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  • “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    2호선이 인접해 강남과 가까운 데다 임대료는 상대적으로 낮아 넓은 공간을 사용할 수 있기 때문이다. 패스트파이브, 스파크플러스, 스테이션니오 등 공유사무실도 몰려 있다. 최근에는 본사 이전을 선언한 크래프톤이 성수동에 부지를 매입했고, 무신사도 성수동 공유오피스에 입점한 상태다. 스타트업이 이동하면서 벤처캐피털(VC)과 액셀러레이터(AC) 등 초기...
    2021-04-28 08:30
  • 패스트파이브-위워크, 치열해진 공유오피스 업계 1위 다툼
    패스트파이브-위워크, 치열해진 공유오피스 업계 1위 다툼
    국내 공유오피스 업체 중 가장 많은 지점 수다. 점포 수 2위인 위워크(20곳)와 격차를 더 벌렸다. 현대 1만8000명 수준이 수용 인원 수도 위워크(2만 명)를 넘어설 것이란 게 패스트파이브 측 주장이다. 패스트파이브는 그간 업계 1위를 향해 공격적으로 사업 규모를 늘려왔다. 이를 위해 단순 임대차 계약이 아닌 이익 공유형(임대차 계약 없이 건물주와 매출을...
    2021-04-26 13:23
  • 폴라리스웍스, 포스큐브와 모듈러 임대 공급계약 체결···ESG 사업 본격화
    폴라리스웍스, 포스큐브와 모듈러 임대 공급계약 체결···ESG 사업 본격화
    폴라리스웍스 관계자는 “이동형 학교 모듈러 사업은 정부의 그린 스마트 스쿨 국책 사업을 통해 올해부터 본격적으로 확대될 전망”이라며 “모듈러는 기존 컨테이너의 한계를 극복한 혁신적인 친환경 제품으로 건축기간이 짧고 90% 이상 재사용, 재임대가 가능해 학교, 보건소, 오피스 등 다양한 시장에서 호평을 받고 있다”고 설명했다. 이어 “예천여고를...
    2021-04-22 16:08
  • 지방정부 부채 문제 해결 나선 중국, 사상 첫 인프라 리츠 도입 임박
    지방정부 부채 문제 해결 나선 중국, 사상 첫 인프라 리츠 도입 임박
    리츠는 통상 오피스 빌딩이나 주택, 물류 시설 등 임대료가 보장되는 안정적인 자산이 상품에 포함된다. 중국 정부가 리츠에 관심을 보이는 이유도 이 때문이다. 과거 중국은 지방정부와 국영기업이 인프라 정비를 담당했다. 정부가 지원한다는 보증을 전제로 수많은 사업을 진행했지만, 대규모 부채 문제에 직면해 새로운 자금공급처가 필요해졌다. 중국 3대...
    2021-04-19 15:44
  • 위워크 "서울, 세 번째로 큰 공유오피스 시장…올해 흑자 전환에 방점"
    위워크 "서울, 세 번째로 큰 공유오피스 시장…올해 흑자 전환에 방점"
    공유 오피스를 이용할 수 있도록 하는 맞춤형 상품이다. 코로나19 이후 유연해지는 근무 환경 변화를 노렸다. 전국 위워크 지점에 입주한 회원사를 대상으로 네트워킹(관계 강화) 프로그램도 마련 중이다. 올해로 한국 진출 5년째를 맞은 위워크는 지난해 복잡다단한 한 해를 보냈다. 사무실 임대 면적을 축소하고 임대료 감면 협상에 나서는 등 경영 효율화를...
    2021-04-14 09:00
  • 바이든, 2000조 슈퍼부양법 서명...시장 환호, 인플레 우려도
    바이든, 2000조 슈퍼부양법 서명...시장 환호, 인플레 우려도
    월스트리트저널(WSJ)에 따르면 바이든 대통령은 이날 오후 백악관 오벌오피스에서 코로나19 부양법안 서명식을 하고 “이 역사적인 법안은 우리나라의 근간을 재건할 것”이라고 말했다. 그는 “대다수 미국인들이 이번 부양책을 강하게 지지하고 있다”면서 “이 나라의 사람들, 노동자, 중산층, 그리고 국가를 건설한 이들에게 싸울 기회를 제공하고...
    2021-03-12 08:23
  • 보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    또한, 금리인하 및 만기연장, 임대료 감액 등 투자조건 조정으로 당초 기대수익 대비 수익성이 악화된 자산은 해외 대체투자의 1.4%에 해당하는 1조 원 수준이었다. 투자조건 조정은 코로나19 영향이 큰 오피스 및 상가, 호텔 등 부동산 관련 투자에서 주로 발생했다. 금감원은 경기침체 장기화에 따른 해외 대체투자 자산의 손실 발생과 이에 따른 보험회사의...
    2021-02-22 12:00
  • 부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    EY한영은 오는 2025년 회계연도까지 글로벌 모든 오피스의 직접(Scope 1~2) 탄소 배출량을 ‘제로화(Net Zero)’하겠다고 밝혔다. 사무실 전력 사용량을 줄이면서 그 외 전력 수요를 100% 재생에너지로 대체해 ‘RE100’을 달성하겠다는 목표다. RE100은 기업이 사용 전력의 100%를 재생에너지로 조달하겠다는 글로벌 캠페인으로, 구글과 애플 등 280여 곳이 참여하고 있다....
    2021-02-07 10:58
  • 이지스자산운용 “물류센터, 상업용 아닌 산업용 부동산으로 분류해야”
    이지스자산운용 “물류센터, 상업용 아닌 산업용 부동산으로 분류해야”
    실제 오피스와 호텔 및 리테일은 각각 사무, 여가, 상거래 활동으로 사람들이 모이는 공간이다. 그러나 물류센터는 사람들의 이용보다 물류를 보관하고 운송하는 기능이 핵심이다. 이 때문에 상업용 부동산보다는 공장과 같은 산업용 부동산으로 볼 수 있다는 설명이다. 보고서는 물류센터의 입지를 평가할 때도 이윤 극대화라는 산업의 관점으로 볼 것을 조언한다. 특히...
    2021-02-03 18:50
  • 코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    임대료 하락으로 임대소득이 감소한 탓이다. 오피스가 7.67%→6.01%, 중대형 상가 6.29%→5.10%, 소규모 상가 5.56%→4.62%, 집합상가 6.59%→5.40% 으로 하락했다. 특히 오피스시장에선 서울(6.86%)과 경기(6.99%)가 6%대의 투자수익률을 보였다. 강남 테헤란로(7.93%), 여의도(7.81%), 분당(7.76%)의 수익률이 높았다. 반면, 경남ㆍ제주ㆍ충남은 2~3% 내외로 수익률이 낮아 지역별...
    2021-01-27 14:56
  • 당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"
    당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"
    또 판교 권역 A급 오피스 빌딩 공실률은 0.1%에 불과할 정도로 수요도 여전히 많다. 이 때문에 기관투자가로서는 부동산을 통한 임대료 수익은 여전히 주요한 수익원이라고 볼 수 있다. 이런 가운데 부동산 투자 자체를 문제시하며 투자 판단이 서지도 않은 한국판 뉴딜로의 투입을 떠미는 건 부당하다는 지적이다. 또 정부·여당 의도대로 부동산 자금이 이탈한 데도, 가격...
    2021-01-21 17:58
  • “부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활
    “부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활
    김 의원은 전날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “연기금 및 공제회가 부동산에 과다 투입한 부동산금융을 뉴딜금융으로 바꿔 갈 수 있는 전략을 짜야 한다”고 말했다. 김 의원은 이날 회의에서도 상업용 빌딩 가격...
    2021-01-21 13:00
  • 김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”
    김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”
    김 의원은 이날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “금융 리스크(위험)를 줄이기 위해 가이드라인을 만들고, 연기금 및 공제회는 이를 자산운용지침 등에 반영해야 할 것”이라고 주장했다. 매도 회수자금으로는 정부...
    2021-01-20 19:09
  • 위워크-디캠프, 스타트업 공간 지원 MOU
    위워크-디캠프, 스타트업 공간 지원 MOU
    공유 오피스 기업 위워크는 13일 은행권청년창업재단 산하 창업 지원 기관인 디캠프와 스타트업 지원을 위한 업무협약을 맺었다. 위워크는 디캠프에서 지원을 받던 스타트업이 지원 기간을 마치면 위워크 서울스퀘어점에 전용 업무 공간인 ‘위드림 캠프'에 입주할 수 있도록 지원하기로 했다. 임대료 부담을 덜기 위해 공간 이용 비용은 일반 위워크 회원보다 절반 이상...
    2021-01-14 13:38
  • 오는 2025년까지 청년층에 27만3000가구 공급한다
    오는 2025년까지 청년층에 27만3000가구 공급한다
    역세권 리모델링형 2만호는 도심 내 좋은 위치의 오피스·숙박시설 등을 매입 후 리모델링해 청년 맞춤형으로 공급한다. 기숙사형 8000호는 대학인근 기숙사형 시설에서 상주관리 생활서비스를 제공한다. 학교나 직장과 가까운 지역에 임대료를 시세의 50~95% 수준으로 공급한다. 빌트인 가전도 포함해 주택의 품질을 높일 계획이다. 교육부는 대학캠퍼스...
    2020-12-31 11:00
  • 얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%
    얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%
    올 3분기 오피스는 11.2%의 공실률을 기록했지만 전년 동기(11.8%)보다는 0.6%P 하락했다. 임대료는 ㎡당 1만7100원으로 지난해와 동일했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "올해 주거용 부동산에 규제가 집중되면서 수익형 부동산이 반사이익을 얻을 것으로 예상됐지만 코로나19 확산세와 내수경기 침체로 분위기가 좋지 않았다"며 "다만 특색...
    2020-12-29 16:51
  • [가보니] 5인이상 집합금지 첫날…유령도시 된 '한국판 실리콘밸리'…고객 대신 배달원만 북적
    [가보니] 5인이상 집합금지 첫날…유령도시 된 '한국판 실리콘밸리'…고객 대신 배달원만 북적
    인근 상권도 동반 침체의 나락으로 빠져들고 있면서 상가 곳곳에서 '임대 문의' 포스터를 어렵지 않게 볼수 있었다. 대형 오피스 빌딩에서 약국을 운영 중인 약사 C씨는 “근근이 유지하던 매출이 2.5단계 이후 예년의 3분의 1수준으로 떨어졌지만 임차료는 그대로다”라며 한숨을 내쉬었다. 대부분의 점포에 발걸음이 끊겼지만 패스트푸드점만 유독 북적인다. 3대의...
    2020-12-23 15:59
  • 내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    고가주택이나 대형 오피스 건물이 많아 현실화율 상승에 따른 영향이 큰 지역들이다. 내년 서울지역 공시지가는 11.4% 상승했다. 올해 7.89%보다 3.5%포인트 오른 것이다. 면적당 공시지가 상위 1~3위는 올해도 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지와 명동2가 우리은행 부지, 충무로2가 명동 유니클로 부지가 차지했다. 이들 부지의 내년도 공시지가는 각각 1...
    2020-12-23 14:35
  • 55조 해외 부동산 펀드, 코로나19 장기화에 ‘흔들’
    55조 해외 부동산 펀드, 코로나19 장기화에 ‘흔들’
    물건 종류 별로는 오피스빌딩이 27조4000억 원(53.2%)으로 가장 많았다. 이어 호텔ㆍ리조트가 5조5000억 원(10.7%), 복합단지ㆍ리테일이 3조7000억 원(7.1%)으로 나타났다. 투자 형태로는 분석대상 부동산펀드 51조4000억 원 중 임대형이 21조 원(40.7%)으로 가장 많았다. 이어 대출형 17조8000억 원(34.7%), 역외재간접 8조2000억 원(15.9%) 순이었다. 펀드연령...
    2020-12-16 13:19
  • 코람코에너지리츠, 배당 매력과 밸류에이션 상승 여력 충분 - NH투자증권
    코람코에너지리츠, 배당 매력과 밸류에이션 상승 여력 충분 - NH투자증권
    이민재 NH투자증권 연구원은 “임차인은 현대오일뱅크(전체 임대료 비중 83%)로 10년간 장기임대차계약을 맺어 안정적인 수익확보가 가능하다”며 “지역별 비중으로 수도권 51%, 주요광역시 21%, 기타 지방 28%로 지속적인 자산 편입과 편출로 수도권 비중은 늘어날 것”이라고 분석했다. 이 연구원은 “7개 주유소외에도 세차시설 172개, 편의점 81개는...
    2020-12-16 07:51
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