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  • "내년에도 집값 계속 오른다…차기 정부 공급 확대 해야"
    "내년에도 집값 계속 오른다…차기 정부 공급 확대 해야"
    권영선 주산연 책임연구원은 “올해보다 상승률은 낮아지겠지만 누적된 공급 부족과 경기회복으로 인천, 대구 등 일부 공급과잉지역과 ‘영끌’ 추격매수로 인한 단기 급등지역을 제외하고는 하락세로 돌아서진 않을 것”이라고 전망했다. 전·월세 시장도 가격 오름폭은 줄겠지만, 상승 추세는 이어질 것이라고 분석했다. 권 책임연구원은 “전·월세 시장은...
    2021-12-14 15:30
  • 주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”
    주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”
    주산연은 “누적된 공급 부족과 경기회복으로 집값은 올해보다 낮아질 것”이라며 “다만 인천, 대구 등 일부 공급과잉지역과 ‘영끌’ 추격매수로 인한 단기 급등지역을 제외하고는 하락세로 돌아서지는 않을 것으로 전망된다”고 말했다. 전·월세 시장도 가격 오름폭은 줄겠지만, 상승 추세는 이어질 것이라고 분석했다. 주산연은 “전·월세 시장은 임대차3법으로...
    2021-12-14 10:00
  • [통화보고서] 통화증가율 장기균형 이탈, 주택가격 등 자산가격 상승탓
    [통화보고서] 통화증가율 장기균형 이탈, 주택가격 등 자산가격 상승탓
    소위 빚투(빚내서 투자)와 영끌(영혼까지 끌어 투자)로 인한 주택가격 등 자산가격 상승이 영향을 미쳤다는 분석이다. 한발 더 들어가보면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 기준금리 인하로 완화적인 금융여건이 조성되면서 자금조달비용이 하락하고 통화보유 기회비용이 낮아진 것이 원인이란 관측이다. 9일 한국은행이 발간하고 국회에 제출한...
    2021-12-09 12:00
  • [대선 주자 금융공약 설문] 가상자산, 이재명 “법적 개념 먼저” 윤석열 “국가가 정상거래 보장해야”
    [대선 주자 금융공약 설문] 가상자산, 이재명 “법적 개념 먼저” 윤석열 “국가가 정상거래 보장해야”
    심상정 후보 측은 “정의당이 당 차원으로 가상자산을 투기성 현금자산으로 규정했다”면서 “가상자산의 투기를 장려하는 정책이 아니라 좋은 일자리와 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)하지 않아도 땀 흘려 번 돈으로 충분히 살아갈 수 있는 그런 나라를 만들도록 노력하겠다”고 강조했다. 이어 “소득이 있는 곳에는 당연히 세금도 있어야 한다”고 덧붙였다. 김동연...
    2021-12-06 05:00
  • 증권사, 신용융자 금리 인상 가시화...‘빚투’ 잡힐까
    한 금융투자업계 관계자는 “금리 인상이 ‘영끌’, ‘빚투’에 부담일 순 있지만, 이자가 10~20bp(이자율 단위, 1bp=0.01%) 오른다고 해서 레버리지 투자 수요가 줄어들진 않는다. 지난해부터 개인투자자 수가 크게 늘었고, 유동성 장세에서 이익을 학습했다. 빚을 내 종잣돈을 키워 수익을 내는 게 이익이라고 생각할 수 있다”고 설명했다. 실제 코로나19 이후...
    2021-12-04 08:00
  • 최준우 주금공 사장 “미래 화두는 AI·블록체인 활용 주택금융”
    최준우 주금공 사장 “미래 화두는 AI·블록체인 활용 주택금융”
    최 사장은 “코로나19 위기 대응 과정에서 확대된 시중 유동성이 부동산 시장 과열 등으로 연결되면서 내 집 마련에 어려움을 겪는 무주택 서민의 어려움과 주거 소외계층이 겪고 있는 아픔을 너무나 잘 알고 있다”며 “주택가격 급등에 따른 불안감으로 인해 개인이 감내할 수 없을 정도의 영끌 투자로 늘어난 가계부채 문제가 우리 금융시스템의 리스크 요인으로...
    2021-12-01 16:15
  • [기자수첩] '부동산 문외한' 그녀가 입주자 모집 요강을 보내왔다
    [기자수첩] '부동산 문외한' 그녀가 입주자 모집 요강을 보내왔다
    결국, 3기 신도시 공급이 집값 안정에 도움을 줄 것이라며 사태는 일단락됐지만, 신혼집을 영끌(영혼까지 끌어모아 투자)해서라도 사들여야 할지 전세를 구해야 할지 명쾌한 답을 주지 못했다. 정부는 숫자의 규모를 내세워 매수심리를 잠재우려 하고 있지만, 여전히 수도권에서는 신고가 거래가 잇따르고 있다. 이 같은 주거상황의 불안은 결국 부동산 가격의 인상으로...
    2021-11-26 06:00
  • [종합] ② 긴축 아닌 정상화, 가계부채 부담 미루는게 더 위험
    [종합] ② 긴축 아닌 정상화, 가계부채 부담 미루는게 더 위험
    금리인상에 빚투(빚내서 투자)와 영끌(영혼까지 끌어 투자)에 나섰던 투자자들은 물론, 가계 부담이 커질 수 있다는 관측이 나오고 있다. 하지만, 여전히 완화적인 금리수준을 그대로 둬 가계부채 문제를 키우는 것보단, 상황이 뒷받침해주는 현 시점에서 인상해나가는 것이 가계부채 부담은 물론 거시경제 안정화에도 도움이 될 수 있다고 봤다. 반면, 내년 3%로 예상한...
    2021-11-25 17:40
  • ‘제로금리’ 끝...대출 이자부담 1인당 年 30만 원 증가
    ‘제로금리’ 끝...대출 이자부담 1인당 年 30만 원 증가
    20개월 만에 ‘제로금리’ 막 내려…‘영끌·빚투족’ 이자부담 증가 기준금리 인상, 시중금리 인상으로 가파르게 이어지지 않을듯 한국은행이 3개월 만에 기준금리를 추가로 인상(0.75%→1.00%)하면서 1년8개월만에 제로금리 시대가 막을내렸다. 내년 기준금리 추가 인상 가능성도 열어두면서 초저금리 때 빚을 내 아파트나 주식 등 자산시장에 투자한 ‘영끌...
    2021-11-25 14:53
  • [고금리 지옥문 열렸다]①금리 인상 시계 더 빨라진다...‘영끌’ ‘빚투’ 동학개미 어쩌나
    ‘빚투(빚내서 투자)’ ‘영끌(영혼까지 끌어모은 투자)’을 감행한 탓에 빚 상환 위험도 커질 전망이다. 최근 증시 조정으로 원금 보존까지 불확실해져 가계 위험을 키우는 또 다른 뇌관이 될지 모른다는 지적이다. 25일 금융투자협회에 따르면, 지난 22일 기준 신용거래융자 잔액은 23조7272억 원에 달했다. 유가증권시장이 12조7300억 원, 코스닥시장은 10조9971억...
    2021-11-25 07:04
  • [사설] 서울 가구 절반 이상 무주택, 공급 말고 해법없다
    부부 등의 공동명의 주택구입 증가와 함께, 집값이 계속 오르자 불안심리가 커져 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)로 내집마련에 나선 현상을 반영한다. 정부의 부동산 보유세와 양도세 중과로 다주택자들의 자녀에 대한 증여가 급증한 영향도 작용했다. 새로 유주택자가 된 30세 미만 가구주만 18만7000명으로 2019년에 비해 10.5% 증가한 데서 알 수 있다. 이...
    2021-11-18 05:00
  • [사설] 가계부채 세계 최고, 커지는 부실폭탄 위험
    코로나19 사태 이후 금융완화가 이어졌고, 집값이 폭등하면서 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)과 ‘빚투’(빚내서 주식 및 가상화폐 투자)가 급증한 데 기인한다. 가계부채 문제의 심각성은 더 강조할 필요도 없다. 가파르게 늘어난 빚이 자산거품을 초래한 상황에서 앞으로 이자부담이 급증할 수밖에 없다. 한은은 지난 8월 기준금리를 0.25%p 인상한 데 이어...
    2021-11-16 05:00
  • 가계 M2증가율 1년1개월만 최고, 당국규제·금리인상 전 막차탄 영끌
    가계 M2증가율 1년1개월만 최고, 당국규제·금리인상 전 막차탄 영끌
    정부의 대출규제정책과 기준금리 인상이 본격화하기 이전에 영끌(영혼까지 끌어 대출) 막차에 올라탄 때문이다. M2와 협의통화(M1) 증감률간 디커플링도 계속됐다. M2는 12년9개월만에 최고치를 경신한 반면, M1은 7개월째 줄며 1년4개월만에 20%대를 밑돌았다. 통화승수는 2개월연속 증가했다. 돈이 돌지 않는 소위 돈맥경화 현상이 다소 완화되는 분위기다....
    2021-11-11 12:00
  • 서울 거주 2030세대, 경기·인천 아파트 '원정투자' 급증
    서울 거주 2030세대, 경기·인천 아파트 '원정투자' 급증
    이른바 '영끌족'으로 불리는 2030세대의 매수 행렬은 계속되고 있다. 올해 9월까지 서울 아파트의 2030 세대 매수 비중은 평균 42%로 작년 같은 기간(36%)보다 6%p 늘었다. 역대 최대 수준이다. 인천 아파트는 2030 세대 매수 비중이 작년 1~9월 25.7%에서 올해는 33.2%로 높아졌다. 경기도는 28.9%에서 36.6%로 늘었다. 특히 서울 거주자의 원정 투자 비중이 높았고...
    2021-11-03 17:27
  • [데스크칼럼] 돈 냄새
    [데스크칼럼] 돈 냄새
    특히 신용대출은 금융당국 가계부채 규제 등으로 다른 은행들이 대출 문턱을 많이 높인 상황에서도 상당히 높은 대출 한도를 부여해 최근까지 영끌(영혼까지 끌어모아 부동산 매수), 빚투(빚내서 주식 투자) 수단으로 많이 활용됐다. 씨티은행 신용대출 이용자들은 은행이 기존 대출 연장을 해주지 않을 경우 애가 탈 노릇이다. 한국씨티은행의 총여신은 24조3000억...
    2021-11-02 20:30
  • [추창근 칼럼] ‘회색 코뿔소’들 습격, 퍼펙트 스톰 어떻게 막나
    [추창근 칼럼] ‘회색 코뿔소’들 습격, 퍼펙트 스톰 어떻게 막나
    코로나19 사태로 금융완화가 지속돼 왔고, 집값 폭등에 따른 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)과 ‘빚투’(빚내서 주식투자)가 두드러졌던 탓이다. 지나치게 늘어난 부채가 자산거품을 초래했고, 한은의 기준금리 인상으로 금리 상승기에 들어가면서 막대한 빚의 이자부담도 급증하게 된다. 다중채무자와 자영업자, 20∼30대 등 취약계층 중심으로 부실이 확산되고...
    2021-11-02 05:00
  • [한계기업 괴물되나②] 막 내린 저금리 시대..,부실기업 줄도산 우려 ‘위험한 부메랑되나’
    [한계기업 괴물되나②] 막 내린 저금리 시대..,부실기업 줄도산 우려 ‘위험한 부메랑되나’
    기업이 무너지면 ‘빚투(빚내서 투자)’와 ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’ 개미들은 지옥에 빠질 수 있다. 부동산 거품이 꺼진다면 가계 주택담보대출 중 일부는 부실자산이 될 가능성이 크다. 주택 가격도 정부가 의도하는 수준의 하락에 그치지 않고 큰 폭으로 내려 역자산 효과가 나타날 수 있다. 자칫 부동산 시장의 침체는 금융기관의 부실화로, 시스템 리스크로...
    2021-11-01 07:00
  • 커지는 인플레이션 빨라지는 금리 인상 시계... ‘영끌’ ‘빚투’ 동학개미 어쩌나
    커지는 인플레이션 빨라지는 금리 인상 시계... ‘영끌’ ‘빚투’ 동학개미 어쩌나
    시장에서는 레버리지 투자에 대한 경고의 목소리가 끊이지 않고 있다. 단기금리가 치솟고, 11월 기준금리 인상을 앞두고 있어서다. ◇예정된 인플레이션? = 적자재정 편성에 따른 협의통화(M1) 증가, 투기 심리 강화, 대출수요 증가 등이 광의통화(M2) 상승률에 기여하는 만큼 정책적으로는 확장재정 속도를 낮추고, 대출 수요도 제어해야 하지만 이는 정치적으로...
    2021-10-28 14:51
  • DSR 규제 피한 중도금 대출…연말 '청약 광풍' 예고
    DSR 규제 피한 중도금 대출…연말 '청약 광풍' 예고
    김인만 김인만부동산연구소장은 “무주택자들은 대출 규제를 피해 내년 이후에도 청약시장으로 내몰릴 수밖에 없다”며 “이번 대출 규제의 본질은 결국 무주택자의 '영끌'(영혼까지 끌어모으다) 주택 구매를 막는 것인데 이러면 정부 말만 믿고 아파트를 매수하지 않은 국민은 뭐가 되느냐. 대출 규제는 해결책이 될 수 없다”고 지적했다.
    2021-10-27 17:20
  • 펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출
    펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출
    송도 전용 101㎡ 전셋값이 올해 매매값 역전“‘깐깐’ 대출에 영끌족 ‘불안시대’ 다가온다” 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천) 아파트 전세 매물이 쌓이고 있지만 전셋값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 주요 아파트 단지에서는 전셋값이 매매값을 추월하는 현상도 나타나고 있다. 26일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 매물은...
    2021-10-27 14:31
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