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  • 빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’
    빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’
    올해 서울 빌라 거래량 2만8786건전년比 49.9% 감소…매수심리 악화전문가 “거래절벽·가격하락 심화” 전망 서울 부동산 ‘거래절벽’ 한파로 아파트에 이어 빌라(다세대·연립) 시장까지 꽁꽁 얼어붙고 있다. 빌라는 재개발·재건축 기대와 아파트 대체재로 지난해 주택 거래량 비중을 절반 넘게 차지할 정도로 인기를 끌었지만 금리 인상, 집값 하락 등으로...
    2022-12-22 15:47
  • 집값 내림세에 ‘깡통전세’ 우후죽순…강제경매·보증사고↑
    집값 내림세에 ‘깡통전세’ 우후죽순…강제경매·보증사고↑
    아파트에 이어 △다세대(생활주택) 111건 △다세대 108건 △연립 12건 △주상복합 4건 △연립(생활주택) 3건 순으로 많았다. 강제경매 건수가 증가하는 이유로는 최근 집값 내림세가 짙어지면서 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 깡통전세 현상이 커지고 있다는 게 원인 중 하나로 꼽힌다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “임차인들이 보증금을...
    2022-12-12 17:00
  • 금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파
    금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파
    올해 서울 연립·다세대 월세 거래량은 총 4만3129건으로 전체 거래량(11만4866건)의 37.5%를 차지했다. 지난해 월세 비중(32.8%)보다 높아진 것이다. 단독·다가구 주택의 월세 비중은 전체 15만1625건 중 10만247건으로 67.3%에 달했다. 지난해 59.9%에서 크게 높아진 수치다. 서울 전체 주택의 월세 비중은 지난해 약 44%에서 올해 48.9%로 50%에 육박했다. 올해...
    2022-12-11 16:08
  • 2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'
    2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'
    실제로 법원등기정보광장에 따르면 지난달까지 30대 이하 생애최초 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택) 매수인은 총 2만107명으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 4만6167명 대비 56% 급감한 수치다. 한편 정부는 앞으로 규제 완화 등을 통해 청년층의 내 집 마련 기회를 늘려나가겠다는 입장이다. 연말에는 청약 시 추첨제를 확대하기로 했다....
    2022-12-11 14:00
  • 연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’
    연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’
    연말 빌라(연립·다세대) 경매시장이 잔뜩 움츠러들었다. 부동산 경기 침체에 매수심리가 식으면서 매매는 물론, 경매시장마저 빌라를 찾는 발길이 뚝 끊긴 모양새다. 일부 사례에선 감정가의 3분의 1 수준에 낙찰되는 경우도 발생했다. 5일 부동산 경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 29일 서울 서대문구 홍제동 소재 전용면적 113㎡형 다세대주택 한 가구는...
    2022-12-05 17:22
  • “입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다
    “입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다
    다만 신통기획 재개발사업이 속도를 내는 만큼 향후 현금청산 가능성이 있는 신축빌라(연립·다세대 주택) 매물 거래에 대한 우려도 함께 커지고 있다. 서울시는 투기방지대책을 가동하는 한편, 입주권이 나온다고 불법 홍보하는 중개업소들은 계속 단속하겠다는 입장이다. 5일 본지 취재결과 신통기획 재개발 2차 후보지 공모 신청 구역들에서 현금청산 위험성이...
    2022-12-05 14:32
  • 전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 이달(14일 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가격은 전월(-0.55%) 대비 1.10% 하락했다. 일대 아파트값을 선도하며 ‘똘똘한 한 채’로 불리는 전국의 대장주 아파트도 속절없이 추락하는 모양새다. 서울 아파트는 -1.42%로 지난달보다 대폭 하락했다. 연립주택이 -0.00...
    2022-11-27 15:38
  • 서울 전기차 충전방해 적발 급증…올해 과태료 100배 '껑충'
    서울 전기차 충전방해 적발 급증…올해 과태료 100배 '껑충'
    서울시에 따르면 완속 충전 시설이 설치된 충전 구역에 14시간 이상 장기 주차 단속 대상 장소에서 단독주택, 공동주택 중 연립주택, 다세대주택, 500가구 미만의 아파트는 제외된다. 외부 전기 공급원으로부터 충전을 할 수 없는 일반 하이브리드차량이 전기차 충전 시설이 설치된 충전 구역에 주차할 경우 단속 대상이 된다. 또 충전 시설이 고장난 경우에도...
    2022-11-06 11:34
  • 서울 주택 ‘깡통전세’ 우려가 현실로…임의경매 ‘2배’ 껑충
    서울 주택 ‘깡통전세’ 우려가 현실로…임의경매 ‘2배’ 껑충
    한국부동산원 부동산테크에 따르면, 지난 7~9월 서울 연립‧다세대주택 평균 전세가율은 82%로 집계됐다. 특히 강북구(91.2%)와 관악구(91.9%)는 전세가율이 90%를 웃돌아 전세 계약 시 주의를 기울여야 할 수준으로 나타났다. 도봉구(84.2%), 은평구(80.3%) 등 젊은 층의 매수세가 몰린 서울 외곽지역은 물론, 강남구(88.3%)와 송파구(85.4%) 등 강남 핵심지역 내 다세대주택도...
    2022-11-03 15:09
  • "월세 없나요?"…고금리에 '전세→월세' 갈아타기 빨라졌다
    "월세 없나요?"…고금리에 '전세→월세' 갈아타기 빨라졌다
    단독·다가구, 다세대·연립 등 다른 유형에서도 전세의 월세화가 빠르게 진행됐다. 이 기간 서울 단독·다가구에서 월세를 낀 거래는 8만7244건으로 전세(4만1709건)의 두 배 이상을 기록했다. 다세대·연립 월세 거래도 3만5687건으로 2011년 이후 처음으로 3만 건을 넘어섰다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "높은 전셋값과 고금리에 따른 대출이자 부담...
    2022-10-30 08:59
  • 국토부, "공동주택 관리비 사각지대 해소한다"...50가구 이상 공동주택 의무 공개
    국토부, "공동주택 관리비 사각지대 해소한다"...50가구 이상 공동주택 의무 공개
    국토부에 따르면 우리나라 전체 가구의 62.6%가 아파트, 다세대‧연립주택 등 공동주택에 거주하고 있지만 관리비에 대한 정보 공개가 미흡해 적정성 판단 및 검증이 어려운 상황이다. 이에 국토부는 관리비에 대한 국민의 알 권리를 보장하고, 지속적으로 반복되는 관리비리를 근절하기 위한 방안을 마련했다. 공동주택 관리비에 대한 알 권리 확대 먼저 국토부는...
    2022-10-24 11:00
  • ‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’
    ‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’
    ‘금리 인상·아파트값 하락’ 여파9월 서울 빌라 거래량 1452건2013년 1월 이후 10년 만 최저치“환금성 떨어지고 제때 매도하기어려워… 빌라 매수 신중해야” 연초까지 호황을 누렸던 서울 빌라(다세대·연립) 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 빌라는 지난해 주택거래 중 절반 이상 차지할 만큼 실수요자와 투자자들의 발길이 이어졌지만 금리 인상, 아파트값...
    2022-10-21 07:00
  • ‘깡통전세’ 공포가 밀려온다…전세보증금반환보증 사고 역대 최대
    ‘깡통전세’ 공포가 밀려온다…전세보증금반환보증 사고 역대 최대
    지난해부터 일부 연립·다세대주택(빌라) 신축 단지에서는 매매가보다 높은 금액에 전세를 놓고 잠적해버리는 '전세사기'도 기승을 부리면서 그 피해가 고스란히 세입자와 보증기관으로 돌아오고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 서일준 국민의힘 의원이 HUG로부터 제출받은 자료에 따르면 '악성 임대인'으로 불리는 집중관리 다주택 채무자의...
    2022-10-19 14:49
  • [국감핫이슈] ‘전세사기’ 대책 마련에 여야 한목소리…HUG 사장 사임 압박 ‘공방’ 지속
    [국감핫이슈] ‘전세사기’ 대책 마련에 여야 한목소리…HUG 사장 사임 압박 ‘공방’ 지속
    한 의원은 “깡통전세 위험이 커지고 있는데, 정부가 그 대안으로 전세보증보험 가입 시 연립·다세대·도시형생활주택 등에 적용되는 주택가격은 현재 공시가격의 150%에서 140%로 10%포인트(p) 하향하고, 전세가율이 90% 넘는 경우 깡통전세 주의지역으로 통보하는 방안으로 사전 예방이 될 것으로 보느냐”며 “특히 신규 주택은 감정평가사와 짜고 집값을 의도적으로...
    2022-10-12 15:49
  • 서초구, 공동주택 물막이판 설치 강화…“피해 최소화”
    서초구, 공동주택 물막이판 설치 강화…“피해 최소화”
    대상은 아파트와 빌라, 다세대, 연립 주택이다. 건축 허가와 사용 승인 시 물막이판 설치 여부를 이중으로 확인한다. 아울러 대형 건축물(총면적 1만㎡ 이상)이나 강남역 인근 상습 침수 지역은 수동식보다 침수 방지 기능이 우수한 자동식 물막이판 설치를 권고했다. 물막이판을 설치하지 않으면 제재할 수 있는 법적 근거를 마련하기 위해 지난달 16일 국토교통부에...
    2022-10-12 11:11
  • 반지하 사는 것도 서러운데 주거비는 지상보다 더 늘었다
    반지하 사는 것도 서러운데 주거비는 지상보다 더 늘었다
    6일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 서울 연립·다세대 주택 지하층 평균 월세는 46만5600원으로 2017년(35만5300원)보다 31.04% 상승했다. 반면 같은 기간 지상층 평균 월세는 49만1800원에서 53만7300원으로 9.25% 상승하는 데 그쳐 지하층 임대료 상승 폭이 지상층보다 3배 이상 큰 것으로 나타났다. 전세도 상황은 비슷하다. 지난 2017년 1억...
    2022-10-07 07:00
  • 700만 가구 돌파한 ‘1인 가구’…“큰 집 선호하고, 소비보다는 저축”
    700만 가구 돌파한 ‘1인 가구’…“큰 집 선호하고, 소비보다는 저축”
    ◇1인 가구도 '아파트' 선호…"중ㆍ대형 거주 비율 증가" 거주환경과 관련해서는 2020년 조사 시 1인 가구가 가장 많이 거주하는 주택 유형이 ‘연립 및 다세대 주택’이었던 반면, 2022년에는 ‘아파트’가 차지했다. 모든 연령대에서 아파트 거주 비율 증가했는데 지난 조사(33.0%) 대비 아파트 거주 비율은 3.2%p 증가한 36.2%로 1인가구 거주 형태 중 가장...
    2022-10-03 09:48
  • 코로나19에도 ‘부동산 쏠린’ 법원경매…실제 팔린 건 ‘절반’
    코로나19에도 ‘부동산 쏠린’ 법원경매…실제 팔린 건 ‘절반’
    연립‧다세대‧빌라 5560건(15.5%), 상가‧오피스텔‧근린시설 4348건(12.2%), 단독‧다가구 2298건(6.4%) 순으로 집계됐다. 앞으로 법원 경매 실적은 코로나19 이전을 회복할 것으로 보인다. 사회적 거리두기 해제에 따라 경매 물건이 점차 늘어나는 추세이기 때문이다. 법원 경매 전문업체 굿옥션의 올해 8월 월간 매각 통계자료를 보면 서울 아파트...
    2022-09-30 06:00
  • 민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    25일 민간 조사기관인 KB부동산 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(5일 기준) 전국 주택(아파트 및 연립·다세대·단독주택) 평균 매매가는 전월 대비 0.16% 떨어졌다. 지난달 전국 집값이 0.14% 하락한 데 이어 하락 폭이 커졌다. 서울 집값도 0.08% 하락해 지난달(-0.07%)에 이어 두 달 연속 떨어졌다. 서울 연립·다세대주택과 단독주택은 각각 0.09%, 0.07...
    2022-09-25 15:11
  • ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    연립·다세대·단독·다가구주택은 2018년 9억 원(5건)에 그쳤으나 2019년 405억 원(203건)으로 아파트를 추월한 뒤 2020년 1433억 원(704건), 2021년 2332억 원(172건)으로 급증했다. 이는 2020년 집값 상승세에 따라 빌라·다세대 등에서 매매가격보다 높은 금액에 전세를 놨다가 잠적해버리는 등의 ‘깡통전세’ 사기가 많이 증가한 영향이다. 국토교통부는...
    2022-09-25 09:15
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