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  • 2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화
    2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화
    29일 한국감정원이 발표한 ‘2분기 상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 오피스와 모든 상가 유형에서 지난 분기 대비 임대료와 투자수익률이 하락했다. 공실률은 증가했다. 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난 분기 대비 모두 하락했다. 오피스 0.23%, 중대형 상가 0.26%, 소규모 상가 0.25%, 집합 상가 0.31% 등 모든 유형에서 내림세를...
    2020-07-29 16:18
  • 서울시, 여의도에 ‘국제금융오피스’ 10월 오픈…임대료 70% 지원 입주기관 모집
    서울시, 여의도에 ‘국제금융오피스’ 10월 오픈…임대료 70% 지원 입주기관 모집
    특히 국내ㆍ외 우수 금융기관 유치ㆍ집적을 위한 전용공간으로, 입주기업에 사무ㆍ회의ㆍ네트워킹 공간을 제공하고 최대 5년간 임대료ㆍ관리비의 70% 이상을 지원한다. 서울시는 ‘국제금융오피스’ 입주기관(10개사 내외)을 7월 29일~8월 21일까지 모집한다고 밝혔다. 8월 20일~21일 이틀간 신청서를 접수하고 10월 말부터 입주를 시작한다. 특히 우수 금융기관 유치를...
    2020-07-29 11:15
  • 서울시, 여의도 IFC에 ‘국제금융오피스’ 연다
    서울시, 여의도 IFC에 ‘국제금융오피스’ 연다
    서울시 국제금융오피스는 여의도 서울국제금융센터(One IFC) 16층에 설치된다. 서울시는 최대 5년간 임대료와 관리비의 70% 이상을 지원한다. 이곳은 국내와 해외 우수 금융기관 유치를 위해 서울시가 전용공간으로 조성한 곳으로 금융지원과 함께 법률‧투자 컨설팅, 외국인 임직원 지원 등 프로그램을 제공한다. 서울시는 앞으로 국제금융오피스를 금융기관...
    2020-07-29 11:15
  • [종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과
    [종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과
    전월세 거래를 하면 30일 이내에 임대 계약 당사자와 보증금 및 임대료, 임대기간, 계약금·중도금·잔금 납부일 등의 계약사항을 관할 지방자치단체에 신고해야 한다. 임대차 계약을 신고하면 확정일자가 자동 부여된다. 임대차 3법 중 계약갱신청구권과 전월세상한제를 담은 ‘주택임대차보호법’ 개정안은 전날 법제사법위원회에 상정됐지만 여야 간 이견으로 막힌...
    2020-07-28 18:08
  • 전월세신고제 도입 법안, 국회 국토교통위 통과
    전월세신고제 도입 법안, 국회 국토교통위 통과
    및 임대료, 임대기간, 계약금·중도금·잔금 납부일 등의 계약사항을 관할 지방자치단체에 신고해야 한다. 임대차 계약을 신고하면 확정일자가 자동 부여된다. 정부가 추진하는 부동산 정책을 담은 ‘공공주택특별법’과 ‘민간임대특별법’, ‘주택법’ 등의 개정안도 이날 국회 상임위를 통과했다. 공공주택특별법 개정안은 도심 내 유휴 오피스와 숙박시설 등을...
    2020-07-28 17:34
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    향후 물류창고, 데이터센터, 오피스 등과 같이 안정적인 현금흐름이 예상되는 신규 자산을 편입해 수익성은 극대화하고 리스크는 최소화해 투자가치를 높일 계획이다. 향후 10년 투자 기준 약 6.2% 수준의 평균 연 환산 배당률이 예상되며, 상장 후 최초 배당률은 약 7% 후반 수준이 될 것으로 보인다. 미래에셋자산운용 관계자는 “본 자산은 상업시설의 매출과...
    2020-07-10 16:06
  • [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    코로나19 사태로 기업들이 어려움을 겪고 있는 데다 재택근무도 확산하는 추세여서 당분간 오피스 빌딩 시장은 혹한기를 보낼 것으로 예상된다. 다만 비어 있는 상업공간은 지난 몇 년간 주택 위기 및 임대료 상승에 몸살을 앓던 스페인 마드리드, 이탈리아 로마, 네덜란드 암스테르담과 같은 도시에는 유용할 수도 있다고 폴리티코는 전했다. 계속해서 꼭...
    2020-07-01 11:00
  • 패스트파이브 "IPO, 큰 틀에서 기조 변화 없다"
    패스트파이브 "IPO, 큰 틀에서 기조 변화 없다"
    공유오피스는 케팩스(시설 투자)가 많이 들어가는 비즈니스기 때문"이라며 "비상장 상태에서 자금을 조달할 수 있는 옵션보다는 상장됐을 때 다양한 증권사 통해 자금 조달 옵션이 다양해진다고 생각한다"고 말했다. 이날 기자 간담회에 함께한 김대일 패스트파이브 대표는 지난해 경영 실적 악화에 관해 "상당 부분 손실이 리스(임대료) 회계...
    2020-06-30 14:53
  • 국내 주요 업무지구 지각변동…‘수도권' 오피스 주목
    국내 주요 업무지구 지각변동…‘수도권' 오피스 주목
    전통적 업무지구의 높은 공실률은 임대료 부담과 함께 경기도 등 서울 접근성이 우수한 곳에 오피스가 대거 공급됐기 때문이다. 지난 1분기 서울 도심 임대료(완전월세)는 ㎡당 2만8140원으로 전년 동기(2만7,870원)보다 1% 올랐다. 서울 강남권역은 지난 2017년 이후 최고치인 ㎡당 2만3320원을 기록한 반면 경기 분당의 경우 1분기 임대료(완전월세)가 ㎡당...
    2020-06-17 16:05
  • 홈즈컴퍼니, 1인 가구 임대주택 ‘홈즈스튜디오 가로수길’ 문 열어
    홈즈컴퍼니, 1인 가구 임대주택 ‘홈즈스튜디오 가로수길’ 문 열어
    프롭테크(부동산과 ICT 기술을 결합한 산업) 스타트업 '홈즈컴퍼니'는 10일 서울 강남구 신사동에서 1인 가구 전용 임대주택인 '홈즈스튜디오 가로수길’을 문 열었다. 지하 2층~지상 6층 높이인 홈즈스튜디오 가로수길은 저층부는 갤러리와 편집숍, 오피스 등으로, 고층부는 주거시설로 꾸며졌다. 입주자는 공유 거실인 ‘홈즈 리빙라운지’를 무료로 이용할 수 있을...
    2020-06-10 16:27
  • 홈즈컴퍼니, ‘홈즈스튜디오 가로수길’ 오픈
    홈즈컴퍼니, ‘홈즈스튜디오 가로수길’ 오픈
    프롭테크 기반의 부동산 개발부터 임대관리 사업을 전개하는 홈즈컴퍼니는 강남 신사동 가로수길 일대에 ‘홈즈스튜디오 가로수길’을 오픈했다고 10일 밝혔다. 건물 규모는 지하 2층부터 지상 6층이며 저층부는 갤러리와 편집숍, 오피스가 있는 근린생활시설로 고층부는 주거시설로 조성됐다. 홈즈컴퍼니와 국내 굴지의 건축, 인테리어, 디자인 분야의 전문가인...
    2020-06-10 08:18
  • 이지스밸류플러스리츠 “내달 상장 목표배당률 6.2%…다수 임차인에 공실 위험↓”
    이지스밸류플러스리츠 “내달 상장 목표배당률 6.2%…다수 임차인에 공실 위험↓”
    특히 19개 임차사가 입주 중인 다수 임차인 오피스로 대량공실 발생 위험이 작다는 특징이 있다. 삼성생명, CJ대한통운, 중국공상은행, 보람상조 등 우량 임차인이 임차 면적의 65.1%를 차지하고 있으며, 임대율은 약 95%에 달한다. 임차인들의 잔여 임대기간은 약 2.3년이다. 정석우 대표는 “임대 만기가 돌아오면 단일 임차인의 경우 대량 공실 위험이 있지만...
    2020-06-05 14:12
  • 신한생명 ‘신한 L타워 ’ 매각 추진…유력 인수 후보는?
    신한생명 ‘신한 L타워 ’ 매각 추진…유력 인수 후보는?
    사실상 신한생명이 해당 건물에 임대료를 내는 임차인인 동시에 펀드의 최대 투자자로서 배당금을 받는 형태다. 지하철 2호선·3호선 을지로3가역 인근의 CBD(도심권역)에 소재한 지상 22층, 지하 7층 규모의 오피스빌딩으로 시장에서는 매각 추진 소식이 알려지면서 원매자에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 2016년 준공 이후 신한생명이 입주해 현재까지 사용하고...
    2020-06-03 17:07
  • 미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있는 롯데쇼핑이 해당 건물을 전차해 사용하고 있지만 전차인의 매출 연동 전대료와는 독립적으로 GS리테일(임차인)로부터 고정 임대료를 받고 있어 시장 리스크를 최소화한 것이 특징이다. 최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “맵스제1호리츠는 광교신도시 도심형 아울렛을 시작으로 상장 후 오피스, 물류센터...
    2020-06-03 08:50
  • 싱가포르, 중국 IT공룡들 동남아 전진기지로 부상
    싱가포르, 중국 IT공룡들 동남아 전진기지로 부상
    인기 동영상 앱 ‘틱톡’으로 유명한 중국 바이트댄스는 2018년 말 사무실 공유업체 위워크 사무실을 임대해 싱가포르에 진출했으며 연내 현지 대표 오피스 단지인 ‘원 라플스 키(One Raffles Quay)’로 이전할 계획이다. 사무실도 당연히 지금보다 훨씬 큰 공간을 쓰게 된다. 화웨이는 지난해 11월 싱가포르에 클라우드·AI 혁신 연구소를 세웠다. 알리바바는 지난달...
    2020-06-01 13:40
  • 코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
    코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 경기가 위축되면서 상가 공실이 늘고 임대료가 하락한 것으로 나타났다. 27일 한국감정원이 발표한 올해 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 평균 11.7%로 전 분기 대비 0.7%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률 역시 5.6%로 0.1%포인트 올랐다. 계속되는 지역 경기...
    2020-05-27 17:44
  • 같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    지식산업센터가 크게 늘면서 분양 성적이 나빠지고 있다"며 "서울 교통 요지에 있는 곳은 그나마 괜찮지만 교통이 불리한 곳에선 상황이 안 좋다"고 말했다. 조 연구원은 "교통이 괜찮은지, 배후 수요는 충분한지, 경쟁 지식산업센터ㆍ오피스 빌딩에 비해 임대료는 합리적으로 책정됐는지 고려한 뒤 투자 여부를 결정해야 한다"고 조언했다.
    2020-04-22 05:40
  • '공유오피스 업체' 패스트파이브, 지난해 425억 매출…창사 후 최고 실적
    '공유오피스 업체' 패스트파이브, 지난해 425억 매출…창사 후 최고 실적
    오피스 업체 패스트파이브가 창사 후 최고 실적을 거뒀다. 패스트파이브는 지난해 매출이 425억 원으로 집계됐다고 2일 발표했다. 2015년 사업을 시작한 후 최고 실적이다. 2018년 매출(210억 원)과 비교해도 두 배 넘게 늘었다. 패스트파이브는 지난 5년 간 패스트파이브의 매출 증가율은 연(年)평균 157% 이른다. 수익성도 개선되고 있다. 매출에서 임대료와...
    2020-04-02 11:08
  • 공공지원 민간임대주택 우선협상자에 제일건설ㆍ우미건설ㆍ서한건설
    공공지원 민간임대주택 우선협상자에 제일건설ㆍ우미건설ㆍ서한건설
    공공지원 민간 임대주택은 주택도시기금 지원을 받는 만큼 특별공급 물량은 15% 이상, 일반분양 물량은 5% 이상 주변 시세보다 임대료가 저렴하다. 임대 기간 역시 8년 이상이어서 안정적으로 거주할 수 있다. 제일건설 컨소시엄은 입주자 취향에 맞는 주택을 제공하기 위해 평면을 18가지로 다양화한 게 높은 점수를 받았다. 컨소시엄은 AB21-2블록에 짓는 918가구...
    2020-03-23 09:32
  • “월급 못 주고 아사직전”…소상공인연합회, 코로나19 특단 대책 촉구
    “월급 못 주고 아사직전”…소상공인연합회, 코로나19 특단 대책 촉구
    “임대료, 인건비는 다 나가는데 월급도 못줄 판이다. 그야말로 아사 직전이다. 메르스 사태보다 더할뿐더러 IMF 이후 최대 위기다.” 소상공인연합회가 12일 서울 동작구에서 소상공인연합회 회의실에서 ‘코로나19 관련 기자회견’을 열고 이같이 호소했다. 이들은 기자회견에서 코로나19로 직격탄을 맞은 소상공인에 관해 실질적 대책을 촉구했다. 특히...
    2020-03-12 13:16
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