67%

상가 오피스텔 등 수익형 부동산의 과잉공급 우려가 높아지고 있는 가운데 이들 수익형 부동산의 연간 평균 투자수익률이 5%대에 머물고 있는 것으로 나타났다. 10일 부동산정보업체 에프알인베스트는 지난 2일부터 7일까지 수익형 부동산 투자자 343명을 대상으로 임대 수익률을 조사한 결과 현재 상가 투자자는 5.30%, 오피스텔 투자자는 5.62%의 수익률을...

2013-01-10 15:27
새해 재테크, ‘사통팔달’ 오피스텔 어때요

새해 재테크는 사통팔당의 교통망을 갖춘 오피스텔에 투자해보는 것은 어떨까. 최근 1~2년 동안 수익형 부동산이 높은 인기를 얻으면서 일부 지역은 공급과잉 양상을 나타내기 시작했다. 기대 수익률에 미치지 못하는 단지들이 점점 늘면서 확실한 이점을 갖춘 오피스텔이 더욱 조명되고 있다. 4일 부동산업계에 따르면 주요 지하철 노선, 고속도로 등을 배후에...

2013-01-04 19:27
2013년 산업기상도 “정보통신 맑음, 건설·조선 흐림”

올해는 지자체의 재정여건이 악화돼 지방공공발주가 위축되고 전세난으로 호조세를 보여왔던 오피스텔 등 도시형생활주택도 공급과잉이 예상되고 있다. 이에 따라 전체 건설공사 수주증가율은 0.3%로 지난해와 비슷할 전망이다. 글로벌 경기불황에 어려움을 겪고 있는 조선산업(흐림)은 상선부문의 공급과잉이 지속되다 2014년 상반기에 가서야 수급여건이 개설될...

2013-01-03 08:01
“내년 오피스텔 등 수익형 부동산 수익률 하락”

장경철 CS프라임 이사는 “서울 시내의 오피스텔 공급 과잉은 이미 진행중에 있다, 최근 강남 등 인기지역 오피스텔의 분양률이 떨어진 것도 공급이 수요를 초과했기 때문” 이라며 “그동안 공급이 없었던 지역을 중심으로 신중하게 투자 상품을 찾아보는 것이 좋다”고 설명했다. 예상 수익률은 상가(5.11%)나 오피스텔(5.34%)보다 수익형 호텔(6.25%)이 높게 나타나...

2012-12-30 10:26
입지만 좋으면 비싸도 성공?...수익형부동산 투자 공식 깨진다

25일 부동산 업계에 따르면 대대적인 광고를 통해 투자자들을 유치해 온 강남 등 역세권이나 대규모 오피스텔들이 경기 불황과 공급과잉, 고분양가 등으로 대거 미분양에 시달리고 있다. 입지만 좋으면 비싸도 팔린다는 공식이 수익형 부동산 시장에서도 깨지기 시작한 셈이다. 반면 상대적으로 공급이 적었거나 분양가가 저렴한 지역에 투자자들의 관심이 늘어나는...

2012-12-25 17:28
'외국인 렌탈 주택', 오피스텔 대안투자로 떠올라

공급과잉 논란으로 임대수익률이 하락하고 있는 오피스텔과 달리 임대수요 증가로 수익률도 덩달아 오르고 있다. 연 1억원 수익을 올릴 수 있는 ‘VIP외국인 게스트하우스’부터 소액 투자도 가능한‘외국인 민박용 게스트하우스’까지 상품도 다양하다. 최근 한류 열풍이 전 세계로 확산되고 있다는 점도 긍정적인 요인으로 작용하고 있어 대안투자로 주목받고...

2012-12-10 11:05
도시형 생활주택 공급과잉에 ‘휘청’ 2005년 도입 이후 20만가구 돌파

도심 주택난 해소를 위해 도입된 도시형 생활주택이 공급과잉에 따른 부작용을 앓고 있다. 공급가격이 올라 수익성이 낮아진 데다 특정지역에 공급이 집중되다 보니 미입주 물량이 늘고 있고, 일각에서는 몸값 낮추기 경쟁도 벌어지고 있다. 도시형 생활주택은 도시민의 생활패턴의 변화로 1~2인가구가 증가함에 따라 지난 2009년 5월 정부가 도입한 주택유형이다....

2012-11-30 09:15
[부동산 투자 新패러다임]진화하는 오피스텔 마케팅기법

최근 오피스텔 시장은 공급과잉 논란에 시달리며 지역별로 투자 양극화 현상까지 빚어지고 있다. 이러자 미분양 물량을 해소하기 위해 업계는 다양한 판촉 기법을 동원하고 있는 것이다. 공동구매를 통해 리스크를 분산하는 방식으로 투자자를 모으는가 하면 무이자 혜택, 수익률 보장 등의 방식을 속속 도입하고 있다. 29일 관련업계에 따르면 부동산 분양...

2012-11-29 10:13

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